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giant
24/01/2007 00:16

Para la primera reunión - Incidentes comune NEFRET

¿Cuáles son los incumplimientos del proyecto de obra en los chalets?

2.495 lecturas | 23 respuestas
Ya lo habeis puesto en el tema de fallos de chalets, pero para que quede claro. Hablando con varios vecinos ha empezado a circular información de que algunos de los fallos siguientes pueden ser incumplimientos de lo establecido en el proyecto de obra referenciado en nuestros contratos de compra-venta:

- En el sotano debería haber un sumidero dentro del garaje y otro de rejillas justo en el cierre de la puerta del garaje.-
- En el patio delantero debería haber un grifo.
- En la parcela (no en la terraza) debería haber un grifo para conectar el riego de los jardines.
- Deberían estar colocados los canalones.-
- Debería existir un desague en el patio delantero, ya que lo han solado echando el agua directamente a la puerta y no nos entregan el kit de botas de agua con las escrituras.
- El sumidero de la terraza justo en la puerta del comedor es una cagada. Dudo que lo haya diseñado un arquitecto...

Al margen de esto se debe averiguar que ocurre en caso de inundación del garaje ya que las salidas a la general están por encima de la cota de los garajes.

 
J
joseve
10/04/2007 19:41
Subscribo todos los defectos que indica falken...deberíamos darle indicarle al administrador que pida una solución a Nefret.

Saludos.
 
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giant
09/04/2007 11:21
Pueden modificar el proyecto, pero deben darnos las razones técnicas que justifican la decisión (si es que hay alguna)
 
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Falken
26/02/2007 12:29
Hola, al final veo que nos liamos tanto en la reunión del domingo que estos temas que aunque no son de zonas comunies si son generalizados de todos no los tratamos.

De todas formas, deberíamos aprovechar los servicios del administrador y que centralice todas estas quejas que son de muchos para tratar de hacerlo de forma organizada. Lo que sí tendríamos que hacer es estar de acuerdo todos en quejarnos porque luego lo ponen como excusa.

1. Lo del sumidero de la terraza (Nefret) es una chapuza.
2. Las baldosas de venatto las han sellado con algo que parece tiza y que se va con soplar.
3. El grifo de la fachada principal deberían ponerlo.
4. Faltan canalones para desagüe de los tejados..

A mí con lo del grifo me dijeron que era decisión por "dirección facultativa o algo así" y que en la letra pequeña del contrato viene que si lo creían conveniente podrían modificar el proyecto. (pero en las calidades está).
 
L
Laura2005
22/02/2007 18:26
Ah, vale. La verdad es que cada día me alegro más de haberlo cambiado, cuando veo lo que comentáis todos.
 
S
seyra
22/02/2007 17:32
no Laura2005, tú eres afortunada, tú tienes tarima, nos referimos al suelo de la planta del salon, es una chapuza.
 
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Laura2005
22/02/2007 16:14
seyra dijo:

tienes razon giant, en Larvin tenemos el mismo problema con el suelo, pero ¿tú crees que van a hacer algo al respecto? yo creo que no, a no ser que nos pongamos todos de acuerdo y los denunciemos porque una vez que te han dado las vivienda no van a hacer nada.


¿Te refieres al desagüe de la terraza? Yo no me he fijado especialmente, pero si estuviera muy mal colocado me habría llamado la atención, supongo.
 
M
Miguel 56
21/02/2007 23:12
Joseve, efectivamente hay errores en los planos, por lo menos en los míos, si te quieren entregar un libro nuevo rectificado que te lo den, pero no sueltes el de la firma, es probable que intenten rectificar en la 2ª versión las cosas que se han comido.
 
S
seyra
21/02/2007 19:49
tienes razon giant, en Larvin tenemos el mismo problema con el suelo, pero ¿tú crees que van a hacer algo al respecto? yo creo que no, a no ser que nos pongamos todos de acuerdo y los denunciemos porque una vez que te han dado las vivienda no van a hacer nada.
 
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joseve
20/02/2007 22:42
¿Os han pedido el libro de usuario? A mi me han dicho que hay errores y quieren cambiármelo...
 
M
Miguel 56
20/02/2007 22:15
Seyra, no se trata de hablar de los problemas de Nefret o de los de Larvin, tenemos que hablar de los problemas y temas de la urbanización en conjunto y si por una negligencia de cualquiera de las dos constructoras existe un riesgo, creo que este es comun para todos, por otro lado los propietarios que hemos comprado a Nefret tenemos nuestras reclamaciones y los que compraron a Larvin las suyas, pero tanto en unos como en otros se han cometido errores.
 
S
seyra
20/02/2007 19:30
estoy pensando, si tratamos todos los temas que nos conciernen a todos mas los temas de nefret creo que no acabaremos nunca, yo pienso que habia que tratar los temas comunes y luego que se queden los de nefret a tratar sus problemas, porque si empezamos a mezclar, creo que no acabaremos.
 
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rickiss81
20/02/2007 19:15
entonces me callo. Gracias seyra
 
S
seyra
20/02/2007 18:11
creo que los de nefret no tienen el desagüe donde lo tenemos nosotros.
 
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rickiss81
20/02/2007 15:43
No es por llevar la contraria, porque también opino que el desagüe del patio debería estar algo más lejos de la puerta ; pero precisamente este año que ha sido uno de los más lluviosos desde hace tiempo en Madrid ; por lo menos en mi patio no se ha formado ni un solo charco, y traga de lujo el desagüe.

Es bastante tranquilizador, la verdad.
 
G
giant
20/02/2007 14:54
Estoy de acuerdo con vosotros. A ver si el domingo hablamos de todos esto y vemos qué pasos seguir para reclamarlo.

Por cierto, sobre la lista anterior hay que investigar si los suelos de Venatto que tenemos en algunos chalets están bien colocados. A juzgar por las fotos de la web del fabricante y según me comentó la comercial en su día estos suelos deberían estar instalado de forma que no quedaran rayas de separación entre las baldosas.

Se puede ver en http://www.venatto.com/
 
M
meryjj
20/02/2007 13:43
yo no entiendo nada del tema, pero supongo q cambiar el desag¨ue de sitio será misión imposible ¿no?, aparte de meter el pie en el charco, mi miedo es que si se atasca pueda entrar agua en el salón.
No se puede permitir que hagan semejantes chapuzas, ¡es indignante!
 
J
joseve
19/02/2007 21:45
giant dijo:

Ya lo habeis puesto en el tema de fallos de chalets, pero para que quede claro. Hablando con varios vecinos ha empezado a circular información de que algunos de los fallos siguientes pueden ser incumplimientos de lo establecido en el proyecto de obra referenciado en nuestros contratos de compra-venta:

- En el sotano debería haber un sumidero dentro del garaje y otro de rejillas justo en el cierre de la puerta del garaje.-
- En el patio delantero debería haber un grifo.
- En la parcela (no en la terraza) debería haber un grifo para conectar el riego de los jardines.
- Deberían estar colocados los canalones.-
- Debería existir un desague en el patio delantero, ya que lo han solado echando el agua directamente a la puerta y no nos entregan el kit de botas de agua con las escrituras.
- El sumidero de la terraza justo en la puerta del comedor es una cagada. Dudo que lo haya diseñado un arquitecto...

Al margen de esto se debe averiguar que ocurre en caso de inundación del garaje ya que las salidas a la general están por encima de la cota de los garajes.




Tenemos que hablar de todo esto en la reunión, yo cada vez que pienso en el sumidero de la terraza, menos lo comprendo...como se puede hacer semajante cagada..te imaginas saliendo del salón y metiendo el pie en el charco...????
 
P
PEDOLIN
13/02/2007 00:30
Hola

Lo del grifo en el patio delantero, lo tienen que poner ya que estarían incumpliendo el contrato. La excusa que me han dado (tela marinera!!!) es para evitar humedades. ¡Coño, y cuando llueve! Cualquiera diría que voy a tener el grifo abierto constantemente. Por cierto, lo de las humedades no ha preocupado a la hora de poner el sumidero de la terraza en la puerta del salón. Me consta que los propios obreros comentaban la "cagada" mientras estaba en construcción, pero........Nefret tiró adelante. Ya veremos si vuelve a llover como en noviembre, si no se inundan los salones.

Por cierto, las reparaciones, lento, lento, lento. Eso sí, cuando hubo que soltar pasta, no podías pedir ni un día de demora.

Saludos
 
M
Miguel Angel_Marta
26/01/2007 19:22
Los de Nefret también nos han citado el día 8
 
S
seyra
26/01/2007 17:21
vamos a tener diferente administrador los de Nefret y Larvin? porque los de Larvin tenemos la reunión el día 8 de febrero.
 
J
joseve
25/01/2007 22:55
Me dicen en Nefret que en los buzones tenemos ya la fecha de convocatoria para la primera reunion de vecinos...En principio Viernes2 de Febrero...
 
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giant
24/01/2007 13:39
Las reparaciones lentas, muy lentas. Sobre el grifo, mira el plano de fontaneria en el "manual de usuario" de la casa. Seguro que aparece reflejado....
 
I
IsabelyPaco
24/01/2007 09:29
Estamos de acuerdo en que son cagadas en la realización de la obra, sólo añadir que lo del grifo en el patio delantero estaba quitado de la lista de materiales el día que nosotros firmamos el contrato de compraventa, que fue en Octubre de este año. Se lo comentamos a la tia de Nefret, pero la sabueso se puso como una fiera, y nos dijo que si queriamos el chalet es lo que había ; supongo que habrá habido mas gente en la misma situación, los que firmamos con los chalets ya levantados, por lo que probablemnte en este tema sea difícil hacer frente común.

Por cierto, que tal os llevan la reparación de fallos ??

Paco.
 

Fin del hilo
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