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Feenix
17/01/2010 16:13

Gastos de comunidad

¿Cuáles son los gastos de comunidad para un edificio con piscina, zona de ocio infantil y gimnasio o pista de pádel?

4.019 lecturas | 16 respuestas
Hola a todos,

Abro este tema porque creo que es bastante importante. Sabiendo que seremos (espero que muy rápido) 54 vecinos nadie se ha planteado el tema de los gastos de comunidad?

El proyecto contempla una piscina, una zona de ocio infantil (??), y según votación y preferencias de los vecinos un gimnasio o una pista de pádel....

Sabiendo que es obligatorio tener un socorrista para la piscina, estoy intentando saber cuáles podrían ser los gastos de comunidad.

Me imagino que tendremos que pagar lo siguiente:
- Portero (que haga de portero + limpieza así más barato)
- Socorrista para la piscina
- Mantenimiento de la piscina (productos, vaciarla, llenarla...)
- Luz para zonas comunes
- Luz para pre calefacción del agua
- Administrador
- Gastos excepcionales (reparaciones, mantenimiento, reforma de edificio...)

No se si he olvidado algo pero no sé cuando todo esto dividido entre 54 personas puede costar. Porque más de 100 euros al mes me parece mucho. Además si sumamos la hipoteca podría suponer un esfuerzo más y creo que nadie necesitara esto.

Por favor participar y dar vuestras opiniones al respecto, vuestras dudas, y si alguien sabe algo más "oficial" por favor decirlo. Mi idea es solo que hablemos todos para tener una idea y establecer un "importe" razonable en cuanto a gastos de comunidad.

Un saludo vecinos y futuros vecinos!
 
C
Canoa
17/01/2010 21:15
Feenix dijo:

Tu ejemplo es bueno ya que la urbanización donde vives tiene las mismas características que perseus y las viviendas son cuasi iguales en tamaño. Pero si añades ascensores, zonas ajardinadas y socorrista, cuánto podría salir? Si conoces alguien para pedir presupuesto para todo esto, sería interesante saberlo.


No, no es lo mismo: tú tendrás en Perseus 92m2 útiles y javi los tiene contruidos. Por lo general, para estimar los metros construidos, conocidos los útiles, se multiplica por 1,3 ó 1,4 como primera aproximación, asi que vete pensando en unos 120 - 125 m2 construidos.

Feenix dijo:

Canoa mi me parece un poco cara tu estimación... Si también podrías preguntar a la persona que conoces un presupuesto, bienvenido sea.


Realmente no es una estimación: es la realidad de lo que pagaba yo en el año 2004 en la urbanización donde vivía (en San Sebastián De Los Reyes) y lo que pago ahora mismo (en Madrid).

Pero sí, pregunto a ver si hay alguna forma general medianamente fiable de prever unos gastos de comunidad.

Saludos.

Editado por Canoa 17/01/2010 21:16
 

Fin del hilo
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