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Feenix
17/01/2010 16:13

Gastos de comunidad

¿Cuáles son los gastos de comunidad para un edificio con piscina, zona de ocio infantil y gimnasio o pista de pádel?

4.012 lecturas | 16 respuestas
Hola a todos,

Abro este tema porque creo que es bastante importante. Sabiendo que seremos (espero que muy rápido) 54 vecinos nadie se ha planteado el tema de los gastos de comunidad?

El proyecto contempla una piscina, una zona de ocio infantil (??), y según votación y preferencias de los vecinos un gimnasio o una pista de pádel....

Sabiendo que es obligatorio tener un socorrista para la piscina, estoy intentando saber cuáles podrían ser los gastos de comunidad.

Me imagino que tendremos que pagar lo siguiente:
- Portero (que haga de portero + limpieza así más barato)
- Socorrista para la piscina
- Mantenimiento de la piscina (productos, vaciarla, llenarla...)
- Luz para zonas comunes
- Luz para pre calefacción del agua
- Administrador
- Gastos excepcionales (reparaciones, mantenimiento, reforma de edificio...)

No se si he olvidado algo pero no sé cuando todo esto dividido entre 54 personas puede costar. Porque más de 100 euros al mes me parece mucho. Además si sumamos la hipoteca podría suponer un esfuerzo más y creo que nadie necesitara esto.

Por favor participar y dar vuestras opiniones al respecto, vuestras dudas, y si alguien sabe algo más "oficial" por favor decirlo. Mi idea es solo que hablemos todos para tener una idea y establecer un "importe" razonable en cuanto a gastos de comunidad.

Un saludo vecinos y futuros vecinos!
 
C
Canoa
18/01/2010 00:04
olno dijo:

Por cierto, pasar de portero de 12 horas diarias a las 24 son 6.000 euros al mes. Si las 12 primeras salen tambien por 6.000 euros, tocamos a 111€ por vecino... Lo veo complicado tener portero. La verdad es que no somos muchos vecinos quizás como para tener portero.




Hombre, si 12 horas de portero en horario diurno salen a 6000€, yo me hago autónomo llegado el momento y ya tenemos portero de total confianza

Ahora fuera bromas, para el caso de un portero que trabaje 7 horas entre semana y 5 horas los sábados por la mañana, supongamos un salario de no más de 1200€ brutos al mes. Contando con los gastos sociales (30% del bruto), el coste de portero sería unos 1600€. Como es poco probable que la comunidad lo contrate directamente, sino que más bien se contratará a través de una empresa de servicios, cuyo margen operativo suele ser del 30%, tendríamos un gasto de unos 2100€/mes, que entre todos los vecinos saldría a unos 40€/mes.

En cualquier caso, como dice javialpe, estamos hablando de cosas muy muy muy lejanas que no sabemos cómo van a quedar al final, pero claro, si no dejamos volar la imaginación en una tarde lluviosa como la de este domingo y nos ilusionamos con estas cosas (que luego no tendrán nada que ver con la realidad) de cara a la semana de trabajo que empieza mañana...

Buenas noches a todos y que no se os haga demasiado dura la semana!!!
 

Fin del hilo
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