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A
Anu
27/01/2009 16:50

ENTREVISTA Y CONTRATOS

¿Qué información se obtuvo en la entrevista para la reserva de vivienda?

1.829 lecturas | 29 respuestas
Buenas tardes yo tambien e hido esta mañana a la entrevista y os cuento, para que ya sepais lo que os espera y podais adelantar preguntas que a mi no se me han ocurrido en el momento:

Al empezar me ha dado la hoja del contrato de reserva de vivienda y me ha comentado lo que sabia ella ahora mismo de la situación.

Me ha dicho que han comenzado a llamar las citas esta semana y que llamanm a 52 diarias asi que mas o menos tardara 2 semanas mas a parte de esta para llamarnos otra vez con el contrato definitivo. la pregunte si nos darian las llaves en ese momento y me dijo que lo intentarian que les faltaba todavia la licencia del garaje pero creia que este viernes se la daban. Que si no nos daban las llaves pondrian un anexo en el contrato. me ha dicho que no tenian previsto enseñarnos los pisos porque iba a ser mucho jaleo tantas personas. Le pregunte que que fecha tenia que empezar el aval y me dijo que hasta que no nos llamran no lo hiciese que ya me diria la fecha. tambien me dijo que ella solo habia visto la parcela que no habia visto los pisos como estaban que tenia entendido que estaban arreglando los fallos. me pidio los datos con el piso que em habian dado en el ayuntamiento y relleno el contrato de reserva de vivienda y me lo dio a firmar.

En el BONTRATO DE RESERVA DE VIVIENDA, te dice que en el máximo de 2 días ingresaras la cantidad de 232€ ( en el caso de vienda joven corresponde a un mes de alquiler)
En este contrato te pone que conoces los requisitos que tienes que cumplir y despues te pone que conoces las condicionmes del contarto de arrendamiento cuyo clausalado se anexa a este documento, asi como el modelo de aval(OJITO en ese momento yo no habia visto el contrato y hasta despues de haber firamado esta hoja ni me lo habian acercado, me lo han dado al final para que ya lo lea yo en mi casa. Cosa que debería ser al contrario asi que los que vayais a partir de ahora no cometais el mismo fallo que yo que lo firme sin haberlo leido. porque justo despues de esto te dice que si al final no firmas el contrato definitivo pierdes la fianza. Y claro al firmar esto dices que ya conoces las condiciones del contrato de arrendamiento.

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO:

clausula 1: LAZORA S.A nos da el contrato y llaves.
Clausula 2:El alquiler comienza desde el dia que nos dan llaves y contrato
Clausula 4: Son contratos anuales que se prorrogaran automaticamente al no ser que avisemos con 30 diashábiles de antelacion antes de terminar el año hasta llegar a los 5 años. Al finalizar los 5 años se firmara un nuevo contrato de arrendamiento siempre y cuando se siga reuniendo los requisitos exigidos en el Real Decreto 11/2005 de 27 de enero.
Aqui no te dice nada que a partir de los 10 años, adquieras el derecho a vivir durante 65 años que era lo que se había hablado en un principio.
Clausula 5: El arrendatorio declara conocer las características y estado de conservación de la vivienda, segun visita realizada al efecto, encontrandose en perfecto estado interior y exterior de conservación.y que lo devolveremos de la misma en las mismas condiciones ¿Que visita? No nos estan diciendo que no lo vamos a poder ver
Clausula 6: El arrendedor entrega la cocina amueblada según la relacion d emuebles que aprecen en el anexo tendremos que verlos entoces ¿No?
Clausula 7:los arrendatarios tenemos que hacernos cargo de contratat agua, electricidad, telefono , etc y corre con los gastos pagar el IBI y restos de impuestos y gastos de comunidad. Y que se obliga al arrendatario al cumplimiento de las normas de regimen interior, recibiendo un ejemplar de las mismas en este acto.
Clausula 8. los arrendatarios corremos con todos los gastos de todas las averias o desperfectos que surjan en instalacionmes, tuberias persianas, etc
Clausula 10: No podremos realizar obras sin previo aviso por escrito del arrendedor.
Bueno mañana intentare escanearlo y subirlo para que lo veais exactamente, pero ya que vaia a ir a hablar con ella en directo comentarle todas estas cosas

 
J
JIMMYDUMM
05/02/2009 23:13
bueno era una pequeña bromilla para alegrar la tensa espera, espero que por lo menos os halla hecho sonreir.

Por cierto trabajo en una constructora, por eso he puesto algunas cosas que no me cuadraban, pero parece que ya se ve algo de luz.

Un saludito a todos.
 
V
valles11
05/02/2009 20:51
Cuanto tiempo libre tiene algunos.ja,ja,ja.

Venga animo,como dicen por hay,no adelantemos acontecimientos y ya se ira viendo.
 
C
CarolGC
05/02/2009 20:07
pues yo estoy de muy mala hostia hoy llame a Lazora porque a mi, madre con cargas, aun no me habian llamao y me han dicho que han dejao de llamar a gente para la reserva... asi que he preguntao a Maria que cuando me llamarian y me ha dicho que no lo sabia, asi que estoy que hecho humo y supongo que encima se retrasaran mas aun
 
M
Marchuky
05/02/2009 18:52
Jimmy ya sabemos en qué curras... tu eres matemático!!!!

Solo que tienes que cambiar la fórmula porque piensa que a los que nos han dicho eso son a los que están llamando ahora y creo que solo es ha los jóvenes, mujeres con cargas familiares y personas mayores no.

Aun así no es pa tanto... si se supone que ya tenemos que ir con todo firmado solo es dar tu nombre buscar tu portal y hala.(seguro que esperan el aval y el seguro pero si no se lo dices tu no te lo pedirán y dias despues te lo reclamaran porque les interesa)

Hay mucha más gente en el atasco de parla pa salir por las mañanas!!!!... si lo chungo será que metamos todos loa muebles a la vez!!! gente no podemos llevar mucha porque no caben.

Alguien sabe donde se puede comprar una plaquita de esas que tienen los ascensores de acupación y pesos máximos permitidos???? es para ponerla en la puerta de mi casa!!! jajajajaja
 
J
JIMMYDUMM
05/02/2009 18:18
AHHH SE ME OLVIDABA, QUE ESAS 122 PERSONAS AL DIA DEL MISMO PORTAL, QUE HABRA QUE PEDIR LA VEZ PARA COGER EL ASCENSOR, POR QUE NUEVA CUENTA:
122 PERSONAS X 3 (PERSONA + 2 FAMILIARES INCLUIDOS MINIMO): 366 PERSONAS EN UN BLOQUE TELAAAAAAAAAAAA.

XDDDDDDDD
 
J
JIMMYDUMM
05/02/2009 18:14
HOMBRE CUENTA FACIL:
WINSORD PONE QUE LE HAN DICHO QUE LA ULTIMA SEMANA DE FEBRERO O LA PRIMERA DE MARZO
487/4 (L,M,X,J ; XQ VIERNES NO TRABAJAN)= 121,75 PERSONAS AL DÍA ; REDONDEANDO 122/8 HORAS TRABAJADAS= 15,25 PERSONAS A LA HORA ; 15/60 MINUTOS=0,25 PERSONAS ; 0.25 X 5 MINUTOS CADA PERSONA= 1.25 ; REDONDEANDO 1 PERSONA CADA 5 MINUTOS PARA RECOGER LA LLAVES, ENTREGAR EL AVAL Y JUSTIFICANTE DE SEGURO. UFFFF UN POCO JUSTO. SUPONIENDO QUE A TODOS NOS HALLAN CITADO PARA ESO. QUE HAY GENTE QUE TODABIA LA CITARAN PARA FIRMAR EL CONTRATO Y HACERLO TODO A LA VEZ. SEGUN PONEN EN OTROS HILOS.
YO ESPERO QUE LO ESCALONEN UN POCO MÁS. POR LO MENOS QUE NOS DEN 10 MINUTOS A CADA UNO POR SI NOS RETRASAMOS XDDDDDDDDDDD
 
V
valles11
05/02/2009 15:50
Hola a tod@s

Persona jimmydumm, ¿Donde esta puesto que lo de la entrega de llaves se hara a todos el mismo dia? Es que lo estoy buscando y no lo encuentro.

Gracias y animo que ya nos queda menos.
 
A
Anu
05/02/2009 15:23
Windsor yo si fuera tu llamaría antes de ir al ayuntamiento para ver como tienes que actuar si no han mosdificado las clausulas, si te puedes negar a firmar o que es lo que te aconsejan hacer en ese caso. Saludos
 
E
enarena
05/02/2009 13:58
Hola!

A mi me ha llamado María hace un ratito para darme cita para el jueves que viene para firmar.

Vamos viendo la luz al final del tunel!!! jaja Pero bueno, a ver q contrato nos tienen preparado!!! Ya nos contarás Windsor.

Saludines
 
J
JIMMYDUMM
05/02/2009 13:57
sugerencia:

Según comenta un vecino que le han llamado para firmar el contrato defenitivo, la entrega de llaves se haran a todos los vecinos a la vez, me parece que deberían entregarlas al firmar el contrato para realizarla escalonadamente, por que somos muchos y 1º habrá aglomeración en las oficinas de Lazora y 2º habra ultraaglomeración en los propios pisos (hay que sumar a todos los familiares).
Por eso creo que habria que hacerlo escalonadamente para evitar desgracias, avalanchas etc.

gracias
 
J
JIMMYDUMM
05/02/2009 13:50
las llaves deberian darlas según firmas por que como nos juntemos todos el mismo dia para recoger las llaves y luego en los pisos se va armar el cristo
xdddddd
 
A
Anu
05/02/2009 13:40
Hola Windsor, parece que vas a ser el primero del foro que vera el contrato definitivo, asi que tendras que tener especial cuidado, según nos comento Roxanne ya habian modificado el contrato asi que espero que todo este rectificado. Suerte y ya nos contaras.
 
W
Windsor
05/02/2009 12:57
eddana dijo:

Mi chico ha llamado para comentar una cosilla a Lazora y le han dicho que le tocará hacer la firma de contrato entre el miércoles y el viernes de la semana que viene. Nosotros somos del portal 4, para que os hagáis la idea... :) ya queda menos!!


Yo ya he comentado en otro hilo que voy el viernes (soy del portal 1), y estoy un poco preocupado por que no sé qué me van a dar a firmar, si el contrato que ya conocemos o el modificado.
Me dijeron tambien que la entrega de llaves era la última semana de febrero o la primera de marzo.
 
E
eddana
05/02/2009 12:50
Mi chico ha llamado para comentar una cosilla a Lazora y le han dicho que le tocará hacer la firma de contrato entre el miércoles y el viernes de la semana que viene. Nosotros somos del portal 4, para que os hagáis la idea... :) ya queda menos!!
 
C
CarolGC
29/01/2009 21:43
jejejeje mira que si no te das cuenta... yo a ver que me confirmen porque de momento tengo en el banko esperando el aval 1670 euros
 
E
estelah
29/01/2009 20:05
pues a mi me tenian mal puesto el piso segun ellos me habia tocado otro,y tenian mal mis ingresos y me querian hacer pagar 3000 de aval menos mal k me di cuanta y al final se quedó 1392,casi me da in infarto!!!!
 
W
Whisler
29/01/2009 15:04
CarolGC dijo:

Estaba yo leyendo el contrato, el aval que te pone es por cantidad de 1 año de renta y validez de 5 años, no eran 6 meses de renta y validez 5 años?



Tranqui, esta confirmado que son 6 meses para 5 años.

Esta en el modelo de aval.

Ese contrato se tiene que pulir.....visto lo visto
 
C
CarolGC
29/01/2009 15:01
Estaba yo leyendo el contrato, el aval que te pone es por cantidad de 1 año de renta y validez de 5 años, no eran 6 meses de renta y validez 5 años?
 
W
Whisler
29/01/2009 14:56
CarolGC dijo:

lo de la opcion de compra es una quimera, lo unico que se compra es el derecho a uso y disfrute de la vivienda en los siguientes 65 años pero nunca el piso puede llegar a ser tuyo


Vale...pero algo es algo... Eso es lo que nos prometieron y ahora no podemos pedir mas. Pero tampoco menos
 
C
CarolGC
29/01/2009 14:37
lo de la opcion de compra es una quimera, lo unico que se compra es el derecho a uso y disfrute de la vivienda en los siguientes 65 años pero nunca el piso puede llegar a ser tuyo
 
R
Roxanne29
29/01/2009 09:37
Hola!! como no me llamaban, llamé yo ayer a Lazora y menos mal! ... por error estaba dentro del listado de excluidos, pero ya se ha solucionado y me han dado cita...eso si, me comentaron lo mismo que estaís diciendo por aquí... que les está costando mucho contactar con la gente, asi que NO ESPEREIS A QUE OS LLAMEN llamar vosotros! visto lo visto os podeís quedar sin piso!

 
W
Whisler
28/01/2009 23:14
Nadie se ha percatado que no aparece por ningun lado lo de la opcion a compra de los pisos ??

Porque es un tema que el ayuntamiento dijo que se podia pero no aparece nada.

 
E
eddana
28/01/2009 18:16
La chcia de lazora nos ha dicho que somos 480 viviendas más o menos, (de las cuales 70 son de madres con cargas o personas mayores, y el resto de jóvenes), tienen con los papeles unas 370 y de los cuales "comprobados" doscientos y pico... no consiguen contactar con todos, de ahí que a lo mejor se retrasa el tema. De todas formas, dice que tienen un montón de gente en lista de espera y me ha parecido entender que si no contactan con la gente, tirarán de esa lista...
 
E
eddana
28/01/2009 17:34
tienes dos teléfonos: 91 467 97 15 y 902 33 14 16
 
R
Roxanne29
28/01/2009 16:18
Sabeis cual es el número de lazora?
 
E
eddana
28/01/2009 15:21
hola a todos. Hoy nosostros también hemos tenido al cita con lazora.

Nos han dado dos "ofertas" de aval, de ibercaja y de banco popular. Ibercaja te pide hacer una cuenta con ellos y domiciliar nomina y recibos, 30 euros de apertura y 15 euros trimestre y targeta débito gratuita sólo el primer año. Banco Popular te permite hacer un crédito personal, 30 euros de apertura minimo y 6 euros trimestre mínimo...

Nos ha atendido Maria del Hinojal, muy muy agradable, quien nos ha dicho que está llevando ella personalmente el tema de nuestros pisos y que para cualquier problema que tengamos, la llamemos. Nos comenta que tienen problemas para contactar a la gente asi que, SI CONOCEIS A PERSONAS QUE SEAN ADJUDICATARIAS COMO NOSOTROS DE UNA VIVIENDA EN ESTA PROMOCIÓN Y AÚN NO LAS HAYAN LLAMADO, QUE LLAMEN A LAZORA Y PREGUNTEN POR VERÓNICA O DEN SUS DATOS PERSONALES (MAIL Y MOVIL) A LA RECEPCIONISTA, ya que se han dado muchos casos de que hayan dado el número del domicilio y no hayan podido contactar con ellos. ESTO retrasa todo el papeleo, es decir, si retrasa a lazora, nos retrasa que nos den el piso así que hacer correr la voz por favor.

Desde el momento de la entrevista tenemos dos días para ingresar en nuestro caso, 232 euros a la cuenta que lazora nos facilita

Hemos preguntado por lo del seguro de hogar. El seguro que nos ofrecen es con ocaso. Nosotros personalmente lo cogeremos y se firmaría junto con el contrato del piso. Saldría unos 115, 130 euros al año y cubre el contenido de la casa (ejemplo que nos ha puesto es, el vecino de arriba te ha mojado la casa y se te estropea la tele, pues la cubre el seguro. que cae un rayo, el año psado les pasó en una promoción, y se estropean todos los aparatos electrónicos, lo cubre el seguro, etc...)

También hemos rpeguntado lo de enseñar las casas. Van a añadir una claúsula en la que ponga que tienes 3 días después de la entrega de llaves para decir que no quieres el piso y que te devuelven todo el dinero. Además, llevan 2 tandas de visitas al edificios y a las casas para corregir fallos y están con la tercera. Y que luego, cuando nos den las viviendas, y estén los suministros, se hará otra para comprobar que todo está correcto.

Para las parejas: El ayuntamiento marcaba el límite de ingresos de unidades familiares de 1 o 2 miembros en 3,5 veces, Lazora lo ha marcado en 5,5 veces ; así que el límite anual son los 48.000 euros a los que no creo que lleguemos jamas (ojala que si pero muuuuy chungo lo veo) así que quien piense en casarse que respire tranquilo...

Los gastos de comunidad que aparecen en el papelito dque nos dió el ayuntamiento serán más o menos lo que tendremos que pagar. Nosostros unos 55,86 euros. Que al final del año se revisará para ver si hay que pagar más o menos...

Con hoy deben de haber visto (entre ayer y hoy) a unas 100 personas. Calculan que tardarán un mes, mes y medio en que podamos hacer el contrato y no nos ha podido asegurar que nos vayan a dar las llaves en ese momento, porque dependen de muchas cosas... si es así, nos darán un documento en que que ponga en qué fecha nos darán las llaves...

y ya está, si me he equivocado en algo o si me he oblidado de algo, por favor decirlo!!!!!!!! y por favor, correr la voz de las llamadas!!!
 
A
Anu
28/01/2009 13:29
Ya estan colgados los contratos en descargas para quien quiera verlos.
 
A
Anu
28/01/2009 12:17
Hola marchuky, gracias por la información menos mal que no todos somos tan despistados como yo, de todas formas a ver si mandandole todos correos quejandonos de estas clausulas las modifican cuando hagan el contrato definitivo. Ya he mandado los contratos al apartado de descargas a ver si los ponen pronto. Saludos
 
M
Marchuky
27/01/2009 20:36
Jo Anu, con las prisas no he visto que habías escrito todo esto y yo he escrito algunas cosillas en el otro post que se quedan cortas aún así copio y pego algunas otras cosas por si ayudan e informan a la gente que estamos todos con los nervios a flor de piel
Hola a todos que hace mucho que no escribo por falta de ordenador pero la ocasión merece que pida prestado uno... jejeje

..."Solo añadir a lo que habeis dicho que he oido comentar entre los chicos que nos atienden que más o menos estaban siguiendo un orden de entrega por portales ya que antes que yo pasó una chica de mi mismo portal.
Por otro lado me he leido enterito el contrato por todo aquel problemilla surgido con el echo de que no veamos los pisos antes. Y le he preguntado al muchacho que me ha atendido, efectivamente no tenemos opción de cambiar ni elegir piso pero obviamente los vicios ocultos tienen un periodo de 10 años y tenemos tres meses para mirar desperfectos en la vivienda, despues de esto lo que te obligan es a HACERTE UN SEGURO DEL HOGAR yo ya tenia pensado hacerlo puesto que evita problemas por una cantidad anual de unos 100 euros como mucho. Lo puedes hacer con ellos en ocaso o por tu cuenta.
Por otro lado el Aval tambien se lo puedes entregar a ellos esto es mediante un ingreso en el mismo número de cuenta que se utiliza para la fianza pero ¡¡ojo!! solo hay que hacerlo a la vez que la firma de contrato es decir les indicas cuanto te llaman para la firma tu intencion y ellos modifican el contrato. Como es un deposito no tiene nigún tipo de gasto ni de notaría de de apertura ni cierre del mismo.
"Lo único que no me ha gustado (como bien dices) y no pienso firmar del contrato es que en una de las clausas admites haber visto las condiciones del piso tanto exteriores como internas pero eso es MENTIRA e imagino que es un error que subsanaran. les mandaré un correo a ver que dicen.

" yo tambien creo que para marzo entre otras cosas porque tambien he oido que les decian unos a otros que van a emprezar a llamar a mas gente por hora pues les sobre tiempo para antendernos y hoy eramos unos 6 a las 10 de la mañana.

 

Fin del hilo
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