Buenas noches a
tod@s. Ante todo agradecer a José (no, no se llama Antonio, le hemos puesto un nombre que no es el suyo) el habernos atendido, aclarado dudas y, en particular, su paciencia conmigo (sí, soy un poco zoqute y demasiado nervioso, ains). Bueno, comentar que en ella hemos asistido cuatro personas. Yo he tomado unas cuantas notas que expongo a continuación. Mis compañer@s han tomado otras, quizá puedan complementar/o completar las mías, incluso, si en algo me equivoco, rectificarme:
- El 50% de los pisos, transcurridos 10 años de alquiler, deberá darse la opción a compra, que es algo que ya expone en el contrato actual (es lo del ayto del 2 de junio del 2005)
- La única clausula que haría que una persona, ahora o en un futuro no fuera adjudicataria de la vivienda (tened presente que el contrato es de un prorrogable automáticamente hasta cinco, luego otros cinco y luego la opción a compra o alquiler-vamos, como pone ya en el contrato) sería la cuestión económica.
- Con la entrega de llaves, que lo más seguro es que se haga unas semanas después del contrato definitivo, nos darán un contrato anexo (pliego) en el que nos pondrá que hay unas 72 horas para notificar si queremos o no el piso (lo mismo entramos, lo vemos y no nos convence, entonces se dice y basta, se te devuelve el dinero al no darse efecto el contrato). También constará de una clausula que indica que tenemos tres meses para notificar los daños que haya en el edificio. Asimismo, la ocupación de la vivienda ha de darse en esos tres meses.
- Dato: tendremos gas natural, y nos ha dicho Don José que con contratar 5500 de luz, es decir, el mínimo podremos con todo.
- Se prevé que la firma de contratos sea a finales de este mes.
- El IBI (Impuesto de Bienes Inmuebles) que antes no lo pagaba el arrendatario, ahora sí debido a un cambio de la legislación (vamos, cambio de leyes). Nos han dicho que calculemos, más o menos, 80 euros al año. Por otro lado, el arrendador tampoco tiene obligación de hacerse cargo de los daños de las instalaciones debido al uso normal de las mismas (algo que antigüamente sí que estaba por ley pero, sí, ya sabéis, otro cambio). Vamos, legalmente, Lazora nos puede obligar a que nos hagamos cargo nosotros de esos desperfectos (de ahí que, y eso es por bien nuestro, cuando se vaya a hacer el contrato haya que llevar como que se ha contratado un seguro: responsabilidad civil 100.000 euros, en cuanto a lo otros aspectos del seguro (vale con el mínimo exigido)-aquí es que me he líado un poco, pero seguro que otro compañer@ lo pone.
- Por cierto, HAY QUE NOTIFICAR TODO CAMBIO QUE SE HAGA EN LA VIVIENDA, y cuando pongo TODO, ES TODO. Que pintas el salón, antes hay que notificarlo para que te lo aprueben, y así con el resto. Antes se notifica, y si se nos aprueba el cambio se hace.
- IMPORTANTE: El contrato que firmamos es anual prorrograble hasta un máximo de cineo. Con esto también se dice que si al, por ejemplo, año y medio de tener el piso, quieres irte, has de pagar hasta completar el año.
- AVAL:
Debido a lo que firmamos en el 2004, y que está en la ley de viviendas de protección pública, el aval es de 6 meses siempre y cuando cumplas los requisitos de adjudicación de este tipo de vivienda, sino, tienes que dar 1 año de aval, pero precisamente por no cumplir los requisitos. Sí, es una faena, pero es lo que está en la ley, no es algo ni del Lazora ni del ayto, son requisitos y, como nos han dicho, mejor esto que no perder el apartamento, porque claro, si no cumples con los requisitos económicos que ya se nos dieron en el 2004 (ver ficha de preinscripción, la de antes del "sorteo"), pues para poder optar a la vivienda hay que dar un año.
- Respecto a la comunidad, la administración de la misma va por parte de Lazora. Todas las reclamaciones a niveles comunitarios debemos dirigirnos a ellos. Por otro lado, al final del año se nos enviará un pliego con los gastos que se han dado al año para que se pueda o no negociar el coste mensual.
En fin, ya sé que hay cosas que quizá no estén muy claras pero es que yo tampoco es que sea muy allá para explicarlo. Supongo que otro compañer@ os aclarará más, pero por lo menos ya algo sabéis.