Hola a todos:
Por lo que voy leyendo estos días somos bastantes los vecinos interesados en colocar persianas en los miradores,
como es inevitable si no queremos morir abrasados de calor.
Veo que habeis ido pidiendo presupuestos y que algunos, como es lógico también, os vais impacientando. Como ya sabeis, todas las alteraciones o reformas que afecten a elementos comunes (y la fachada lo es) deben ser aprobadas y coordinadas necesariamente por la comunidad de vecinos. Ya se que por las tardes los salones y las cocinas son
un horno y que las tarimas a la larga se estropean expuestas al sol, pero igual que no se deben cerrar
alegremente terrazas, tampoco podemos ir colocando persianas ni toldos sin un acuerdo previo.
Creo que con la obligación de aprobar estas reformas en comunidad a la larga salimos ganando todos. Antes de tomar ninguna decisión es mejor que estemos todos lo mejor informados que sea posible. A menudo, los instaladores proponen la solución que les resulta más cómoda a ellos, lo que no quiere decir que sea necesariamente la mejor para nosotros como usuarios
1º- La colocación de las persianas de los salones es una operación muy sencilla, puesto que ya nos han dejado instaladas tanto las guías exteriores como el tambor registrable desde el interior. Solo tenemos el problema de que, al tratarse de una sola persiana de aproximadamente 275 cm, el peso de la misma es igualmente grande y por tanto la manipulación manual con una cinta como las
que se vienen instalando en los dormitorios es complicada y a la larga probablemente provoque roturas. La mejor solucion es motorizar el mecanismo de subida y bajada, para lo que se podría llevar un cable desde detrás de la nevera por una canaleta del mismo gris sobre el vidrio fijo de la puerta cocina-salón hasta la caja de persiana. No hace falta hacer rozas ni destrozos.
2º- El mirador de la cocina no lleva previstas las guías exteriores ni la caja de la persiana. Por todo Madrid pueden verse ejemplos de la que suele ser la solución más simple (a veces la única) para colocar persianas en estos casos: aparece el cajón como un "grano" en la superficie
exterior de los miradores, con los problemas de goteos, chorreos y humedades que a veces surgen además
del indudable daño estético. A lo mejor no estais de acuerdo, pero creo que la imagen de nuestras viviendas
depende mucho de la limpieza de los volúmenes que forman los miradores. Podeis comparar la diferencia (inmensa) entre la estética de nuestras fachadas, y sobre todo de nuestros miradores, con la de las promociones colindantes. Al menos en cuanto a estética tenemos unas casas estupendas, y me atrevo a decir que tambien en
algunos aspectos más. La mejor solución (que tal vez no sea factible) es sustituir el vidrio fijo de la parte superior del mirador por un vidrio opaco al exterior y un panel tipo pladur al interior con la caja de persiana. Así es exactamente como se ha ejecutado en los salones, como podreis ver en las fotos de la obra. Pero claro, esto además de resultar más caro y trabajoso no lo puede hacer
solo un persianero, por lo que es raro que ninguno de ellos contemple de entrada esta posibilidad.
3º- Antes de cerrar tendederos debeis saber que las calderas son atmosféricas y no estancas. Esto quiere decir que necesitan estar en un espacio adecuadamente ventilado para tener el aporte constante de oxígeno necesario para la combustión. Deberíamos saber qué exigencias impone la compañía suministradora de gas para homologar la instalación en las sucesivas revisiones que se hagan.
Creo que las cosas no son nunca sencillas y que para encontrar la mejor solución a un problema hay que darle siempre unas cuantas vueltas. Lo que debemos intentar es que las decisiones que se aprueben en comunidad sean las mejores para todos, que nadie sienta que sale perdiendo y que, por favor, sigamos teniendo unas casas estupendas. No vaya a ser que para cuando Niza termine de arreglar todos los desperfectos que nos debe, nos hayamos encargado nosotros de estropear algo que estaba bien.
Por último, aunque a veces dé esa sensación, debemos recordar que este foro no es un sustituto de la comunidad de propietarios legalmente constituida y que cualquier reunión que se promueva será en cualquier caso "extraoficial".
Un saludo a todos.