INTERESADO EN PROMOCION

Buenas

Nosotros tenemos una reserva también para un piso de esta promoción ...

1. En cuanto al comienzo de las obras la última noticia que tenemos, del día 1 de nov. Es que pinar va a asumir la propiedad transitoriamente de las 3-4 viviendas que quedan por vender para poder arrancar a finales de noviembre - principios de diciembre

2. En cuanto al tema de la comunidad de bienes, y los riesgos que conlleva, parece que no debiera existir riesgo alguno. La explicación que da Pinar, es que este régimen solo aplica durante los dos años de construcción, a la entrega de llaves se disuelve la comunidad de bienes y se configura una comunidad de vecinos con lo que cada uno responde de sus deudas con el banco que le concede la hipoteca (BKT). el problema de responder solidariamente a una hipotética deuda de alguno de los comuneros es altamente improbable desde el momento en que se están adelantando acantiladas importantes desde el principio.

De todas formas no somos expertos en este tema y es importante tenerlo 100% claro para. Tranquilidad de todos.

Saludos

Buenas tardes,

Me dicen que a algunos propietarios les han llamado para confirmar inicio de las obras a finales de noviembre / principios de diciembre. Sois algunos de ellos? Que os han dicho?

Hola a todos,

Sabéis si esta promoción tira para adelante???

Sería una pena, porque como promoción a mi me gusta más que la de Clement, ya que la parcela es un poco más grande, además más tranquila al no tener justo en frente el campo de fútbol, es mucho más barata y los pisos tienen una distribución más bonita.

Me mosquea lo que a todos el tema de a comunidad de bienes.....

Me he estado enterando de cómo funcionan las Comunidades de Bienes. Es un asunto peliagudo, porque como bien dices, los responsables son los comuneros y además la responsabilidad es solidaria.

Por otro lado, además, está el asunto del precio, que al parecer no es precio cerrado, porque el precio final de las viviendas dependerá de los gastos que haya habido hasta la entrega de llaves. Por ejemplo, me imagino que todos los costes de todo este tiempo de tener abierta la oficina de ventas, los salarios de comerciales, salarios y gastos de gestión, gastos de marketing (idealista y tal), etc. tendrán que asumirlos la Comunidad de Bienes y ya llevan un buen tiempo moviendo esta promoción. No sé, me da mala espina. He visto que Clement tiene otra promoción en venta cerca, al otro lado de la Avenida de Logroño. Pasaré a informarme por sus oficinas para valorar por qué promoción me decanto finalmente.

Nosotros teniamos una reserva hecha desde mediados del año pasado. Cuando hicimos la.reserva se nos vendió la moto que la comunidad se iba a constituir en el mes de octubre, luego en el mes de diciembre y luego que en marzo, y por lo que veo estamos en octubre y aún están igual... La organización y la planificación deja mucho que desear, por algo será que Clement lo tiene todo vendido y ha empezado a construir y Grupo Pinar no.

En cuanto a la.comunidad de bienes a mi tsmpoco me sonaba nada bien, a nadie que le preguntaba le.sonaba bien. Eres responsable subsidiario de todos los comuneros, de sus deudas también, y respondes con tu dinero y tu patrimonio. Si todo va bien todo bien, pero cuando algo falla date por jodido.

Por algo será que los precios son tan económicos, no? Porque si todo es tan buen negocio, por qué Grupo Pinar no compra las viviendas que faltan y luego las venden por ese 10% más?

Ahi lo dejo, porque no se quieren pringar en una Comunidad de Bienes. El comunero tiene todas las.respondabilidades y ninguna capacidad de decisión

Hola buenas,

Mis dudas son en relación a la comunidad de bienes, aparentemente no tenemos ningun poder de decisión pero todas las responsbilides, teniendo que responder incluso con patrimonio personal.

En principio según las condiciones de pago, se paga una cantidad importante al principio  y luego 21 cuotas mas dos addicionales cada seis meses. ¿Que riesgo tenemos si algun miembro de la comunidad se sale durante este periodo? ¿Quien cubre esas cuotas, la comunidad de bienes?

No pretendo desanimar a nadie pero me gustaria que alguien me diera algo de luz sobre este tema ¿Como lo veis?

Bankinter financia las obras y esta negociando con el Grupo Pinar empezar las obras sin haber vendido todas las viviendas. Esto significa que Grupo Pinar tendría que "comprarlas" y hacer frente a los pagos hasta que las venda.

Por lo que yo sé solo faltan 8 (una menos en boca de Bankinter) y el plazo de construcción son 18 meses mínimo. Es una obra pequeña que se hace rápido.(Difícil que llegaran a 21 meses). 

Las de Clement se vendieron rápido (a pesar de ser mucho mas caras) porque eran mayoría de 4 y hacen falta en la zona además de estar muy cuidados los materiales. Clement construye bien pero vende muy caro (como Nuevo Mundo). Tiene todavía una promoción de Chalets en la piovera con retraso de más de un año y sin vender (a pesar de haber bajado un 35% los precios). En esta promoción no debe pasarles porque está todo vendido.

Volviendo a Coronales, lo más atractivo de esta promoción es la inversión. Pisos de tres y cuatro a esos precios en la zona no los encuentras. Y para cuando los terminen (con la zona casi sin posibilidad de crecer - triángulo parque-m11-logroño) sin ser pelotazo, valdrán un 10% más mínimo, solo por crecimiento natural de las familias.

Hola,

Nos comentan que quedan 9 viviendas por vender. No me ha quedado muy claro pero creo que hasta que no se vendan estas no se empezaria a construir.

Un saludo

Hola, buenas.

Yo también estoy interesado en adquirir una vivienda de esta promoción, pero leyendo temas antiguos, veo que el tema está muy parado, y más viendo que la promoción de clement comenzó a comercializarse más tarde y ya está en marcha. 

¿Se sabe cuántas viviendas les quedan por vender? He leído que había mucha gente que había cancelado su inscripción por esta tardanza, no sé cómo estará el tema.