A

aversiacaban

02/07/2008 12:02

consultas con gestora

¿Qué información importante se discutió en la reunión con la gestora?

1.118 lecturas | 11 respuestas

hola a todos. Lamento haber tardado tanto en dar un poco de informacion. El Lunes estuvimos 3 socios con patricia en la gestora. Por un lado, antes del dia 31 de julio nos tiene que llegar una carta con varias cuestiones. Si no nos llega, reclamadla a gescasa. En esa carta se pondra lo del ITP para que cada cual elija pagarlo o no, se pagara en partes proporcionales, nos comentó que si renta libre no lo paga pero proteccion oficial si al final nos obligan a pagarlo a todos, asi que creo que es mejor que lo paguemos aunque notario/auditor/gestora creen que ya ha prescrito, en fin, como está provisionado. Por otro lado pregunte a que se debía la subida de los 11.000 euros. Ellos tienen los gastos por partidas, la de la construccion, la del pago al pastor, la de los pagos a arquitecto, comisiones de bancos etc... segun ella algunas partidas han bajado pero claro la mayoria al pasar el tiempo ha subido y se ha dividio entre los socios. Tambien eso lo podeis ver alli, por si os interesa alguna partida en particular. El martes iva Patricia ha hablar con el banco para ver los intereses que vamos a empezar a pagar, la primera cuota el 3 de agosto. Entonces será cuando sepamos cuanto nos va a costar la subrogacion. Tambien se iba a informar sobre la documentacion que la gestora tiene que entregar al banco para que cuando se pueda (creo que hasta septiembre nada) ya podamos ir pidiendo nuestras hipotecas, a este banco o a otro. Lo que hablabamos los socios es que con banco castilla es mas barato ya que no te cobran ni tasacion ni apertura de hipoteca y siempre puedes cambiarte cuando la tengas a un banco que tampoco te lo cobre. Las condiciones de este banco tambien vendran en dicha carta. De todas formas el pago de agosto y septiembre del credito a la construccion tambien esta provisionado y se ira descontando para que cuando constituyamos hipoteca no paguemos otra vez ese capital. Tienen tambien una provision para supuestos gastos de 10 millones de pts. para pagar lo que surja de aqui a que tengamos cada uno nuestra escritura. Segun ella, de lo que sobre se hará la liquidacion cuando corresponda . La verdad es que se hablaron de tantas cosas que ya os ire poniendo poco a poco. Lo mejor es preguntar a la gestora, cada uno tenemos nuestras inquietudes. Propusimos una reunion para los de renta libre cuando se sepa mas pero no contaria con ella

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M

MINIDO

31/08/2008 19:51

Buenas tardes a todos, por supuesto que me uno y yo tabien voy a empreneder acciones , mi vivienda es de vppl el de cuatro dormitorios y al igual que a muchos, me vendieron la moto diceindo que las subidas eran por la mejora de la vivienda , pues que cara nos ha salido la cocina, y encima es horrible y mala, yo misma les pedi q se le quedaran, pero no puede ser porque luego pasa inspección. Tengo unas fotos de buhardillas que no se han cerrado como las de los demas y estoy averiguando si finalmente son de protección dichas viviendas, en fin me gustaria estar informada, porque de verdad es una verguenza

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J

jagartin

21/08/2008 17:03

Hola aburrimiento.
Me gustaria ponerme en contacto contigo para preguntarte un asunto que no me gustaria tratar aqui.
Si qieres mi mail es jagartin@yahoo.es
gracias

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J

jagartin

18/08/2008 13:21

Buenos dias:
informar que nosotros tambien estamos haciendo consultas a un abogado, y nos gustaria por favor que nos mantenieras informado.
Gracias

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J

Jeus

15/08/2008 12:22

aversiacaban dijo:

lo que yo he entendido siempre es que la construccion de renta libre ha salido por "x", se divide entre los metros cuadrados de toda la construccion de renta libre y se multiplica por los metros cuadrados de cada uno. Los que tengan mas metros pagan mas que los que tengan menos metros.

A demas de los metros, tiene que estar especificado el coste de cada vivienda pues no son todas iguales tanto en metros construidos como en calidades...
Aburrimiento, estoy contigo en lo de la subida y me apunto a lo que decidais.
Saludos

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A

aburrimiento

15/08/2008 09:53

Hola de nuevo.

he vuelto a pedir a Patricia el detalle de la subida de la vivienda y me ha vuelto a indicar que no está especificada por vivienda si no de forma general. Es decir, construcción, gastos financieros, para la semana del 25 de agosto voy a concertar visita (junto con el abogado) para ver las cuentas y ver que nos están cobrando.
Ya os iré contando.

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A

aburrimiento

27/07/2008 12:11

Hola a todos, gracias por el apoyo.

He vuelto a pedir tanto a Nuria como a Patricia (via e-mail en este último caso) que me desglosen la subida de la vivienda y esto en espera aún. La semana que viene lo volveré a pedir, supuestamente Patricia ya habrá regresado de vacaciones.
Vosotros también deberíais de pedirlo para tener cada uno la justificación de la subida.
En cuánto tenga esta información se la remito al abogado a ver que me dice. Además cuantos más seamos más fuerza podemos hacer.
Saludos.

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A

aversiacaban

15/07/2008 13:13

lo que yo he entendido siempre es que la construccion de renta libre ha salido por "x", se divide entre los metros cuadrados de toda la construccion de renta libre y se multiplica por los metros cuadrados de cada uno. Los que tengan mas metros pagan mas que los que tengan menos metros.

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C

Capirossi

13/07/2008 18:26

Hola, yo tambien estoy en el caso de Jagartin y supongo que en el de todos, asi que tambien estoy de acuerdo con aburrimiento, cuantos mas seamos mejor.Si necesitais algo yo me apunto

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J

jagartin

10/07/2008 11:23

hola aburrimiento.
he leido atentamente tu comentario, me parece un buen paso dado por tu parte. me gustaria que me informaras de lo que va ocurriendo. cuenta con nosotros para lo que sea necesario. mi mujer y yo somos "propietarios" de un chalet de vppl y nos han incrementado casi ocho millones porque si. cuando pregunamos nos dijo que era por las mejoras como la cocina, la cual vimos en la tienda y no se si de verdad nos hacen un favor, ya que trae dos armarios libres y no decir de las calidades... bueno que me pongo...
si necesitas algo aqui nos tienes. un saludo a todos

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A

aburrimiento

09/07/2008 16:13

Ah! otra cosa que se me olvidaba, según la cooperativa o por lo menos yo entendí eso nos cobran según el precio al que está ahora el metro cuadrado, según el abogado que he consultado me dice que no es así ya que el suelo se compro hace años y no ha sufrido encarecimiento.

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A

aburrimiento

09/07/2008 16:10

buenas tardes: hoy he estado hablando con un abogado, le he entregado toda la documentación que la gestora nos ha ido entregando en estos años, ya que no entiendo como puede haber subido tanto el valor de la casa. Tengo un chalet de renta libre y me ha subido por lo menos 10mill de ptas. Ya les he solicitado a la gestora que me desglosen esa subida respecto a mi casa y me remite a las ctas anuales. El abogado me ha indicado que están obligados a detallarmelo, esta misma tarde les voy a volver a realizar la solicitud y si se niegan lo voy a pedir via judicial. Me recomienda no realizar ningun pago hasta que no especifiquen punto por punto la subida correspondiente a la vivienda no en general a la obra. Igual que la subida que nos hizo la constructora, no la deberíamos soportar nosotros ya que ellos no se tenían que haber comprometido con la constructora en empezar unas obras cuando sabían de sobra que no tenían licencia aún. También me dice la abogada que sería mejor unirnos todos. No sé cuánto os han subido al resto. Además los que no queriamos bodega ni buhardilla no nos viene indicado si se incluye en el precio final o no.

Por favor comentarme como lo veis.

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