Buenas,
Compramos el solar libre de cargas, pero a partir de la licencia de obra mayor. Es decir hasta que no tengamos la licencia, la parte que vendió el solar, no incumple el contrato.
Como no incumple el contrato, nosotros no podemos hacer uso de la parte que se le retuvo a la parte vendedora. Es decir , quien estaría incumpliendo el contrato seriamos nosotros.
Creo que deberiamos llegar a un acuerdo a tres bandas. Parte Vendedora, nosotros y el pastor. De esta manera solventariamos este problema, que de enquistarse nos puede acarrear un serio problema.
Una cosa que no entiendo, y no soy jurista, es lo siguiente:
Si la actividad que ejerce este señor es ilegal, como tiene derechos todavía???
si yo monto una empresa y no declaro nunca a hacienda, pueden darme bastante caña.
Yo creo sinceramente que el pastor ha pagado impuestos, y al pagarlos durante tanto tiempo (más de 20 años), se le reconoce la actividad agricola, como tal.
Si no ha pagado ni un duro a hacienda por la actividad que ha ejercido, y quiere basarse en eso, le tenemos pillado, ya que seguramente pagar esos impuestos con caracter retroactivo suponen un montante de pelas importante, que le harian desistir de su actitud.
Saludos a tod@s