Hola. No soy de vuestra promoción (me suelo pasar por todas las promociones de la zona) pero os puedo ayudar con lo de las hipotecas. Se puede decir que ya soy casi experto en el tema, he pedido 3 hipotecas por internet en los 3 últimos años, y os aseguro que es lo mejor. Me explico:
- Lo primero, las condiciones son claramente mejores. Yo he conseguido Euribor+0.40 y Euribor+0.43, en Banco Pastor (www.oficinadirecta.com) y Bankinter. Exigen domiciliar la nómina y dependiendo de la cuantía varía el diferencial, pero creo recordar que a partir de 1.800 Euros de nómina ya salían esas condiciones. Ninguna comisión, ni de apertura ni nada, sólo subrogación. Pensad que las comisiones más importantes son, por este orden, la de apertura (no la acepteis, hay hipotecas de sobra sin esta comisión) la de cancelación parcial (idem) (y es importante amortizar parcialmente, el que te cobren comisión es además una barrera psicológica importante y al final no lo haces), la de subrogación (esta ya menos, porque sólo te afecta si vendes la casa o encuentras una hipoteca mucho mejor, cosa que dada la guerra de precios de hipotecas es imposible, tenderán, al contrario, a subir -ya lo están haciendo, véase BSCH-)(en el primer caso no te suele importar mucho que cobren comisión si has vendido mucho, y ya digo que hipotecas más baratas no se encontrarán en el futuro, pensad que están por debajo del IPC), y la de cancelación total. Esta última comisión no tiene importancia alguna si vas a pagar toda la hipoteca, porque se paga sobre el capital pendiente, pero sí si vas a vender la casa (lo dicho).
- Lo segundo: en la oficina casi nunca te terminas de enterar bien de cuáles son las condiciones exactas y cuando llegas a hacer la hipoteca te lían conque firma aquí y allá y al final te terminas llevando un par de tarjetas de crédito y un par de seguros. Con las hipotecas por internet, llamas, te preguntan unos datos y te mandan un sobre con una documentación extensísima sobre lo que vas a firmar, las condiciones, etc., que puedes leer con toda tranquilidad. Os aconsejo que pidais esa documentación y luego pregunteis en las oficinas de las mismas u otras entidades: la diferencia es abismal.
- En tercer lugar, cuando haces la hipoteca por internet, la única diferencia está en el contacto inicial, que es por correo, pero cuando firmas, bien por internet o bien en una oficina, no vuelves a saber nada del banco, mas que que te pasan todos los meses el cargo en cuenta.
En definitiva, la única diferencia es que la conversación con el director de la sucursal desaparece y hay una documentación y un teléfono para consulta de dudas (te nombran un asesor personal que conoce tu caso al dedillo) en su lugar, lo cual es muchísimo mejor en mi opinión. Eso y el dinero que te ahorras, que si haces las cuentas son millones (una diferencia de 0,75 a 0,40 en el diferencial para 30 millones a 30 años son 11944,80 euros de más que pagas, cuidado porque poca gente sabe hacer este sencillo cálculo y se da cuenta de la enorme diferencia)(calculado con el simulador de
www.oficinadirecta.com poniendo un tipo + diferencial de 2,50 y 2,85 respectivamente).
- Lo cuarto: al final firmas con la misma entidad, y trabajan con los mismos notarios, tasadores, etc., y estos bancos son 100% capital de la matriz y tienen sus mismas garantías
Para mí no hay color...
Saludos!