Hola soy de Jardines de Caulina, en nuestra reunión si que se hablo de eso, de hecho el tema de los contratos, nominas etc etc, era para lo mismo. A mi no me quedo claro en la reunión así que días después fui a informarme mejor (vamos cuando lleve los papeles que habían pedido). Según me informaron y me entere yo, el banco había dado una parte del préstamo, pero tal y como están las cosas (el tema de la crisis y que no quieren arriesgarse a dar dinero), para dar el resto del dinero el banco quiere saber de forma fehaciente (ante notario), que nosotros nos vamos a quedar las viviendas (la que nos corresponda) y no nos vamos a echar atrás a ultima hora, antes de dar el resto del préstamo . Ellos quieren la garantía de que nos vamos a hacer cargo de las casas o pisos, así como de su valor. Lo que quieren es saber que hay X socios que quieren quedarse con las viviendas y que nos hacemos cargo de la hipoteca, para que no nos echemos atrás. Lo que significa que una vez que firmes te quedas con la casa si o si.
Para que den el préstamo tienen que firmar todos los socios (Una vez que den el préstamo ya ahí dinero para hacer las viviendas totalmente).
También pregunte por los mecanismos de control del dinero del préstamo(ya que yo no me fió de nadie). Los mecanismos de control también son mayores:
1º Una vez firmemos dan el resto del préstamo.
2º Lo ingresan en una cuenta, el dinero no se puede tocar solo para la obra.
3º El constructor realiza una parte de la obra, rochdale junto a la junta de socios, peritos… y uno del banco, van a la obra a ver que todo este conforme y se firma una certificación.
4º Esa certificación va a el banco que autoriza el traspaso de la cantidad correspondiente a esa primera parte de la obra a la cuenta del constructor.
Y así hasta que acaben la obra. Bueno es un poco mas en farragoso pero bueno más o menos es así.
Lo he explicado a mi manera así que si otro vecino lo tiene mas claro pues que me corrija, y asi vamos resolviendo nuestras dudas.