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Lucas69
31/07/2007 19:01

Parcela U3

1.204 lecturas | 19 respuestas
Hola Gigasa, sobre lo del tendedero me das muy buenas noticias, porque a nosotros Juan nos dijo lo contrario, o nosotros entendimos lo contrario, con lo que me alegro mucho de que nos lo den cerrado.
Aún no hemos podido entrar en el Soto, dependemos de una persona que tiene acceso a la urbanización, pero creemos que no tardaremos mucho en entrar. No dudes que en cuanto tengamos fotos las colgaremos inmediatamente.
Un saludo.
 
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lucas70
07/08/2007 16:45
Buenas a todo@s:

Como deciamos hoy a lo largo del día crearemos un nuevo tem o seccion donde podremos resumir esa lista de peticiones comunes las cuales, si os parece, podremos ir viendo cuales las pedimos en conjunto o no.

salu2
 
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lucas70
07/08/2007 16:43
Hola Miki, soy lucas70, marido de lucas69. En cuanto a lo del plato de ducha, la verdad es que habría que mirarlo en detalle, pues estaría bien, pero por las medidas del baño de abajo no creo que quepa. No obstante tomaremos nota en nuestra apreciada lista comun de peticiones.

salu2
 
Miki
Miki
07/08/2007 15:54
buenas tardes a todos...Y encantado...

Ahora que hablais de mejoras, tengo una en mente...
Una de las cuales por las que dude mucho a la hora de elegir el tipo de Chalet, y es que en los nuestros, deberias poner un plato de ducha en el servicio de abajo, si alguno ponemos piscina, seguro que mas de un invitado querra darse una duchita despues, y que mejor que un plato de ducha, no creo que sea necerario que todos los invitados de nuestras piscinas, tengan que subir a ducharse a la planta de los dormitorios...

Que os parece????
 
G
GIGASA
07/08/2007 12:17
Hola Lucas69

Pues nada que tu marido nos vaya informando de todo lo que se cueza por la U2.

Me parece muy bien elaborar dos listas como propones. Nosotros tendremos tiempo para pensar en Agosto y en septiembre nos ponemos manos a la obra. Para que no nos digan desde el Grupo Pinar que tendríamos que haberla elaborado antes. Espero que lleguemos a tiempo.

A nosotros el Grupo Pinar nos inspira mucha confianza, son gente seria y un buen grupo.

Desde aquí le invito a Miki a que aporte ideas.

Un saludo
 
L
Lucas69
07/08/2007 11:03
Buenos días Gigasa,

Me alegro que te hayan gustado las fotos, por lo menos ya vemos como van nuestras casitas.

En realidad, yo he visto la zona como tu, en foto, ha sido mi marido quien ha podido entrar ayer y como te puedes imaginar le bombardeé a preguntas, pero la verdad es que tiene muy buena pinta.

Lo más importante parece ser, según me comentó mi hermano es que los pilares sean de hormigón, dice que es mejor porque los que son de hierro suelen tener mayores oscilaciones y suelen crear grietas al asentar y en cambio con el hormigón es más difícil que ésto ocurra, con lo que "gracias a Tecnor por ponernos pilares de hormigón".

Te contesto a tus preguntas, según yo creo, no te lo tomes a pies juntillas.

- Desde la rotonda de la Mancha Amarilla debe haber como 1 Km. más o menos.

- Lo del sol, son conjeturas mías y como buena mujer (je je je) mi orientación espacial no es muy allá que digamos, pero según aparece en el plano, el norte está hacia la C-1, con lo que mi jardín estaría orientado casi al norte y no nos daría el sol por la tarde y en cambio a vosotros sí que os daría porque vuestra orientación del jardín sería más bien sur, pero como te digo entendida en el tema no soy, son suposiciones. Espero que si a Miki le da el sol por la tarde en el jardín no venga a colgarme del cuello....

- Sobre lo del jardín que va a vuestro lado es más bien guiándome en lo que ví el año pasado cuando entré en la urbanización y sobre todo por el plano de la urbanización porque en el Pº de la Tolerancia, que es tu calle se supone que hay una zona verde. Mi marido ayer no pudo llegar hasta allí, pero ya te digo que la zona verde que tenía que haber delante la U3 ahora mismo está seca y llena de mala hierba según me comentó y se puede apreciar en una de las fotos.

Los de la U15 van genial pero también es normal porque ellos tenían la licencia antes que nosotros. Lo de la fachada lo dije sobre todo porque me inspira más confianza el ladrillo visto que "la monocapa", pero según parece no suele dar problemas.

Sobre lo que comentas de las mejoras me parece bien, me comenta mi marido que quizá sería bueno hacer dos listas, una que lleve las mejoras que no afecten a proyecto y otra con el resto.

Lo del tendedero a mi también me preocupa mucho, porque aunque nosotros no queremos unirlo a la cocina si que queremos que esté cerrado. De hecho el otro día le comenté a Juan si la toma de la lavadora la pondrían en el tendedero y nos dijo que iba a depender de si finalmente lo cerraban o no. Creo que en ese tema tenemos que luchar sin descanso para que nos lo cierren. Yo tampoco quiero la caldera en la cocina.

De todos modos la semana que viene vamos a volver a ir a ver el proyecto a Pinar, con lo que nos fijaremos muy en concreto en este asunto.

Si tenemos más novedades te iré informando.

Salu2
 
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GIGASA
07/08/2007 08:55
Hola Lucas 69

Mil gracias por las fotos. Haciendo competencia a Sinaí.

Aprovechando que estuvisteis en la zona, te hago las siguientes preguntas:

¿Más o menos a cuanta distancia desde la rotonda de la Mancha Amarilla están nuestras viviendas?

¿ Nuestro chalet, el B8 da el sol por la tarde en el jardín?. Es que he visto las preguntas y respuestas con miki y he visto que has calculado hasta por donde da el sol. Mi mujer dice que si que nos da por la tarde en el jardín pero si me lo puedes confirmar te lo agradecería.

Veo que los de la U15 van muy bien, los nuestros también, seguro que para el año que viene están terminados.

Dices a Miki que al lado nuestro va un jardín, ¿qué más has visto que esté por ahí?

Mi mujer y yo nos decidimos por este chalet porque la zona es muy tranquila y porque eran más grandes que los demás, salvo los que son de esquina. Además, a diferencia de Miki y tuya a nosotros la fachada de los otros no nos gusta o, mejor dicho, nos gusta más los de la U3.

Ayer pensamos que para las propuestas al Grupo Pinar, ya que son muy reacios a realizar cambios que supongan modificaciones en los planos, como por ejemplo ampliación de metros por darnos terminada la buhardilla, etc... Lo que podemos proponer son mejoras, es decir cosas que no supongan modificaciones del proyecto. Por ejemplo puertas automáticas del garaje ya que en el proyecto, creemos, no se especifica si van a ser manuales o automáticas, etc....

Por cierto, perdona en que insista sobre el techado de la cocina pero seguimos pensando que si la caldera va en el tendedero ésta no puede ir al aire libre y mi mujer se niega, ya veremos a ver, a que la caldera la pongan dentro de la cocina. Como ves este tema nos tienes muy preocupados.

En fin, Lucas reitero mi agradecimiento por las fotos. Nosotros no podemos entrar si pudiéramos no dudes que lo haríamos.

Saludos
 
L
Lucas69
06/08/2007 23:51
Buenas noches a todos:

Voy a crear un nuevo tema llamado "FOTOS" para que vayamos informando de las fotos que vamos colgando. Hoy por fin tenemos fotos de las parcelas U3 y U15 que mañana estaran disponibles. Tambien colgaré fotos de la M28 para los del otro foro amigo de Pinar.

Salu2
 
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GIGASA
06/08/2007 11:47
Por cierto gracias por los planos que has puesto. Los acabo de ver.

en cuanto a las fotos supongo que estarán mañana.

un saludo
 
G
GIGASA
06/08/2007 09:10
ya somos tres, poco a poco.

Creo que sí en septiembre nos juntamos y vamos a Grupo Pinar por si conseguimos algo.

Un saludo
 
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Lucas69
06/08/2007 08:58
Buenos días Gigasa, me parecen muy bien tus propuestas, y como tu dices el NO ya lo tenemos, o sea que no perdemos nada pidiendo.

Yo creo que estaría bien juntarse en septiembre para presentar la carta común y a ver que nos dicen, al fin y al cabo aunque no nos den lo que queremos, nos consolaremos pensando que hemos comprado una buena casa.

Se ha incorporado un nuevo vecino de la U2 al foro, a ver si podemos hacer más piña ya que sus casas son iguales que las nuestras.

Si tengo novedades te iré contando.

Salu2
 
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GIGASA
06/08/2007 08:49
Hola lucas69

La verdad que buenas buenas no son las noticias.

Respecto al tendedero, Patricia desde el primer día nos dijo que va techado, como te dije porque ahí va a ir la caldera y ésta no puede estar al aire libre. Así que nosotros diremos que desde siempre nos han dicho que va a ir techado. Nosotros queremos ampliar la cocina.

Respecto a la puerta del garaje queremos que sea automática, lo decimos, supongo que de todas las propuestas alguna colara.

Lo del sótano ya nos lo figurábamos.

Respecto a la buhardilla no nos quedará más remedio que hacerla después, si no es con licencia, supongo que no pasará nada, ¿quién se va a chivar?.

Respecto a la cocina suponemos que es mejor hablar con la empresa proveedora de las cocinas para ver si se pueden hacer cambios. Pensamos que los cambios en el mobiliario de la cocina no deben afectar a la empresa constructora y a Grupo Pinar.

A parte de las propuestas que ya hemos ido comentado apunto las siguientes, aunque después de leer tu mensaje no espero que nos hagan mucho caso, de cualquier forma estamos dispuestos a mandar una lista con las propuestas comunes, que el NO ya lo tenemos.

Nos gustaría video portero.

Ventana en la buhardilla, vamos ni de coña.

Respecto a los buzones de correo preguntaremos si los ponen ellos o los ponemos nosotros. En este punto hemos pensado que es mejor que nos pongan la rendija en la puerta o en la pared para que la correspondencia entre directamente en la parcela, de esta manera en verano se evitaría dar pistas a los ladrones ya que, los buzones están llenos ese mes.

Posibilidad de molduras en el techo, nos tocará ponerlas a nosotros, esto solo es por si cuela.

WIFI, ignoro si se puede poner, ya me enteraré.

Caja fuerte....

Bueno, en cualquier caso hay que ir en Septiembre a proponer una lista, mejor que no sea muy larga, pero, al menos, una lista, para que la estudien y nos contesten.

Gracias por poner las fotos y los planos. Esta semana seguimos en contacto y después a partir del 3 de septiembre.

Un saludo y no decaiga el ánimo.
 
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Lucas69
03/08/2007 19:26
Hola Gigasa,

No tengo muy buenas noticias, hemos estado en la oficina de Pinar esta mañana hablando con Juan y te comento lo que nos ha dicho.

Lo primero que nos ha recalcado es que son muy reacios a los cambios porque afectan a la entrega de la licencia de habitabilidad si se varía lo presentado en el proyecto. No obstante, él nos dice que están proponiendo mejoras y que en enero nos pasemos para pedir a la central formalmente todas las modificaciones que se nos ocurran.

- Tendedero: va abierto, están considerando la posibilidad de techarlo pero de momento no se mojan, resulta que si lo techan tendrán problemas con el ayto. de torrejón porque a partir de ese momento pasaría a contar como metros útiles de vivienda y eso modifica el proyecto. Tardarán en decirnos algo.

-Barandillas: efectivamente son de metal y no las van a cambiar de ninguna manera.

- Puerta Garaje: de momento es manual, ellos están proponiendo que las pongan automáticas pero aún no nos puede decir nada.

-Sótano: delante de nosotros ha llamado a la central y ha estado hablando con alguien ¿? que le ha dicho que el sótano no se puede abrir ni ahora ni a futuro ya que nos cargaríamos la cimentación de nuestra propia casa y de las casas colindantes, con lo que de este asunto nos tendremos que olvidar.

-Paneles solares: están obligados a ponerlos para los proyectos que se han presentado a partir de enero 2007, pero en los anteriores no, con lo que no nos toca este tipo de energía.

- Aire acondicionado: nos ha dicho finalmente que después de verano nos pasarán el presupuesto pero que es muy buen precio aunque no ha querido/sabido decirnos cuanto.

- Ducha hidromasaje: es una propuesta que han hecho ellos pero están esperando respuesta, ya nos dirán algo.

- Buhardilla: no van a dar más que la toma de la luz, y les resulta imposible dejarla preparada "de estrangis" porque de vez en cuando pasan inspecciones los del ayto. y les pillarían. El motivo que alegan de no haberla dado plenamente abierta y como buhardilla es que por parcela tenían asignados una serie de metros de construcción y útiles y si abrían la buhardilla tenían que achicar las habitaciones, salón, etc.
Seremos nosotros quienes una vez entregadas las casas abramos, con o sin licencia del ayto.

- Cocina: nos dice que aún no sabe si se podrá modificar el diseño, de momento ni ellos saben cuál será el diseño definitivo, tendremos que hacer la petición y ya nos dirán. Veo más difícil lo de vuestro muro.

- Radiadores: no cambiarán ubicación, y nos dice que ni hablar a los radiadores toalleros.

Total que como ves las cosas están difíciles. Estaría genial que consiguiésemos juntarnos más vecinos de la U3 para hacer un poco más de presión. Aunque no obstante, como dijiste tu, no estaría de más juntarnos en septiembre y hacer piña común, pero no los veo muy por la labor.

Hemos colgado un par de fotos en la galería y además vamos a colgar los planos de nuestras casas.

Buen fin de semana.
 
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Lucas69
03/08/2007 10:56
Buenos días,

Me alegro que compartamos modelo, así es más sencillo.
Lo de las barandillas lo se porque lo vimos en el proyecto, son con barrotes, pero igual sólo es el dibujo, convendría hablarlo con ellos.

De todos modos intentaremos acercarnos hoy a Pinar y haremos esta pregunta y otras para cerciorarnos. Vosotros también preferiríais la barandilla de obra?.

Ayer perdimos la oportunidad de entrar en el Soto porque no estábamos en casa cuando nos llamaron para poder acceder, pero espero que nos vuelva a surgir la ocasión muy pronto y así poder colgar fotos.

Lo que si vamos a colgar es un plano con el nombre de las calles, ya que eso nos lo facilitó el ayto. hace un par de meses.

Buen fin de semana.
 
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GIGASA
03/08/2007 08:21
Hola Lucas 69

NUESTRO MODELO TAMBIÉN ES EL B.

ME PARECE MUY BIEN LA LISTA, NOSOTROS ESTE FINDE CONFECIONAMEREMOS UNA Y LA CUELGO EL LUNES.

EN EL PROYECTO EL TENDEDERO VA ABIERTO, PERO MIRANDO LOS PLANOS LA CALDERA TAMBIÉN IBA DENTRO DE LA COCINA. Y PATRICIA NOS HA DICHO QUE SEGURO QUE LA CALDERA VA FUERA EN LA TERRAZA, Y NOS DIJO QUE LO NORMAL ES QUE SI LA CALDERA VA FUERA ES QUE VAYA TECHADA PARA PROTEGER LA CALDERA

RESPECTO A LAS BARANDILLA NO SABIAMOS QUE FUERAN METÁLICAS, EN EL PISO PILOTO NO HAY BARANDILLA, TE LO HA DICHO JUAN??

NOSTROS LO QUE QUEREMOS ES INCORPORAR LA TERRAZA A LA COCINA.

BUEN FIN DE SEMANA.
 
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Lucas69
02/08/2007 12:58
Hola Gigasa, ya he confeccionado la lista, y ahora te la paso, pero antes quisiera apuntar dos cosas:

- Nuestro modelo de chalet es el B, no se si en eso coincidimos, si es así nuestros planos deberían ser iguales.

- Sobre lo del tendedero cerrado, perdona que te insista pero ayer viendo la publicidad donde aparecen los dibujos de cómo serán nuestras casas el tendedero va sin techar, con lo que no estaría de más cerciorarnos de que la información que te dió Patricia es correcta, ya que a nosotros Juan nos dijo lo contrario.

Ahí va la lista con las cosas que nos gustaría pedir a Pinar, te la ordeno de mayor a menor prioridad para nosotros, algunas de ellas se pueden considerar chorradas pero por pedir que no quede, si algo cuela pues mejor para todos. Algunas modificaciones ya te las anticipé.

- Cocina: que nos dejen mejorar el modelo y el diseño pagando más a bossia y poniéndonos de acuerdo con ellos(p.e. yo quiero la encimera de granito o similar, quiero poner una torre con horno, mircro, cafetera y porta vinos, y hacer el diseño mas funcional para mí). Si además me dejan cambiar el suelo mejor que mejor, de la cenefa ya me encargaré yo a posteriori.
Que la puerta del tendedero abra hacia afuera y cómo te digo cercionarnos de que va techado.

- Baños planta alta: radiadores toalleros y ducha hidromasaje (esto último creí entenderte que nos lo iban a ofrecer)

- Aire acondicionado: como nos lo van a ofrecer pues genial.

- Puerta del garaje automática.

- Armario planta baja junto a la escalera: aprovechar todo el hueco de la escalera en lugar de cortarlo a mitad.

- Sótano: si está preparado a nivel de cimentación para poder abrir en un futuro.

- Radiadores: ya que uno del salón va ubicado debajo de la ventana que hagan lo mismo con el otro, y en la habitación pequeña de la segunda planta igual.

- Buhardilla: que a parte de la toma de luz, nos dejen preparadas tomas de agua caliente y fría, calefacción, aire acondicionado, tv, etc.

- Puerta terraza planta alta: tiene cerradura?

- Barandillas/barrotes escaleras: en lugar de ser metálicas a ver si se pueden hacer de obra con pasamanos de madera, mucho más seguras si tienes críos.

- Paneles solares: si contemplan la opción de montarlo, además creo que ha salido alguna normativa que obliga a ponerlos en las casas de nueva construcción que se entreguen a partir de enero de 2008, pero sólo tengo un macutazo no he podido comprobar la información, sé que en el Pau de Vallecas los pisos que van a entregar los van a dar con paneles solares, pero no se si es por normativa o qué.

- Canalones: que nos den la opción de ponerlos.

Por supuesto, nosotros estaríamos dispuestos a asumir los costes de las mejoras, en base a ello las proponemos, siempre y cuando sean razonables claro está.

Creo que no se me olvida nada, como te he dicho a muchas cosas se que van a decir que no, pero el no ya lo tenemos y si lo planteamos a lo mejor conseguimos que cambien algo.

Seguro que a vosotros se os ocurren más cosas o en algunas coicidimos, pero estoy de acuerdo que a principios de septiembre estaría bien quedar con Pinar y plantearle ahora que aún hay tiempo.

Un saludo.
 
G
GIGASA
02/08/2007 08:22
Espero la lista para añadir cosas.
No es por meter prisa, pero después del verano, sobre septiembre deberíamos proponer las mejoras, como lo de la puerta del garaje, al Grupo Pinar, antes de que sea demasiado tarde.

Nosotros hasta el 13 de Agosto estaremos en el foro, luego nos vamos de vacaciones hasta el 3 de septiembre, por lo que sería bueno adelantar parte de nuestros deberes.
un saludo
 
L
Lucas69
01/08/2007 18:57
Lo del foro nos ha costado un poco porque no nos poníamos de acuerdo con el Webmaster, pero finalmente ya lo tenemos.

Gigasa, yo creo que habría que luchar con Pinar para que nos ofrezcan la mejora de que la puerta del garaje sea automática yo creo, y ahí si podríamos hacer piña con los de la U15 y la U23. Luego intentaré colgar la lista con las mejoras que nosotros propondríamos a ver si coincidimos o añadís vosotros alguna más.

Pueris, no dudes que en cuanto podamos entrar haremos fotos a todas las promociones de pinar.

Nosotros queremos entrar cuanto antes pero dependemos de alguien que tiene que coincidir que vaya a la obra.
Ya intentamos entrar por la zona del río (mirador blanco) y aunque el año pasado lo conseguimos sin problema, este año han puesto más vigilancia y nos echaron de buenos modos, con lo que no pudimos ver nada de cerca.
De todos modos tu tienes suerte porque Sínaí colgó fotos de tu parcela, pero los de la U3 no hemos visto nada de nada aún, lo único que sabemos es que van bien, pero hace ilusión ver aunque sean los cimientos.
Saludos.
 
P
pueris
01/08/2007 12:38
Que suerte poder entrar y echar un vistazo. La verdad es que si no es mucha molestia podiais echar un par de fotillos por la U15, ya sabeis los de ladrillos blancos, para entendernos, no queda muy lejos de los vuestros, y sería genial para nosotros que de momento no conocemos a nadie de nuestra parcela.Bueno, solo si podeis, claro. Saludos
 
G
GIGASA
01/08/2007 08:24
Gracias por luchar por este nuevo foro.
Respecto a la puerta de entrada de los coches nos dijo Patricia que no serán automáticas sino manuales.

De momento no sabemos nada más. Estamos ya a la espera de que nos comuniquen lo del aire acondicionado.

Nosotros no tenemos acceso pero si podeís entrar y hacer fotos pues nos las enseñas que tenemos ganas de ver como van nuestras futuras viviendas.

Reitero mi agradecimiento por el nuevo foro.
Seguimos dando sugerencias y datos que conozcamos.
 

Fin del hilo
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