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G
GIGASA2
28/08/2008 09:18

Toldos/muros

¿Qué ideas tenéis para la terraza de la buhardilla y la separación de los jardines?

705 lecturas | 14 respuestas
Buenas,

Ya sé que es muy pronto todavía, pero me gustaría saber que idea tenéis para la terraza de la buhardilla y para la separación de los jardines.

Tenéis pensado poner enseguida toldo para la terraza?? De qué color?? Vamos a poner todos el mismo modelo o cada uno el que más le guste.

En cuanto a los jardines, el problema sería otro, en otros sitios he visto problemas entre los vecinos porque unos hacen un muro de 2 metros y el vecino te lo pone de 3 y estéticamente no queda muy bien. Por eso creo que deberiamos ponernos de acuerdo en la altura para que todos sean iguales.

Saludos a todos
 
L
Lucas69
01/09/2008 16:40
Hola a todos,
sobre lo de la gestión de la comunidad, efectivmamente en vivienda colectiva funciona como dice Sinaí, pero en los unifamiliares creo que no funciona igual, pero habrá que enterarse.
Ace19, estamos de acuerdo contigo en que la web no está muy actualizada que digamos, los de Pinar deberían actualizar más a menudo y colgarnos fotos más recientes. Pero la verdad es que si el barrio estuviese abierto podríamos llegar hasta la valla de nuestras casas y eso lamentablemente no es competencia de Pinar, pero según he leido en el foro general parece que en noviembre quitan las vallas del barrio.
A ver si hay suerte, ya queda menos.
Salu2
 
A
ace19
30/08/2008 12:35
Hola Lucas69, nuestro chalet es el A16 de la parcela U3. Se que pinar es una empresa seria, lo que no entiendo es como siendo así, y tal y como están las cosas no son capaces de colgar ni una foto de las casas de como va la construcción. Como compradores esto lo podemos exigir, ya que no nos dejan entrar en el soto para ver que están haciendo. Deberíamos exigirles que nos enseñen a través de foto como va la obra.
En la última carta que nos mandaron decía que estaba al 14% de su finalización y de esto ya hace 3 meses.
Debemos de ser de los pocos que compran una vivienda y no saben nada más que lo que les dice la promotora por carta, sin fotos ni nada.
 
S
sinai
30/08/2008 00:40
Afortunadamente, todo está regulado, y lo único que teneis que hacer es seguir la normativa.
Por ej. el toldo. En las viviendas colectivas se hace una primera reunión convocada por la constructora en la que se constituye la comunidad y se designa presidente y vicepresidente.
Tras ésto, se establece un orden (normalmente por portal y letra) para cambiar de presidente cada año. Los toldos deben ser del mismo color, sino no se cumpliría la normativa. Lo suyo es acordar por votación un color discreto que guste al conjunto y que pegue con la fachada. A partir de ahí se pide presupuesto en una tienda y todo aquel que quiera lo encarga.

Lo del muro no sé como irá pero si contratais una gestora de fincas, quién mejor que ellos para asesoraros.
No sé si os habrá servido de orientación, eso espero, por lo menos es lo que se suele hacer en vivienda colectiva
Un saludo
 
J
josesther
29/08/2008 17:45
Por cierto Lucas69, nosotros somos el 18 de la U3.
 
J
josesther
29/08/2008 17:36
Es seguro que no entra en los 119 metros útiles, porque para ser considerado útiles tienen justamente que estar techados.
Por otro lado, creo que justamente para no pasarse de los 120 metros, Pinar no nos lo ha cerrado tengo la impresión.
 
G
GIGASA2
29/08/2008 14:24
Buenas,

De momento parece que la opción del tejadillo es la que más triunfa. Yo también pienso que de dos en dos mejor.

Lo que yo no tenga claro es que nos de permiso el ayuntamiento para cerrar la terraza. Me explico, si la terraza no computa como metros útiles nos podrían problemas ya que estamos ampliando aunque si está computada dentro de los 119 metros útiles, no creo que hubiera ningún problema en el permiso.

Habrá que investigarlo y preguntar en el ayuntamiento
 
L
Lucas69
29/08/2008 13:41
Hola de nuevo,
Ace19, no quisiera pillarme los dedos, pero si no recuerdo mal el último día que estuvimos allí (miércoles de esta semana), aparte de estar poniendo las puertas de fuera, creo recordar que estaban con esos muros, pero no tuvimos mucho tiempo de fijarnos.
En cualquier caso, si es algo que va en proyecto tendrán que ponerlo, Pinar es una empresa bastante seria, o por lo menos esa es nuestra opinión, y no creo que se deje cosas sin hacer.
Que chalet es el vuestro?, es de la U3 también?
Gigasa, si tienes el cd de la presentación ahí se ve perfectamente el muro pequeño del que hablamos (que lo ideal sería fuese completo), y en el folleto de presentación también viene pintado.
Sobre las opciones que barajas en el tendedero, nosotros claramente nos inclinamos por la 2, creo que estéticamente será la que mejor quedará, la que menos nos gusta es desde luego la 3.
En cualquier caso sería ideal hacerlo de 2 en 2 vecinos porque de ese modo el tejadito podría ser único y no parecería tanto un añadido.
En cualquier caso yo creo que hagamos lo que hagamos habrá que hacerlo con permiso del ayto. ya que estaremos modificando fachada.
Espero que nos pongamos de acuerdo.
Salu2
 
L
lucas70
29/08/2008 13:36
Buenos días:

Yo pienso que efectivamnete deberiamos de ponernos de acuerdo todos los vecinos para ver si podemos hacer estas modificaciones de la misma forma para no romper la estetica. pero basicamente toldos y tejado de tendedero, ya que en lo que se refiere a los muros de division internos, en principio debe de ser menos problema por que uan vez terminado todo el esterior (puertas, vayas...) no debe de verse desde fuera.

Como sabeis no tenemos comunidad, pero algo tendriamos que hacer los vecinos de la u2 y la u3 que nos ayude a decidir estas cosas. ¿Que pensais?

Un saludo.
 
G
GIGASA2
29/08/2008 12:21
Hola ace19, he estado revisando las fotos y no se a que muro te refieres. Está el de la parte del garaje, luego están los dos de la entrada (el del buzón y que delimita la otra parte del garaje y el de enfrente del buzón, que es como un cuarto de instalaciones, y que puedes apreciar mejor en la foto 47, que es el que hace el cuadradito que se ve en los planos)
 
A
ace19
29/08/2008 12:00
Hola Lucas69, nosotros hacemos referencia al muro que separa un chalet y otro por las ventanas del despacho. Efectivamente es un pequeño muro y luego tienen que poner valla. El problema es que toda la parte delantera esta acabada y solo les queda aplicar la superficie monocapa y nosotros ese muro no lo hemos visto levantado, con lo que nos suponemos se lo han ahorrado.
En referencia al tejado del tendedero nosotros también pensamos cerrarlo con un tejado similar al de la casa. Contad con nosotros para ponernos de acuerdo entre todos y se hagan de la misma manera de esta forma quedara mejor esteticamente.
Salu2
 
G
GIGASA2
29/08/2008 09:25
Si es cierto, sólo hay muro en la zona donde se comparten los garajes. En el resto podrán la tipica alambrada (ignoro si se llama así), y luego cada uno deberá optar por dejarla y poner una trepadora para cubirla (que tardará un par de años), poner un muro, una celosía o cualquiera de las distintas alternativas.

Nosotros querremos cerrar la terraza de la cocina para aprovechar esos 3 metros. Os habéis fijado bien en que la terraza no es hasta el techo sino sólo hasta la altura de una ventana o puerta, lo que implica que para cerrarla abría que pensar en un sistema para conseguir los centrimetros que la faltan, que deben rondar los 30 cm. Creo que hay varias alternativas posibles:
1) subir el muro manteniendo las mismas caracteristicas de color, está es la opción más conflictiva porque implica ponerse de acuerdo con el vecino con el que se comparte muro de terraza para que él también quiera. Pero también es la opción que estéticamente no afectaría nada, ya que sería inapreciable desde fuera. luego habría que techar justo al ras y no se notaría nada.
2) otra opción es hacer un tejadillo con el mismo tipo de teja, en este caso el tejadillo sería inclinado. ésta es la opción más estética de todas
3) No tocar muros ni hacer un tejadillo, simplemente añadir encima del muro unos ventanas y luego cerrar arriba, todo en pvc blanca. Es lo que se suele utilizar en cerramientos de terrazas de cocina en las que las rejillas no van hasta el techo. Es la opción que menos me gusta personalmente. Pero para gustos los colores.
 
L
Lucas69
29/08/2008 09:23
Hola a todos,
Ace19, como bien dice Josesther, sólo va muro entre los que comparten garaje, y ese muro ya está hecho, incluso ya le han aplicado la monocapa, en el otro lado sólo va un trocito pequeño de muro y el resto hasta la puerta de valla. Si alguien quiere extender ese muro tendrá que ponerse de acuerdo con el vecino.
Josesther nosotros estamos interesadísimos en cerrar el tendedero y tenemos nuestra idea, lo que nos gustaría es ponernos de acuerdo con el vecino de al lado, con el que compartiríamos la parte del tendedero para hacerlo ambos iguales y si es posible a la vez.
Nuestro vecino es el del chalet 13 de la U3 ¿no serás tu, por un casual?
Nuestra idea es hacer un tejado para poder cubrirlo (habrá que pedir licencia al ayto. ya que es una modificación de la fachada).
Estoy de acuerdo en que todos deberíamos hacer lo mismo, tanto en materia de cierre de tendedero, como en toldos, como en muros, etc., pero me temo que hasta que no nos den las casas será difícil que nos pongamos de acuerdo, ya que aquí sólo escribimos unos pocos.
Salu2
 
J
josesther
28/08/2008 23:22

ace19, en los folletos aparecía un muro de separación sólo entre los chalets que comparten el lado de la puerta del garaje, no entre los que tienen la separación por la puerta normal. Supongo que al menos eso lo mantendrán.
Por cierto, ¿tenéis pensado muchos vecinos cerrar el tendedero de la cocina? Si alguien sabe bien como hacerlo puede ser interesante que la forma de hacerlo no difiera mucho entre unos vecinos y otros.
 
A
ace19
28/08/2008 17:15
Gigasa, me parece muy bien tu idea. También podríamos ponernos de acuerdo y decirles a los de grupo pinar que pasa con el muro entre viviendas de la parte delantera que creo que se lo han ahorrado.
 

Fin del hilo
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