Volver al foro
R
renos
05/11/2007 11:18

[ENCUESTA] Firma SI, firma NO.

¿Qué hacer si no se otorga la licencia de primera ocupación en GPinar?

1.591 lecturas | 17 respuestas
Buenos dias, en previsión de lo que puede pasar con la otorgación o no de la licencia de primera ocupación a la firma de escrituras de la primera fase de GPinar, me gustaría plantear una encuesta o consulta a todos los futuros propietarios sobre lo que van hacer en los proximos dias.

Supongo que dependiendo de las situaciones personales de cada uno, se tomara o no la correspondiente decisión.
Por otro lado, intentare tener una respuesta de un especialista esta semana sobre que puede ocurrir si firmamos si licencia de primera ocupación, ya que uno de los puntos que mas me preocupa es la posible sanción del Ayto. por ocupar una vivienda que no tiene otorgada la licencia de primera ocupación y que creo recordar que podia suponer entre el 1% y 5% del valor de la casa... Asi que imaginaros...

Como digo, depende de cada uno y con este tipo de consulta quizas se pueda llegar a un "acuerdo" entre todos y dejar constancia que no vamos a firmar.
No es lo mismo que vayamos dos o tres en esta situación, que indicar en un escrito conjunto que no vamos a firmar, sobre todo a efectos legales, no vaya a ser que ademas nos digan que no hemos avisado con tiempo y se escuden en algun amparo legal para encima tener que abonarles algo. Yo no es por se desconfiado, pero a estas alturas de la pelicula, no me fio ya de nadie...

Que os parece?

Las preguntas de la encuesta serian:
SI: Firmamos sin licencia de ocupación.
NO: No firmamos sin licencia de ocupación.
Ns/Nc: De momento no sabemos que vamos hacer.


Nosotros hemos decidido: NO


Un saludo.-
 
D
david_lorena
07/11/2007 16:18
Perdon queria decir la direccion exacta a la que hay que mandar el burofax, Gracias
De todas maneras nosotros esperaremos unos dias por si vemos q se soluciona algo
 
D
david_lorena
07/11/2007 09:52
Hola buenos dias, alguien me podia facilitar el numero de fax al que hay q mandar el burofax? Gracias
 
R
renos
07/11/2007 09:40
A lo largo de hoy recibiré una respuesta de un especialista en el tema.
Por lo que he hablado con el, tenemos que hacer bien las cosas desde un principio, ya que un palso en falso o no bien cerrado, puede traernos algun que otro problema.

En principio me ha dicho que hagamos este procedimiento.

Llamar por telefono e indicarles que al no disponer de licencia de primera ocupación no vais a firmar hasta que esté otorgada.

Al terminar la llamada, enviarles un burofax o carta certificada, urgente y con acuso de recibo (en cuanto tenga el texto, si me lo pasan esta semana, os lo pego aqui para que aprovecheis) indicandoles que tras conversación telefonica, les confirmo el aplazamiento de la firma por no existir licencia de primera ocupación.

El dia de la firma, hay que presentarse igualmente, ya que como se ha dicho por aqui, si no vamos nos pueden acusar de incumplimiento de contrato que es a lo que hace referencia el burofax que nos envío GP cuando nos remite al apartado de clausulas resolutorias.

En cuanto tenga mas info os la pongo.
Vamos hacer las cosas bien desde un principio si os parece.Es un tema delicado y yo ni mi planteo gastarme 50-100€ en un abogado que me de una "seguridad" al respecto.
Creo que este tipo de gastos siempre son bien justificados.

 
L
luigi22
06/11/2007 20:49
nosotros confirmaremos con tres dias de antelacion si tienen todos los permisos y licencias necesarias para escriturar y habitar la casa legalmente. Si no las tienen pediremos via burofax el aplazamiento de la firma.
 
J
Jlar
06/11/2007 20:44
pili_felix dijo:

Una cosa es no firmar que es lo lógico y otra cosa es no acudir. No acudir a la cita según el contrato presenta una de las causas de resolución del mismo (si se hace por dos veces) y podría suponer penalizaciones económicas.

Aunque sea para hacer el paripé hay que ir y luego ver que pasa.


Estoy de acuerdo. Yo tampoco faltaré a la cita.

Aunque también pienso que si al final no llegan a tiempo las licencias para la fecha propuesta, lo lógico sería aplazarla. No tiene sentido que vayamos todos allí a perder el tiempo, nosotros y ellos. Pero bueno... confío en que no haga falta aplazar nada, o al menos es lo que preferiría...

Saludos.
 
P
pili_felix
06/11/2007 20:34
Una cosa es no firmar que es lo lógico y otra cosa es no acudir. No acudir a la cita según el contrato presenta una de las causas de resolución del mismo (si se hace por dos veces) y podría suponer penalizaciones económicas.

Aunque sea para hacer el paripé hay que ir y luego ver que pasa.
 
J
Jlar
06/11/2007 19:07
Yo no firmo sin licencia. Y no es una elección mía: mi banco no me da la hipoteca sin tener unos días antes de la fecha propuesta para la firma tanto la licencia de primera ocupación como el acta de final de obra. Así que empezando por ahí, imposible mi firma sin licencia.

Esto ya se lo notifiqué por burofax (además de por tlfno, claro) a grupo pinar en respuesta al burofax suyo que nos citaba para el día de la firma. Y de momento estoy esperando... Y si la cosa se tiene que demorar unos días o semanas, se espera, pero las cosas se hacen bien o no se hacen, digo yo.

Saludos.
 
G
guillimtnz
06/11/2007 18:22
Una cosa es no firmar, pero vais a asistir a la NO firma? es decir, a mi me supone mucho perder una mañana de trabajo para que no se firme, pero tengo "miedo" de que puedan tomar alguna represalia (en plan no comparecencia) por no ir.

Que decis?

Gracias
 
M
marlee
06/11/2007 17:44
Buenas a todos:

He estado hablando con gente experta en tema de promociones y me han dicho que en principio no se debe firmar sin licencia de ocupación, que para aquellos que no nos subrogamos a la hipoteca de Caja Duero que es la que se ha constituido, es muy probable que hasta la misma entidad financiera se niegue a firmar puesto que no va a hipotecar algo que no tiene licencia. En el caso de Caja Duero no pasa esto puesto que ellos mismos les han concedido el prestamo promotor y por tanto les interesa firmar (entendemos).
No obstante, en el banco podéis consultar si los cheques los pueden hacer el mismo día, que en principio se puede y hacer la consulta de si tienen la licencia el día antes. Yo les comentaría a los del banco la situación y si hay posibilidad de hacer los cheques en el día y en el caso de ir a la firma y que no tengan licencia que no os cobren las comisiones (al anularlo en el mismo día).
De todas formas, en el contrato no figura ninguna fecha de entrega de llaves, voy a intentar consultar a un jurídico si a pesar de esto, el burofax tiene alguna validez y hasta que punto nos pueden obligar. Desde luego que el burofax que yo envié de momento no ha tenido validez alguna, por tanto el de ellos tampoco debería de tenerlo ¿no?
Os voy contando
 
G
Gargamel60
06/11/2007 15:15
Hola a todos,

Nuestra respuesta es que NO vamos a firmar a menos que tengan la licencia de primera ocupación.
Pero hay que tener varias cosas en cuenta:

Por un lado, si vas a la firma y no tienen la licencia, te puedes negar logicamente a firmar, pero el banco tambien va contigo y tiene quew llevar los cheques, y en el caso de que no se firme tiene que anularlos, lo cual supone un gasto que seguramente deba asumir el comprador, es decir, nosotros.

Por otro lado, puedes avisar al banco y decirle que no vas a ir puesto que no tienen licencia, pero puede darse el caso de que el día de la firma lo tengan y si no estás es causa justificada de ruptura de contrato por parte del vendedor.

A nosotros nos han recomendado que enviemos un burofax indicando que nos avisen con un par de días de antelación para poder avisar al banco y demás en el caso de que tengan la licencia o no.

No se que pensais al respecto y si habeis podido contactar alguno con algún experto en el tema, pero debemos tratarlo con cuidado si no queremos tener problemas o que nos cueste algún gasto innecesario.

No se que opinais al respecto.

Saludos.
 
M
marlee
06/11/2007 13:51
Buenos días a todos:

Nuestra respuesta es NO . Ellos no nos pueden obligar a firmar si no tienen la licencia de primera ocupación por tanto eso no es incumplimiento de contrato.
Es más nosotros les ponemos 2 condiciones una es la licencia y otra es que nos den una solución a la cocina que hasta ahora, por lo menos a nosotros, no nos han dicho nada a pesar de haber enviado un burofax, haber hablado con varias personas de Grupo Pinar y haber enviado no se cuantos e-mails
 
G
GUHI
06/11/2007 09:30
Nosotros ayer hablamos con Mar y le dijimos que la licencia tenia que estar concedida como requisito para la firma, en caso contrario no firmamos ya que no tenemos prisa y estos asuntos hay que hacerlos en condiciones, tb me dijo que era posible que estuviera para la fecha.
Salu2
 
V
vilmig
06/11/2007 00:01
Sin licencia nosotros NO firmamos.
 
G
guillimtnz
05/11/2007 19:58
NO.

He estado hablando esta tarde con Mar, se lo he comentado y me ha dicho que es posible que para el 20 la tengan, que llame 2 días antes para que me digan si está o no ; porque ya le he afirmado que NO firmo sin la licencia. Ademas estuve con la persona que está llevando las licencias de ocupación en el ayuntamiento de Villalbilla y de primera mano me ha dicho que hay deficiencias por subsanar por GP, y hasta que esto no ocurra no la concederán ; estas son, entre otras: aceras en mal estado, construcción de más zonas verdes, armarios eléctricos en la calzada...

Espero que os ayude.

Saludos
 
dontristras
dontristras
05/11/2007 15:26
Pues va a ser que NO
 
P
pili_felix
05/11/2007 13:21
NO.

Nosotros tampoco vamos a firmar sin licencia.
 
O
ORG
05/11/2007 12:32
Buenos dias nuestra opcion es NO tampoco vamos a firmar si no hay licencia.
Un saludo.
 

Fin del hilo
Mensajes Relacionados
© 2002-2024 - HABITATSOFT S.L.U. CIF B-61562088 c/ Josefa Valcárcel, 40 bis 28027 Madrid
Contacto |  Publicidad |  Aviso Legal  |  Política de cookies  |  Blog |  Catastro |  Facebook |  Twitter
Vocento