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¿Es recomendable alquilar con opción a compra en Pinar de Villalbilla?

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Hola!!
He estado leyendo varias cosas... y bueno tengo bastantes inquietudes.
Decidimos irnos a un alquiler mucho mas barato, y con opcion a compra.
Encontramos en Pinar de Villalbilla uno de esquina, por 300.800 euros de precio total, pero la opción a compra, de 1 a 3 años varia, entre los 278.000 y los 276.000 euros (Partimos de la base, que hay que entregar 13.000 a la firma de contrato de alquiler.)
La verdad, nos parece bastante atractivo.

Pero... Yo tengo mis dudas, que necesito aclarar.

Primero, yo no tengo coche, con lo que me gustaria saber de mas personas que van a Madrid a trabajar en medio de trasporte, y que tal servicio es, y cuanto se tarda en llegar y esas cosas.

Segundo, las esquinas a mi me dan mucho miedo, con el tema de los robos, y este da justo al colegio, con lo que sé también, lo que supone un colegio, y espero que el patio, no de a nuestros patios, porque los niños suponen problemas con piedras, y para la intranquilidad de los perros, en la hora de los recreos.

Tercero, me gustaria poner rejas, y poner algo mas altas las vallas, por la seguridad de mis perrillos, y por la nuestra. Me da mas seguridad.

Alguien me puede explicar lo de las vallas, el presupuesto... porque si pongo unas buenas vallas, me tendria que olvidar de las rejas, aunque nunca se sabe. Me gustan mucho unas marrones altas que no se ven nada, e incluye la puerta de garaje como entrada. Pero ahora no se deciros muy bien que manzana es.

Espero que alguien me aclare las dudas, porque estoy bastante inquieta con tantas dudas.

Gracias!