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podunk
podunk
12/05/2009 14:51

Hipotecas a partir de 2011..

¿A partir de cuándo las hipotecas de personas que ganen 24.000 euros al año no desgravarán en la declaración de la renta?

3.089 lecturas | 12 respuestas
Zapatero ha anunciado que a partir del 1 de enero de 2011, las hipotecas de personas que ganen 24.000 euros al año no desgravarán en la declaración de la renta, y las de quienes ganen menos de 24.000 pero más de 17.000 se reducirán linealmente. No sé si he entendido bien, pero esas medidas solo se aplican a las hipotecas firmadas a partir del 1 de enero de 2011? En ese caso más vale que Pincasa no apure hasta final de año para entregar los pisos porque entonces estamos jodidos!!
 
G
GRTDRO
13/05/2009 15:06
Podunk, gracias por todo.

Un saludo
 
podunk
podunk
13/05/2009 12:53
A ver si con esto logro convencerte:

http://www.mviv.es/es/index.php?option=com_content&task=view&id=1261&Itemid=178

Mira, el Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas se regula por Ley. La Constitución Española establece el principio de irretroactividad de las disposiciones sancionadoras o no favorables, lo que quiere decir que una ley solo puede aplicarse con efectos retroactivos en caso de resultar favorable (cosa que no ocurre en este caso). Zapatero va a modificar la Ley del IRPF con efectos a partir del 1 de enero de 2009, para que las viviendas adquiridas con posterioridad a esa fecha se vean afectadas por la nueva Ley del IRPF. Nosotros ya hemos adquirido las viviendas, es indiferente que quien nos preste el dinero para pagarlas formalice el préstamo antes o después de esa fecha, puesto que nosotros HEMOS ADQUIRIDO UNA VIVIENDA CON ANTERIORIDAD AL 1.1.2011.

La finalidad de la medida de ZP es reactivar el mercado durante los próximos meses para liberar el parque inmobiliario de pisos vacíos sin vender, es decir está metiendo prisa a quienes estén pensando en comprar, para que lo hagan antes de 2011, ya que si lo hacen en ese plazo (como lo hemos hecho nosotros) podrán beneficiarse de las condiciones que rigen a día de hoy.

Espero haber despejado tus dudas! (más no puedo hacer je je)

saludos
 
G
GRTDRO
13/05/2009 11:03
De verdad Podunk, que espero que tengas toda la razón, pero sin querer insistir en lo mismo, según lo que me han dicho esto que indicas es para las cantidades entregadas a cuenta que se pueden desgravar como una hipoteca al invertir en una vivienda, pero de esas cantidades entregadas a cuenta, en cambio según tiene mis conocidos constancia si la entrega de la vivienda es a partir del 01.01.2011 y es cuando suscribes la hipoteca de esa vivienda y no te subrogas a la suscrita no se puede desgravar los pagos de esa hipoteca.

Vamos a ver como se desarrolla esta noticia que me imagino que según pasen los días irán aclarando.

Un saludo
 
podunk
podunk
13/05/2009 10:51
Te pego lo que pone en el pdf publicado en la página web de La Moncloa:


* La medida no afectará a quienes actualmente estén ya
pagando hipoteca. Podrán continuar desgravándose por ella.
* Y a quien compre una vivienda antes de enero de 2011,
que también podrá aplicarse desgravación fiscal, sean
cuales sean sus ingresos anuales.


Yo creo que está bastante claro..
 
G
GRTDRO
13/05/2009 10:38
Buenos días.
Según en el enlace que me indicas dice no afectara a aquellas personas que hayan suscrito una hipoteca con anterioridad, habla de hipoteca no de compra.
De todas formas, Podunk con las tres personas que he hablado de este tema, dos directores de sucursal de banco y un amigo inversionista los tres estan que es respecto a la hipoteca y no de la compra, pero me imagino que como tu dices esten equivocados y así lo espero.
Un saludo
 
podunk
podunk
13/05/2009 08:28
Yo creo que quien te informó no tenía mucha idea.. en el enlace al pdf que he puesto antes (es un documento elaborado por el Gobierno) viene muy claro que es para compras antes del 1 de enero de 2011, no para hipotecas. Además leyendo en foros de internet parece que todo el mundo lo interpreta de la misma manera así que dont worry!
 
G
GRTDRO
13/05/2009 08:00
Buenos días
Podunk, según a mi me han comentado es para hipotecas suscritas antes del 01.01.2011 no para la compra de viviendas antes de esta fecha. Si la entrega fuera posterior la única hipoteca suscrita con anterioridad es la que nos ofrecen subrogarnos.
Respecto al anexo, ayer envíe un e-mail a produccion@nuevosvecinos para que dejaran en descargas el anexo porque nosotros tenemos una copia pero aún no lo han subido debido a que dicen que existían aún datos personales, lo he vuelto a enviar haber si lo pueden colgar.

Un saludo
 
podunk
podunk
12/05/2009 21:17
GRTDRO, la cuestión finalmente no tiene nada que ver con las hipotecas, sino con la compra de la vivienda. Por eso a nosotros no nos afecta, porque ya hemos firmado el contrato de compraventa de los pisos, y nos es indiferente si nos subrogamos en el préstamo al promotor o no, si firmamos la hipoteca antes del 1 de enero de 2011 o después.. en resumidas cuentas, este asunto no debe preocuparnos ;) Ahora lo que a mí me preocupa es el tema del anexo que pretenden hacernos firmar. Tú tienes cita para el 18 no? Ya nos dirás qué pone en ese anexo, para ir preparados. Yo si no lo veo claro, no firmo.
 
G
GRTDRO
12/05/2009 17:36
Podunk, yo lo digo porque no se si habrá alguien que piense no subrogarse a la hipoteca de Ibercaja. Evidentemente es un añadido para subrogarse si la entrega es posterior al 01.01.2011.

Un saludo.
 
podunk
podunk
12/05/2009 16:58
GRTDRO, es para las compraventas de viviendas formalizadas a partir del 1 de enero de 2011. Nosotros aunque firmásemos la hipoteca después de esa fecha no nos veríamos afectados, puesto que el contrato del piso lo habríamos firmado con anterioridad.

Mira, lo he leído aquí:

http://www.la-moncloa.es/NR/rdonlyres/21663302-7093-40DB-898A-620D16D64AAE/95927/SUPRESIONDESGRAVACIONHIPOTECARENTASALTAS.PDF
 
G
GRTDRO
12/05/2009 16:08
Buenas tardes.
Podunk, haber si se va generalizando la noticia y nos dan más información exacta porque según me han comentado esta mañana en la Caixa es para quién haga la hipoteca a partir del 01.01.2011. Por lo que como tu bien has dicho esperemos que nos entreguen los pisos para el mes de Diciembre como muy tarde.

Un saludo
 
podunk
podunk
12/05/2009 15:22
Ah, creo que es para quienes compren una casa a partir de 2011, a nosotros no nos afecta pues ya tenemos hecha la compraventa.. menos mal!
 

Fin del hilo
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