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D
DavidJose
24/09/2008 14:53

Ya tenemos las llaves del piso

¿Cómo está el estado de la casa recién comprada?

3.990 lecturas | 37 respuestas
Buenos dias a todos:

Pues lo dicho, ya tenemos casa, y mucho trabajo por hacer, limpieza, cocina, amueblar, pero esto es a parte, por lo demas el dia de la firma muy bien, todo correcto y el Notario te lo explica todo, asi que no dudeis en preguntarle cualquier cosa, te dan las llaves, que la verdad son muy comodas pequeñas y valen para todas las puertas (ya veremos con el tiempo si es una ventaja o un problema) en cuanto al piso, de momento no hemos encontrando nada roto o mal puesto, de momento claro, esta bastante limpio, cuando empecemos a limpiar esperemos que salgan pocas cosas, aunque la verdad es que esta todo bastante bien rematado, esta es la parte buena ahora viene la mala, que las obras continuan, lo hemos visto todos, y por lo que nos han dicho hasta dentro de un mes no acabaran del todo, esto se traduce en:
- que todavia no se puede aparcar en el garaje, ya que esta muy sucio y pendiente de acabar, por supuesto el trastero no se puede usar, no tiene ningun problema pero no puedes hacer uso de el.
- que hay portales que estan sin acabar, números 31 y 1, es decir los portales de la entrada principal, pero logicamente los entregan mas tarde y cuentan con tiempo para rematarlos, por lo demas, son detalles, mucho polvo, alguna luz que rematar, puertas que cerrar, cables por el suelo en las zonas comunes, la pista de padel no se puede usar, ya que tienen sacos de arena en el medio, no se sabe si estara acabada o no, o solamente faltan retirar los sacos.

Por lo que leeis, faltan los detalles tipicos de necesitar un poco mas de tiempo para que todo este bien.

Un saludo.
 
J
jbd1
22/10/2008 12:15
Efectivamente el burofax es muy importante y da muy buenos resultados. Yo en principio he rellenado el parte de Vallehermoso y como bien dije en otro post, me lo están haciendo casi todo, y muy bien, pero parece que lo del suelo va a tener más tela de la prevista, me han cambiado el hall y parte del salón pero el pasillo (es lo único que queda mal) se niegan porque es mucho a cambiar... manda huevos... menuda explicación así que estoy en la lucha. Lo que sé es que mi casa al final estará perfecta por uno u otro camino porque soy incansable al desaliento. Si a partir de 1 mes desde que rellené el parte de fallos post-venta mandaré burofax con lo pendiente y vamos si lo van a arreglar todo.

Os recomiendo esta página web:

http://www.defectosconstruccion.com/

aquí está toda la información de los pasos a seguir.

Saludos y suerte.
 
P
panchoml
22/10/2008 10:36
darle la razón a jbd1, hemos enviado ayer un burofax con los fallos y hoy a primera hora Marta Caballero nos ha llamado para ir a ver los fallos y a arreglar todo. Casi tenía ella mas prisa por ir a mirarlo todo que nosotros...

como dice jbd1.. burofax, burofax y burofax....
 
M
MITSU
02/10/2008 17:58
El telefono es el 983 14 44 44
Por cierto, si el mando del garaje nos falla, como coño se abre con llave? lo digo xq no hemos visto como abrir la puerta manualmente...
 
F
folmoe
02/10/2008 16:43
¿Me podeis dejar el tfno del tal Manolo? Tengo la documentacion en Valladolid y quiero llamarle
 
C
CarmenEspeso
02/10/2008 14:23
Hola vecinos:

Hoy he estado con la tal marta caballero para ver los fallos despues de escriturar. He dejado las llaves en la caseta de obra para que reparen todo. Haber si se dan vida..porque los de los muebles no hacen mas que llamarme (están deseando cobrar, claro). Bueno ya os contaré si reparan o no
 
M
MITSU
02/10/2008 13:30
Seguimos sin tener noticias de la marta caballero, no sera prima de las de roan?
Sobre los fallos,estoy de acuerdo con vosotros,es una pena verlo todo asi, el portal nuestro se cae a cachos, yo creo q ni un inutil seria capaz de hacerlo tan mal, la verdad es q se le quitan las ganas a uno de llevar a nadie a q vean los pisos, verdad?
La propaganda a vallehermoso x nuestra parte esta siendo mala xq esto es indignante, me parece q en la primera reunión q tengamos vamos a tener q hablar de muchas cosas xq esto no puede quedar asi, q CUTRES q son
 
I
Inmosicario
02/10/2008 13:27
Las calidades son de VPO, los acabados parecen del Barrio Girón y el trato de pena...
 
A
alberto_guti
02/10/2008 08:03
YO también estoy que trino, creo que como todos.
Es auténticamente VERGONZOSO. Y luego se jactan de decir que si la Calidad de Vallehermoso que si esto, que si lo otro...
Si es que está claro el porquié el nombre de ValleCochambroso...

Pero si es que da pena verlo, más que sucio aquello es una guarrería y no se ven más que chapuzas. Es que uno se pregunta, ¿qué han hecho bien?
 
J
jbd1
01/10/2008 23:10
Lo dicho esto es una auténtica verguenza. La urbanización da pena verla, toda llena de mierda por todos los lados, los portales hechos un asco, los ascensores no funcionan, faltan cristales por todos los lados, la puerta del garaje a manubrio, no hay luz ni agua en servicio, el gas funciona?., los desperfectos ni los han tocado en la mayor parte de los casos, y al final tragamos y a pagar.
 
F
folmoe
01/10/2008 22:44
Pues reiros, yo cuando hice la visita de obra vi que habia dos ventanas que no cerraban. Pues hoy cuando entro despues de firmar ayer la hipoteca me encuantro con que me han quitado las ventanas y no las han vuelto a poner 0_0 alucinante...
 
J
jbd1
01/10/2008 18:38
Burofax, burofax y si no tiempo al tiempo.
 
M
MITSU
01/10/2008 16:26
Esto es increible, he llamado a incosa preguntando por marta caballero y xa mi sorpresa me dicen q marta esta de baja y q no saben cuando se va a reincorporar y q manuel esta de viaje, q a lo mejor vuelve el lunes, como es posible q a cada uno nos digan una cosa? cuando he comentado q varios de vosotros habiais hablado con ella y q vais a ir a ver los fallos me han dicho q es q no la conocen, yo ya alucino del todo, de q coños van? esta de baja, no la conocen...sin palabras
 
C
CarmenEspeso
01/10/2008 13:36
Hola vecinos:

He vuelto a llamar esta mañana para lo de los fallos, y ahora lo lleva Marta Caballero. He logrado hablar con ella y ya hemos quedado para ir a verlos...Menos mal..porque ya me estaba cabreando..
 
M
MITSU
01/10/2008 11:50
A nosotros nos ha pasado lo mismo, hemos llamado un par de veces y nos han dicho q mandemos un correo a una tal elena caballero, o sea q ya ni al manuel ese, en fin,espero q no empezemos con tal mal pie aunq viniendo de vallehermoso cualquier cosa es posible, si teneis alguna novedad o conseguis poneros en contacto con ellos, ya nos contareis
 
J
jbd1
30/09/2008 20:08
RECOMENDACIÓN A TODOS:

Relacionar los fallos en un pequeño informe y dirigir un BUROFAX con certificación de contenido a Vallehermoso.

El que avisa no es traidor. De esa manera no se pueden escapar y no intenteis por teléfono y mail. Es perder el tiempo. Y eso de no meter los muebles pues bueno me prece una estupidez ya que están obligados a arreglar los desperfectos de acabado en un año.

Saludos.
 
C
CarmenEspeso
30/09/2008 19:54
Hola vecinos:

LLevo dos días intentando hablar con Manuel Díaz (el que nos dijeron en la firma de las escrituras para reparar los fallos cuyo telefono está en el superarchivador que nos dieron)le llamo y cada vez que digo que soy de Pineas, automáticamente te dicen que esta reunido o comunicando... también le he mandado 2 mails y ni puto caso..He llamado a nuestras amigas de la inmobiliaria para decirlas que ese servicio postventa es una mierda y que no hacen caso. Alguno esta en la misma situación???
 
M
MITSU
30/09/2008 18:17
Alguien sabe como coño va a poder llamar la gente de fuera al portero? lo digo xq como no pone numeros ni nada...hace tiempo nos comentaron algo de un codigo, xo a q codigo se refieren? xq no creo q sea el de la llave,
Por cierto, nosotros tenemos ya el piso y da pena verlo, todo son desperfectos, chapuzas, mal rematados...es una pena comprar las cosas con tanta ilusion y q luego te den esta mierda, x cierto el tio de vallehermoso tenina prisa x cobrar el cheque, eh?
 
G
galaico
30/09/2008 16:42
Aqui me parece a mi que escriben más personas de Roan que compradores de pisos. Saludos a todas y un beso para la rubia.
 
I
ivan elena
30/09/2008 16:38
Hola a todos.
Por fin tenemos el piso. Falta por arreglar unas cosas pero por ahora todo bien.
La licencia de primera ocupacion te la dan, pero lo de la luz hasta que no quiten la de obra no te dan un papel, que ahora no me acuerdo como se llama, para dar de alta la luz.
El gas es comunitario ya que tenemos caldera comunitaria, asi que eso cuando se constituya la comunidad pues sera entonces cuando se de de alta.
 
D
DRAGULO
30/09/2008 16:35
Sí que tenemos licencia de primera ocupacion....y podemos darnos de alta cuando queramos pero ellos querian entregar toda la documentacion para que nos fuese mas facil darnos de alta...
Un saludo
 
G
galaico
30/09/2008 16:21
Estais firmando sin licencia de primera ocupación, por lo que deduzco.
Ya que si os dicen que espereis un poco para dar de alta luz, agua, ... no creo que exista ninguna otra razón.
 
A
alberto_guti
26/09/2008 10:44
Gracias por las aportaciones para los que aún no tenemos piso.

Pero yo ahora mismo no puedo subir escaleras así que la única forma de llegar a mi casa cuando firme es en ascensor, y si no funciona, ¿para qué quiero mi casa si no puedo acceder a ella?

Por lo visto:
- Garaje nada.
- Trastero nada.
- Ascensores nada.
- Pista padel nada.
- Piscina evidentemente nada.

Pues, ¿qué funciona? ¿qué nos han dado?

 
M
MAITE39
25/09/2008 22:53
HOLA:
Nosotros ya hemos escriturado, y referente al tema de las llaves que por lo visto tanto preocupa, os dire a los que habeis escriturado que si no os has dando junto a las llaves una tarjeta con una codificación? Porque a nosotros nos la dieron y nos insistieron mucho en que no la extraviaramos porque eso si podia ser motivo de preocupación ya que ese es el código necesario para hacer copias de la llave, por lo que nosotros estamos tranquilos en ese sentido, ya que ese tarjeta con el codigo dudo mucho que haya estado en manos de ningun obrero que haya trabajado allí.
 
S
sandrafero
25/09/2008 22:09
hola a todos nosotros firmamos el dia 1 y es verdad esta todo que da verguenza. espero que terminen pronto. y si es cierto que la primera reunion de vecinos es el dia 10.
ami todavia no me han puesto el quitamiedos, ni el cristal que se pone fuera de la puerta de la cocian, ni el tendedero y de los desperfectos no se, pues hace 2 semanas me dijeron que todo estaba arreglado y pase por alli, y era mentira, y ya les he dicho que lo arreglen antes del dia de la firma.
la verdad que con lo que cuestan los pisos, podian esmerarse un poco mas, pero les da igual, pues ya te tienen agarrado, lo que quieren es coger el dinero.
con lo de las llaves, me empezais a preocupar, haber si nos roban algo.
un saludo a todos y nos vemos pronto.
 
J
jms19
25/09/2008 20:50
Yo he ido a verlo esta tarde y es de verguenza los azulejos de la cocina siguen como estaban no han arreglado ni el roto y encima he entrado al portal sin la llave ya que no hay ni cristales, no funcionan los ascensores en fin un caos.
 
C
CarmenEspeso
25/09/2008 18:45
Hola vecinos!
Nosotros firmamos ayer.Fuimos a echar un vistazo rápido al piso y vimos que casi todos los fallos que apuntamos estan corregidos. Esperamos limpiar y ver si hay alguna cosilla más para decirla y que la reparen antes de meter muebles.
Por cierto hicieron bastante hincapié en el hecho de no meter muebles si quedan cosas por reparar porque no se hacen cargo. Lo digo porque cuando fui ya vi un camion de mudanzas y uno de una tienda de muebles.

Otra cosa: nos dijeron que esperamos unos días para darnos de alta en la luz, agua y gas. De momento tenemos luz y agua de obra, lo del gas no lo sé, pero creo que no.
Tambien nos dijeron que la reunion de vecinos para forma la comunidad de propietarios sería a partir del 10 de octubre, y nos avisarían

Saludos
 
J
jbd1
25/09/2008 18:18
Al hilo de esto, lo que me parece impresentable es que entregen una casa en estas condiciones, que es que ni la entrada está terminada... pero por otra parte mucha prisa tienen por poner la mano para cobrar.

Yo posiblemente me plante a la hora de escriturar si no me garantizan el uso 100% de las viviendas. Sé que hay gente que tiene prisa por entrar y que lleva mucho tiempo esperando pero yo no tengo prisa ninguna.
 
E
elipa
25/09/2008 18:03
Hola a todos:

A mi el tema de las llaves me preocupa bastante. Porque aunque sea el mejor sistema que hay ahora en el mercado, y solo pueda abrir nuestra puerta, creo que en una obra tiene copia para entrar en tu casa el electricista, el del parket, el de las puertas, el escayolista, etc... Y desconfio de que todos ellos hayan devuelto las llaves.
Conozco una obra que nada mas entregarla, la gente empezo a llevar cosas, como es normal, y empezaron a desaparecer, asi que no me de confianza.

Un saludo a todos
 
D
DavidJose
25/09/2008 15:28
Buenos tardes:

Confirmo que la misma llave que abre el piso, abre el portal, garaje, trastero, puerta exterior ( la mas cercana a tu portal, no he probado con las demas)

Y como bien dice "jbd1" las llaves estan codificadas, ciertamente todo el mundo dice que son muy buenas, os lo digo porque queremos hacer mas copias y en varios sitios nos han comentado que estan hechas en austria, que son de las mejores que hay pero que debido a esto no pueden hacernos la copia, que en muy pocos sitios nos haran la copia, por lo menos en Valladolid.

Hemos probado ha abrir otros portales, y efectivamente no funciona.

De todas formas, estamos pensando en la seguridad de las puertas, cuando la gente puede entrar tranquilamente entre los huecos de la valla, este si es un tema preocupante, porque para que quiero puertas cerradas si entran por donde quieren.

Un saludo.
 
J
jbd1
25/09/2008 12:59
No os preocupeís por el tema de las llaves. El sistema que han implantado es el más seguro y cómodo de los que existen. Las llaves están codificadas de forma que cada llave únicamente abre las puertas autorizadas, y en caso de robo, automáticamente se desautoriza la llave y no es necesario cambiar todas las cerraduras. El sistema es bastante costoso por lo que parece que aquí si que han introducido una mejora importante.

Saludos.
 
M
MITSU
25/09/2008 10:31
Nosotros la duda q tenemos es si la llave q abre las puertas exteriores, abre todas, lo decimos xq el dia q fuimos a ver el piso nos comentaron q en un principio se habia pensado en hacer una llave maestra q habriera todas la puertas exteriores de acceso a la parcela xo q al final la llave solo iba a abrir la puerta de acceso contigua a nuestro portal, entonces al final han cambiado de opinión? Y por cierto, enhorabuena!!!
Salu2
 
R
rubk
25/09/2008 10:30
hola, buenos dias

davidjose, comentas que nos dan tres copias de las llaves de la casa, que abren la puerta del piso y de los portales
( con una misma llave abres todas estas puertas, o eso me parece entender).pues podian haber puesto al menos la del piso distinta a las demas.
lo primero que hare será cambiar la llave del piso, mas que nada porque queremos llevar muebles pronto.
un saludo
 
D
DRAGULO
25/09/2008 10:19
Hola, gracias davidjose, una cosa, me estas diciendo que la misma llave que abre tu vivienda tb abre los portales, garaje,....etc...
Nos veremos por alli....
Un saludo
 
D
DavidJose
24/09/2008 22:31
Buenas noches a todos:

En cuanto a los papeles que necesitas, solamente nos pidieron el aval o avales, el dni, el cheque con el iva, pero como bien dices si teneis los justificantes del banco, pues mejor asi lo adjuntan y si no salen las cuentas se comprueba en el momento.

Si no teneis el aval no pasa nada, porque en la propia escritura pone que en cuento la firmas estos no tienen ninguna validez.

Os cuento lo que os van a dar (respuesta para dragulo, y gracias, por la felicitacion):

-Libro de mantenimiento del piso.
Llaves de la casa (3 copias), abren tanto la puerta del piso, como la puerta de los portales interiores, como la puerta exterior, trastero, incluso si no tienes el mando del garaje, la puerta del garaje.
-Llave del buzon (2 copias)
-Llave del cuarto de la luz (2 copias)
-Mando del Garaje (1 mando por garaje)

Si teneis mas dudas no tengo ningun problema en contestaros.

Un saludo.
 
D
DRAGULO
24/09/2008 17:51
Hola!
Una pregunta para davidjose (por cierto enhorabuena!) o los que hayan firmado ya...cuantos juegos de llaves te dan??
Un saludo
 
J
jbd1
24/09/2008 16:57
Lo de los recibos según me han informado es opcional. Si los llevas a la escritura quedarán adjuntos a ella y si no pues no. Al final son lios de hacienda por si inspeccionan.

En cuanto al aval que nos mandaron y que ahora quieren yo personalmente no lo tengo, no sé ni donde lo he metido, soy bastante desastre, así que dudo que se lo pueda devolver.

Saludos.

 
M
MAITE28
24/09/2008 15:32
Buenos días.
Gracias por contarnos cómo te ha ido, la verdad es que yo estoy un poco nerviosa y lo que nos dices me tranquiliza un poco. En cuanto a la parcela, supongo que todos nos imaginábamos que no estaría acabada esta semana a menos que contraten a Superman, pero lo de no poder usar el garaje ni el trastero me parece una pasada. Si lo pagamos, deberían dárnoslo en perfectas condiciones de uso y si no, que no se den tanta prisa en escriturar.
Perdona que sea un poco pesada, pero ¿podrías decirme qué papeles has necesitado? Lo digo sobre todo por lo de los justificantes de pago del banco. ¿Sirven los que nos han ido mandando cada mes o hace falta alguno más? Gracias por adelantado.
 

Fin del hilo
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