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P
pabloymar
20/11/2006 20:14

LEERLO. MUY IMPORTAMTE

¿Cómo evitar pagar a Hacienda al vender una vivienda para optar a una de protección?

1.581 lecturas | 12 respuestas
Hola vecinos, queria informaros que al igual que mi caso, tambien puede ser el de muchos de vosotros, y como ahora os contare lo considero de suma importancia. Yo he tenido que vender mi vivienda a pricipios de año, para reunir los requisitos que nos pide la comunidad de madrid y poder optar a la vivienda de protección. Al vender el piso hacienda interpreta que hemos ganado un dinero con la venta y tenemos que pagar por ello. (en mi caso 15.000 € ). con lo cual para no pagar ese dinero a hacienda lo que hay que hacer es reinvertirlo en otra.
(Yo tendria que entregar alrrededor de 50.000 ó 60.000 €
antes del 31-dic-2006). para librarme del brutal pago a hacienda. Bien pues ahora va lo mejor, este problema se lo comento a Ruben (economista, contable o financiero de TPC) en pricipio me comenta que no me preocupe que lo miraria y me hecharia una mano en tal problema. lo unico que tienen que hacer segun el es que al entregarles el dinero tendria que hacer una modificación en el documento de viavilidad de las cantidades que se entregan puesto que estas van aseguradas,como por estas cantidades se paga un seguro yo le ofrecco que yo me hago cargo del coste del seguro de las cantidad que les voy ha entregar.
pues bien hace poco me llama y me comenta que si solo fuese un caso lo haria, pero que en los ultimas semanas han llamado varias personas con el mismo problema y que visto que nos afecta a mas gente me dice que eso es mas trabajo y que no le apetece hacerlo. yo le pregunto,¿y si
fuese para ti lo harias? el me responde: por supuesto que si. pero vosotros sois mas y es mas trabajo que no quiero hacer, escusandose en que no le dajaban, no me dijo quien.
Segun los estatutos, no tenemos derecho a entregar cantidades voluntarias, a no ser que estemos de acuerdo bajo votación 2/3 de los socios cooperativistas.
No quisiera parecer oportunista, os lo comunico para que esteis informados,y por que hay mas gente con el mismo problema.
Os pido apoyo y comprensión, en algo que si se aceptase los pagos voluntarios tampoco afecta en nada al trancurso del resto de la marcha de la promoción.
espero no haberos aburrido. y un saludo para todos.

 
R
romerita
23/11/2006 11:30
Hola pabloymar, no te has planteado decirle al "impresentable" que en vez de no querer currar más hubiera currado al principio para entregar las viviendas en mayo de 2006 como nos dijeron ( para eso la última letra que pagamos era la de abril)y entonces tú no tendrías que pedirle ningun favor a él, que por otra parte es su obligación gestionar nuestros problemas, ¿no le pagamos para eso?
Ya lo que faltava....
 
P
pabloymar
21/11/2006 20:11
Hola a todos, vecinos ;
gracias por vuestras respuestas y sobretodo por vuestra comprension y apoyo.
Bien como alguno de vosotros ha hecho referencia a la obra, efectivamente si la obra se ubiese entregado a su tiempo es decir este año. todos tendriamos que empezar a pagar el resto de la vivienda (la hipoteca) de los que nos queda por pagar. bien pues entonces yo tambien podria haber entregado los dichosos 50.000€. pero como no han entregado la obra no puedo hacerlo. Pero por hay nos los puedo pillar por que no tenemos un permiso de la comunidad de madrid que dice son viviendas protegidas, y si hubiese llegado ellos siempre lo negarian para no pillarse las manos. si ese permiso llegase a nuestras manos les podriamos reclamar a la promotora todos los gastos que nos ocasionara el retraso de la entrega de las viviendas. p.ejem:gastos de alquiler de piso, desde el plazo previsto de la entrega de la vivienda hasta su entrega definitiva.
Otra cosa respecto el porque se lo que tengo que pagar a hacienda y lo que tengo que entregar antes del 31-12-06.
bueno todo esto son cantidades reales de mi caso que me los ha calculado mi gestor. todos mis asuntos que a mi se me escapan de las manos por desconocimiento me los llevan en la gestoria Gales que esta en parla.
Ha veces hacemos cosas con mucha ilusion y desconocimiento de donde nos estamos metiendo y la gente que se dedica a esto saben latín.
para los que estan en un caso como el mio no perdais mas tiempo mi consejo es que vayais a un asesor fiscal le conteis vuestro problema y el os hara los calculos de lo que supuestamente tendriais que pagar en la proxima renta.
Otra cosa mi reunión es el dia 29-11. estoy sopesando la idea de presentarme en la reunion del dia 28 para recoger las firmas de todos aquellos que quieran apoyar la idea de entregar cantidades voluntarias. pero necesito saber que lo que se haga sea de forma legal para que luego no fallé nada.
UN SALUDO PARA TODOS.
 
T
TABARE
21/11/2006 15:52
Hola pabbloymar me gustaria saber de donde ha salido esa cantidad tan desorbitada,al ser asi de que promocion eres si eres de la primera de la reunion del dia 28 porque no lo expones ya que yo soy uno de los afectados y asi poder votar e ir agilizando el gran problema. un saludo
 
A
albertojr
21/11/2006 15:47
A MI ME PARECE FATAL LO QUE TE ESTAN HACIENDO. POR MI TIENES OTRO VOTO. ANTES DE QUE SE LO LLEVE HACIENDA.....



UN SALUDO A TOD@S




 
el josi
el josi
21/11/2006 14:54
no se quien eres pero opino que si nos podemos ayudar en la votacion por mi esta exo,y decirle a ese sinverguenza que si se le acumula el trabajo es por que no lo lleva al dia, y trabaja para TPC"como se nota la mano de TPC EN LA OFICINA SON MAS MALOS QUE LA OXTIA",a si van las cosas yo tengo la reunion el dia 28,y por mi estoy de acuerdo por que ya que TPC,no se moja y come de nosotros que lo saques ,por que esta gente se cree ,que por que no sabemos, o no nos conocemos cada uno va a lo nuestro,y en eso creo que se equivocan por que como no agamos piña estos sinverguenzas se nos suben a la chepa,y comoestan las cosas ,me joderia ,que ni siquiera,podamos hacer nosotros nada ,con nuestra promocion,bueno vecino un saludo y suerte que mi apoyo lo tienes,apunte"si estos bagos hubieran terminado la promocion a tiempo tendrias ese problema, te pido que si puedes me contestes, por que si es asi la culpa es suya motivada por este retraso que llevan los obreros"
 
T
todalavidahipoteka
21/11/2006 14:01
Yo por mi parte opino lo mismo si no me afecta a mi mi voto es vuestro,para eso vamos a ser una comunidad,vecinos y en algunos casos amigos y hermanos para ayudarnos en la medida ke podamos y kien sabe si yo mañana necesitare algo.
Espero ke tenga solucion y pronto porke tiene ke ser una comedura de koko...mucho animo y contad conmigo.
 
MartinMC
MartinMC
21/11/2006 13:18
Hola PabloyMar si lo vas a exponer en la próxima reunión cuenta con mi voto también ya que no veo ningún problema el que aportéis dinero en este año.

Referente al tal Rubén (el economista) me parece muy fuerte el hecho de que seáis unas 10 personas como mucho y os deje tirados alegándo que es mucho esfuerzo.

Esta gente de TPC pasa de nosotros olimpicamente.

Un abrazo y contar con mi apoyo.
 
L
larrygeta
21/11/2006 11:27
A pabloymar: ¿cómo puedo yo calcular lo que tengo que pagar a hacienda? ¿es un porcentaje de lo que "se supone" que he sacado de beneficio en la venta?
 
L
larrygeta
21/11/2006 11:22
A dyanaysanti:
Yo tenía una vvda. de 58 m2, tercera planta sin ascensor, interior... y me constó 15 millones, ¿por qué no tengo derecho a una vvda mejor aunq sea de protección´ ¿acaso mi bebé de 5 meses no tiene derecho a mejor calidad de vida?
No estoy cabreada, sólo es un comentario,pero como además parece que TPC se ríe de nosotros, entenderéis que nos crispemos...
Espero que salga en la reunión el tema de poder aportar dinero de foma voluntaria y si se puede bien, si no, tendré que regalarle a hacienda (aunq me joda) esos 15.000 € y quitármelos de otro sitio (¿se los quitamos de su sueldo a ese financiero??????
Saludo a todos.
 
P
pabloymar
20/11/2006 22:41
para CARSER.
antes puse el nombre mal. puse habitual en vez de carser.
respecto a tu pregunta. aunque es complicado yo querria intentar que se votase la opcion de entregar cantidades voluntarias pero somos muchos, es complicado y vamos contra reloj. pero lo tengo que intentar.
el dar cantidades voluntarias no implica en nada al resto de los socios ni a la marcha de obra ni la promocion en general.
 
P
pabloymar
20/11/2006 22:21
gracias habitual:
para no tener que pagar a hacienda en la proxima declaración los aprox. 15.000 € yo tendria que reinvertir parte del dinero de la venta de mi casa en otra vivienda, que seria la de nuestra promocion.
yo tendria que entregar antes de que acabe el año entre 50.000 y 60.000 €, y de esa manera estaria exento de tener que pagar los 15.000€ en la proxima declaración. pero como según los estatutos no podemos entregar cantidades voluntarias y el tal RUBEN no quiere curar mas
pues se me presenta un serio problema. pero es que igual que yo ahi mas gente y que ademas tienen que pagar bastante mas dinero. y con los que ya me he puesto en contacto
Muchas gracias por contestar y un saludo.
 
C
carser
20/11/2006 21:43
hola pabloymar:

no sé si lo he entendido bien, para no tener que pagar a hacienda ese pastón, a la entrega de llaves , tendrías que hacer un desembolso mayor del que tenemos que hacer el resto,pero según los estatutos no se pueden hacer aportaciones voluntarias, a no ser que se votase y se aprobara por 2/3 de los votos,no?
de lo que se trata es de que se haga una votación,entonces?

no es nuestro caso, pero si no afectase para nada y hay que votar, pues se vota.
saludos
 

Fin del hilo
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