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I
isinete
12/03/2007 23:16

contrato de obrum con gestora

¿Cuáles son las condiciones del contrato entre la constructora y la gestora?

2.311 lecturas | 28 respuestas
hoy he estado viendo el contrato que hay entre la constructora y la gestora.
podeis verlo quedando con susana previamente.
de lo que he leido lo mas importante es:

-la ejecucion de obra abarca del 8-3-05 hasta el 7-10-06
(19 meses)

-causas por las que se podria parar la obra:
-catastrofe natural
-revolucion
-guerra
-pluviometria superior a la media
-huelgas
me parece que pone que la falta de material no se considera causa de paralizacion.

-penalizaciones:
1502 e diarios en retrasos superiores a 30 dias
3004 e diarios en retrasos superiores a 60 dias
 
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Etiquetas
Ejecución de obra
C
carser
15/03/2007 14:15
ya estoy diciendo que no es legal que se nieguen a darnos una copia del contrato.
 
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joseribe
joseribe
15/03/2007 13:38
Tienes toda la razon larrygeta, yo creo que cuando sepamos algo en claro teniamos que acordar lo de la pasta que tienen que pagar por retraso y nada de soltar pasta sin justificar.
Acordar se entiende mediante un buen abogado, que con todos los que somos tocamos a poco,para que no nos cluleen mas.
 
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L
larrygeta
15/03/2007 12:53
No nos están negando el derecho a información , sino que NO NOS DAN UNA COPIA. Eso es lo que hay que ver si es legar o no.
Y lo de los "costes" o como quiera que lo llamen a los 4000 euros por vecino , es decir, 200 millones de las antiguas pesetas por supuesto que es una pasada joseribe pero alguien habrá (espero ) que no diga si es legar o no y que ¿por qué no nos dan por escrito para qué es ese dinero ?? si es para costes no creo que tengan que negarse a darnoslo por escrito para llevarlo a un abogado y nos informe ¿o no tengo razón?
 
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C
carser
15/03/2007 12:26
hola vecinos, trabajo en una notaria y he preguntado si hay alguna ley por la que se puedan negar a darnos copia del contrato co la constructora y me han dicho que no, que en caso de que se negaran podriamos ir al registro de cooperativas y denunciarles por negarnos el derecho a información. Como el viernes (mañana) vamos a ir a ver las actas, se lo diremos
 
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joseribe
joseribe
15/03/2007 11:51
4000 euros por 332 vecinos son 1.328.000 euros.
lo veo una passsada.
 
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V
vinci
15/03/2007 11:32
Alguien sabe si los aticos tienen que pagar mas que otro piso y cuanto?
 
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C
carser
15/03/2007 09:20
hola vecinos:

efectivamente los pisos han subido una media de unos 9.000 euros desde que nos metimos. al poco de empezar ya nos dijeron que habia subido un 6%, unos 6000 y pico euros, pues ha seguido subiendo, pero ya sabiamos que el precio no era cerrado. El precio al principio (en mi caso) era de 110000 euros aproximadamente y ahora son 119000 ( con iva, piscina, incluido).
 
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MartinMC
MartinMC
14/03/2007 21:31
Estoy contigo djmetrolico que nos expliquen mejor las cuentas porque yo estuve en la reunión ayer eche cuentas por la noche y tampoco cuadraba.

Espero que cuando me llamen del banco me lo expongan correctamente y no se equivoquen como ya a sucedido.
 
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D
DJMETROLICO
14/03/2007 20:44
alguien podria expecificarlo por partes

por que aun tengo dudas con el tema.

83788€ quedan de hipoteca.
33200€ que dimos en su momento
-------
116988€ en total

*-Ahora falta el 7% de iva
*-la piscina unos 1000€
*-escrituras unos 1600€
*-4000€ que lo han sacado de donde? segun ellos es que ha costado hacer cada piso unos 4000€ mas y esa diferencia la tenemos que pagar en mano? y por que no lo meten en el precio de la hipoteca?
yo alucino alguien que lo entienda lo puede explicar para tontos?.
un saludo



 
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C
chl
14/03/2007 16:45
El precio del contrato que firmamos de adjudicacion provisional es de 102.000 aprox. (lo mire al llegar a casa) si ponemos el 7% de IVA son algo mas de 109.000, por eso preguntaba si despues de esto alguien nos ha dicho q subia el precio xq no lo recuerdo. De todas formas si estoy equivicado cn las cantidades decirmelo.
Entonces.......hay q pagar esos 4000 o lo q sea dependiendo del piso mas los 5000 y pico de IVA o el IVA lo meten con la hipoteca?
Q jaleo.......
 
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D
DOS MAS
14/03/2007 16:01
Buenas tardes, soy nueva en el foro pero una más de los tantos perjudicados con estos retrasos, ayer como la mayoria estuve en la reunión y pude hablar con el financiero, me dedico también a la venta de casas y las cuentas no son raras, por lo que yo he entendido, no os asusteis por lo del cheque, que no es dinero B, me explicó el financiero que el precio de coste son 113693€ (hablo de mi caso particular) más el 7% de iva sobre el precio máximo legal, hacen un total 121.024 de los cuales ya hemos aportado 33200 y la hipoteca concedida es de 83788 euros y la diferencia que hay entre el total del piso, lo que hemos pagado y la hipoteca concedida son los 4033 euros (en mi caso) que hay que abonar mediante cheque bancario, en estas cantidades están incluidos los gastos de la piscina, aún así son aproximados, no son los definitivos.

Espero no haberos aburrido con las cuentas y haber aclarado las cosas a alguien. Un saludo de los vecinos.
 
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C
carmenladelcuarto
14/03/2007 15:51
Holaa clh. Ayer comentaba el financiero que aproximadamente el precio actual del piso (porque hasta la finalización de la obra no saben las cantidades exactas) son de 111.000 € + Iva, dependiendo un poco de las medidas de cada uno de los pisos. A mi personalmente que tengo uno que no es ni atico ni bajo, pero tengo la terracita que en un principio me dijeron que por tenerla el precio no variaba... es de 121.000 (escrituras aparte). Si no recuerdo mal, el precio que nos dieron en un principio era aproximadamente 110.600 € con Iva incluido. Asi que si las cuentas no me fallan, son 10.400€ de diferencia del primer precio al ultimo.

Saludos
 
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A
albertojr
14/03/2007 15:41
hola vecinos, el dinero que tenemos que dar es el dinero de las escrituras y el dinero de la piscina. ( eso fue lo que yo entendi) que ese dinero no puede entrar dentro de la hipoteca
 
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C
chl
14/03/2007 14:57
Alguien puede decirme desde cuando ha subido la vivienda? Yo lo ultimo que recuerdo de este tema es que ibamos manteniendo los mismos numeros, incluso en una ocasion dijeron que nos sobraba dinero aunq de eso ya hace tiempo.
Han dicho alguna vez algo de que el precio estuviera subiendo? Yo no me acuerdo xo si es asi........
 
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A
angel2002es
14/03/2007 13:48
hola vecinos cuando nos pasen el cheque nos daran por escrito a que se debe el cheque pq si es subida de materiales la constructora tenia que cargar con ellos pq cada dia que se retrase mas la obra los materiales seran mas caros. Los retrasos son culpa de ellos pq nos tenemos que hacer cargo nosotros?
 
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joseribe
joseribe
14/03/2007 12:58
3000 o 4000 de que¡¡, ya estamos con el rollo de pedir pasta por toda la cara.
 
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I
ipla79
14/03/2007 11:55
Habrá que estar atentos a ese cheque de 3000 o 4000 euros no vaya a ser que no la intenten colar porque con esta gente hay que tener un cuidado...
 
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A
albermiri
14/03/2007 11:42
Tiene huevos la cosa y siempre con la misma historia, esta tarde nos toca a nosotros...
 
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L
larrygeta
14/03/2007 08:34
Te hago un pequeño resumen:
OBRUM se compromete (no por escrito)que para mediados del mes de mayo se termine la obra (pondran todos los medios humanos y .... posibles.... ja, ja, me río yo) y según TPC como máximo dos meses tardaran en darnos el ayto la calificación definitiva ( lo que significa que como se retrasen solo quince dias , que SEGURO QUE ES MAS, nos metemos en agosto que nadie trabaja y los pisos como minimo nos los entregan en septiembre).
Por otro lado explicaron parte el financieron explico que los numeros que esta dando el banco de caixa catalunya no son los buenos sino que es una aproximacion...

Otro vecino dijo que cajamadrid tiene la mejor oferta para prestamos hipotecarios (promocion para menores de 31)

Que habra que dar un cheque a nombre de piramides del sur de aproximadamente entre 3000 y 4000 euros (que eso no se para que es, debo de ser cortita)

Y poco mas.

Se le pregunto a Javier que tenian pensado si no cumplen el plazo de mayo y dijo : NADA.
Vamos, lo mismo de siempre, solo que nos han dado esperanzas que dificilmente van a poder cumplirse.
Saludos a todos.
Que tengais un buen dia
 
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C
calvito
14/03/2007 00:35
buenas a todos que ha pasado vecinos con la reunion de este martes ya que mañana me toca a mi para saber un poco del tema darme una buena noticia por favor un saludo a todos
 
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albermiri
13/03/2007 13:57
Muchas gracias a los 2 por preocuparos tanto, a mi me fue imposible ir cuando dijisteis de ir el domingo pero de todas formas muchas gracias, y a isinete ya le vere en la reunion del miercoles un abrazo
 
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D
DJKAROL
13/03/2007 11:20
UNA ACLARACION. NO NOS CORRESPONDE NINGUNA INDEMNIZACION A NINGUNO. LAS PENALIZACIONES POR RETRASOS REVIERTEN EN LA COOPERATIVA QUE LAS DISTRIBUIRA, SI LAS HUBIERE, SEGUN SE ACUERDE EN ASAMBLEA. LAS INDEMNIZACIONES, SI LAS HAY, SERA LAS QUE ACUERDE EL JUZGADO, TRAS EL PROCESO OPORTUNO, SI HAY DENUNCIAS PREVIAS. ME PARECE IMPORTANTE ACLARARLO POR QUE SON DOS COSAS DISTINTAS Y PUEDEN GENERAR CONFUSIONES.
YO TAMBIEN FUI CON ISINETE, Y, CON RESPECTO A OTRAS VISITAS, OBSERVAMOS QUE HAY UN ESPIRITU COLABORADOR POR LA GESTORA. YA VEREMOS AL FINAL.
TAMBIEN SOLICITAMOS VER EL CONTRATO DE LA COOPERATIVA CON LA GESTORA Y VOLVERERMOS EL VIERNES PROXIMO PARA VERLO, JUNTO CON LAS ACTAS. YA INFORMAREMOS DETALLADAMENTE.
 
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MartinMC
MartinMC
13/03/2007 11:19
Gracias isinete por haber visto el contrato e informarnos del contenido de este.
 
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N
nextry
13/03/2007 10:29
que cachondos son llendo todo mu bien en Julio los tenemos
pero cuand oha ido esto bienn panda mentirosos
Manda huevossss
 
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P
pablocristina
13/03/2007 09:37
Gracias isinete por la molestias que te estas tomando,por lo menos alguien de nosotros lo a visto,haber si nos aclaran los puntos que comentamos el domingo en las casitas y se mojan, sobre todo gracias de nuevo,un saludo
 
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L
larrygeta
13/03/2007 09:33
Acabo de hablar con una amiga que trabaja como jefa de obra en UICESA y dice que ella siempre intenta alegar MOTIVOS por los que ha habido retrasos : pide el estudio de lluvias del año anterior por ejemplo y que de todas maneras aunque no sea el 100% pero algo sí se le puede "retener a la constructora" , ya que todos los meses se le retiene un 5 % y si al final de la obra ha habido algo por lo que "no devolverlo", no se devuelve.
Ánimo chicos que ya queda menos. Aunque siento deciros que ya que Obrum y TPC son "los mismos" , es decir , socios, no sé por qué me da la impresion de que quien va a salir perdiendo en esto somos unos 332 cooperativistas que nos hacemos llamar Pirámides del Sur.
Saludos.
Que tengais un buen dia
 
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C
calvito
13/03/2007 01:14
hola a todos y un saludo muy grande a insite por esta informacion,una duda haber si alguien me lo puede resolver si el piso no lo dieran para julio cuanta indenizacion nos corresponderia a cada propietario.he estado hablando con tpc y me han dicho que yendo todo muy bien no lo darian para julio,ya esta bien vecinos en la reunion hay que atar muy bien unos puntos lo del tema de la indenizacion y fecha exacta de entrega y hacer lo que haga falta unirnos y tomar cartas en el asunto hay mucha gente pagando un alquiler innecesario y otros que nos vamos a casar y sin piso "vamos a movernos"un abrazo a todos vecinos
 
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D
DJMETROLICO
13/03/2007 00:14
Gracias inisete, por esta informacion.
 
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Fin del hilo
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