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C
CHILINOS
15/01/2008 12:42

DUDA

¿Qué pasa si no se aprueban las cuentas de la vivienda y no sabemos su valor para constituir una hipoteca?

1.581 lecturas | 18 respuestas
Hola vecinos, me gustaría que alguien o DJKAROL que parece la mas enterada me aclarase una duda:
Si no se aprueban las cuentas, oficialmente no sabemos cuánto cuesta cada vivienda por lo que no se puede constituir hipoteca de algo que no sabemos cuánto vale, porque ¿ por qué valor hipotecaríamos ... ???
Por favor, espero alguna respuesta. Gracias
 
C
cs2711
18/01/2008 13:51
aryola cre que hasta k no firmemos no podemos dar de alta nada,porque t piden la copia simple de la escritura , pero no se, no estoy completamente segura
 
A
Aryola
18/01/2008 07:21
Hace tiempo que no participo en el foro, por que de el tema de las cuentas no tengo ni idea, aunque opino que no se deberian aprobar hasta que quedaran completamente claras, aunque tambien pienso que hagamos lo que hagamos esta gente se terminara saliendo con la suya, pero por lo menos si luchamos me quedare con que lo hemos intentado.
Cada uno tenemos nuestra situacion y nadie es quien para coacionar al de al lado, pero si todos vamos tragando, por que cada uno tiene motivos para hacerlo, esta situacion se seguira repitiendo con nosotros y con los que vengan detras.Y esta gente( y muchos mas) no dejaran de llenarse los bolsillos gracias a nuestras necesidades y a especular con un derecho fundamental que es el de la vivienda.

Me gustaría que los vecinos que tienen contacto con el abogado se informaran si podemos dar de alta los servicios de luz agua etc sin escrituras, si es asi, contad conmigo para el plan B y ya dentro de nuestras casas nos metemos en denuncias, juicios y lo que haga falta, aunque tardemos en escriturar años.
Tengo tantas ganas como el que mas de tener mi casa, pero me puede la rabia de ver como nos pisotean y tenemos que someternos por necesidad.
Si tenemos un contrato de adjudicacion a nuestro nombre y hemos cumplido con el plan de pagos , las viviendas son nuestras, no de tpc, asi que supongo que legalmente lo unico que podran hacer es reclamar sus costes de gestion, pero no negarnos nuestras viviendas.
Que quede claro que todo esto son suposiciones, pero si nos lo confirman, lo dicho, el 3 de febrero entro en mi casa.
Saludos y que pronto estemos de mudanza.
 
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Risa
17/01/2008 20:45
DJKAROL dijo:

YO CREO QUE DEBEMOS VOTAR CADA UNO EN DEFENSA DE NUESTROS PROPIOS INTERESES. ME EXPLICO, SI YO CREO QUE ME ESTAN ENGAÑANDO VOTARE QUE NO, SI, EN CAMBIO, CREO QUE ES CORRECTO, VOTARE QUE SI.
PERO SIEMPRE EXISTE UN PLAN B. COMO LA CAPACIDAD DE DECISION LA TIENE LA ASAMBLEA, SOMOS Y DEBEMOS SER CAPACES DE DEJAR CONSTANCIA EN EL ACTA, AUNQUE SE APRUEBEN LAS CUENTAS, DE QUE NO ESTAMOS CONFORMES, SOLO ASI SE PODRA RECURRIR CON POSTERIORIDAD A LA ENTREGA.

NO OBSTANTE, Y ESTO NO ES LA PRIMERA VEZ QUE SALE A LA PALESTRA, SEGUIMOS APLICANDO EL PLAN B QUE, ESTA VEZ, CONSISTE EN QUE TODOS Y CADA UNO DE NOSOTROS SIN EXCEPCION, PREVIO AVISO AL CONSISITORIO PARLEÑO Y CONVOCATORIA DE PRENSA Y OTROS, NOS METEMOS EL MISMO DIA Y A LA MISMA HORA, EN NUESTRAS CASAS, CON O SIN GESTORA. ESTO PARECE DESCABELLADO, PUES NO. NO PASA ABSOLUTAMENTE NADA. TENDREMOS NUESTRA CASA Y VIVIREMOS EN ELLA Y ESCRITURAREMOS CUANDO SEA. CREEIS SERIAMENTE QUE HABRA ALGUN TRIBUNAL QUE NOS CONDENE UNA VEZ QUE LE EXPLIQUEMOS NUESTRS NECESIDADES IMPERIOSAS, EL AÑO Y PICO SIN JUSTIFICAR DE RETRASO Y LA NEGATIVA A ENTREGAR LAS VIVIENDAS POR LA GESTORA POR NO APROBAR UNAS CUENTAS, AMEN DE NO EJECUTAR, QUE SE SEPA, LAS CLAUSULAS DE PENALIZACION A LA COSNTRUCTORA POR EL RETRASO INJUSTIFICADO Y ALGO MAS QUE, A BUEN SEGURO, SE ME OLVIDA.

DICHO ESTO ESPERO QUE LA SENSATEZ, DE UNA VEZ POR TODAS, LLEGUE A LA GESTORA Y EMPIECEN A ESCRITURAR EN CUANTO TENGAN LA CALIFICACION DEFINITIVA.

SI SIGUEN HACIENDO OIDOS SORDOS CREO QUE EL DIA 03 DE FEBRERO ES DOMINGO Y, COMO DIJO EL POETA, ESTE "PUEDE SER UN GRAN DIA" .



El plan B que dice DJKAROL es lo único que nos asegurara día y hora de entrada en nuestros hogares. y os aseguro que nadie va ha hechar de sus domicilios a 332 familias sin tener donde vivir.
 
R
Risa
17/01/2008 20:29
danigafe: por supuesto que voy a comprarlo y pagarlo, como todos, pero lo que este estipulado, y si lo que me ha dicho el banco es correcto evidentemente lo pagare, pero creo después de tantos años y tantas mentiras y si encima me lo dice el banco, que ni siquiera TPC se ha molestado en explicarnos de donde sale esa subida, nada mas con su palabra no me lo voy a creer y es lógico que muchos de nosotros tampoco y por experiencia no son muy de fiar.
Por supuesto no te tengo ni tendré ni a ti ni a nadie ningún tipo de rencor con respecto a las decisiones que tome, y espero que a mi y a los que tomen otra decisión tampoco.
Y no se que te habrá dicho a ti el banco pero a mi me ha subido los 10.000€ + 5068€ de un cheque a TPC, y por supuesto el dinero de notario + gastos + otros 3000€, y cuando firmé con TPC era solo el IVA sobrestante + 1100€ piscina, en total no llega a los 6.000€ para entregar en concepto de IVA por lo que si tu estas de acuerdo me parece fenomenal un disgusto menos para ti, pero creo que hay muchos mas que si nos ha subido sin justificación.
Saludos y no te molestes por que no estemos de acuerdo.
 
D
danigafe
17/01/2008 19:57
1. No son 10.000 euros ( estoy hasta la polla de tonterias por parte de ambos lados)
2. La justificación te la van a dar, no te preocupes, y siento decirte que si quieres tu piso tendras que pagarlo como yo, un saludo ( y sin rencores)
 
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Risa
17/01/2008 19:17
danigafe: que puedes hacer lo que te de la gana, yo voy a defender mis derechos hasta que la ley me diga hasta aqui hemos llegado, lo que no voy hacer es darle 10.000€ sin justificacion ninguna y con un retraso de casi dos años, pero que tu como he dicho antes haz lo que te de la gana como si quieres regalar tu futura casa al mismisimo....
 
D
danigafe
17/01/2008 18:31
Y nada, que seguimos sin enterarnos.
De vivienda vamos a pagar x, pero el resto lo tienes que pagar como pomotor, ya sea vvp, o como quieras llamarlo.
Y de verdad, no seamos ilusos, nos pueden hacer pagar de más por lo que se les ponga en las narices, no solo mejoras: dicese cambios de personal, necesidades especiales o como quieran llamarlo y lo pagaremos porque no es de renta libre, sino los promotores de la construccion que hemos encargado nosotros mismos a obrum
 
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Risa
17/01/2008 17:47
Creo que a estas alturas todos sabemos que nuestra vivienda no es una vivienda normal o mejor dicho de renta libre, si no que es una VIVIENDA DE PROTECCIÓN OFICIAL o dicho de otra manera VPP , y todos sabemos que la libre si puede subir pero la oficial no, puesto que existe un precio oficial llamado precio del modulo .
por lo único que podrían cobrarnos mas seria por mejoras y creo que nuestra gestora no puede justificar que suba a 332 vecinos 10.000€ por vivienda una piscina. vamos que con ese dinero no ponemos una piscina, con ese dinero nos compramos un camión para ir al Mercadona a por la compra del año.
 
D
danigafe
17/01/2008 16:59

OTRA COSA ES QUE ELLOS ARGUMENTEN LO QUE LES DE LA GANA PARA JUSTIFICARSE, QUE, POR OTRA PARTE ESTAN EN SU DERECHO.
NO OBSTANTE LA VIVIENDA VALE LO QUE MARCA EL MODULO MAS LA PISCINA MAS LOS GASTOS DE NOTARIO, SI ES FACIL, CUESTION DE SUMAR. Y LA GESTORA QUE TIENE UN MONTON DE PERSONAL SOLO PARA ESO NO LO SABE?. PERO COÑ.... SI FIGURA EN EL CONTRATO. BLANCO Y EN BOTELLA .... [/quote>
Yo ya o se si no nos enteramos o no queremos enterarnos:
- El precio NOOOOOOOO es el del contrato: Como promotores que somos tenemos que hacernos cargo de las subidas ( retrasos de materiales,cambios en los presupuestos- piscina-,...).
- Sigo anodadado al ver que la gente no sabe por cuanto se escritura: Llamar al banco joder ( siento si soy brusco pero estoy hasta la p.... de la situación)
- Y por favor dejar de engañaros: Justficaran hasta el último día porque les hemos dado el medio: la piscina ( retraso en la obra por alteración del plan presupuestado) Y con esto no quiero ni mucho menos dar la razón a los verdaderos culpables de este retraso ,TPC,

Seamos sensatos y que nos den el puto piso ya, que estoy harto de oir campanas y que todos hablemos aquí para descalificarnos, emitir juicios personales como verdades absolutas sin apenas información y demas sandeces.
 
C
CHILINOS
16/01/2008 00:01
Este mensaje es respueta al de DJKAROL. A mí si me gusta hablar claro y no con sarcasmo como a tí, por eso me gusta llamar a cada cosa por su nombre.
1º ¿Que pasa, que todos los que opinen distinto a cómo lo haces tú son TOPOS?. PUES NO, no soy nigún topo, ni de tpc, ni tengo amigos ni familia allí. Pero no tengo por qué justificarme ante alguien como tú, ,porque me importa muy poco lo que tú creas, pienses y opines.
2º Que a ver si de una vez dejas de llamar topo, de insultar y faltar a todo el que no opina lo mismo que tú. Yo no te insulo, ni te falto al respeto, ni digo que a ver si el abogado va a ser amigo tuyo y lo que quiere es sacarnos dinero ; y por eso insultas a todo el que no quiere aprobar las cuentas y tratas de coartar su libertad de opinión. NO lo pienso, lo que pienso es que PARECE QUE TE FALTA EDUCACIÓN, QUE NO TE ENSEÑARON A RESPETAR 1º A LOS DEMÁS PARA DESPUÉS RESPETARTE A TÍ MISMA. ESA MISA EDUCACÓN QUE HACE QUE YO NO TE INSULTE A TÍ POR TU OPINIÓN DE NO APROBAR LAS CUENTAS.
3º YO HE CONSULTADO CON UN ABOGADO, PERO AMIGO NO DE LOS QUE QUIEREN GANAR DINERO COMO SEA, Y ME DIJO QUE EL PRECIO DEL MÓDULO ES UNA COSA Y OTRA LO QUE REPERCUTE, EN CADA UNO DE LOS ADJUDICATARIOS DE LA COOPERATIVA, EL COSTE DE CONSTRUCCIÓN DE LAS VIVIENDAS. Lo mismo que sube el IPC en todos los bienes y productos de consumo, sube tambíen en los materiales de construcción, de ahí la subida en los pisos de protección desde la constitución de una Cooperativa hasta que se entregan. ES LO MISMO QUE HA DICHO RUBSON ASESORADO POR OTRO ABOGADO DISTINTO, DE LA CAM, QUE NO QUIERE GNAR DINERO A NUESTRA COSTA. ¿O CREEMOS QUE LOS ABOGADOS NO HACEN LO QUE SEA PARA GANARSE EL PAN?. Además, me dijo que no nos creamos que ya hemos ganado el juicio por el retraso y nos van a pagar los gastos de alquiler, que ya tratarán de justificar todos los días de retraso que puedan y luego será el JUEZ el que resuelva el importe de la imdenización, si procede.
3º HAZ LO QUE TE DE LA GANA Y VOTA LO QUE QUIERAS, PERO DEJA A LOS DEMÁS QUE TAMBIÉN LO HAGAN, Y RESPETA SU OPINIÓN, QUE NO ES NI MÁS BUENA NI PEOR QUE LA TUYA, SIMPLEMENTE ES DISTINTA.
 
C
calvito
15/01/2008 20:28
OLE,OLE Y OLE TUS OVARIOS ASI SE HABLA COÑO ESTAMOS CONTIGO
 
D
DJKAROL
15/01/2008 20:05
YO CREO QUE DEBEMOS VOTAR CADA UNO EN DEFENSA DE NUESTROS PROPIOS INTERESES. ME EXPLICO, SI YO CREO QUE ME ESTAN ENGAÑANDO VOTARE QUE NO, SI, EN CAMBIO, CREO QUE ES CORRECTO, VOTARE QUE SI.
PERO SIEMPRE EXISTE UN PLAN B. COMO LA CAPACIDAD DE DECISION LA TIENE LA ASAMBLEA, SOMOS Y DEBEMOS SER CAPACES DE DEJAR CONSTANCIA EN EL ACTA, AUNQUE SE APRUEBEN LAS CUENTAS, DE QUE NO ESTAMOS CONFORMES, SOLO ASI SE PODRA RECURRIR CON POSTERIORIDAD A LA ENTREGA.

NO OBSTANTE, Y ESTO NO ES LA PRIMERA VEZ QUE SALE A LA PALESTRA, SEGUIMOS APLICANDO EL PLAN B QUE, ESTA VEZ, CONSISTE EN QUE TODOS Y CADA UNO DE NOSOTROS SIN EXCEPCION, PREVIO AVISO AL CONSISITORIO PARLEÑO Y CONVOCATORIA DE PRENSA Y OTROS, NOS METEMOS EL MISMO DIA Y A LA MISMA HORA, EN NUESTRAS CASAS, CON O SIN GESTORA. ESTO PARECE DESCABELLADO, PUES NO. NO PASA ABSOLUTAMENTE NADA. TENDREMOS NUESTRA CASA Y VIVIREMOS EN ELLA Y ESCRITURAREMOS CUANDO SEA. CREEIS SERIAMENTE QUE HABRA ALGUN TRIBUNAL QUE NOS CONDENE UNA VEZ QUE LE EXPLIQUEMOS NUESTRS NECESIDADES IMPERIOSAS, EL AÑO Y PICO SIN JUSTIFICAR DE RETRASO Y LA NEGATIVA A ENTREGAR LAS VIVIENDAS POR LA GESTORA POR NO APROBAR UNAS CUENTAS, AMEN DE NO EJECUTAR, QUE SE SEPA, LAS CLAUSULAS DE PENALIZACION A LA COSNTRUCTORA POR EL RETRASO INJUSTIFICADO Y ALGO MAS QUE, A BUEN SEGURO, SE ME OLVIDA.

DICHO ESTO ESPERO QUE LA SENSATEZ, DE UNA VEZ POR TODAS, LLEGUE A LA GESTORA Y EMPIECEN A ESCRITURAR EN CUANTO TENGAN LA CALIFICACION DEFINITIVA.

SI SIGUEN HACIENDO OIDOS SORDOS CREO QUE EL DIA 03 DE FEBRERO ES DOMINGO Y, COMO DIJO EL POETA, ESTE "PUEDE SER UN GRAN DIA" .
 
R
rebientaplayeras
15/01/2008 20:03
casaconil te refieres a ese presidente que tiene su cocinita bien montada (y su hija tambien )by the face solo por que la tenerla de muestra Y vaya mierda de cocinas porcierto sin contar lo caras que son no creeo que haya firmado ese acta .................espero.

Si quereis una buena cocina ir a establecimientos sanchez que esta en parla al lado del lidel es fabrica y ami la cocina completa me sale por 2800 euros APROX con electrodomesticos en media mark por 3000euros total 5800 (esque tengo comision jejejejeje) no solo va a tener ventaja el listo de el presi o no?.
 
C
casaconil1
15/01/2008 19:37
Bueno y puestos a tener dudas, ¿como demuestran ellos que yo he aceptado sus cuentas alguna vez? (entre otras cosas por que nuca las he aprobado) quero decir, que yo sepa nunca se han hecho actas nada, ó ¿ahora resulta que siempre se han negado a hacer actas en las reuniones, pero cuando se aprueban las cuentas si se hacen? y en todo caso ¿quien las ha firmado? ¿nuestro querido presidente?
 
D
DJMETROLICO
15/01/2008 18:13
JE,JE esta claro que hay unos cuantos que están manipulando
a la gente jugando con la necesidad,eso es por culpa de estos foros si nos hubiéramos ceñido a los que creo un vecino tendríamos un moderador para que no permitiera los clones
mediante la ip.

Aun así DJKAROL nos jugamos bastante en la siguiente reunion
y como salga igual que la ultima me parece que salimos en los periódicos.

Que hacemos si no se vuelven a aprobar las cuentas?
nos tiramos así hasta el 2009?
Seguimos haciendo reuniones hasta que nos saquen mas de quicio?

un saludo




 
D
DJKAROL
15/01/2008 18:04
YO TAMBIEN QUIERO TNENER LA VIVIENDA YA. ME HUBIERA GUSTADO TENERLA EN DICIEMBRE DE 2006 QUE ERA CUANDO DECIA MI CONTRATO. EL COSTE DE LA PISCINA YA SE APROBO EN ASAMBLEA, CREO QUE UNOS MIL Y PICO EUROS POR VECINO Y, AUNQUE ES POSIBLE QUE HAYAMOS PECADO DE PARDILLOS, PARECE QUE AL FINAL NO LO SOMOS TANTO Y ESO PARECE QUE MOLESTA.
DE TODAS MANERAS EL MISMO ARGUMENTO QUE TU EXPONES ME LO DIJO, TEXTUALMENTE, UNA CHICA DE LA GESTORA HACE UNOS DIAS. SUPONGO QUE SERAN CASUALIDADES DE LA VIDA .
PARECE QUE AL FINAL TAMBIEN SOMOS UNOS CHI COS LI STOS NOS OTROS Y QUE NO NOS DEJAMOS TOMAR EL PELO.
NO OBSTANTE, CADA VEZ QUE ALGUIEN DICE UNA VERDAD, APARECE, CASI DE INMEDIATO, UNA PROPUESTA DISPARATADA CON TODO LO CONTRARIO. PUÑETAS, Y LUEGO DICEN EN LA GESTORA QUE NO LEEN EL FORO.
BUENO, CASI ME PONGO NERVIOSA, RUEGO ME DISCULPEIS SI ALGUIEN SE SIENTE OFENDIDO.
 
C
CHILINOS
15/01/2008 17:33
Ya, pero si no se aprueban las cuentas tampoco se aprueba el coste de la piscina ....
En fin, no sé, nosotros votaremos a favor de aprobar las cuentas, porque como dice rubson en su post, las hemos ido aprobando año tras año ... lo único que queremos es tener la vivienda de una vez, no podemos arriesgarnos a más demoras. Queremos escriturar YA y después ya denunciaremos, al menos esa es nuestra opinión.
 
D
DJKAROL
15/01/2008 17:06
SI ESO LO PREGUNTAS TU TIENE UNA SALIDA. PERO SI ESA PREGUNTA LA HACE LA GESTORA A MI SOLO SE ME OCURRE UN CALIFICATIVO "INEPTOS". ME SE OTROS PEORES, PERO POR EDUCACION ME LOS RESERVO.
A DIA 15 DE ENERO DE 2008 QUE NO SEPAN CUANTO VALE LA VIVIENDA JAJAJAJAJAJA, DE RISA.
OTRA COSA ES QUE ELLOS ARGUMENTEN LO QUE LES DE LA GANA PARA JUSTIFICARSE, QUE, POR OTRA PARTE ESTAN EN SU DERECHO.
NO OBSTANTE LA VIVIENDA VALE LO QUE MARCA EL MODULO MAS LA PISCINA MAS LOS GASTOS DE NOTARIO, SI ES FACIL, CUESTION DE SUMAR. Y LA GESTORA QUE TIENE UN MONTON DE PERSONAL SOLO PARA ESO NO LO SABE?. PERO COÑ.... SI FIGURA EN EL CONTRATO. BLANCO Y EN BOTELLA ....
 

Fin del hilo
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