Administrador-Junta de vecinos

¿Qué opinión tenéis del presupuesto indicativo presentado por el administrador asignado para la comunidad?

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Hola a to2,
feliz año y enhorabuena a todos los que ya hemos firmado!
Quería aprovechar el foro y saber que opinión tenéis del presupuesto "indicativo" que nos ha presentado el administrador que nos han asignado para que ponga en marcha la comunidad y que me imagino tendremos que votar en la primera junta.
Yo he vivido en una vivienda nueva desde hace tres años y ahora me cambio a la nueva del planetario y ya he pasado por esto como muchos de vosotros seguro y ya sabéis que hasta que se encuentra un portero que no da problemas, lo mismo con el administrador, serivicio de limpieza, etc...hay que sufrir un poco, como experiencia con mi anterior vivienda creo que deberíamos tener en cuenta:
- El contrato del administrador debería incluir una claúsula de tal forma que si no estamos contentos se le echa y no se le tiene que indemnizar pagándole todo el año (algunos tienen esa condición y me parece un abuso), se le liquida el mes corriente y ya está. Esto se muy fácil incluirlo en el contrato y solo se niegan los que al final son unos cabrones, hablando claro....esto evita muchos problemas.
- El administrador siempre propone los distintos servicios que necesita la comunidad: limpieza, jardinería, mantenimiento de piscina, conserjería, etc....y siempre son mucho más caros que los que podemos encontrar los vecinos o simplemente los que tenemos en nuestras anteriores viviendas, obviamente ellos se llevan una parte........ En mi anterior comunidad, los vecinos con el fin de tener los mejores servicios al mejor precio (lo que no quiere decir servicios baratos y malos) buscábamos más presupuestos que los que propone el administrador, siempre se aprende de los errores y un año se puede hacer muuuuuy largo...
- Respecto al portero, se puede hacer al menos dos cosas: contratar a una persona física como portero, lo malo en este caso es que hay que busar un sustituto en vacaciones, si se pone malo pues ese día falta al trabajo y nos quedamos sin portero y luego resulta que si es un cabrón pues cuesta mucho (tiempo y dinero) echarle , la otra modalidad es contratar a una empresa de servicios en la que te ponen a un portero y si está de baja o está de vacaciones automáticamente tienes a otro portero e incluso sale más barato (al menos para mi anterior comunidad así era) y además hay que especificiar muy bien las funciones a realizar además del horario que es obvio.....

A simple vista el presupuesto que tenemos me parece un poco caro, para los vecinos que somos, todo es discutible por supuesto pero sólo con los 12 euros al mes de mantenimiento de garaje, no me cuadra mucho.....

Espero que todos las deficiencias encontradas en las casas las arreglen y que podamos disfrutar todos al 100% de nuestras viviendas.
Salu2 a to2
Xizor