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L
lauralolo
05/07/2011 19:22

PARA LOS QUE HAN ELEGIDO VIVIENDA 81.1

¿Cómo ha ido la elección y cuándo firmaremos contratos?

5.079 lecturas | 29 respuestas

Hola chic@s:

Soy un poco impaciente, lo siento! Pero me gustaría si alguien nos puede comentar a los que estamos un poco de los nervios que tal ha ido con la elección, si coincide el orden de elección con el que teneis, si os han comentado cuando firmaremos contratos y todo eso, para ir también un poco preparados para ello...

No se si podreis comentarnos algo, o tal vez os han dicho que no nos digais nada!! Yo lo intento y si no se puede saber nada pues ya me enteraré el jueves...ajo y agua!! jejeje

Un saludo.

 
Andy206gti
Andy206gti
29/10/2011 15:40

Buenos dias a tod@s, me llamo Andrés y ayer viernes presenté los papeles a Gesnova, tal y como tod@s haríais... podrías decirme si tardan mucho desde que los presentas hasta que te llaman para elegir piso??? En principio, a nosotros nos han dicho que entre 1 mes y mes y medio. Estáis contentos con las casas??? Yo he vivido toda la vida en Alcorcón y a mi me gusta, conozco el barrio y está muy bien comunicado... Espero ser vecino vuestro lo antes posible.

Por cierto, viendo la cantidad de mensajes que hay por el foro, y después de haber leido muchos comentarios, veo que l@s vecin@s son majos... Espero que me acojáis como a uno más pese a que me uno más tarde.

Algun@ sabe de algún piso que esté libre y no esté mal para elegirlo???

Aaahh, esta tarde me quiero pasar después del partido del Alcor a ver la zona y a ver si algún vecino me puede permitir entrar a ver zonas comunes, garajes (que leí que estaban pendientes de cambios para que el ayto concediera ya la licencia definitiva), etc.

Un saludo y a disfrutar del fin de semana, que ha salido el solecito y no viene mal ante la llegada del frio...

 
arandape
arandape
13/07/2011 20:52

hola a todos!!!

yo tambien elegi,,,x fin... la verdad q me atendieron fenomenal,,!!

esta claro q el piso barato no es y q me decis de lo feisimas q son las puertas de acceso a nuestras casas ,,, dios santo, de metall y sin olvidar q es como una corrala y de cemento ,,hasta el chico q me atendio a mi no paraba de decir q COSA MAS FEA!!

Elegi sol de mañana x q mi experiencia es q las casas orientacion sur  son lo peor, son hornos,,, si hay algun vecino que haya elegido bloque A y 3 piso ,,, ya sabeis ,,,seremos vecinos,,,, jejjejejjeje!!

ya nos falta menos ,,, espero q no se nos demore esto hasta agosto!!

 

saludos!!!

 

 

 

 

 

 

 

 

 
L
lauralolo
12/07/2011 18:38

jajajaja a cada comentario tenemos una pregunta nueva!! Ojalá se nos hubiesen ocurrido todas allí que ahora nos estamos comiendo la cabeza todos....

Pues Aguss otra cosa que ya veremos cuando firmemos contratos a ver que nos cuentan

 
A
Aguss
12/07/2011 11:47

Porcierto, esa es otra, cuando compremos nos deberian devolver la fianza o incluir el 100% de la misma en el precio a descontar.

Que en españa son muy listos todos.

 
L
lauralolo
12/07/2011 11:16

Sinceramente chicos dudo bastante que nos den los contratos antes de la firma....Tendremos que conformarnos con lo que hay una vez más!! Pero bueno ojalá tengas suerte Aguss y te lo dejen para hecharle un vistazo aunque sea allí y puedas informar a los que en estos aspectos estén perdidos!! 

Y la pasta no la vamos a goler.....jajaja!!

Un saludooo

 
A
Aguss
12/07/2011 10:53

si en eso estoy contigo,ya se que te pueden buscar las vueltas y no deberiamos pagar ni el ibi ni la comunidad, y ademas si te vas probablemente te tires años para que te devuelvan la pasta, estamos en lo de siempre, cuando tu debes un centimo, te pasas un minuto del plazo y ya te estan embargando. y cuando son ellos te puedes tirar 15 años hasta que cobres y si cobras.

respecto a lo que dices, yo que trabajo al aldo y voy andando intentare traerme el contrato antes de firmarlo, aunq seguro que me dicen que no puedo sacarlo, pero bueno intentare que venga un abogado de aqui conmigo para que me diga.

 

Un saludo

 
E
Elhierbas
12/07/2011 10:38

Aguss, leí y entendí perfectamente lo que escribiste, pero que lo escribas no significa que tengamos que tragar con gastos que no nos corresponden.

Que podamos reclamar lo que hayamos pagado de comunidad e IBI me suena a cuento chino. "Sí, sí, tú paga que ya te lo devolveremos" y mientras tanto las empresas cambian de nombre, se destruyen... y después a ver a quien reclamas.

Si somos propietarios que pongan las casas a nuestro nombre desde la firma y no dentro de 7 años ¿o es que somos propietarios para unas cosas y para otras no?

Yo también pedí una copia de contrato y no lo tenían; solicité que nos lo hagan llegar en cuanto lo tengan... y no nos lo van a enviar porque su respuesta fue " en cuanto los tengamos os los haremos llegar, de todas formas el día de la firma tendréis tiempo de sobra para leerlo con tranquilidad" Y yo pensé, si si, tiempo tendremos pero no margen de maniobra para enseñarlo a un abogado, al defensor del pueblo o yo que sé...


Editado por Elhierbas 12/07/2011 10:42
 
A
Aguss
12/07/2011 10:25

 

A ver yo no se para que escribo. lo del ibi y la comunidad ya puse el motivo en el post anterior, y tambien puse que si te vas puedes reclamarlo. No se enteran ni ellos el por que lo cobran. Pero no seais como ellos y leer lo que puse ¬¬

Por otro lado lo de no poder moverte... todavia no hay contrato, asi que... Es cierto que son unos listos, y que no se enteran de nada (me llamaban jose antonio). resulta que lo que quieren ellos en contrato no se lo va a aprobar la comunidad ni de coña, yo pedi copia del contrato, pero me dijeron que estaba todavia "negociandolo". Respecto a lo de elegir piso, yo cada vez que dudaba le decia dejame ver la lista a ver que hay xDD

 
E
Elhierbas
12/07/2011 09:39

Bueno, pues yo elegí vivienda ayer. El chico que nos atendió no parecía muy espabilado. Nos preguntó que pisos teníamos pensados y al decirle nuestra elección nos dijo, sin comprobar que no había disponible ninguna de esas casas, nosotros insistimos en comprobar y sí quedaban de las que queríamos, de hecho elegimos una de nuestro top10. VAYA TELA!!!!!!

Estos son los datos:

Alquiler: 468€ iva incluido

Comunidad: 70€ aproximados

IBI: a nuestro cargo

Seguro: de contenido con protección a terceros (por si rompe una tubería y calas a los de abajo)

Precio de compra: 148.200 iva incluido

Precio con descuento: 111.000€ (descuento que nosotros pagaremos)

7 años de alquiler obligatorio por contrato, es decir, que si te vas tienes que pagar una penalización de: fianza + un mes por cada año que falte por cumplir el contrato.

Esto último me parece muy fuerte ¿cómo no te vas a poder ir de un piso de alquiler? ¿es qué los alquiler no son para eso? para poder desplazarte, para tener una vivienda provisional... ¿y si tienes que mudarte por trabajo? ¿y si tines trillizos?

Según ellos pagaremos comunidad e IBI porque desde que entramos seremos los propietarios de las casas ¿por qué no estarán entonces a nuestro nombre desde el minuto cero? tal vez obtendríamos algún beneficio fiscal

¿Por que nos obliga  a estar 7 años alquilados? Si es así que nos las vendan ya. Total, serián 7 años que nos quitaríamos de hipoteca. De lo contrario es UN ROBO a mano armada.

Ayer en cuanto llegué a casa escribí a la presidencia de la Comunidad de Madrid; dejo el enlace por si alguno quiere escribir a Esperanza Aguirre y contarle lo chapuza y abusivos que son los contratos de alquiler con opción a compra.

Un saludo y hasta lue

Esperanza Aguirre

 
A
Aguss
08/07/2011 15:11

Por cierto un aporte mas, he preguntado por la entrega y me ha dicho que en 3 semanas, "si les da tiempo"  y  le he dicho, si no os da tiempo nos vamos a septiembre? y me ha dicho que no que si no a principios de agosto y asi sucesivamente hasta que la den.

 
A
Aguss
08/07/2011 14:04

Aver os cuento un poquito, que ya me han aclarado todo xDD ademas he ido con un abogado y todo xDD

 

Bueno resulta que el ibi y la comunidad no te lo pueden cobrar, pero cuando tu compras a los 7 años te pueden pedir ese gasto, asi que tendrias que pagar la comunidad y el ibi de los 7 años anteriores. que seria una pasta, unos 5400 €  (65 € * 12 * 7 )asi muy a ojo. La historia esta que te lo repercuten ahora en vez de cuando compres, ahora bien todo el que no compre y se vaya luego puede pedirlo.

Por otro lado decir que me han hecho publicidad para que me meta en caja madrid xDD pero me han jurado q no se llevan comision xDD bueno ya sabeis como es esto, resulta que caja madrid es la propietaria y claro si tienes 7 cuentas en su banco pues te ponene mas facil cuando pidas el credito, si no pues a lo mejor te dicen que no.

Bueno resulta que si hay aticos libres, sin terraza pero aticos libres y lo que esta jodido de pillar son esquinas con sol de mañana. Pero bueno yo me he pillado un atico con sol de mañana en el salon y en el cuarto principal, pero sin vecino en un lado xDD  y la verdad que he salido muy muy contento, quedan 3 aticos cuando me he ido. otro que da sol de mañana hasta el medio dia  pero esta al lado del cuarto de contadores y otros dos con sol de tarde. Por cierto yo dudaba entre 2, asi que pregunte que plaza de garaje correspondia y me ha tocado una enfrente del ascensor y sin plaza a uno de los lados xDD

 

Respecto a la pregunta que me hizo no se quien, sobre el numero, me ha dicho que estaba por el 55 o por ahi, cosas que me parecia raro, por que si se han tirado 3 dias para llegar al 29 (lauralolo) que de ayer por la tarde a hoy por la mñn hubieran avanzo casi lo mismo me parecia un poco exagerado. Asi que como me ha dejado solo un buen rato, he cogido la lista y habia 34 viviendas tachadas. asi que soy el 36 (por que el que iba antes que yo estaba eligiendo tb) de hecho se ha ido a preguntarle si queria mi casa (que cabron) pa ver si me podia ir o no.

Bueno como "primicia" solo decir  que han metido a la gente de la promocion quebrada en nuestra lista de espera y que probablemente alguno pille. asi que la lista de espera ahora es de unos 400, pero antes que ellos tiene preferencia nuestra lista de espera :S.

 

Bueno y eso es todo, creo que no me dejo nada. de todos modos si alguno quiere ser mi vecino la casa de al lado mio esta libre xDD (Por favor nigun modelo masculino que tengo una novia que cuidar xDD)

 

Un saludo a todos

 
L
lauralolo
08/07/2011 13:31

Yo bloque B escalera 1. Es de esquina y el sol le tengo desde que sale hasta el medio día en las dos habitaciones y salón...para mi gusto lo mejor! después de los áticos claaaaaaaro!!

Pues bien el alta de los suministros en un alquiler te los tienen que dar pero en este caso como dicen que vamos a ser propietarios pues tenemos que pagar las altas de todo, asi que espero que en los 4 años hayais ahorrado un poquito de dinero por que entre: Fianza, piso, comunidad, altas de agua luz etc, ahh también tenemos que hacer un seguro a la vivienda (mas dinero), muebles, electrodomésticosss, ......paro de contar que me arruino de pensarlo jajaja

Aguss mucha suerte!! 

 
A
Aguss
08/07/2011 11:17

vaya putada lo que te hicieron, bueno no es que sea una putada grande, pero te vas tan feliz con tu piso elegido y pufff!!! me imagino como te pusiste. Por cierto elegiste bloque a o b? Por que yo a priori iba a coger el A pero ayer estando por alli lo mas seguro que coja el B por el tema del sol y demas (ya se que una parte del b tiene el sol de tarde, pero mi idea es coger de la otra parte del b xDD)

 

Por lo demas no se, a mi el tema ibi y comunidad me parece un canteo pero bueno ya vere aqui que se puede hacer, por otro lado quiero preguntaros una movida, tu cuando alquilar algo, luz y agua tiene que estar dada de alta? o eso va a costa del inquilino? bueno yo ahora en un rato voy para alla, cuando vuelva a la oficina os cuento. 

 
L
lauralolo
08/07/2011 10:49

Buenos días chicos!! Siento no haber podido ayer contaros nuestra esperiencia...pero ahora vereis por que!!

Bueno como ya sabeis vamos a pagar 467€ iva incluido de piso + 65€ aprox. de comunidad + el IBI con su iva. Con respecto al IBI nos quieren colar por toda la geta el iva cuando en la vida ese impuesto municipal no lleva iva...(imaginaros que tienes que pagar una multa y te dicen 100€ mas iva) nos quieren timar en ese aspecto!! Y tampoco nos desgraba ese iva eeeh? MUY FUERTE!! Por lo demás no veo mal el precio del piso, la comunidad un poco alta pero bueno....

Pues bien nosotros elegimos la segunda opción que teníamos (super bien) una 4ª planta y todo genial....estábamos contentísimos!! Nos fuimos y sobre las 5 de la tarde nos llaman para decirnos que ha habido un error que ese piso ya lo había elegido la persona que fue delante nuesta y que se les había pasado tacharlo...monté el pollo de mi vida por teléfono y en un primer lugar se me pusieron chulos y todo!! En la siguiente llamada que les hice ya me pidieron disculpas y bueno no nos quedó mas remedio que cojer el mismo piso pero en la 3ª planta...Que tampoco está tan mal pero no os imaginais lo mal que lo pasé!!

Nosotros estábamos en el número 59 inicial y allí el chico me dijo que estaba el 29...luego por teléfono me dijo que era el 39 y que se habría equivocado por que me lo dijo de memoria asique no se...

FIJAROS BIEN EN LO QUE OS PILLAIS Y MIRAR EL SOL DE LA MAÑANA....TAMBIÉN OS RECOMIENDO QUE LE INSISTAIS A LA PERSONA QUE OS ATIENDA QUE VERIFIQUE BIEN SI ESE PISO ESTÁ PILLADO O NO, POR QUE LUEGO OS PODEIS LLEVAR UN GRAN CHASCO....

Un saludo y suerte para los que todavía no habeis elegido!!

 
C
COMOSARDINAS
07/07/2011 21:49

gracias filibustero por lo del contrato y haber si has bajado muchos numeros

suerte

 
C
COMOSARDINAS
07/07/2011 21:48

gracias filibustero por lo del contrato y haber si has bajado muchos numeros

suerte

 
F
Filibustero
07/07/2011 21:20

Aguss dijo:

Lo de la altura y el bloque "a" lo tenia bastante claro. Pero bueno ya os contare que yo hasta mñn no voy :(

 

 

Hola a todos,

Aguss, tu que vas mañana te agradecería que me dijeras los números que has bajado exactamente porque según comentaste el nº que inicialmente tenías es parecido al mío, que es un poco más alto y me han citado el lunes.

En cuanto al tema del IBI, es cierto lo que se ha dicho que nos tocará pagarlo a nosotros. En reuniones con la Comunidad ya nos dejaron clarito que es legal que nos lo cuelen. Esto es lo que pone en un contrato tipo que nos tocará firmar al respecto del IBI:"serán por cuenta del ARRENDATARIO todos los gastos generales para el adecuado sostenimiento del inmueble, incluyendo todos los gastos de comunidad, sus servicios, tributos (en especial el IBI)..." Por si no lo habeis visto teneis el contrato tipo colgado en el blog de la Asociacion.

Suerte a los que quedan por elegir! Ya queda menos!

 
A
Aguss
07/07/2011 13:16

Lo de la altura y el bloque "a" lo tenia bastante claro. Pero bueno ya os contare que yo hasta mñn no voy :(

 
C
COMOSARDINAS
07/07/2011 12:48

mirar bien los planos ya que algunos pisos alguna ventana dan a la galeria de paso y nada, suerte .

aguss son 6 aticos si te FIJAS como te he dicho de 50 me ha bajado 22 numeros tenlo en cuenta que habras bajado tambien ,y si esta de moda los pisos altos y el bloque A

 
A
Aguss
07/07/2011 12:30

Gracias por la informacion como sardinas, y me alegro que pudieras elegir una de tus 5 opciones. a ver si yo tab tengo esa suerte.

 

Lo de los aticos, tengo claro que los 7 primeros pillaron los 7 aticos xDD tienes una terraza que es casi el doble que el salon xDD ademas ahora esta muy de moda eso de elegir pisos altos.

 
C
COMOSARDINAS
07/07/2011 12:22

buenas venimos ya de elegir piso y no se nos ha dado mal ,no hemos pillado aticos jejeje  pero si entre los cinco que queriamos

tienen tarima flotante,armarios forrados,puerta blindada el tendedero parece que esta bastante bien, todo esto segun las fotos que nos han enseñado.

el garaje y el trastero van ya con el piso que se elija.el precio de alquiler es de unos 530 euros que incluye alquiler+comunidad(unos 60 euros)si comunidad y tambien hay que pagar el ibi y piden un mes de fianza y el precio final a los 7 años es de entre 111000 y 113000 dependiendo del piso.

dicen que se paga comunidad y el ibi por que en teoria ya somos "propietarios" ya os lo explicaran .

de estar entre los 50 hemos bajado 23 numeros

son horrosos por fuera y los pasillos-corralas tambien pero por dentro no estan mal aunque habra que verlos

no los han visto nadie los pisos segun el chico de gesnova que es por cierto muy agradable por lo menos el que nos ha atendido

que nos lo daran PROBABLEMENTE pa finales de este mes que no quiere decir que no se retrase

saludos y buena eleccion

 

 
A
Aguss
07/07/2011 10:37

Venga suerte laura. ya nos cuentas esta tarde.

 
L
lauralolo
07/07/2011 10:18

Jajajajaja me parto!! bueno pues desearme suerte chicos en unas horas me toca y nada espero que todo salga bien y que todo me cuadre....Bueno os cuento esta tarde que tal nos ha ido a nosotros!! 

Un saludo.

 
K
kalcifer
06/07/2011 21:53

laura , estoy nervioso yo ya y todo ¡¡¡¡ y soy del otro edificio jajajja

 
L
lauralolo
06/07/2011 19:19

Agusss las dudabas?? Os mantendré informados a todos de mi paso por el sufrimiento jajajaja que fuerrrrte estoy de los nervios!!!

un saludito chavalesss

 
A
Aguss
06/07/2011 10:53

esperamos tus noticias lauralolo

 
A
Aguss
06/07/2011 10:53

Escucha, si has elegido uno chulo, piensatelo y el viernes vas conmigo y renuncias antes de mi eleccion xDD

 
L
lauralolo
06/07/2011 10:48

Gracias mejorada24!! Pues nada ya mañana iremos nosotros a ver que nos cuentan....la verdad es que estoy de los nervios!! No se si lo darán ya pero ayer miré en el enlace que nos mando Felisuco de la calificación definitiva y todavía no la tenemos aprobada...no se que chanchullos harán pero que los hagan rápido!! jejejeje

Hierbas no nombres a la Asociación que tenemos trifulca otra vez...jajajajajaja los planos ya no son ningún misterio para nadie no creo que nadie diga que no los enviemos...

Un saludo chicos y mañana os contaré que tal nos ha ido a nosotros...

 
E
Elhierbas
05/07/2011 22:13

Si hombre, lo que faltaba, que no podamos ni hablar... eso sería el colmo; como que no podemos enseñar los planos a nadie, o eso dicen los de la asociación. Si alguien los necesita yo se los dejo sin ningún problema (sólo tiene que escribirme)

 

Fin del hilo
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