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genarosanfer
25/12/2007 17:45

pequeña consulta

¿Qué abogado van a contratar los propietarios para el tema del anexo?

1.740 lecturas | 19 respuestas
hola a todos no se a vosotros pero a mi ya me han llamado para firmar lo del anexo, y pospuse la cita para despues de las fiestas, y quisiera saber mas o menos que es lo que vais a hacer cada uno con el tema de abogado. Solo es una cuestion por que yo todavia ando indeciso sobre el tema, por que segun dijo mar(yo estoy en su caso) no tenemos mucho que ganar. Yo se que "antiguo sr. Emilo" estubo mirando un abogado, el cual yo estube con el en la cita junto con pilotador y queria saber si saben algo mas o han buscado por otra parte. Por lo demas tambien se de alguno que han puesto en el foro que tambien estuvieron buscando. Pongo el post mas que nada por saber que es lo que van a hacer los propietarios si van a sguir pa lante y con que abogado o por el contrario se van a hechar atras. Agradeceria vuestra colaboracion ya que tengo en conocimiento de muchos vecinos que estamos en este caso. Gracias y feliz navidad.
 
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xanita
28/12/2007 11:43
Hola a todos
Nosotros como ya dijimos, también estamos descontentos con muchas cosas que han pasado y siguen sin resolverse.
Aunque es cierto que ya se ven levantar los pisos no creo que estén en la fecha indicada y tengo mis dudas de que intenten engañarnos otra vez, ya que quedan muchos puntos pendientes que no nos han aclarado.
Así que cuenta con nosotros para esa reunión.
Un saludo
 
dondeestamipiso
dondeestamipiso
28/12/2007 01:26
Feliz Navidad!!!!!

Antiguo sr Emilio (portero de la finca)jajjajaja

Bueno voy a dejarme de cachondeos que estamos en navidad y eso está muy bien pero el tema que tratamos aqui es uno de los mas importantes de mi vida.

Lo primero pedir disculpas a genarosanfer que he estado ultimamente desenganchado.

Con el abogado que quedamos en la plaza todos los vecinos en las reuniones "glandestinas" por mayo-junio y que posteriormente se reunió con pilotador, genarosanfer y yo para profundizar mas sobre el tema le he mandado el anexo del contrato y me ha venido a decir lo mismo,
NO FIRMEMOS EL ANEXO, xq de lo contrario estaríamos firmando que estamos de acuerdo con la fecha, cuando es mentira yo quiero que me la den a finales del 2007 que es lo que yo firme hace 30 meses.
Señores la EMS hace lo correcto es decir:
Si de 154 contratos que tienen le firman ahora 30 anexos, son 30 indemnizaciones menos que tienen que pagar.(Se intentan cubrir las espaldas como hacen siempre.

A mí por lo menos en todos estos meses lo único que han hecho es engañarme con temas como.

- Todo tipo de clausulas abusivas en el contrato.SIN SOLUCIONAR
- Elección a dedo de las 2ª plazas de garaje. SIN SOLUCIONAR
- Tema del colector.SIN SOLUCIONAR (No entiendo como han estado paralizadas las obras 1 año por culpa del colector y ahora no pasa nada seguimmos construyendo y las bombas siguen funcionando a pleno rendimiento.

Por todos estos temas de engaños, falta de resposabilidad, temas sin solucionar y xq no soy abogado ni entiendo de leyes tengo que dejar todo este tema en manos de un abogado para que cada carta que me envien este seguro de que no me engañan para posteriores indemnizaciones y sobre todo para estar bien documentado sobre todo el tema del colector xq el dia de mañana cede un pilar, huele mal o ni siquiera se arregla el colector y no me quiero quedar con la boca abierta y sin ningún papel diciendoles que tienen que tomar las medidas oportunas para que todo el tema de las aguas fecales no afecte al edificio.

Como he dicho antes voy a tirar para adelante, se que es un proceso largo quiza costoso pero no soy ningún perro al que le dicen lo que tienen que hacer.

El 18 de Enero por la tarde o el 19 de Enero por la mañana los interesados en tirar para adelante tendremos que tener una tercera reunión para que nos hable del proceso que va seguir y de los costes.

Las personas que esten interesadas mandarme un correo a dondeestamipiso@hotmail.com

Bueno chic@s ser buenos estos días disfrutarlos y FELICES FIESTASSS!!!!!






 
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ROC111
27/12/2007 14:23
nada que añadir queca.......................+
 
Queca79
Queca79
27/12/2007 12:29
Nosotros no vamos a firmar el anexo.No estamos de alquiler, pero los daños y perjuicios se pagan y si nos corresponde el alquiler en San Fernando por mes de retraso es un pasta. No nos sobra el dinero pero creo que si firmamos el anexo, no denunciamos y nos quedamos con las llaves de nuestro pisito tan contentos, todo el esfuerzo que están haciendo nuestros vecinos con las consultas a abogados, todas las reuniones que hemos tenido, toda la presión que hemos ejercido no va a haber servido para nada. Habremos perdido tiempo, dinero y salud en disgustos (nosotros por lo menos)Creo que si hacemos piña, no firmamos y nos metemos todos a denunciar, por lo menos les va a servir de escarmiento para que no hagan con otros lo que han hecho con nosotros. Y si ganamos (que yo personalmente creo que sí porque es muy fuerte todo lo que nos ha pasado) recuperaremos el dinero que gastemos en abogados y costas. Y seguro que nos sobra para poder seguir ayudando a pagar la hipoteca. Creo que no debemos rendirnos antes sus pretensiones, que son que nos quedemos calladitos con las llaves de nuestra casa en la mano después de 4 años.
Saluditos a todos y felices fiestas
 
R
ROC111
27/12/2007 09:09
quiero agradeceros el interés que aún seguis demostrando.
Yo también tiro pa´lante.
 
P
pilotador
26/12/2007 21:55
Hola vecinos.
Yo estoy esperando ha reunirme con un abogado el Viernes, así que hasta la fecha no puedo aportar nada mas.
En primer lugar comentar que no entiendo muy bien lo de tener que denunciar a Coslada o a Mintra, ya que el daño que han ejercido contra nosotros es a terceros (me explico) Nosotros a fecha de de hoy no tenemos nada en propiedad, así que el retraso o problema que se plantea sigue siendo contra la EMS por demora en la entrega, por ejemplo ; yo tendría que reclamar a Mintra, si mi vivienda se viese afectada en algún hundimiento provocado por una negligencia en esas obras del Metro, pero todo esto con mi escritura en la mano y mis daños demostrables. En este caso y visto que Coslada se ha mostrado amigable a la hora de reparar su problema (esto viene bien redactado en la ultima carta recibida del defensor del pueblo, pese a mi cabezonería de que Coslada tenia toda la culpa) y que san fernando ha dejado de lado el verdadero problema del colector (sigue saliendo agua por la tubería de Gonzalo de Córdoba) creo que quedan muchas cosas por aclarar y no minutas como nos ponen en el anexo famoso.
-Sigo pensando que no hay una estimación prevista sobre la obra (nos lo han puesto a boleo y sinceramente a la velocidad que van….dejan mucho que desear)
-El precio, tendrían que justificarme 8 millones para que yo los pagase y eso seria ante un juez y especificando punto por punto en que conceptos (seamos realistas, una vivienda completa la hace Francisco Hernando “el Pocero” por 18 millones de pesetas)
-Las garantías de construcción son nulas (se amarran a las que da la comunidad de Madrid, que por otro lado son de obligado otorgamiento y cumplimiento)
-No nos han facilitado una memoria de calidades con modelos y referencias (esto puede determinar un buen acabado y con calidad, de una buena vivienda o una verdadera mierda además de un buen recorte monetario para ellos)
-Tenemos un año fiscal colgando, pero eso no les preocupa (¿Quién nos lo paga a ha nosotros?)
-No nos han dicho si el seguro (aval) que cubre la obra y del cual tenemos copia del banco, por valor muchos millones de pesetas, sigue cubriendo la integridad de la obra (según el aval si lo especifica, que es hasta la calificación de la vivienda o entrega de la célula de habitabilidad, pero no por el importe inicial ya que la obra tiene un nuevo coste)
-La determinación del tipo de suelo que es, no nos lo ha facilitado (solo verbalmente)
-Quien es esa famosa dirección facultativa a la que todos tienen que consultar, pero no da la cara y no hace nada más que negativas a cualquiera de nuestras ideas o quejas.
Son solo unos de los muchos puntos con los que han jugado al tenis con nosotros y si al final de todo esto y desde el 18 de Mayo de 2005 que yo firme mi contrato, estoy con la moral por el suelo pero con muy mala ostia ya que se están riendo en nuestra cara.
Espero que el abogado me asegure y me de garantías de poder reclamar lo que están haciendo con nuestras vidas y si es así tirare para adelante.
Saludos.
 
L
Letty_saxete
26/12/2007 20:02
Buenas, yo mañana me llevo al trabajo lo que me mando el defensor del pueblo lo escaneo y te lo mando vale? y si me llegan más informes haré lo mismo.
Yo cuando nos comenteis todas las opiniones de los abogados hablaré con mi pareja y veré si estamos interesados en meternos en juicios o no porque los que tienen alquiler es más seguro que les indemnicen y los que no tenemos alquiler no tenemos tanto que ganar
 
G
genarosanfer
26/12/2007 19:58
yo lo preguntaba, por que en la reunion que yo tube con un abogado la cual tambien estubo el antiguo sr. Emilio y pilotador, ahi el abogado pedia precio segun participasemos, es decir que a lo mejor nos pedia 100 euros por persona o 200 o los que sean, no ponia una cantidad fija y ahi a repartir entre todos los participantes, sino segun participantes ponia el precio. Yo solo queria tener una pequeña estimacion de lo que podria salir, personas que quieren participar y tal. De todas formas me gustaria saber algo de pilotador o el señor emilio si han sabido mas de este abogado si puede ser. Muchas gracias y felices fiestas.
 
V
Victor1E
26/12/2007 18:52
Hola a todos

Como bien dice afectadoecheveste, al final estamos consultando a varios abogados para hacernos una mejor idea de lo que opinan y de posibles presupuestos.
Una vez metidos en consultas y reuniones todo va muuy lento.

Aun asi, creo que quiza vaya siendo hora de tener una pequeña reunion informativa.

Para ello, y creo mejor para eso que la gente lo diga o confirme en el hilo de consulta de un abogado, os rogaria que volvieseis a poner quien, al menos en principio, esta dispuesto a reclamar daños y perjuicios.

En cuanto al tema de este post, tan solo decir que los abogados que hemos consultado afectadoecheveste y yo coinciden en que si se va a reclamar, no firmeis el anexo

Saludos
 
A
afectadosecheveste
26/12/2007 18:10
Estoy de consultas con abogados buscando opiniones y presupuestos.

Como resumen diré que todos los abogados ven posibilidades de ganar, aunque no lo aseguran 100%. Coinciden también en que puede ser un proceso caro y largo puesto que es posible que haya que denunciar a la EMS, a Coslada y a Mintra (yo tampoco entiendo porqué si quien no ha cumplido con nosotros son los de la EMS). No obstante hay jurisprudencia al respecto lo que nos puede facilitar la tarea. Respecto al tema económico ninguno se moja dando una cifra cerrada pero lo que si que es cierto es que va a ser un proceso que va a costar bastante más de los 2500€ que escribió Xanita. Por eso interesa que seamos muchos, cuantos más mejor.

A mi tampoco me sobra el dinero, como que no me sobran los 15 meses (aproximadamente) de más que voy a tener que pagar de alquiler: haciendo cuentas entre 700-900 euros que cuestan los alquileres más económicos de San Fernando son: 10.500-13.500€. Me imagino que hay mucha gente como yo que está o va a estar de alquiler, incluso los que no están que sepan que hay jurisprudencia de daños morales.

Si tenéis un rato mirad estos vínculos

http://www.uniondeconsumidores.org/UC/Jurisprudencia/Jurisp_Vivienda.htm

http://www.lexureditorial.com/noticias/0409/21162112.htm

http://forovivienda.com/compraventa-de-vivienda/retraso-en-la-entrega-de-la-vivienda.html

http://actualidad.terra.es/nacional/articulo/audiencia_murcia_constructora_debe_pagar_1719007.htm

Cuando tenga suficientes opiniones de abogados contrastadas, escribiré un post. Mientras tanto me gustaría saber quienes están interesados en llegar hasta el final asumiendo el riesgo de que se puede perder (aunque es difícil perder porque lo que es seguro es que alguien tiene la culpa del retraso y si la culpa se reparte 50% EMS-Ayuntamiento, 25%Mintra y 25% Coslada, pues que en ese porcentaje nos indemnicen). Tengo abierta una cuenta de correo afectadosecheveste@gmail.com, a la que me podeis escribir los que queráis, por supuesto. Ya hay bastante gente que me ha escrito interesándose por las consultas que he hecho. También mantengo contacto con Victor 1E que también se está moviendo bastante.

Por cierto Letty_saxete, es interesante lo que te ha enviado el defensor del pueblo respecto de Coslada (que colaboró en la reparación, etc...) Si me lo pudieras mandar por correo electrónico se lo llevaría a los abogados y seguro que ellos saben cómo usarlo.

Respecto al anexo al contrato, evidentemente cada uno puede hacer lo que quiera, y si una persona prefiere asegurarse de que no le van a subir el precio es comprensible y está en su derecho de firmar. Sin embargo lo he consultado con los abogados y recomiendan que aquellos que quieran reclamar una indemnización no deben firmar.

Un saludo y espero poder escribir pronto las conclusiones de las consultas a los abogados.
 
Ignit
Ignit
26/12/2007 17:44
Mar, Te puedo preguntar por qué vas a firmar, si ya te han asegurado que no van a subir el 20%???
 
M
MAR22
26/12/2007 17:29
porque (segun me dijo mi abogado) si denunciamos y perdemos el juicio puede ser (una de las causas) que justifique que el retraso no es culpa de ellos sino de mintra por el tiempo de demás que ocupó la parcela y por el colector.ellos en verdad no trabajaron por eso y si el juez les da la razón y queremos pillar pasta hay que denunciar a los causantes del retraso, que es mintra y coslada.por lo cual son otros dos juicios y mas pasta.
a mi como me lo explicó me parece razonable si lo perdemos, aunque ellos son los que nos vendieron el piso y demas los verdaderos culpables son los otros, que ganemos o perdamos depende del juez del juicio.
lo que me decias antes roc, si no firmo y no denuncio me da igual el firmar y por lo menos te aseguras que no te suben el 20% que en mi caso son 8millones de pts mas (es un pellizco gordo).
 
R
ROC111
26/12/2007 16:38
no obstante, no entiendo pq tenemos que denunciar nosotros a Mimtra o al ayto. de coslada.
Nuestro litigio es con la E.M.S. ¿no?.
Alguien puede aclarar este punto ?
 
M
MAR22
26/12/2007 14:22
Creo recordar que uno de los abogados dijo que era 2000e por vivienda, segun un mail que me llegó al messenger.
y ya no es lo que nos cueste el abogado. poner por ejemplo 300 euros por vivienda, ya es si perdemos tenemos que pagar los gastos de los otros mas los gastos del juicio...al final se nos pone por vivienda en 600e o mas.depende si denunciamos a uno o si denunciamos al metro, coslada, ayuntamiento sanfernando...a cuantos mas denunciemos mas caro si perdemos.y lo de ganar no es seguro al 100%.
FELICES FIESTAS A TODOS!!!!!
 
L
Letty_saxete
26/12/2007 12:26
Buenos días, yo lo que opinio es que la gente que estubo hablando con abogados que les pida su punto de vista y teniendo tres o cuatro respuestas de abogados ya me lo pienso porque como dice Mar es meterse en juicios no solo con la EMS sino con el metro, coslada que por cierto a mi me mando el Defensor del pueblo un escrito donde Coslada en todo momento ayudó a arreglar el colector e hizo todo lo que tenía que hacer en cuanto se lo decía y que ya me diría algo más cuando San Fernando le mandará sus informes porque no había recibido nada de ellos
 
R
ROC111
26/12/2007 12:22
Estoy de acuerdo 100% con xanita.
No creo que tengamos problemas para juntarnos al menos 30 adjudicatarios para ir en común. ¿no?

Mar, el que tú no firmes el anexo no quiere decir que tengas que denunciar. Lo que si está claro, es que si lo firmas, estas de acuerdo con la nueva fecha de entrega...

Feliz Navidad a todos y animo !!
 
M
MAR22
26/12/2007 10:46
nosotros lo estamos pensando por lo qu os comenté.dinero no me sobra y si perdemos y nos toca palmar pasta nosé de donde lo voy a sacar, ya que como me dijo mi abogado, kizá nos tendríamosque meter en pleitos con el metro y con el ayuntamiento de coslada, que son los principales causantes de retraso, ya que la ems en parte no tiene culpa que el metro ocupará mas tiempo del que tenían previsto y que cslada tard tanto en arreglar el colector.cuantos mas juicios mas pasta es.
esto es un lio y un quebradero de cabeza.
un saludo
 
X
xanita
26/12/2007 10:42
Hola a todos y feliz Navidad.
Nosotros les respondimos que no íbamos a firmar. Nos parece muy bien que se comprometan por contrato a no subir los precios y supriman los gastos de subrogación (cosas que ya antes nos habían asegurado) pero no estamos de acuerdo con firmar una nueva fecha de entrega. Ya firmamos una y fue con la que estábamos de acuerdo.
En cuanto a denunciar, será largo, dificil... pues seguro que sí y con eso cuentan, pero siempre nos estamos quejando de que nos toman el pelo, de que nos engañan y nosotros en esto no pensamos consentirlo.
Si tenemos que invertir más dinero en asegurarnos y atar bien nuestro contrato, lo haremos. El dinero a invertir dependerá del número de denunciantes. 2500 euros para una persona es mucho pero para 25 son 100 euros.
Además os recuerdo que despues de 32 meses de obra todavía no saben seguro ni el color de los ladrillos de las terrazas, ni el color de las contraventanas,ni si nos van a dar a elegir los 3 acabados en azulejos, ni que pasará con la 3ª planta de garaje, ni los locales. En mi opinión demasiadas cosas sueltas para haber tenido 32 meses y teniendo en cuenta que las viviendas tenían que haber estado entregadas hace 2 meses.
Por supuesto cada uno es libre de tener su opinión y si teneis alguna información que no conozcamos estaríamos encantados de saberla.
Un saludo a todos y desearos felices fiestas.
Pd tambien destacar que han colgado fotos de diciembre
http://www.ayto-sanfernando.com/ASFH/Areas/EMS/154ViviendasFábricaPaños/tabid/591/Default.aspx
y que ya se ve por Gonzalo de Córdoba la primera altura sobresalir
 
R
ROC111
26/12/2007 10:14
Personalmente dije que no iba a firmar.
 

Fin del hilo
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