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E
epalomo
02/01/2008 10:42

Firma

1.778 lecturas | 19 respuestas
Hablo por mis padres, que no saben mucho de Internet. Acaban de decirme que han firmado la nueva fecha de entrega de los pisos. Aquí he leido que nadie iba a firmar no?
 
R
ROC111
26/01/2008 11:25
totalmente de acuerdo contigo queca
 
Queca79
Queca79
25/01/2008 16:55
Bueno el caso es que cada uno tiene su opinión, eso está claro. Lo que nosotros tenemos claro no, CLARISIMO es que estamos damnificados moralmente por el retraso de las obras y los que están de alquiler, moral y económicamente. Creo que la EMS, después de todo lo que hemos movido por este foro y hemos conseguido, no deberían irse de rositas. Nosotros no tenemos unos ingresos elevados, ni mucho menos, pero vamos a denunciarles porque en su dia fuimos adjudicatarios de un piso que nos tenían que haber entregado el mes pasado y que por H o por B no nos lo han dado, ni siquiera están hechos los cimientos (en nuestro caso que está la vivienda en la C/Coslada)y hemos estado pagando religiosamente mes a mes con el sudor de nuestra frente. Deberíamos estar ya dentro de nuestra casa, haciendo nuestra vida y sin preocupaciones (hipotecas a parte) Y NO PODEMOS PORQUE NO HAY NADA, porque nos han estado ocultando información y engañando hasta hace muy poco y porque han hecho las cosas bastante mal, por no decir pésima e indignantemente. Todo esto merece no sólo una indemnización para nosotros (a la que por daños y perjuicios tenemos derecho), si no que a estos señores se les caiga la cara de vergüenza y nos pidieran disculpas de rodillas.
Nosotros personalmente junto con unos cuantos, iremos a por todas, porque consideramos que nos han hecho daño en muchos aspectos y no tienen ningún derecho.
saluditos a todos y suerte
 
F
fatima23
23/01/2008 23:50
que pasa mar a ver si te pasas por san fer y lo ves y nos tomamos algo pero te comento estan empezando la segunnda planta por el lado de gonzalo de cordoba por el lado de la cañada van a empezar la 1 planta y por el lado de la calle coslada que es donde va mi piso estan sacando todavia camiones de arena es decir no han empezad o a contruir
 
M
MAR22
22/01/2008 17:10
yo tampoco entiendo de leyes a mi lo que me dijo el abogado, de todas formas ya veremos que pasa, lo mas seguro era firmar ya que con el otro contrato puede que no consigan indemnización.
cuando nos den el piso ya veremos si se retrasan mas de la fecha y si denunciamos o no...si se retrasan un mes yo por ejemplo no denunciaria y me evito mas gasto de dinero puesto que no me sobra y mas disgustos de los que tengo con la mierda del piso.
un saludo!!!!!!!!
por cierto ¿ha pasado alguien por la obra?? ¿¿se ve algo nuevo???
 
D
dani_focusrs
21/01/2008 17:44
Yo no estoy muy de acuerdo contigo MAR, porque si antes de el anexo, en los meses anteriores, hablabamos precisamente de que la putada para denunciar es que no habia fecha de entrega y que ese era un problema, no creo que habiendo gente que ha firmado y gente que no, vayan a ser tratados iguales ya que en unos hay fecha y en otros no. Nose, lo pienso y como que algo no me cuadra, no tengo ni idea de leyes pero...
 
M
MAR22
21/01/2008 16:53
supongo que si al final nos dan los pisos en el 2010 (por decir una fecha) nos tendrán que indemnizar a todos firmemos anexo o no. cuando mi abogado vio el anexo le pregunté por indemnización y me dijo que al tener el anexo con la fecha firmado es muy probable que si denunciamos nos den algo de indemnización, pero el tema es:
si de indemnizacion nos dan 2000e y los costes son 1500 bajo mi punto de vista es una putada estar en movidas por 500e. también digo que si no curro y no tengo otra cosa que hacer mas que estar en juicios me pringo por 500 euros, pero si no hasta me pensaría el denunciar.
tb me dijo que si no firmaba el contrato no pueden indemnizar a unos si y a otros no porque se meten en un lio mas gordo, si indemnizan es a todos (a los de alquiler y demas se entiende que tendrian mas indemnizacion que los demas)

de momento yo voy a ver como va la obra y en el momento que sea preciso si se retrasan pensaré y volveré a ver con abogados si denuncio o no.
la verdad esque hemos tenido un poco de mala suerte con los pisos, espero que se solucione pronto y que hablemos del tipo de azulejo que nos van a poner...
saludos!!!!!!
 
GUAYO_1
GUAYO_1
20/01/2008 12:00
roc111 dijo:

Imagino Guayo que serás jurista, y te habrás basado en la ley para asegurar que no tenemos derecho a indemnización.

Saludos.


Pues no soy jurista, soy realista y creo que cada uno tiene su opinion y que todas son respetables.
Yo creo que los que tienen piso y luego se cambiaran a los pisos nuevos, no les indennizaran. Y los que estan de alquiler si consiguen que les indennizan creo que tendran que aportar los justificantes de pago, etc. y creo que si lo consiguen no sera en 4 dias, pero bueno, mas vale tarde que nunca.
Es mi opinión, solamente mi opinion.
No trato influir en nadie, solo digo lo que yo he hecho y lo que creo que pasará.
Ojala me equivoque y haya una indennizazion para todos.
Los que han firmado no tienen derecho y los que no firman el anexo si?
Bueno, eso ya lo veremos.
Yo creo que con los papeles que tengo sobre la mano(contrato,cartas, etc.) no conseguiré nada. Ahora con el anexo ya es otra cosa, tengo fecha de entrega.
Saludos y buen rollo para todos
 
L
Letty_saxete
19/01/2008 21:00
Buenas yo sobre la fecha que pone en el anexo no veo nada raro ya que yo trabajo en una constructora haciendo contrato y nunca ponen un día concreto sino que siempre hablan de meses de ejecución y yo creo que en tres meses desde que terminen las obras si que les darán la licencia de primera ocupación ya que como es una obra en un terreno municipal no se retrasan tanto como en las demás obras
 
D
dani_focusrs
19/01/2008 20:53
Pero yo me pregunto...¿pretendeis que pongan que los pisos nos lo dan el por ejemplo 26 de Febrero?, normalmente me parece que cuando ponen fechas de entrega y tal no ponen un dia y hora concreto.
Si el 1 de Marzo no esta finalizada la obra pues ellos se pegaran con la constructora y si despues de esos 3 meses despues de febrero no nos lo dan entonces supongo que nosotros ya podemos denucnar a la EMS.
 
A
afectadosecheveste
19/01/2008 17:25
Yo estoy de acuerdo con Ignit. En el anexo no dice claramente una fecha en la que tengamos en nuestras manos las casas, si no que lo supedita a que sucedan otras cosas.
Primero que las obras finalizarán en 19 meses desde el uno de agosto de 2007, por un pacto contraído con la empresa constructora: esto quiere decir que si eso no se cumple nos tendremos que pelear con la constructora nosotros porque ellos se lavan las manos. Además sigue sin poner fecha de finalización de las obras. Yo entiendo que las obras finalizarán el 1 de marzo de 2009, pero eso realmente no lo pone, es una interpretación mía.

El certificado final de obra es un documento en el que el Director de obra certifica (y cito textualmente):
"Que la ejecución material de la obra reseñada ha sido realizada bajo mi dirección, habiendo controlado cuantitativa y cualitativamente la construcción y la calidad de lo edificado de acuerdo con el Proyecto, la documentación técnica que lo desarrolla y las normas de la buena construcción."

Esto significa que si han terminado las obras y hay unas cuantas chapuzas (y no hablo de los remates que luego tendrán que hacer en cada casa, pues los remates siempre hay que hacerlos), lo mismo no se firma el certificado final de obra hasta... no se sabe cuando. Lo normal es que se firme enseguida pero con los problemas que ha habido me estoy imaginando que tardarán unos 6 meses en firmar dicho Certificado y esto se puede prolongar todo lo que ellos quieran. Y a los tres meses de estar firmado el Certificado nos darán los pisos. Pero si no nos los dan a los 3 meses del Certificado final de obra tampoco va a pasar nada porque NO PONE QUÉ INDEMNIZACIÓN NOS DARÁN EN CASO DE INCUMPLIMIENTO. (Habría que denunciarles, ir a juicio.....)

Al no poner una fecha definitiva para entregarnos las viviendas, como podría ser poner 1 de junio de 2009, que es lo que se entiende del anexo en el caso de que todo vaya bien (pero insisto que eso es una interpretación que yo hago y que nadie puede asegurar que sea cierta), se están cubriendo las espaldas de una forma un poco rastrera porque se han quitado de en medio a unas cuantas personas (bastantes al parecer) que no van a poder reclamar los 15 meses iniciales de retraso, pero que tampoco van a poder reclamar en el caso de que haya un segundo retraso (a partir del 1 de junio de 2009) porque no hay ninguna fecha en el anexo al contrato y ninguna cuantía de indemnización.

Yo creo que firmar el anexo es darles alas para que hagan lo que les de la gana con total impunidad. Como no tiene ninguna consecuencia negativa yo recomiendo al que tenga alguna duda que no lo firme.

Yo os recuerdo que hay un grupo de personas que estamos trabajando en el tema. Mi correo es afectadosecheveste@gmail.com. Si ya habéis contactado con “Victor1E” y “dondeestamipiso”, no es necesario que me escribáis porque ellos ya os tendrán en su lista. (Aunque por supuesto si alguien me quiere escribir para preguntarme algo por supuesto lo puede hacer).
 
Ignit
Ignit
18/01/2008 23:26
Pues en mi opinión, y por más que he releido el anexo, no veo por ninguna parte fecha de entrega concreta, más bien condicionada a algo, que realmente es susceptible de retraso. Tampoco veo ninguna garantia indemnizatoria ya que sigue sin contener clausula penal moratoria.

Lo que si veo es que la EMS, SI mantiene un acuerdo con la constructora para finalizar la ejecución de la obra en 19 meses, y por el que ellos, sí cobrarán indemnización en caso de retraso pero NO los firmantes. Supuestamente tambien cobrarán indemnización de Mintra y Coslada,
si a esto le llaman compromiso y responsabilidad con el ciudadano, para mí no lo es.

Sobre el aumento de precio, creo que ya se envió una carta firmada, asegurando que de ninguna manera se realizaria.

No creo que NO firmar algo que a mí parecer sigue conteniendo clausulas sujetas a NADA me pueda beneficiar, ni tampoco perjudicar.

Pero si tuviesen la certeza de que van a finalizar la obra en Febrero de 2009 hubiesen reflejado en el anexo la fecha de entrega para Mayo de 2009 y no hubiesen dejado en el aire el tema de las indemnizaciones. A esto si le llamo
compromiso y responsabilidad.

Simplemente es mi opinión, cada uno es mayorcito, a nadie se le obliga a nada.

El tiempo no perdona y pone a cada uno en su lugar.

Por cierto ¿Alguien sabe si han retirado los conductos de bombeo del agua que seguia saliendo? Espero que no tapen el problema con cemento y listo.

Saludos.
 
R
ROC111
18/01/2008 15:27
Imagino Guayo que serás jurista, y te habrás basado en la ley para asegurar que no tenemos derecho a indemnización.

Saludos.
 
GUAYO_1
GUAYO_1
18/01/2008 06:13
Pues yo he firmado y creo que sí estaran para la fecha que nos han dicho.
En el anterior contrato no había fecha de entrega, por lo que no se puede reclamar.
La gente que demande es por la rabieta que tiene, pero no va a conseguir nada, yo tambien estoy indignado por el retraso, pero miro hacia adelante y las cosas son como son.
Unicamente conseguiran algo los que esten de alquiler y presentando cantidad de papeles, y cuando salga el juicio dentro de varios años el juez dira que no hay responsabilidad de ningún tipo, pues el retraso se debe a causas ajenas(rotura del colector) al desarrollo de las obras.
Creo que vemos demasiadas peliculas americanas en las que todos denuncian todo, pero estamos en España y todos sabemos como funciona esto.
Dejemonos de hacer pajas mentales, la cosa está como esta y parece que esto avanza para arriba
Esto nos sirve de escarmiento cuando firmamos unas cosas que damos por hecho que todo es correcto.
La vida te da palos y hay que aprender de ellos. Ya vereis como cuando firmemos algo a partir de ahora lo leeremos mas detenidamente.
Animo vecinos no hay que desanimarse
 
L
Letty_saxete
17/01/2008 14:02
Buenos días, nosotros también hemos firmado porque si en el 2009 no nos dan los pisos ahí es cuando denunciaremos ya que viendo lo que habéis consultado a los abogados no era nada seguro así que yo he preferido no arriesgarme
 
M
MAR22
17/01/2008 13:53
mi opinion es como la de sandasie, para 2009 no creo que esten y nos van a indemnizar sobre algo ya firmado, mi abogado me dijo que al firmar el anexo si se retrasan de esa fecha si tenemos derecho a indemnizacion ya estemos de alquiler o no, nos indemnizan al poner fecha de entrega, yo ya dije que firmé por todo lo que consulté a abogados y me dijeron que no era seguro el ganar sin tener fecha de entrega y demas que puse en otro postcada cadauno que haga lo que le interese o lo que crea que es mejor.
saludos!!!
 
S
sandasie
17/01/2008 12:15
Hola,
Yo he pensado que al ritmo que van tampoco va a estar para Febrero de 2009, asi que yo también voy a firmar el anexo y si los pisos no están para entonces, ya tendré algo firme con lo que reclamar daños y perjudicios...es mi opinión.

Saludos.
 
R
ROC111
02/01/2008 14:58
En el caso de los familiares de epalomo por lo que postea ya han firmado.
Efectivamente, por no firmar el anexo, no se te van a aplicar esas claúsulas. Tengo la sensación que están tratando de "quitarse" al mayor número de potenciales denunciantes. Aunque en un poco curioso que si esto sigue para adelante, haya gente con contratos diferentes. Creo que es inaceptable que el anexo no se haya consensuado con los adjudicatarios. Hasta ahora estamos teniendo un papel totalmente pasivo, a mi me da la sensación que todo el mundo mete el cazo en esta cuestión excepto los directamente interesados, que somos los que hemos pagado, pagaremos y los que vamos a vivir allí.
Estoy de acuerdo victor que el daño que nos estan haciendo es dificilmente peritable, para mi incalculable también, y estoy convencido que con la ley en la mano, vamos a ganar la demanda.
¿se sabe algo de la próxima quedada para tratar estos temas?
 
V
Victor1E
02/01/2008 14:11
Hola epalomo

Se trata de que penseis si os sentis perjudicados por tanto retraso y tantas historias que nos han contado y si vais a presentar reclamacion por daños y perjuicios o no

Si la vais a presentar, todos los abogados consultados hasta ahora coinciden en señalar que no se firme el anexo

Piensa ademas, aunque esto es una OPINION MIA PARTICULAR, que el no firmarlo no significa que a ti no se te vayan a aplicar las nuevas clausulas del anexo al contrato.
Sencillamente porque eran clausulas abusivas ilegales sin valor.

Yo, que estoy convencido de que el daño que me han hecho y me estan haciendo es indemnizable, obviamente no voy a firmar. Pero es que si tuviese la mas minima duda al respecto tampoco lo haria. No gano nada al hacerlo, tan solo el tener una nueva fecha para reclamar si aun se retrasan mas, que ya seria absolutamente increible ( aunque ya es increible el que llevan hasta ahora) y entonces ya habria perdido un monton de meses de indemnizacion

Debeis decidir que hacer
Si te interesa el tema de la reclamacion, te recomiendo que leas el post de consulta con un abogado para que veas por donde van los tiros.
Pregunta a todos los que puedas, para que veas todas las opiniones y posturas, que varían de unos a otros y luego tomeis la decision
Yo tan solo te pido que no firmeis a la ligera. Informaros

Saludos
 
R
ROC111
02/01/2008 11:07
yo al menos no lo he firmado...
 

Fin del hilo
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