He recibido este correo esta mañana:
Buenas tardes,
con la intención de aclarar ciertos puntos de la pasada reunión, ruego a todos leáis este correo, ya que creo que como siempre se me hizo un linchamiento público sin darme lugar a defenderme. Dicho esto, ruego que todos os leáis el acta de la reunión del día 6 de marzo de 2008, y para los que no la tengáis, cito textualmente:
ACTA CORRESPONDIENTE A LA JUNTA GENERAL ORDINARIA DE LA COMUNIDAD DE POPIETARIOS PLAZA 3 DE ABRIL 7, 8 Y 9 DE LA LOCALIDAD DE AZUQUECA DE HENARES, EDIFICIO MONDEJAR.
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2. INFORME ECONÓMICO. MOMENTO ACTUAL DE LOS PRESUPUESTOS DE LA COMUNIDAD.
Toma la palabra el Administrador, para comentar que este apartado del Orden del día no constituye un cierre de cuentas del ejercicio sino la constatación del momento actual de los presupuestos y proporcionar tanto a la Junta de Propietarios como a las Directivas saliente y entrante, una idea de la problemática encontrada y las dificultades que para su cumplimiento se están teniendo.
Los contratos de los proveedores y empresas de servicios están todo firmados y revisados por el Presidente y el Administrador y en ningún momento existe un ápice de ilegalidad en nuestras actuaciones como se ha podido sugerir en los foros y correos.
Se comentan los gastos que ha habido hasta el momento al margen de los normales y fijos, todos ellos autorizados y visados por el Presidente que es quién tiene la capacidad para ello y con su factura oficial en cada paso.
Todos los proveedores han emitido su factura oficial incluido el Administrador y se han abonado los impuestos correspondientes.
Los gastos de caja, que muchos de ellos son de menor cuantía, están todos ellos con sus tiques y facturas perfectamente ordenados cronológicamente y supervisados por el Presidente e invita a cualquiera propietarios a comprobarlos una vez terminada la Junta.
Comenta que han existido unos desfases en los presupuestos en electricidad ya que al ser una Comunidad de tantos propietarios, se debe contratar una potencia mucho más elevada que origina unos gastos básicos también más elevados. Además nos cobran los recibos todos los meses en lugar de ser bimensuales como lo son en nuestros hogares y dichos recibos se ven incrementados en gran medida, por el constante uso de los trabajadores de TECNOR tanto de ascensores como de pasillos y escaleras ante las continuas obras que muchas de nuestras viviendas se vienen llevando a cabo. De la electricidad, debemos unas cantidades a Lábaro que tenemos pendiente negociar con ellos la parte que se deben hacer cargo por los trabajos anteriormente mencionados.
A ORONA, le debemos igualmente una serie de recibos porque no los pasan por la cuenta que en su momento les proporcionamos sino que parece ser esperaban les abonásemos por transferencia. Circunstancia aclarada y pasarán al cobro en su momento.
En cualquier caso, las disfunciones habidas en el presupuesto respecto al capítulo de electricidad, deberán ser afrontadas en el próximo punto.
La empresa de limpieza cuyo contrato inicial era por seis meses prorrogables, al finalizar los mismos lo han subido de forma unilateral aproximadamente un 4% y estamos pendientes de mantener una entrevista con ellos para tratar este tema.
Respecto a los debidos con la M16 al mantener servicios comunes, todos ellos están regularizados hasta la fecha de esta Junta. En este apartado se vuelve a insistir en la necesidad de establecer con la M16 una Mancomunidad de Propietarios para atender la problemática común y máxime si tenemos en cuenta que recientemente Lábaro nos ha hecho saber la existencia de un contador cuyo nombre es precisamente Mancomunidad.
Referente a las cuotas de los propietarios, se están abonando con regularidad, no existiendo ningún caso en el que un propietario debiera a la comunidad un año de cuotas.
Por último comentar que al 29 de Febrero fecha en la que se han cerrado los extractos del banco tenemos en la cuenta la cantidad de 11.651,00€, con varias facturas pendientes de pago ; todo lo del mantenimiento de ORONA, y la colocación de los llavines, placa de unificación del portal 8, factura de las rejas en claraboyas, como se han reseñado con anterioridad, además de los recibos normales y las llaves de unificación de bombillos de las puertas comunes.
3. INFORME SOBRE EL ESTADO ACUTAL DE LA DENUNCIA
La vocal del Portal 9 informa que las gestiones a realizar sobre la denuncia contra Lábaro quedó encargada desde el principio la Sra. Vicepresidenta de la Comunidad. Ante los requerimientos sobre su gestión, manifestó que no estaba obligada a hacer nada si no lo deseaba derivando sus responsabilidades al Administrador.
A partir de ahí, fue el presidente junto a otros miembros de la Junta y el Administrador quienes se encargaron de llevar adelante el proceso.
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Creo que este acta demuestra no solo que yo tenía constancia de que existían facturas pendientes de pago, sino que lo sabía toda la Junta Directiva, hecho que os recuerdo se negó en la última reunión. Así mismo, y según este Acta todos los vecinos fuistes conscientes de tal hecho.
He de decir, que aunque no baje a esta reunión, el entonces Administrador y la Junta bajaron todas las facturas de los pagos realizados porque yo les requerí las cuentas, ya que siempre he mantenido que no estaba de acuerdo con las gestiones que se estaban realizando.
Por último, creo que también queda probado que la antigua Junta Directiva se hizo cargo del tema "denuncia".
Para todos aquellos que siempre me habéis juzgado y acusado, creo que realmente deberíais reflexionar sobre vuestras palabras.
Ruego que difundáis este mensaje al mayor número de personas.
Muy buenas tardes a todos,
Beatriz Dávila
Ex-Vicepresidenta.
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