Respecto a lo de las hipotecas:
El préstamo que te concede Caja Madrid en concierto con el Emsule es del tipo CUALIFICADO, no HIPOTECARIO, por lo que sólo te conceden el mismo por el dinero restante por desembolsar. Es el único, o prácticamente el único con el que te conceden ayudas.
Como ha dicho PisoPlaza... las mejores son las que se conceden a través de internet, pero sólo si pides el 80% del valor de tasación de tu piso. Además, hay bancos (como por ejemplo Caja Navarra) que no conceden préstamos a pisos de precio tasado, con lo que las posibilidades disminuyen. En otros, si pides más del 80-85% del valor de la vivienda te requieren avales.
Siento ponértelo tan negro.
Ante todo buena suerte vecino.
Saludos.