Volver al foro
G
guachi
24/08/2005 18:56

¿SE SABE ALGO NUEVO?

¿Tenemos noticias sobre la fecha de entrega?

2.798 lecturas | 25 respuestas
Hola a todos, acabo de volver de mis vacaciones y estoy un poco perdido de como va todo en cuanto a la fecha de entrega se refiere, ¿sabemos algo nuevo?
Yo intentaré pasarme por el Emsule o por lo menos llamarles para ver que me cuentan pero de momento tengo un poco de lio y no creo que pueda...
De todos modos se supone que tendremos noticias en breve ¿no? o eso es lo que me dijeron la última vez que estuve por allí hacia el mes de julio, me comentaron que para finales de agosto principios de septiembre nos avisarían para la segunda visita..... ya veremos si esta vez cumplen lo que nos dijeron.
Bueno, un saludo a todos, y... suerte.
 
G
guachi
05/12/2005 19:11
Hola a todos, solo quiero preguntar si alguien sabe algo nuevo de nuestra "inminente" entrega del piso, yo hoy he estado llamando a Emsule por teléfono y no he logrado localizarlos.
Seguiré intentandolo el miercoles y el viernes y os contaré si logro hablar con alguien.
Un saludo.
 
G
guachi
14/09/2005 10:14
Hola de nuevo, ¿qué tal os fue la visita a los que fuisteis ayer? espero que mejor que a los del lunes, que os hayan arreglado todos o al menos "casi" todos los desperfectos...
A mi ya me queda menos...
 
P
pepelus
13/09/2005 12:30
Creo recordar que asi lo indicaba en la carta con las fecha de esta segunda visita, porque nos entregan la hoja que rellenamos y les dimos firmada con los fallos de la 1ª para que vayamos "tachando" los que si han arreglado, y supuestamente poner claro los que no se han arreglado para esta segunda y alguno nuevo que hayamos detectado, por eso preguntaba yo si han hablado de una 3ª visita o ya directamente lo veremos a la entrega.

Espero haberte respondido alisa.
 
A
alisa
13/09/2005 12:25
HOLA
YO VOY ESTA TARDE A VER EL PISO Y TENGO UNA DUDA Y ES SI TENEMOS QUE INDICAR NUEVAMENTE LOS DESPERFECTOS DE LA PRIMERA VISITA, QUE NO SE HAYAN ARREGLADO Y SI TENEMOS QUE APUNTAR LOS NUEVOS DESPERFECTOS QUE SE HAYAN PODIDO GENERAR, SI LOS HUBIERA.
UN SALUDO.
 
P
pepelus
13/09/2005 12:11
Ante todo gracias por la información que nos estais dando a los que todavía no hemos ido, aunque la verdad me estoy quedando un poco asustado con lo que habéis visto, 5 meses para nada, pero bueno, luego que no se extrañe el señor de la reunión de febrero de ver salir más escombros tras la entrega que durante las propias obras de construcción, si nos lo dejan hecho una chapuza es normal que luego nos tengamos que poner nosotros a dejarlo bien.

PisoPlazaMayorYa aporta un dato nuevo, y es que han pedido permiso a la Comunidad para entregar el piso sin los anejos, y me pregunto yo ¿pueden hacerlo cuando en el contrato poner entrega de TODO simultáneamente? ¿En qué terminos lo van a entregar para que luego no haya problemas? ¿Debemos escriturar y pagar por algo que no se nos entrega? Tener en cuenta que la hipoteca y los pagos va a ir con todo, es decir, la escritura y la hipoteca nos la van a hacer sobre piso+anejos, y por lo visto de los anejos no vamos a poder hacer uso, la cuestión principal es ¿debemos aceptar que nos hagan la entrega así? En caso de hacerlo, ¿nos harán un anexo en el que caso de que se produzca la entrega de los anejos y haya desperfectos los solucionarán ellos? Debemos informarnos bien, más bien, deberían ellos explicarse bien porque hay que tener mucho cuidado con lo que firmamos, porque una vez que firmemos querrán que todo lo posterior nos lo comamos con patatas, asi que ojo, yo tengo muchas ganas de tener ya el piso (que es lo importante) pero no a cualquier precio, comprendo que habrá gente que lo necesite YA, pero seguramente la mayoría estaría de acuerdo en hacer las cosas bien antes de meternos de cabeza y que eso nos traiga más problemas posteriores.

Debemos "presionar" a esta gente para que nos aclaren QUÉ NOS VAN A ENTREGAR EL MES QUE VIENE (si es esa la fecha en la que lo van a hacer) Y EN QUÉ TERMINOS (DE PAPELEOS Y DEMÁS) LO VAN A HACER.

Seguimos en contacto.

Saludos.
 
P
PisoPlazaMayorYa
13/09/2005 11:58
Hola a todos:

Yo también fui ayer a ver el piso, y como mi compañero/a de arriba tampoco me arreglaron las cosas, solo un poco de yeso y pintura y algo de madera, pero el suelo de la cocina sigue siendo un campo de minas y encima nos han puesto 4 azulejos de distinto blanco en la cocina, que antes no teníamos, son un autentico desastre.
Sobre la fecha de entrega no se nada, dijeron que han propuesto a la comunidad de madrid entregarnos los pisos sin los anexos, con lo que eso puede repercutir a los que no se cojan la hipoteca con cajaMadrid, ya que si no pueden tasar el trastero y los garajes, ¿como te van a dar el dinero? yo la verdad estoy muy decepcionado, no han arreglado nada, solo lo facil (eso también lo podía haber arreglado yo).
Por favor si los siguientes que van a ver el piso les comunican algo sobre la entrega me lo podríais comunicar.
Gracias.
 
G
guachi
13/09/2005 11:41
Joer, todavia estoy alucinando.... que fuerte, no me lo puedo creer, en las fechas que estamos y todavia quitandose la responsabilidad de encima y dando escusas para no decirnos nada concreto...
Bueno, un saludo a todos y a tener paciencia.
 
P
pepelus
13/09/2005 10:05
Gracias por la información vecino/a. Pues la verdad que tienes razón, 5 meses para hacer esas chapuzas y encima no arreglar todo.

En cuanto a los garajes y el trastero está claro que no tienen intención de entregarlos, ¿qué hacemos ahora? O mejor dicho, ¿qué piensan hacer ellos? Ayer me estuve leyendo un poco detenidamente el contrato de compra-venta y en algún que otro párrafo se podía entender claramente que a la firma de escrituras se "hará entrega conjunta de la vivienda y sus anejos", así que nos deben dejar claro en qué condiciones nos lo van a dar las cosas, yo de momento voy a intentar enseñarle a un abogado el contrato para saber si tengo derecho a que me entregen todo junto o en caso contrario qué hacer.

Está claro que si no piensan entregarlo, de alguna forma tenemos que reclamar el derecho a cubrirnos las espaldas de que en el momento de la entrega (que a saber cuando podrá ser) si ocurre algo con el trastero y los garajes nos lo soluciones, porque "no es normal" que pagemos unas escrituras y una hipoteca/s por unos anejos que no vamos a poder disfrutar.

Os pido que quien tenga tiempo se lea el contrato de compra-venta y comprobará lo que digo de que en varios sitios se dice la entrega simultánea de las dos fincas (finca I: Vivienda-Garaje-Trastero y finca II:segunda plaza de garaje), y hagamos "presión" para que lo entregen o no lo hagan en situación totalmente legal y sin engaños, y que firmemos las cosas bien claras.

En cuanto a la entrega, ¿dijeron algo de volver a una 3ª visita para comprobar que definitivamente han arreglado los desperfectos o ya se ve en la entrega?

SalU2.
 
G
guachi
13/09/2005 09:40
Muchas gracias por la información PLAZAMAYORLEGA, me has dejado frio, que fuerte, anda que no decirnos nada en las fechas que estamos y cuando se supone que tenemos que firmar a finales de mes.....
Es que estos tios se estan riendo de nosotros....
Bueno, un saludo a todos y animo.
 
P
plazamayorlega
13/09/2005 09:31
Buenos dias,

yo estuve ayer por la tarde, para empezar no nos dejaron ver ni trasteros, ni garaje ni habitaculos del aire acondicionado en el tejado. En mi vivienda únicamente habían reparado, por llamarlo de alguna manera, los desperfectos de la madera, esto es, suelos y puertas (simplemente han emplastecido con masilla algunos picotazos, pero sigo teniendo la jamba de una puerta rota.

Lo lamentable es que después de 5 meses sigue un cristal roto y otra ventana sigue sin cerrar bien porque la goma del cerco está rota.

Pude observar que a los vecinos de las plantas superiores les han instalado rejas en las ventanas de los cuartos de baño (será para que nadie se caiga al patio si resbala en la bañera) y, sin embargo, a los que tenemos patio no nos la han instalado, aspecto importante en cuanto a seguridad ya que si entrarana a robar en cualquier vivienda con acceso al patio el resto de vecinos serían presa facil de los cacos al tener los cristales tan grandes en la cocina y baño y que la separación entre los patios es una simple malla metálica.

En cuanto a la entrega, la única información aportada por el EMSULE es que ahora todo depende de la Comunidad de Madrid y de que acepten alguna de las propuestas que les han remitido, pero no indican cuáles son éstas.

Hay que tener en cuenta además que a día de hoy todavía no se ha solucionado el expediente de expropiación, que sigue su curso (está en fase de exposición pública), si bien, hace unos días me comentaron que el Emsule tiene previsto o, al menos quiere escriturar a finales de septiembre o primeros de octubre.

Esto es lo que sé de momento, espero que os sirva de algo, un saludo.
 
U
uky79
12/09/2005 21:18
Hola! alguien ha ido hoy??
se sabe algo nuevo??
Nosotros vamos el jueves ya os contaremos!
 
P
pepelus
12/09/2005 10:53

Me parece bien lo que propone guachi, los primero vecinos que van a ir hoy a ver el piso son los que nos pueden informar mejor que nadie lo que va a pasar y lo que quiere hacer el Emsule, así nos dejaríamos de "rumores" y demás cosas que se han comentado hasta ahora.
Esta tarde podremos salir de dudas y saber a lo que atenernos, asi que me sumo a esa propuesta y agradeceria a los vecinos que nos puedan informar de los pasos que vaya a indicarles el Emsule.

Un saludo y suerte en la visita, esperemos que todo salga bien.
 
G
guachi
08/09/2005 19:24
Hola a todos:

Simplemente me gustaría hacer una propuesta, la gente que vaya el lunes a la visita nos podría contar en el foro lo que le hubieran comentado y así saber un poco lo que tienen pensado referente a fecha de entrega, etc.

Un saludo.
 
G
guachi
07/09/2005 12:31
Pepelus, a por la carta puede ir cualquiera, con que la persona que vaya diga el edificio, portal y piso de la persona propietaria, vale, lo digo porque el otro día cuando fui yo a recogerla había una señora que no se sabía el piso ni el portal, solo el nombre de la persona y no veas la cara que le puso la chica porque tenía que buscar por nombre, será muy complicado.....
 
P
pepinero
07/09/2005 12:25
En mi caso no ha habido problemas y me han recogido la autorización sin problemas.

Son de extremos: o no te piden nada o te revisan el DNI como hicieron en Febrero.

Que no nos pase nada.

Salu2 y suerte en la segunda visita.
 
P
pepelus
07/09/2005 09:55
Eso está claro, el que nos den la segunda plaza de garaje quizá es lo de menos, porque como bien dice Ima, esa segunda plaza irá con una escritura y una hipoteca aparte, pero lo "complicado" es la primera plaza de garaje y el trastero que son ANEJOS INSEPARABLES en nuestro contrato privado de compra-venta, asi que más vale que nos dejen bien claro el tema.

¿Por cierto, sabe alguien como va el expediente de expropiación de los terrenos? ¿El terreno ya es del ayuntamiento? Es otra cosa que también nos deberían dejar bien claro porque cualquiera se fia de que aqui a un tiempo no nos quieran dar el palo haciendo pagar los terrenos.

Después de mi sorpresa ayer cuando fui por la tarde a recoger la carta y darme de narices con la puerta cerrada del Emsule, pues me gustaría saber si alguien ha mandado a un familiar o conocido a recoger la carta, ¿se necesita alguna autorización? ¿Se puede recoger por cualquier persona sin problemas? Porque también tiene las pocas luces de poner esta semana el horario de apertura sólo por la mañana, como si la gente no tuviese que trabajar...puf!!! Si es que no hacen una a derechas.

Agradecería que alguien me dijese si se puede recoger la carta por cualquier persona o hay que hacer alguna autorización para ello.

Salu2.
 
P
pepelus
06/09/2005 15:35
Estoy de acuerdo con mexymm, tenemos que tener cuidado con lo que vamos a firmar, porque recordemos que en nuestro contrato privado que firmamos hace casi 3 años decía que había dos cosas bien diferenciadas:

1- Vivienda, trastero y plaza de garaje.
2- Segunda plaza de garaje.

¿Cómo van ahora a hacer los papeles para darnos únicamente la vivienda? ¿Se piensan que vamos a firmar por algo que no hemos visto y que nos entregarán a posteriori?

Esta claro que la vivienda es lo principal, y habrá gente que lo necesite para ya mismo y meterse a vivir porque estén de alquiler o lo que sea, pero tengamos cuidado y hagamos las cosas bien, o por lo menos intentemos que esta gente ya que lo han hecho muy mal una vez no vuelvan a engañarnos y a darnos gato por liebre, que una vez firmada una cosa si que no hay vuelta atrás, por eso creo que debemos ir con mucho cuidado, en primer lugar que nos lo aclaren todo bien y no se anden con rodeos, si no lo van a entregar todo junto, que "legalmente" todo sea correcto, y si no que ofrezcan alternativas, es mi opinión, que no es una prenda de ropa que si te la cambian bien y si no te la quedas, que es mucho dinero y nuestro futuro.

Saludos.
 
M
mexymm
06/09/2005 14:10
Yo he ido hoy a por la citacion, en la primera semana (del 12 al 15) esta citado el edificio A, pero no comentan nada de visitas a los anejos, unico y exclusivo la vivienda.
Como el resto de mis vecinos, creo que debemos pensar lo que firmamos, no vamos a aceptar ahora por sus prisas todo lo que antes hemos pedido y no han echo caso. Por cierto, dicen que las escrituras se firman el proximo mes.
 
P
pepelus
06/09/2005 11:37
Buenos días a todos,

a mi también me dejaron ayer el mensaje en el contestador de casa para ir a recoger la carta a partir de hoy. ¿Alguien sabes si vamos a poder visitar nuestros garajes y el trastero? Si se rumorea que nos van a hacer entregar del piso sin sus anejos (principalmente el trastero y un garaje que como dice el contrato son "anejos inseparables"), ¿alguien sabe cómo y qué firmaremos? Esta claro que nos tendrán que explicar bien como será la cosa, porque no deberíamos firmar nada por algo de lo que no se nos hace entregar, yo iré esta tarde a por la carta y preguntaré de si vamos a poder visitarlos y si la entrega se va a hacer completa (piso y complementos) o sólo del piso.

Si alguien tiene información a este respecto, bien por parte del Emsule o por parte "legal" de qué habría que firmar en caso de sólo entregarnos el piso agradecería lo pudiese comunicar.

Salu2.
 
W
Wiggin
05/09/2005 16:55
A mí me han llamado esta mañana para decirme que me pase a por la carta de la cita... El mismo procedimiento que la otra vez.

Saludos.
 
S
setiembre
05/09/2005 13:16
HOLA A TODOS. SE SUPONE QUE EN ESTA SEMANA SE PONDRÁN EN CONTACTO CON NOSOTROS PARA DECIRNOS EN QUE FECHA (DEL 12 AL 22 DE SEPTIEMBRE) HEMOS DE PASARNOS A HACER LA 2ª VISITA, EN LA CUAL NOS DIRÁN LA FECHA PARA FIRMAR ESCRITURAS.

ESTAREMOS TODOS ATENTOS PORQUE NO ESPECIFICARON LA MANERA DE PONERSE EN CONTACTO CON NOSOTROS.

SALUDOS
 
P
PisoPlazaMayorYa
30/08/2005 13:07
Buenas Pepelus:

Siento comunicarte que no puedes cambiar la fecha ni hora de la visita, yo empecé un trabajo unos dias antes de que nos lo enseñaran en abril y pregunte si podia verlo con algun grupo antes de esa fecha y me dijeron que no que cada uno tiene su fecha y no se cambia, porque sólo habrian los portales que se iban a visitar ese dia. Respecto al viernes dudo mucho que te lo enseñen en viernes ya que su horario del viernes es solo por la mañana y como comprenderas no van a hacer horas extras (son funcionarios), pero si lo consigues dime como porque yo no voy a poder ir a esa visita y si me la pueden cambiar sería estupendo. Asi no tendría que ir mi pareja sola.

Lo siento por las malas noticias. Saludos.
 
P
pepelus
30/08/2005 10:41
La verdad es que no se entiende como hacen ahora esto de no entregar el piso con el trastero y los garajes, cuando en la reunión de Febrero dijeron que pedirían permiso a la Comunidad de Madrid para que nos dejasen el acceso de la calle del colegio Marques de Leganés para entrar, no se, sigo sin entenderlo como pueden llevar tanto retraso en esa parte de las obras, porque lo del tunel lo veo claro que hasta final de año no lo terminen (por el plazo de unos 9 meses que dijeron que tardaría y teniendo en cuenta que empezaron en Marzo), pero lo otro no lo se, no comprendo.

Esperemos que luego no nos metan prisas para dar de alta los recibos y "demostrar" que estamos viviendo, porque si no es normal darnos una vivienda sin todos los "complementos" tampoco sería que nos pidan vivir "ya" en el piso, porque hay que tener en cuenta que la zona para aparcar es chunga, me veo en el parking del hospital dejando el coche todas las noches a este paso.

¿Me podría comentar algún vecino si pudo ir a ver el piso en la primera visita fuera de la fecha y la hora que le ponía en la carta? Creo que alguno si pudo hacerlo, pero me gustaría confirmarlo, sobre todo si se puede hacer en viernes que normalmente es cuando tenemos jornada continua en los trabajos y nos resultaría más fácil ir a visitarlo sin perder horas de trabajo.

Espero la respuesta de algún vecino que pudiese hacerlo asi en abril.

Salu2.
 
R
rromero
29/08/2005 07:39
Hola vecinos!

Por lo que tengo entendido (también mi novia fue al Emsule la semana pasada) la 2ª visita están proyectadas para los días del 12 al 22 de septiembre.

Respecto a la entrega, depende de la CC.AA. de Madrid. Esperemos que esta vez la "Espe" Aguirre no se porte mal.

Saludos.
 
M
mexymm
25/08/2005 15:25
Hola vecino!
Yo estuve el martes en el Emsule y me dijeron que nos llamarian en la primera quincena de septiembre para ver nuestros pisos en la segunda quincena. Y bueno, lo que mas me sorprendio fue que segun Emsule la fecha de entrega sigue siendo a finales de septiembre!!! (ojala sea asi)
Saludos y animo!
 

Fin del hilo
Mensajes Relacionados
© 2002-2024 - HABITATSOFT S.L.U. CIF B-61562088 c/ Josefa Valcárcel, 40 bis 28027 Madrid
Contacto |  Publicidad |  Aviso Legal y Política de Privacidad  |  Política de cookies  |  Blog |  Catastro |  Facebook |  Twitter
Vocento