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T
tercero
17/01/2006 08:56

Llamada de la Notaría

2.777 lecturas | 32 respuestas
Buenos días,

Me han llamado de la Notaría para ir a recoger la escritura de la segunda plaza, abonar su tramitación y recordarme que la tengo que presentar en el registro antes del día 31, ¿a alguién más le han llamado?
 
W
Wiggin
09/02/2006 10:27
Ayer fui a registrar la plaza de garaje. No tardé nada... 20 minutos.

Como ya dijimos, hay que pasarse por la Oficina Liquidadora a rellenar el impreso 601. Estamos exentos de impuestos, con lo que hay que pagar sólo 90 céntimos. Allí se quedan con la copia simple de la escritura.

Después, te pasas al Registro para dejar la escritura y copia del impreso 601 y ya está.

Me dijeron que tardarían en torno a un mes porque tenían mucho trabajo con todo lo de Plaza Mayor, que me llamarían por teléfono y ya me dirían la cantidad a pagar, pero vamos, que en torno a los 150€.

Saludos.
 
N
Noyda
18/01/2006 14:05
Pues a mi en la Caixa solo me hicieron provisión por la finca I, por lo tanto tengo que hacer yo el trámite de la finca II, en el que por cierto hay que pagar un 1% sobre el total de la plaza sin IVA, es decir, sobre 17.250,00 € por lo tanto hay que pagar 172,50 € y no 175,00 € como he dicho antes.
Un saludo.
 
A
alisa
18/01/2006 13:59
YA LO PREGUNTE EN LA CAIXA.
YO TENGO LAS DOS PROVISIONES HECHAS UNA POR LA FINCA I (PISO) Y OTRA POR LA SEGUNDA PLAZA DE GARAJE, NO TENGO QUE HACER NINGUN TRAMITE MAS.
 
P
pepelus
18/01/2006 13:58

Mi consejo es que si económicamente no os importa, es mejor dejar que los gestores del banco se encarguen, salvo que dispongáis de tiempo (que generalmente será lo más complicado) y ganas de ir de un lado a otro llevando y trayendo papeles.

Respecto a lo que dice wiggin, a mi oficina de La Caixa llegó una copia simple de la escritura directamente, de la cual puedo disponer cuando quiera por si la necesito para solicitar las ayudas o demás papeleos en los que sea necesaria.

Lo dicho, un saludo.
 
W
Wiggin
18/01/2006 13:52
pues no sé qué decirte pero puede que el de la notaria me pidiera el tlfno para darme a mí las escrituras, y no al banco, porque cuando me preguntó yo le dije que con la caixa no había hecho provisión de fondos por esta plaza... En realidad, como por escrito no me han dado nada ni he firmado nada... Ya veremos cuando me quiten el dinero de la cuenta, claro.

Si quieres asegurarte llama a la caixa porque puede que incluso estés a tiempo de hacerlo tu misma y ahorrate unas pelillas.

Saludos.
 
A
alisa
18/01/2006 13:36
WIGGIN, YO FIRMÉ EN DICIEMBRE.
 
M
marta17
18/01/2006 13:34
la cancelación en el registro es una cosa, ya que la CANCELACION (de la carga de la hipoteca) de la 2ª plaza de garaje la paga el EMSULE(COSA QUE NO LES APTECE CON LOS PISOS), y la liquidación de impuestos es otra , y nosotros tenemos que hacer dos liquidaciones , de las dos escrituras.S2
 
W
Wiggin
18/01/2006 13:31
Pues no entiendo nada, tal y como os lo he contado me lo dijo a mí el subdirector de la caixa. O puede que no me entendiera cuando le pregunte porque yo me pierdo bastante con todo esto.

Tu firmaste en diciembre? a lo mejor es que ahora han cambiado de opinión...

Por cierto, en las escrituras de ayer ya figuraba la cláusula de que la parte vendedora se hacía cargo de la cancelación del préstamo hipotecario de la 2ª plaza para quien no haya pedido préstamo.

Saludos.
 
A
alisa
18/01/2006 13:18
HOLA WIGGIN TE QUIERO COMENTAR QUE YO PAGUÉ AL CONTADO LA SEGUNDA PLAZA DE GARAJE Y TODOS LOS TRAMITES LOS HA REALIZADO LA GESTORIA DE LA CAIXA.

 
P
pepelus
18/01/2006 13:17

Como decís, La Caixa (al menos a mi, y creo que a más gente) nos pidió bastante más dinero de provisión de fondos que Ibercaja para el edificio B, pero bueno, las cuentas ya se verán cuando sean definitivas, porque a lo mejor nos han pedido mucho y nos devuelven algo después.

Respecto a lo que dice noyda, no es el 1% de los 17.500€ en los que está valorada la plaza de garaje, sino el 1% de los 13.800€ (por eso a mi la semana pasada me quitaron en el banco 138€) que hipotecamos, porque el resto ya se entregó en la entrada de la vivienda durante los años 2003 y 2004.

No se, parece que a cada uno nos cuentan una cosa, pero bueno, yo mientras no me llamen ni la notaría ni el banco será que no tengo que hacer nada.

Saludos y gracias a tod@s por la información.
 
M
marta17
18/01/2006 13:09
por cierto hay 30 dás habiles dedes la adquisición para la liquidacion de dichjo impuesto.S2
 
W
Wiggin
18/01/2006 12:57
Yo ayer fui a la caixa y me dijeron que si no firmaba préstamo por esta segunda plaza de garaje (al haberla pagado al contado), que entonces ellos sólo se encargarían de la finca I y que de registrar la finca II me tendría que encargar yo o emsule, pero ellos no. Fue rotundo.

Pero claro, puede que en Ibercaja sí que su gestora quiera hacerse cargo y por tanto, cobraros ese trámite. No sé... pero si podéis hacerlo vosotros, mejor no?

Saludos.

 
L
lugosi
18/01/2006 12:32
garlobmi, yo también soy del B, y me pidieron lo mismo que a ti de provisión de fondos.
no me han llamado de ningún sitio y pagué la segunda plaza de garaje al contado.
el notario me dijo que me avisarían porque tenía que pagar el 1% de la segunda plaza, al ser libre, pero no me dijo nada de tener que llevar la escritura yo ni nada de eso. yo supuse que me llegaría al banco un cobro de ese 1% y ya está.

un saludo.
 
G
garlobmi
18/01/2006 12:21
Uy, yo no entiendo esto.

Soy del edificio B, con Ibercaja, y en la provisión de fondos que pagué venía una provisión por un importe que equivale a la suma del precio de la vivienda y la segunda plaza de garaje.

Ayer llamé a Gestoría Montero, y me dijeron que ellos se encargan de todo, tando de la vivienda, como de la plaza de garaje no vinculada.

La provisión solo fue 1519 euros, y ahora me parece poco porque parece que a todos os han pedido bastante más.

¿Alguien del B puede corroborarlo?

Saludos
 
N
Noyda
18/01/2006 12:18
Entonces tenemos que pagar el 1% de 17500,00 € ¿no? 175 euros de impuestos ¿verdad? o me equivoco.
Muchas gracias a todos por la información.
Un saludo.
 
T
tercero
18/01/2006 12:13
Hola Pepelus,

yo firmé en la Caixa de las cuatro esquinas. Al llamarme de la Notaría, llamé a la Caixa y me dijeron que eran dos escrituras distintas y la provisión de fondos, en mi caso, sólo era para la de la finca I. Aunque yo tampoco entiendo lo que ha pasado pq la provisión inicial que yo hice era la suma de las cantidades de las dos fincas y sólo me han pasado recibo por la primera.
 
P
pepelus
18/01/2006 12:03

Hay varias cosas que no comprendo.
A mi no me han llamado, pero lo que si me quitaron la semana pasada en el banco es el 1% que decis de la hipoteca de la 2ª plaza de garaje (138 euros), por lo tanto, entiendo que mi banco (con sus gestores) me estará tramitando lo que parece que a otros os está llamando la notaría para hacerlo vosotros mismos, no???
¿No se supone que dentro de los gastos del banco en concepto de "provisión de fondos" se incluyen todos los gastos de notaría, registro, gestoría, etc...?

Solo quiero haceros una pregunta a quien os han llamado de la notaria, ¿habéis firmado con La Caixa de las cuatro esquinas al lado de la Iglesia de El Salvador?

 
P
pepinero
18/01/2006 11:56
gracias a todos por la información
 
T
tercero
18/01/2006 11:32
sí, se liquida el IAJD en el mismo Registro (c/Esteban Terrada, al lado del NH) a través del impreso 601 (que lo facilitan allí) en el que se liquida el 1% del valor de la plaza de garaje excluído el IVA y se paga antes de entregar la escritura para registrarla. Y ya está

Un saludo
 
W
Wiggin
18/01/2006 11:23
He llamado al Registro Nº 2 de Leganés. 91 693 88 37
C/ Esteban Terrada Nº 11.

Una vez hayamos recogido la escritura y la copia simple del Notario, nos vamos a la Oficina Liquidadora (que está en el portal B de la dirección anterior) y allí rellenamos unos cuantos impresos.

Después, nos pasamos al registro (el portal A) con el dni y toda la documentación antes mencionada, para rellenar más formularios y pagar lo que corresponda. Aquí, como decíais, se quedarán con nuestra escritura unos 15 días hábiles, al cabo de los cuales nos la devolverán y habrán finalizado todos los trámites.


Saludos.
 
W
Wiggin
18/01/2006 11:03
O sea, que una vez que recojas las escrituras en el Notario y le pagues, el resto de trámites los tienes que hacer únicamente en el Registro, no?

Entonces, parece una gestión fácil y nos podemos ahorrar un dinerito si lo hacemos nosotros mismos.

Gracias por vuestra información.

Saludos.
 
T
tercero
17/01/2006 14:01

"para una hipoteca de 88.458€
notaría 723
registro 425
hacienda 1106
gestión 192
TOTAL 2446€"

Rescato aquí un mail con el desglose de gastos que algún vecino envió. Como ves, jabelsc, si lo tramitamos nosotros el gestor dejaría de ganar un dinero. El procedimiento es el siguiente:
* recoger la escritura (Fuente Honda, 8)
* pagar al notario las tasas,
* ir al Registro y liquidar allí mismo el impuesto sobre Actos Jurídicos Documentados (impreso 601)
* registrar la escritura (tardan unas dos semanas)
* pagar el registro de la escritura.

Yo no cancelé la plaza de garaje y no me han llamado de la notaría para desdecirse. Por lo que yo, después de recabar toda la información, lo voy a tramitar.

Un saludo
 
D
Dinamita76
17/01/2006 13:34
Hola,
a nosotros tampoco nos han llamado, y también cancelamos la 2ª finca de antemano...¿cómo es eso de que la plaza de garaje la tenemos que presentar nosotros al registro?sabéis algo más de este tema??
Gracias y saludos,
 
J
jabelsc
17/01/2006 13:14
Hola!

A mí tb me han llamado. Esto es pq la provisión de fondos que nos pidió La Caixa era para la Finca I y no para la Finca II (para aquéllos que han pagado al contado la 2ª plaza de garaje). Si no queréis hacer vosotros las gestiones, llamad a La Caixa y, eso sí, hay que hacer una provisión de unos 756 € y lo hacen ellos.

Hoy me han vuelto a llamar de la notaría diciendo que los de la gestoría se han hecho cargo de las gestiones.
 
P
paracuando
17/01/2006 11:55
No me han llamado
 
N
Noyda
17/01/2006 11:14
Pues eso parece....
 
T
tercero
17/01/2006 10:39
Noyda,

yo no la cancelé. Pero, ¿sólo nos han llamado a ti y a mí?
 
N
Noyda
17/01/2006 10:34
¿Tiene algo que ver haber cancelado la segunda plaza de garaje completa?
 
T
tercero
17/01/2006 10:17
sí, claro, yo firmé en diciembre. Lo que han hecho es que los trámites de la finca I los realiza un gestor (incluído en la provisión de fondos)y de la finca II, nosotros.

Alguien que pueda confirmarlo
 
L
lugosi
17/01/2006 10:12
pero esto por qué? vosotros no la habíais firmado?
 
T
tercero
17/01/2006 09:49
Noyda,

por comodidad, hubiera preferido que nos la presentara el gestor tal y como hará con la escritura de la finca I pero bueno, eso que nos ahorramos. Respecto al registro: llevaremos la escritura y tardarán unas dos semanas en inscribirla y cuando vayamos a recogerla nos dirán el precio. Sobre el tema de Hacienda, todavía no he averiguado nada. A ver si nos enteramos de algo.
 
N
Noyda
17/01/2006 09:01
Hola tercero, a mi tambien me han llamado para ir a recogerla, pero no me dijeron que la tenía que presentar en el Registro antes del día 30, por cierto ¿sabes lo que tendremos que abonar de impuestos y de gastos propios del registro por inscribirla? de la notaría me dijeron unos trescientos euros y algo.
Un saludo.
 

Fin del hilo
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