¿Qué tal la reunión de vecinos?

hola a tod@s hace tiempo que no entraba en el foro por falta de tiempo, somos uno de los vecinos que aun no ha firmado, pero a pesar de ello me considero de la comunidad, de las reuniones no nos hemos enterado porque hubiesemos ido, las cuotas de la comunidad me parecen una pasada y creo que tambien se abaratarian si pusiesemos cesped artificial, conozco comunidades que lo han hecho y han abaratado la cuota (solo es una opinion)

O futbolín xD que madre mia, jejeje. Opino que si que tenemos que preguntar por alternativas.

un saludo

PD: quien quiera ver los contratos que me lo pida por aqui, se lo mando al correo

SERIA BUENO ENCONTRAR UN CONSERJE POLIVALENTE (PORTERO, JARDINERO, LIMPIEZA DE ZONAS COMUNES....) SE QUE EN OTRAS COMUNIDADES ES ASI, Y NUESTRAS ZONAS COMUNES NO SON UN CAMPO DE FUTBOL, SINO MAS BIEN DE FUTBOL SALA.

Buenas tardes!
Muchas gracias por la información facilitada a los vecinos que no hemos podido asistir a la primera reunion. Yo a pesar de no tener llaves aún, y supongo que el miercoles aún tampoco las tendré, me pasaré por allí, para la proxima reunión, ya que cuantos más vayamos mejor.
La cuota de la comunidad es bastante elevada y comparto las ideas de otros vecinos, hay que bajar el presupuesto de la conserjería y  seguridad. No estaría de más preguntar en otros bancos, las condiciones que nos proponen para trabajar con ellos.
Un saludo.

Las cuotas asustan y mucho!!! vamos a bajarlas lo máximo posible. Ok¿?. Me parece que el presupuesto esta superinflado y hay que bajarlo si o si y cuanto antes mejor. Sobre el pago de ONCISA me gustaría hablar con todos los vecinos en la reunión. Pro aqui va a ser algo más lioso.

sak95 me acaban de enviar los presupuestos. Parece que alguno no ha llegado bien en cuanto tenga todos bien BIEN, te mando el/los correos.

FERYNOE: los presupuestos se los van a mandar (los van a poner en el buzón) a todos los vecinos. A mi me los mandan al corro por ser vocal, solo eso okis¿?.

Sobre las persinas. En las próxima reunión(miercoles a las 19.30) me gustaría saber que vecinos quieren modificar su piso: persianas, cierre tendedero, aire acondicionado.... Cuando tengamos una cantidad más o menos fija negociaremos con instaladores. Imagino que si vamos a una empresa y le pedimos presupuesto de 20 persianas (por poner una cifra) nos hará mejor precio que si vamos cada uno por nuestro lado.
De todos modos esto llevará algo de tiempo (espero que no mucho, yo como todos vosotros estoy interesado en hacerlo YA). Si alguien quiere hacerlo por su cuennta es libre de hacerlo, ok¿? Lo único que deberá esperar a que la comunidad vote en 15 días qué tipos de persionas vamos a poner.

un saludo

Buenas! muchas gracias por el resumen de la reunión...El miércoles me informaré con más exactitud, pero a simple vista me parecen cifras abusivas las cuotas de comunidad....Creo que Oncisa la comunidad nos la tenia que entregar libre de cargas, ya que se estuvo beneficiando de ello en su proceso de venta de pisos.
un saludo
 

Gracias, javikar, por tu amplia información sobre la 1ª reunón de vecinos. Me han asustado las cuotas que se barajan. Creo que tendremos que ajustar los gastos lo más posible. Lo que reclama ONCISA por la puesta en marcha de la comunidad, me parece excesivo  y abusivo.
¡Ánimo! Seguro que somos capaces de seguir adelante.

Pues habrá que negociar con los bancos por si nos interesa alguno más no¿?. No tenía ni idea de las comisiones, buen apunte ;-)

Me van a mandar los presupuestos vía email. Si algún vecino los necesiota que me deje su dirección de email por aquí y se lo mando.


Un saludo

Por apuntar una cosa respecto a la cuenta de la comunidad, Caja de Madrid es una de las entidades que mas comisiones cobra.

Buenas

Aquí os dejo mi resumen de lo que ha pasado hoy… la famosa primera reunión.

Lo primero. Estaba planteado que la reunión se celebrara cuando el global de los vecinos tuvieran ya su llave. Es lo normal pero ha habido muchos retrasos de entrega de pisos.

Se ha adelantado para ir moviendo asuntos referentes a la comunidad y por el interés de ONCISA claro está.

Explicación: ONCISA tiene pactado hasta el 1 de octubre los pagos de la comunidad (agua, luz, consejería…). A partir de entonces vecinos y ONCISA (a los efectos ONCISA es un señor con muchas casas) deberán pagar cada mes las cuotas de comunidad. Actualmente ONCISA estaba pagando todos los gastos desde julio que se formó la comunidad.

Inciso: De 70-90 casas (no recuerdo el número de casas que tenemos) que formamos la comunidad hoy hemos ido 33 personas (casas). Y otra cosa, en teoría esta vendido el 90% de las viviendas pero falta por escriturar mucha gente (casi la mitas).

Seguimos.
Vale… pero qué hay que pagar¿?. Para eso la constructora y Administradores Salamanca (nuestro administrador se llama Pedro Moya) nos propone un presupuesto que se debe aprobar por junta en 10-15 días.

En teoría hoy se debería haber votado por un nuevo presidente y unos vocales. Pero los que estábamos no queríamos ser ninguno. Además que a quién votas si no conocemos a nadie.

Aquí se ha hecho un apaño “temporal”. Carmelo sigue siendo el presidente de la comunidad (Oncisa es el presidente) que por cierto se formó en julio de este año. Se han nombrado varios vocales, uno por escalera/portal (voluntarios). Por ejemplo yo, que soy el del B.

Cuando seamos más vecinos lógicamente Carmelo volverá a dimitir y se volverá a hablar del tema del presidente.

La semana próxima, con los presupuestos en mano (nos los entregan a los vecinos vía buzón mañana), los vecinos tenemos una reunión NO OFICIAL (miércoles a las 19.30 en la sala de comunidad) para hablar temas que nos atañen a todos: comunidad, presupuestos de persianas etc.

A la semana siguiente tendremos una nueva junta para votar los presupuestos. A esa junta debería ir todo el Mundo, le hayan entregado la llave o no. Es una junta OFICIAL, ok¿?. Avisarán por buzón como en esta última. A la gente que no vive (o no le han entregado la llave) en plaza2, ni idea de cómo le avisarán. De todos modos por aquí seguro que lo hablamos.

Para que os hagáis una idea. De la comunidad “aproximada” que nos han dicho hoy.
1hab: 100 €
2 hab: 150€
3 hab: 200€¿? (este último no lo recuerdo)
Y por plaza 14€

“Ahora mismo” los gastos son 216.000€ anuales. Y por pone un ejemplo la consejería 24h son 100.000€.

Sigo.

Ya hay asuntos referentes a la comunidad que se han adelantado:

Se ha solicitado un CIF

Se ha abierto una cuenta con Caja Madrid. Dicha cuenta estará mancomunada con 3 firmas de vocales (3 vocales tendrán que firmar para “sacar” dinero). Estaba en 2 pero hoy hemos dicho que mejor que 3 (la mitad de los vocales).

En la cuenta qué dinero tenemos¿? Pues 33 casas entregadas por los 150€ que ONCISA pide a la entrega de llaves un total de… poco… muy poco dinero. ONCISA ha puesto dinero para la contratación de la puesta en marcha de la comunidad y ese dinero hay que devolvérselo. Tenemos que ver qué dinero ha puesto, si es verdad lo que nos dicen y cómo se va a devolver. ONCISA propone ir “no pagando” comunidad de los pisos que posee hasta que llegue a los 10.000€ (por poner una cantidad) que ya ha puesto sobre la mesa. Este tema ha sido bastante peliagudo y dará que hablar en la próxima junta.


En general la sensación que me ha dejado la reunión ha sido buena. Se han visto temas interesantes y esperemos que a lo largo de esta semana y la siguiente, con el presupuesto en la mano, podamos ir concretando nuevas ideas.


Saludos y buenas noches