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C
colorin20
04/11/2008 11:59

Recibo Comunidad Noviembre

1.198 lecturas | 23 respuestas
Hola vecinos
Os comunico que ya nos han cobrado la comunidad del mes de noviembre, creo que deberiamos reclamar octubre o por lo menos la mitad, esto es un cachondeo, no hay ascensores, los portales no están limpios...
Voy a llamar al administrador, porque en mi caso y creo que el de todos no estamos para tirar cohetes o mejor dicho tirar 118 € de comunidad.

Un saludo
 
C
Campurriana
04/11/2008 18:49
Respondo al párrafo:
"En lo que respecta a la cuota debo decirle que el día 14 de Octubre comenzaron a realizar su trabajo las empresas de conserjería y limpieza. Dada la dificultad en pasar al cobro la parte proporcional de la cuota de Octubre, se ha procedido a girar la cuota completa aunque a final del ejercicio sobrará una gran parte del dinero aportado en el mes de Octubre que se liquidará de la forma que se acuerde en Junta General. Por ello, el día 1 de Noviembre, y así será en el futuro, se ha girado la cuota de es mes"

os animo a todos a que en la junta votéis que nos devuelvan el dinero a cada uno. Para que lo tengan ellos, lo tengo yo que me hace mucha falta. Y si hay que ponerlo el día de mañana soy yo la que lo pongo y no ellos en mi nombre a saber si con o sin mi permiso.
Ánimo y a continuar uniendo fuerzas
 
N
Nahyla
04/11/2008 18:22
Ya le he respondido justamente eso. Le he pedido que por favor, pida que por lo menos el sabado tambien haya ascensores para todos aquellos que entre semana trabajamos. No me ha dicho nada, pero debemos seguir insistiendo, para poder ir haciendo algo el fin de semana.
 
V
vecinapoblacion29
04/11/2008 18:00
Ascensores de 8:00 a 17:00 horas, solo entre semana? alguien no tiene un turno de trabajo normal que le ocupe todas esas horas? porque yo tengo exactamente ese horario, asi que lo tengo chungo para subir las cajas no? no comento nada más.
 
N
Nahyla
04/11/2008 17:43
A ver chicos, ahi va la respuesta del administrador. Le mande un mail y esto es lo que me dice:

Estimada vecina:

Soy consciente de todos los problemas que estamos sufriendo desde la entrega de los pisos de su Comunidad. Concretamente debo decirle que desde el momento que se me entregó la licencia de primera ocupación, procedí en el plazo de una hora a contratar la luz de las zonas comunes, encontrándome con la desagradable sorpresa que según Iberdrola faltaba tensión en las líneas. Comuniqué este punto a la constructora para que lo solucionara.

En lo que respecta a los ascensores, ha sucedido que telefónica tiene una avería en las líneas telefónicas de éstos, que como sabe, es obligatorio que estén dentro del aparato por si algún vecino se queda atrapado. La avería sigue actualmente y se ha procedido a realizar una reclamación vía burofax, a parte de todas las llamadas telefónicas. Se ha contactado con la empresa mantenedora de ascensores para que los ponga en funcionamiento de 8:00h. a 17:00h. sin línea telefónica para la realización de las mudanzas. Se han colocado carteles e instando a los que utilicen los aparatos a llevar un teléfono móvil para llamar al conserje en caso de quedar atrapado.

En lo que respecta a la cuota debo decirle que el día 14 de Octubre comenzaron a realizar su trabajo las empresas de conserjería y limpieza. Dada la dificultad en pasar al cobro la parte proporcional de la cuota de Octubre, se ha procedido a girar la cuota completa aunque a final del ejercicio sobrará una gran parte del dinero aportado en el mes de Octubre que se liquidará de la forma que se acuerde en Junta General. Por ello, el día 1 de Noviembre, y así será en el futuro, se ha girado la cuota de es mes.

Sin otro particular, le saluda atentamente.

Juan Lara Zabía
Administraciones Lara S. L.




 
G
ggldgue
04/11/2008 17:03
LLevo casi 2 años de alquiler en Las tablas en una comunidad con casi los mismos vecinos que aquí, una casa de 3 habitaciones, 2 garajes,más zonas comunes ( casi el doble de jardín que cuidar), 2 piscinas, más portales que limpiar que los nuestros y el recibo son 100 €. Yo aquí tengo que pagar 138€. Me parece que hay demasiada diferencia. De acuerdo en todo lo demás. Solo se debería pagar Octubrela mitad. Yo trabajo 15 días, me pagan 15 días ; escrituro a mediados de mes, pago medio mes. Sería lo justo.
 
V
vecinapoblacion29
04/11/2008 16:13
Pues se le voto porque era el único que estaba y porque no nos dieron opción a buscar otro diferente. Ni siquiera nos avisaron de que le iban a proponer, seguramente porque sabían que de haber encontrado las "maravillosas" referencias que de él se dan en el foro de otras comunidades no le hubieramos escogido ni locos. Pero claro, era tan "urgente" que al final yo diría que practicamente nos lo impusieron
 
C
Campurriana
04/11/2008 16:10
Pues le votamos por una razón muy sencilla. Nos convocan a una reunión y nos sueltan ese nombre como podría haber sido "Pepito Perez administradores". Nos hacen votar en ese instante a un nombre desconocido y cuando llegamos a casa y buscamos en google "pepito perez administradores" nos encontramos con todo el pescao vendido. Vamos que si nos llegan a proponer a Mario Conde sin haber oído hablar antes de él...pues tragamos igual.
 
J
juanperez
04/11/2008 16:03
estoy con campurriana, llevamos mas de un mes para que nos arreglen los desperfectos, tengo la casa de mis padres llena de cosas para mi casa que no puedo sacar hasta que este todo bien, y cuando pueda, a ver si tengo suerte y ya funcionan los ascensores....
CAMBIO DE ADMINISTRADOR, yo no se como le votamos con esa cara que tiene
 
V
Vati
04/11/2008 16:00
Lo que hay que hacer es estar organizados para la junta, tener presupuestos mirados, otros administradores y si vemos que estamos pagando mucho movernos antes de la junta.
 
C
Campurriana
04/11/2008 15:40
ayyy que chistoso nuestro administrador. Estoy de acuerdo con vecinapoblacion29®. A mí lo que me viene mal es no poder enseñar MI CASA a mis familiares mayores porque no pueden subir tantas escaleras, no poder amueblar MI CASA porque me tienen cosas que arreglar...y un largo etc.
¿A quién le importa lo que nos viene mal a nosotros? pues eso... A NOSOTROS. Porque al administrador mientras que siga entrando pasta en su cuenta bancaria se la trae al pairo.
MAS SOLUCIONES Y MENOS PALABRERÍA. Nos han timao como a los tontos. Muy bien se le tiene que dar para que por mi parte siga este señor en el mapa el año que viene (porque dudo mucho que se le pueda echar antes del año. Estará todo más que atado)
 
V
vecinapoblacion29
04/11/2008 14:09
Gracias por la información Colorin20. Yo alucino un poco con todo esto. ¿le venía mal dividir la cuota? pues a mi me venía mal pagar el doble y me he tenido que aguantar. Anda el tio que listo ¿no? Es un detalle que esté al corriente de todos nuestro problemas, pero lo importante es ¿qué están haciendo para solucionar el desastre morrocotudo de comunidad que tenemos? Y que va a intentar reducir pptos para el año que viene? pues lo va a tener crudito porque si es por mi, y creo que por otros muchos que hablan en el foro, este no repite otro año en la RUE DEL PERCEBE!!! perdón, en Población de Campos!!! es que hay tantas similitudes que a veces se me va la cabeza.
 
C
colorin20
04/11/2008 14:01
Os comento lo que me ha dicho el Admisntrador:

Respecto a la cuota de octubre dice que les venía muy mal dividirla, asi que la han pasado entera. Pero que al final de año,se hará una junta donde se hablará de los nuevos presupuestos y de que hacer con los sobrantes de la cuota de octubre y los descuentos que han conseguido en algunos contratos este año y nosotros decidiremos si nos devuelven ese dinero o dejarlo en el fondo, para posibles contratiempos.

Respecto a la cuota mensual dice que más o menos en todas las urbanizaciones como la nuestra se paga eso y que intentará reducirla en el próximo año con los nuevos presupuestos (creo que no va a ser así).

Me ha comentado que el Presidente, el Vicepresidente y el Administrador están intentando que les hagan descuentos, mirando empresas... y que todos están al corriente de los que está pasando, como el tema de los ascensores.

Creo que no me dejo nada, sí es así ya os contaré

Saludos


 
V
vecinapoblacion29
04/11/2008 13:34
Yo estoy deacuerdo con todos vosotros. En vez de ajustar los presupuestos para ahorrar algo de dinero, nos cobran todo un mes entero cuando ni siquiera lo hemos disfrutado, ni de vivir allí, ni de tener los servicios disponibles. No habría manera de, en esa reunión de vecinos que debería tener caracter de urgencia, se cese al administrador??? Me parece que no está haciendo nada bien su trabajo, eso si, cobrar se le da de lo lindo. En cuanto a lo del Presidente, yo no sé donde se habrá medito este chico, pero más nos vale que se ponga las pilas y empiece a hacer su trabajo y si no, que no se hubiese presentado, porque para lo que está haciendo, no hubiese hecho falta votarle tan urgentemente y de improviso en la reunioncita de marras, en fin, Yo espero estar viviendo alli a finales de este mes (cruzaremos los dedos) que envidia me da la gente que dice que ya tiene la cocina puesta y que se mudan esta semana...Besos a todos y recordad que la unión hace la fuerza. A ver que te dice el administrador Nahyla, yo le escribí un mail hace dos semanas y no ha tenido la deferencia de constestarme...
 
N
Nahyla
04/11/2008 13:21
Quizas tengas razon vati, yo de todas formas, ya he mandado un mail al administrador, os contare lo que me dice. Estoy convencida de que podriamos ahorrarnos mucho dinero, de todas formas, en la proxima reunion, las cuentas claras, y es cierto, que tendriamos que convvocarla cuanto antes. A ver si vivimos alli los suficientes en diciembre antes de que acabe el año. Es en todo este tiempo cuanto mas problemas vamos a tener..mirad ahora lo del agua..
 
V
Vati
04/11/2008 12:44
Efectivamente llevamos 2 mensualidades y la provision de fondos. Sobre el medio mes que hemos pagado de mas, a mi no me preocupa mientras este en la caja de la comunidad junto a la provision de fondos y no se gaste por ahi.

Creo que lo que deberiamos exigir es que se ajuste el presupuesto lo mas posible para poder reducir las cuotas mensuales.

Dado que el presupuesto fue de maximos y ya deberia ir sabiendo los costes concretos y deberia poder pasarnos a todos los vecinos unos datos mas ajustados y por tanto poder recalcular las cuotas a las necesidades efectivas de la comunidad.

Creo que nuestras propuestas deberian ir mas por este camino, los 65 euros de mas de la primera cuota no es nada con lo que supondria reducir la cuota aunque solo fuera 10 euros al mes.
 
N
Nahyla
04/11/2008 12:43
Una amiga mia que vive en otra promocion, me ha dicho que a ellos le cobraron la parte proporcional de la comunidad, no todo el mes, cuando entraron.
Tambien me ha contado que tuvieron que cambiar de administrador para estar mejor. Este nuevo, les pasa los recibos de los garajes trimestralmente, y se ocupa de todo. Dice que el presidente de la comunidad, se mete en los foros para asi darse cuenta de los problemas que hay, y ha creado un block donde informa de todo lo que esta haciendo, y tambien los vecinos pueden explicar problemas..en fin,creo que son ideas muy buenas.
 
C
chyvet
04/11/2008 12:32
La previsión de fondos fue un recibio a parte de la comunidad del mes de octubre (en plan fondo) ; entiendo que ya llevamos tres recibos pagados de la comunidad ; la provision de fondos que era menos que la comunidad mensual, el mes de octubre y de noviembre.
Sinceramente, dan ganas de no seguir pagando porque para los servicios que tenemos....
 
V
Vati
04/11/2008 12:29
www.fincaslara.es

Tel: 91 674 22 26

Si llamas, luego nos comentas.

 
N
Nahyla
04/11/2008 12:28
Pues a mi me han cobrado exactamente lo mismo que el mes pasado. Me niego en rotundo, con lo mal que esta funcionando todo. El mes pasado nos pasaron un mes entero, cuando tenia que haber sido, menos de medio, y la prevision de fondos, que fue tambien un buen pico.
Vamos a ponernos de acuerdo y le escribimos todos al administrador quejandonos de los mismo para hacer mas fuerza. que decis??
 
C
colorin20
04/11/2008 12:27
Eso es, el mes de octubre nos cobraron la comunidad más una previsión y este mes sólo la comunidad, ¿alquien me puede dar el telefono del admistrador?
Gracias
 
C
Campurriana
04/11/2008 12:21
Hola vecinos,
Creo que en cuanto nos mudemos deberíamos de fijar una reunión de vecinos. Una pregunta: ¿lo que nos han cobrado este mes es lo que nos van a cobrar todos? seguramente sea que yo no me entero pero..¿no iban a cobrar un poco más el primer mes para la previsión de fondos?
Saludos
 
V
Vati
04/11/2008 12:20
En eso estoy totalmente de acuerdo. Hay que exigir al administrador que se reduzca el presupuesto porque yo tambien tengo amigos en las tablas y montecarmelo que con los mismos servicios y muchos menos vecinos estan pagando bastante menos de comunidad.

Dado que los presupuestos fueron al alza, creo que dentro de un mes o dos, cuando las cosas ya esten funcionando deberiamos pedir al administrador que realize los ajustes correspondientes al presupuesto y a las cuotas de la comunidad.
 
C
colorin20
04/11/2008 12:03
por cierto se me olvidaba, en la junta se dijo que el presupuesto de la comunidad era por lo alto, y que se mirarian ofertas, otros contratos... para que no fuera tanto, pero creo que no es así.
Conozco urbanizaciones más grandes que la nuestra y con menos vecinos y están pagando mucho menos que nosostros o igual.
Tendriamos que hablarlo
Saludos
 

Fin del hilo
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