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V
VictorInma
27/06/2007 20:48

Hola!!!

¿Cuáles son las características principales de las futuras casas de la promoción?

13.740 lecturas | 38 respuestas
Hola a todos!

Parece ser que como queda mucho tiempo para esta promoción la gente se lo toma con calma. Bueno, solo animaros a participar y poner aqui toda la información que considereis útil y de interes sobre nuestras futuras casas.

Un saludo.
 
I
Ikarus
17/08/2009 12:14
portaitana2 dijo:

Y ahora digo yo, si se da el segundo caso pero por ejemplo, uno de los dos está en paro, o no has podido vender tu vivienda anterior, o con las dos nóminas que tenemos no nos dan el préstamo o alguna parecida, qué van a hacer? obligarnos a pagar? si no podemos pagar no nos pueden obligar, digo yo.



Pues no pretendo alarmar a nadie pero se están viendo casos muy extremos con esta crisis. Un amigo de mi familia (no tiene nada que ver con portaitana, es de otra provincia) se vio en el mismo caso que nos ocupa de no poder vender el piso viejo y la única solución que le ha dado la constructora del nuevo y el banco es refundir las dos hipotecas con una cuota mensual de 2300 euros o, previa denuncia, etc., etc., embargarle los dos pisos y ponerle de patitas en la calle. El gana 2100 euros, la mujer no trabaja y el hijo acaba de ir al paro... ¡¡¡ ya me dirás!!! Las promotoras no se casan con nadie y mediante cláusulas abusivas como la 8ª de nuestro contrato se aseguran de coger a los compradores por los hue...
En fin, espero que los que estén en una situación parecida consigan llegar a algún acuerdo con Lubasa y llenemos pronto la urbanización.


Saludos.
 
P
portaitana2
16/08/2009 15:29

Ikarus,
a nosotros hace unos meses nos dijeron lo mismo que a ti, que la cláusula 8 no se que... que no podíamos dejar la casa aun perdiendo lo que habíamos dado... etc. A nosotros nos lo dijo un abogado que también nos habló en tono de cachondeo el muy subnormal.

Pero yo he hablado con un asesor y un abogado y se han leído bien mi contrato y dicen que Lubasa puede hacer dos cosas si renunciamos a la casa:
1. Perdemos el 5% de lo entregado hasta el momento y el resto que hayamos entregado te lo dan en plazas de garaje.
2. No podemos renunciar y hay que cumplir el contrato o si no te pueden llevar a juicio.

Y ahora digo yo, si se da el segundo caso pero por ejemplo, uno de los dos está en paro, o no has podido vender tu vivienda anterior, o con las dos nóminas que tenemos no nos dan el préstamo o alguna parecida, qué van a hacer? obligarnos a pagar? si no podemos pagar no nos pueden obligar, digo yo.

Hace un mes hablamos también con la comercial y nos dijo que si no queremos la vivienda que no hay problema que se daría el caso nº1 que he comentado arriba. Dice que en las otras promociones que tienen están haciendo eso. A mí me pareció un poco raro que me dijera ella eso y que unos meses atrás el abogado nos acojonara como lo hizo.

En fin, ya veremos. A nosotros la casa nos encanta, todo, la urbanización, el modelo de vivienda que hemos cogido, los materiales... pero si lo llegamos a saber antes ni locos hubiésemos comprado! :(

Un abrazo vecino/a!!!

 
I
Ikarus
16/08/2009 11:28
portaitana2 dijo:

Sabéis cuándo entregan las llaves?
Nosotros vemos la urbanización super adelantada.
Ya están encendidas las lucecitas y farolas por las noches ;)
Por cierto, alguno de vosotros tiene un seat león granate? Es que siempre que vamos nosotros hay una pareja comiendo pipas delante de la urbanización



Hola a todos.

La semana pasada estuve hablando con M. Virtudes (la comercial que lleva Portaitana) y me comentó que en Septiembre nos irán llamado para ver nuestra vivienda con un técnico para controlar posibles desperfectos antes de la entrega y darnos la documentación necesaria para que miremos el tema de la hipoteca y demás.

Portaitana2, en cuanto a lo que comentas en el post anterior. No creo que los de lubasa estén dejando renunciar sin más, se quedarán con todo lo que hayan dado de entrada. Si no fuera así me gustaría saberlo porque me plantearía llevarlos a los tribunales. Hace algo más de un año intentamos renunciar a la vivienda asumiendo que íbamos a perder parte de lo entregado y poco menos que se cachondearon de nosotros y nos dijeron que acogiéndose a la "abusiva" cláusula 8 del contrato, si no pagábamos religiosamente hasta el último euro tomarían las medidas legales pertinentes.

Yo también dudo que hayan vendido todas las viviendas.

Saludos


Editado por ikarus 16/08/2009 11:31
 
P
portaitana2
15/08/2009 11:55
Sabéis cuándo entregan las llaves?
Nosotros vemos la urbanización super adelantada.
Ya están encendidas las lucecitas y farolas por las noches ;)
Por cierto, alguno de vosotros tiene un seat león granate? Es que siempre que vamos nosotros hay una pareja comiendo pipas delante de la urbanización
 
P
portaitana2
15/08/2009 11:53
Carlos y te dejan renunciar así como si nada?
Te penalizan, supongo.
Sabes si Lubasa no prefiere bajar los precios antes que dejar que renuncien las familias?
Eso de que lo hayan vendido todo, como que me extraña.
Un abrazo a todos!
 
C
Carlos50
11/08/2009 14:58
Segun LUBASA, se han vendido todas las viviendas pero muchas familias no han podido verder la suya y estan renunciando a esta.
 
P
portaitana2
29/05/2009 11:44
Nosotros en un principio cogimos de esa zona el nº 6 pero luego lo cambiamos por casa con sótano porque bajaron tanto los precios que valía lo mismo la de dos plantas (cuando la compramos nosotros) que la de 4 con el precio de ahora.
En cuanto a las plazas de garaje no tengo ni idea.
 
S
sampedro
22/05/2009 09:43
gracias :)
hemos cogido una de las viviendas que dan a la calle, frente a la promoción de pisos.
Esperemos que finalmente sea una zona tranquila, he visto que están construyendo un instituto enfrente bastante grandecillo.
Alguien sabe de plazas de garaje cercanas, por cierto?

saludos.
 
P
portaitana2
21/05/2009 20:54
Hola sampedro! Bienvenido!
Qué tipo de vivienda te has cogido? A ver si estamos cerca, jeje
 
S
sampedro
21/05/2009 15:45
Pues si, nosotros también hemos firmado. Finalmente la entrega de llaves será en noviembre, y para nosotros mejor, la verdad.
Una cláusula que me dejó tranquilo es que la promotora se encarga del pago de la plusvalía. No es que sean una ONG, pero al menos es una cláusula abusiva que nos quitan, y demuestra "algo" de "buena fé".
Ya veremos si hay sorpresas al escriturar!

Saludos.
 
N
Nuevo portaitana
08/05/2009 10:48
Muchas gracias por vuestros consejos, hemos visto más promociones, pero esta......nos ha gustado mucho. Yo creo que al final caeremos en la tentación, hoy mismo voy a ver como se me queda la letra y a hacer números.....uffff como cuesta. Y la semana que viene daremos la señal. de todas formas, la viviendas están terminadas y hay poco que reclamar al respecto, el único problema que hemos tenido es que ya están los acabados decididos y puestos, igual que las del piso piloto....como a mi me gustan.
el otro día fuimos a verlas, porque tenemos pensado quedarnos con una que da la puerta del jardín a la calle.Lo único que espero es no arrepentirnos, porque tenemos mucha ilusión.

gracias por todo y un saludo
 
P
portaitana2
06/05/2009 14:09
Yo sí que los pagué, pero la verdad es que no valoramos la opción de negociar no pagarlos.
Victorinma tienen razón en parte, porque la verdad es que no he tenido ningún problema con Lubasa, lo único la bajada de los precios que a nosotros nos ha jodido mucho. Pero el trato con ellos es muy bueno, aún siendo clientes ya (no nos tienen que convencer de nada).
 
V
VictorInma
06/05/2009 01:03
Nuevo portaitana dijo:

Hola a todos!!!
somos una pareja que ha estado viendo la promoción portaitana, nos han pedido 1000€ de reserva y 6000€ al contrato,alguno de vosotros ha tenido la opción de no pagar ese dinero a la firma del contrato?

gracias
saludos


Hola,

Nosotros no os recomendamos que firmeis nada con Lubasa. Antes de firmar son muy majos pero luego... por experiencia lo digo (y como verás por aquí no soy el único).

Os recomiendo que echeis un ojo a los adosados que están justo al lado, son de Procumasa y tienen mejor pinta. Al menos haced una visita también al piloto y ya comparais precios y valorais calidades y demás.

Solo es un consejo.

Suerte!
 
N
Nuevo portaitana
04/05/2009 12:22
Hola a todos!!!
somos una pareja que ha estado viendo la promoción portaitana, nos han pedido 1000€ de reserva y 6000€ al contrato,alguno de vosotros ha tenido la opción de no pagar ese dinero a la firma del contrato?

gracias
saludos
 
P
portaitana2
14/04/2009 14:00
Hola!
Han actualizado -después de meses sin hacerlo- la web de Lubasa/Portaitana.
Han puesto fotos de la obra actuales y del piso piloto por dentro.
Por si queréis echar un vistazo.
 
E
El Boom de la burbuja
01/02/2009 14:25
Hola vecinos!la cosa por Portaitana va bien...y conforme están la vida, por lo menos da tranquilidad. Hoy nos hemos acercado a ver el piso piloto y hay movimiento, habia gente preguntando y llevandose planos..así q a ver si se mueve el tema y en noviembre llenamos la urba!
Por cierto, hemos preguntado por las entradas peatonales a la urba y nos han dicho que solo se podrá entrar por la puerta principal. Para los que somos propietarios de los adosados centrales, los más pequeños, nos parece poco practico ya que sólo puedes entrar por la puerta de los coches... ¿no considerais que sería practico tener una puerta peatonal junto a la de los coches? no digo ni siquiera con timbre, solo con llave...para que cuando alguien venga a tu casa no tenga que dar la vuelta a toda la urbanización...¿que dices? ¿creeis q podemos meter presión?
 
E
El Boom de la burbuja
27/01/2009 18:26
Hola a todos,
la obra sigue en marcha asi que no preocuparos. En principio en pocos meses los obreros acabarán pero con el tema de papeleo y demás nos meteremos en octubre-noviembre seguro para la formalización de la hipoteca. En el piso piloto han puesto la oficina de Lubasa por si quereís visitarlo, dentro de su horario claro.

Yo le estoy haciendo un buen seguimiento a la obra por si alguien tiene alguna duda.

Un saludo
 
C
Carlos50
26/01/2009 12:04
Ayer 25-01-09, estuve visitando el piso piloto que ya esta funcionando muebles incluidos en la obra y todo va segun lo previsto. No se de que se quejan algunos ya que todo, materuiales, calñidades etc. esta en la memoria del proyecto de obra y yo concretamente he cambiado cantidad de cosas ampliando tomas de luz, enchufes etc, cambiando la placa de vitroceramica y todo lo que he propuesto me lo han aceptado, pagando por supuesto.
Salu2.
 
C
Carlos50
26/01/2009 11:58
No se de q
 
P
portaitana2
17/01/2009 20:30
Hola samat,
A nosotros sí nos dejaron cambiar de una esquina de dos plantas a una casa con sótano y solarium pero pagan 2 millones de pelas más. Nos interesó mucho porque doblábamos los metros de la casa por poco dinero.
En cuanto a lo de los armarios no sabíamos que no estaban preparados del todo, si es así, vaya ful!
Si compruebas lo de las puertas, informa por aquí al resto!
Suerte con lo de la otra casa, de verdad
 
P
portaitana2
17/01/2009 00:40
no es que vayan a cerrar el chiringuito. Pasan la caseta de información al bungalow piloto
 
kali512
kali512
16/01/2009 13:28
NO SE CUANDO SE ENTREGARAN,NI CUANTOS LES QUEDAN PERO ES EXTRAÑO QUE LUBASA ESTE DESMONTANDO SU CASETA DE VENTA ENTRE SAN JUAN Y MUCHAMIEL.
 
P
portaitana2
16/01/2009 11:31
Hola mer31,
Pero lo del plan fácil lo firmásteis? Lo tenéis por escrito o fue de palabra? Es que claro, si lo hablásteis ahora ellos pueden desentenderse del tema. Espero que tengáis suerte y lo vedáis rápido.
En cuanto a los precios actuales no sé cómo está el tema, pero es fácil saberlo si algún familiar o colega se pasa y pregutna. Yo no quiero ni saberlo porque me pondría enferma.
Tu casa de qué fila es?
Saludos!
 
P
portaitana2
15/01/2009 10:58
Hola Samat!
Nosotros somos vecinos tuyos de enfrente. También vimos la casa de extrangi y con el garaje alucinamos, nos impresionó un montón. Ojalá nos rebajen algo a "los pringaos que compramos en 2006" pero es imposible.
Por qué dices lo de la carpintería? qué es lo que no te gusta?
A mi hay dos baños (azul y wengué) que no me hacen mucha gracia pero en fin qué le vamos a hacer... La cocina que hemos elegido (blanca) sí me gusta pero tienes razón en cuanto a que tiene pocos muebles, pero bueno siempre estamos a tiempo de ir a la tienda y coger alguno similar.
Y en cuanto a lo de la barbacoa, eso está hecho, además tenemos que entablar amistad para organizar las fiestas del verano del año que viene, ejjeje
Por cierto en la web de Lubasa han actualizado hace un mes el apartado "viviendas" y se han vendido bastantes, quedan unas 30.
A ver si se anima la gente a escribir...
 
I
Ikarus
11/01/2009 11:07
Hola samat. ¿cuando fuiste por la obra? Lo pregunto porque yo fui hace un par de semanas y aunque la parte más cercana a Campello sí que está muy avanzada, el resto lo veo un poco verde como para que esté todo terminado en abril-mayo. También hable con uno de los comerciales de Lubasa y me comentó que en las demás promociones estaban agotando plazos y que Portaitana seria parecido.
¿algien sabe si se puede ya visitar el piso piloto que estaban montando en la obra?
saludos.
 
P
portaitana2
12/11/2008 12:04
Bueno, empieza la cuenta atrás. Ahora contaremos los meses que faltan y no los años -como hacíamos los que compramos sobre plano-.
Quién quiere ser presidente? jajaja
 
I
Ikarus
25/09/2008 23:41
Hola a todos.

Pues sí, he pasado por la obra y aparte del piso piloto parece que las viviendas de la cara nor-este estan también bastante avanzadas... espero que se den prisa con las del centro por lo que me toca.
LuciayChristian, la sal y lo que sea. jejeje
 
I
Ikarus
31/07/2008 10:38
Hola futuros vecinos!!
Veo poca actividad en este foro y me extraña tal y como está el tema inmoviliario. ¿Niguno siente curiosidad por como le va a Lubasa?¿Nadie se pasa por la Urbanización a ver como va la obra? Yo casi no puedo por motivos de trabajo pero sí que lo haría más a menudo... no vaya a ser que este parada!! La última vez que lo hice fue a finales de junio y... ¡¡respirad!! seguian constryendo.

Saludos.
 
I
Ikarus
23/06/2008 22:06
Hola otra vez.
Yo seré propietario del número 29. Por lo que dices a mi fila no le afecta el problema... ¡¡espero!!
¿Alguien sabe si están cumpliendo los plazos? Como comento en http://www.nuevosvecinos.com/portaitana/1782129_evitad_a_lubasa_alternat.html, intenté devolver la vivienda por lo que me he desentendido un poco de la evolución de la obra.

Saludos
 
E
El Boom de la burbuja
22/06/2008 19:18
Yo tenia el adosado número 25 y afecta a toda la fila de los adosados contigüos. Si te pasas por la obra podrás comprobar el desnivel que comento entre esta fila y la siguiente, la que tiene los jardines pareados.
 
I
Ikarus
21/06/2008 18:41
El Boom de la burbuja dijo:

Buenas, no voy a entrar en la polémica de las paredes de pladur porque creo que no se está hablando de la promoción de Portaitana. Tán sólo comentar que soy propietario de una vivienda y hace poco he tenido que cambiar de vivienda por un desnivel considerable entre fases. ¿A alguién más le ha afectado esta desinformación por parte de la promotora? un saludo

Hola, soy comprador de una de las viviendas de portaitana y no me he enterado de nada ¿que problema hay?¿a que zona de la urbanización afecta?
Gracias.
 
E
El Boom de la burbuja
07/04/2008 21:24
Buenas,me ha parecido oir esta mañana en la radio que esta promoción ha bajado los precios de algunos de sus adosados, ¿alguién sabe algo del tema?
Un saludo
 
E
El Boom de la burbuja
21/02/2008 13:53
Buenas, claro que os avisaron a todos, porque fui yo el que se lo dijo a los comerciales que no sabian nada, fue una faena del técnico y del arquitecto. Nosotros también estamos contentos, ahora solo falta pagarla!!Bueno, espero que a partir de ahora no haya más problemas y de haberlos que nos podamos poner de acuerdo algunos de los propiertarios mediante este foro, para hacer más presión. Un saludo
 
J
juanmaymaria
20/02/2008 17:22
Hola, nosotros también hemos cambiado de vivienda, nos avisaron ellos en cuanto se dieron cuenta y hemos salido ganando, la verdad es que nosotros estamos muy contentos la promoción es la mejor de la zona.
 
E
El Boom de la burbuja
19/02/2008 21:43
Buenas, no voy a entrar en la polémica de las paredes de pladur porque creo que no se está hablando de la promoción de Portaitana. Tán sólo comentar que soy propietario de una vivienda y hace poco he tenido que cambiar de vivienda por un desnivel considerable entre fases. ¿A alguién más le ha afectado esta desinformación por parte de la promotora? un saludo
 
V
VictorInma
12/01/2008 23:57
Diferencias con ellos. Podeis comprobarlo por vosotros mismos... simplemente pedirles un plano de la casa por ejemplo (de electricidad, cotas o lo que sea) a ver si os lo dan, solicitad algún mínimo cambio (como añadir una toma de tv o dejar más hueco para la nevera), etc.
Cosas básicas que estando pagando más de 50 millones por una casa aún se permiten el lujo de negarse a ellas. Si con cosas tan sencillas ponen problemas, no quiero pensar cuando vengan problemas de verdad...

PD.- Poner paredes de pladur en chalets de 50 y 60 millones me parece lo más cutre del mundo.
 
V
VictorInma
12/12/2007 14:30
No, no seré vecino de esta urba.
Muchos problemas con Lubasa, gente demasiado arrogante y encima parece q te hacen un favor vendiendote la casa a pesar de la pasta que valen.
Saludos a todos, y suerte y paciencia si estais con ellos.
 
I
Idoia yPablo
20/11/2007 20:54
Hola, he leido tu comentario en nuestro foro de Nayade
A la pregunta de si seras vecina nuestra , ya no hace falta que respondas . como veo compartimos constructora pero estas en esta promoción. por ahora sin mucha compañia pero ya veras como la gente se va animando y si no, pon un aviso en la caseta dando a conocer este foro

un saludo
 

Fin del hilo
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