Hipotecas

¿Cuáles son los gastos al formalizar una hipoteca y se puede ahorrar al subrogarse con la hipoteca de la promotora?

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Hola a todos los futuros vecinos.

Hemos estado mirando hipotecas, y la verdad, que todas tienen condiciones muy parecidas, ING, Cajamadrid, BBVA a traves de la comunidad de madrid, y lo que te quitan por un lado te lo cobran por otro.
Os queriamos hacer una consulta por si alguien esta enterado en el tema, nosotros no tenemos mucha idea, porque parece que hay que ser jurista para entenderlo.
¿Que gastos hay al formalizar la hipoteca?
A nosotros en todos los bancos, mas o menos son 8000 euros, entre tasacion, notarias, gestorias, impuesto de actos juridicos documentados e impuesto de compra-venta.
La verdad nos parece una pasada, y ademas que hacienda nos cobre impuesto por el valor de la hipoteca y por el valor de la compra-venta, parece que cobra dos veces por el mismo concepto.
Y otra pregunta, ¿si nos subrrogamos con la hipoteca de la promotora, nos ahorramos el impuesto de actos juridicos documentados?.
Un saludo a todos.

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Gastos hipoteca Subrogación hipoteca

portal6

21/02/2005 20:38

Hola,

Tengo una pregunta: He estado preguntando la hipoteca que ofrece la comunidad de Madrid con el BBVA. En un ppio, el BBVA me comentó que si me acogía a estas condiciones, no había que pagar impuesto de actos jurídicos, ni gastos de notaría, gestoría, etc. pero sí el 020% de subrogación.en la Comunidad de Madrid, no sabían nada del 020% pero me comentaban que había que pagar el impuesto de actos jurídicos y todos los gastos de notaria, etc

Sin embargo, la semana pasada no lo tenían muy claro, y me han comentado en el BBVA que si me acojo a la de comunidad de Madrid tengo que pagar el 020% y además, a lo mejor (me lo tienen que confirmar), un 0,5% por el impuesto de novación. He estado mirando esto último lo que significa y parece que es algo ventajoso si quieres renegociar la hipoteca que ya tienes porque no tiene nuevos gastos ni de notaria, gestoria, etc. Sin embargo, no sé si es legal, ya que yo todavía no he dicho que me acoja a ella.
¿Alguien sabe si pueden hacer esto?

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