Muy buenas vecinos,
A las puertas de firmar el contrato de compraventa, y dadá mi ignorancia en estos temas ( nunca compré sobre plano con una spv), quería compartir con vosotros mis dudas así como las vuestras que pudieran surgir para que entre todos podamos ayudarnos.
Básicamente, firmamos un contrato con una spv creada para la promoción de estas viviendas, teniendo que adelantar el 30% del precio total de la vivienda Antea de l hipoteca, hasta aquí todo normal pero, hecho en falta:
- la no penalización para inmobes en caso de no cumplimiento por su parte del contrato ( devuelven el dinero pero no hay penalización del 10% o similar). Sin embargo si el comprador deja de pagar, no te devuelven nada, ni siquiera el IVA adelantado…. en fin, no es algo que me preocupe mucho dado que espero no verme en esa situación y entiendo que el vendedor puede aplicar la ley de las lentejas…. es decir… es lo que hay...
- hecho en falta informacion sobre la cuenta especial donde ingresaremos el 30% en los próximos años, entiendo que ir a con su correspondiente seguro del cual tendremos copia de la póliza etc… pero lo veo algo tan básico e importante que me extraña no se haya facilitado todavía.
En fin, solo compartir con vosotros mis inquietudes, que si alguien me ayuda a soterrarlas mejor, y bienvenidas nuevas inquietudes vuestras.
Mil gracias,
Saludos!!