Hola, no soy de vuestra urbanizacion pero conozco bastante bien la zona.
El ruido el tren no molesta, excepto algun mercancias o tren diesel muy de vez en cuando, pero te acostumbras en unos dias. Los cercanias, que son los que mas pasan, no hacen ruidos que no absorba el climalit. De todas formas el ruido no es comparable en absuluto al de vivir cerca una autovia o carretera. A los coches y camiones nunca te acostumbras, al tren si, y por la noche pasan poquisimos. Ademas, el viento habitualmente sopla en direccion contraria a vuestra casa.
Hay suelo reservado para centro comercial justo en la otra parte del pueblo entre el Brezo y la nueva Escuela de idiomas y los rumores ya son un clamor, en concreto, hablan de un Hipercor con otra estacion de cercanias. En vuestro barrio, queda un local grande con aparcamiento, apto para supermercado de comida o similar entre las calles Formentera y P. del Prado, justo enfrente del colegio de primaria (en ese colegio votareis en las elecciones de marzo si os censais pronto).
Que disfruteis mucho de vuestras casas (por fuera se ven bonitas y parecen grandes, no como las de al lado).