Yo le acabo de mandar un mail al administrador. En esta piscina no ha EXISTIDO NINGÚN TIPO DE MANTENIMIENTO ESTE INVIERNO, NADA MÁS QUE EL DE PONER LA LONA
Y visto la actuación y las medidas que se han tomado este fin de semana esto va para LARGO
" Estimado Administrador:
Le escribo una vez más para mostrar mi indignación ante como se está gestionando el tema de la Piscina en Cardeñuela de Riopico nº 9 .
Una vez más la Empresa de mantenimiento no cumple con su trabajo, y la piscina permanece cerrada sin que los vecinos conozcamos el por que ¿?
Aunque nos imaginamos que el motivo de no abrir en tiempo y forma sea porque hay algún elemento de la instalación estropeado.
El día 11 debía estar abierta la piscina , La empresa de mantenimiento comenzó a realizar los trabajos de puesta a punto de la piscina el martes de la semana pasada, quitando la lona … hasta el viernes no se comenzó a probar la depuradora ya que hasta ese momento el agua no rebosaba, y como es evidente ni el sábado ni el domingo la piscina ha podido estar apta para el baño…Además me indigna que nadie haya pasado por aquí ni para al menos hacer el paripé e intentar arreglar algo…
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Ya el año pasado advertí que la empresa de mantenimiento había demostrado poca profesionalidad y que se habían dado una serie de episodios para al menos estar preocupados y proceder a no renovar el contrato
Otra vez más, el mismo problema del año pasado, la falta de profesionalidad de la empresa, el incumplimiento de contrato y la dejadez del administrador y junta directiva al no tomar las medidas necesarias para solucionar el problema.
Tras leer el contrato
1. En las estipulaciones dice:
Mantenimiento de invierno
Puesta a punto de la instalación
Tras ver el resultado de la NO APERTURA DE LA PISCINA se ve claramente que: no ha existido mantenimiento de invierno ( y que no me cuenten el royo que han firmado y han venido…. Una cosa es firmar y otra hacer el mantenimiento preventivo… que no es solo poner la lona ), como se pudo observar esta semana al quitar la lona la piscina estaba asquerosa tanto el agua como las paredes y suelo de la piscina… además como se puede comprobar las instalaciones no han sido probadas en todo el año
Para el invernaje del agua de la piscina una vez cerrada la temporada de verano se deberá seguir los siguientes pasos:
Limpiar el fondo de la piscina
Lavar el filtro a contracorriente
Ajustar el Ph de la piscina entre 7 y 7,4
Realizar una cloración de choque con la bomba en movimiento para evitar pequeñas suciedades del agua queden también invernadas
Con el filtro de la piscina funcionando añadir el producto invernador , asegurarse de repartirlo por toda la piscina y mantener funcionando el filtro
Inmovilizar el agua de la piscina cerrando los inyectores y sumideros del agua
Proteger la bomba o bombas de la depuradora cubriéndolas con algún material aislante
Por último cubrir con el cobertor
El invernador debe aplicarse dos veces en la temporada, al principio y entre los meses de enero – febrero
Además es recomendable que con cierta regularidad se revise el estado de la piscina, se recomienda cada dos o tres semanas ( por contrato tienen la obligación de hacer dos al mes ) y hay que realizar los siguientes trabajos:
Poner en marcha el filtro de la piscina con la valvula selectora en posición de filtración unas 2-3 horas… Este proceso además de ser beneficioso para el agua, evitará posibles bloqueos de la bomba de filtro al inicio de la siguiente temporada
Ah y muy importante en los meses de primavera deberemos estar muy alerta por si la temperatura del agua supera los 15º de media, pues en este momento es cuando se debe iniciar el tratamiento habitual del tiempo estival
Si se ha trabajado bien, al inicio de la nueva temporada se deben seguir los siguientes pasos:
Cepillar las paredes y el fondo de la piscina
Pasar el limpiafondos
Lavar el filtro de arena con un lavado a contracorriente
Ajustar PH, cloro…..
Y con esto la piscina el 11 de Junio estaría en perfectas condiciones de uso.
USTED SABE IGUAL QUE YO QUE TODOS ESTOS TRABAJOS NO SE HAN REALIZADO, NADIE LOS HA SUPERVISADO Y A FINAL DE MES SEGURO QUE HAN COBRADO…. SE VE CLARAMENTE QUE HAN INCUMPLIDO EL CONTRATO
Por lo que le pido se les rescinda el contrato , no se les abone los honorarios y se pida el dinero ya abonado y si no se someta a junta la conveniencia o no de interponer una demanda
2. clausula segunda dice: Piscinas Foolpool no se responsabilizará de las roturas de material de las instalaciones, cuando estas se produzcan por causas ajenas al personal de esta empresa, siendo su reparación o reposición a cargo de la comunidad de propietario …..
Hay que responsabilizar a esta empresa de la rotura de material de las instalaciones porque si se ha producido es claramente imputable a su dejadez y falta de realizar los trabajos para proceder a un buen invernaje. Por tanto le pido que las reparaciones que se deban realizar se haga cargo la empresa mantenedora y no se pretenda que lo pague la comunidad de propietarios
3. Por otro lado ya le aviso que al final a parte de tener que reparar lo deteriorado, nos va a tocar vaciar la piscina, limpiar el fondo y las paredes verticales y volverla a llenar ( 4000 € de facturita de agua ) que se deberá reclamar también a estos PROFESIONALES
Espero que le valga para algo este e-mail y le pueda exigir a la empresa mantenedora lo expuesto, y que lo antes posible se tomen las medidas correctoras para poder disfrutar de la piscina que creo que si dependemos de estos profesionales vamos para largo.
Le propongo rescindir el contrato, buscar profesionales que solucionen el problema con la mayor brevedad y demandar a la empresa fol pool para reclamarle los daños y perjuicios
Un saludo
Luis