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A
Alex Eli
26/03/2008 10:09

Terraza y Puerta de Entrada

¿Cuáles son las recomendaciones del encargado de la obra para cerrar la terraza y cambiar la puerta de entrada?

2.549 lecturas | 23 respuestas
Buenos días,
Según os comente, ayer nos acompañó a la visita el encargado de la obra que vamos a realizar. Comento lo que más nos importa a todos:
- Para cerrar la terraza hay que levantar un muro a la altura del cristar que nos han puesto para que pueda sujetarse el aluminio. Hay dos posibilidades: 1-quitar el cristal y cambiarlo por el tabique y 2-conservar el cristal y poner el tabique en la parte interior del mismo.
- La puerta de entrada hay que quitarla y poner una blindada en su lugar, hacer le muro preciso (con ladrillo, claro) y colocar la pueta.
Quien tuviera la idea de hacer un recibidor con la pueta blindada como teníamos nosotros, aconsejo que se quiten la idea. Nos confirmo que además de no ofrecer ningún tipo de seguridad, con el tiempo terminará estropeandose, no cerrando bien y tendremos que cambiarla por una puerta blindada (mucho más económico que poner otro armatoste de cristal similar que el que tenemos colocado).
Todo esto, claro esta, hay que comentarlo y aprobarlo en la Juanta que hagamos, donde elegiremos el color de la puerta blindada y la forma más estética y económica de cerrar la terraza.
Espero haber ayudado y dado alguna idea.
Si alguién piensa hacer alguna cosilla en la casa y quiere que le dé el teléfono de estos chavales que me lo comenté porque como no me llevo nada ni tengo interes paso de hacer publicidad, pero tengo muy buenas referencias de ellos y son económicos. Hacen reformas de todo tipo.
Esperemos el SMS y/o llamada para firmar por fin.
Un saludo
 
J
JoseyEster
02/04/2008 12:24
Si alguien tiene presupuestos aproximados de la obra de la puerta (tirarla del todo o hacer obra por dentro, la opción que tengáis), ¿nos podéis contar? Para ir haciéndonos a la idea de la millonada que nos va a costar...

Gracias
 
lorenaps
lorenaps
01/04/2008 21:57
Hola a todos!!! nosotros tambien vamos a tirar la puerta abajo, pero ademas es de lo primero que queremos hacer, porque cualquiera mete muebles en la casa sin antes poner una puerta en condiciones, asique nada esperaremosa que en la junta decidamos cual se pone y una vez decidido el modelo que la gente la vaya poniendo poco a poco quien vaya pudiendo. Eso si, si se las damos todas a la misma empresa nos harán un precio mucho mejor no creeis? podemos verlo. Y lo de la terraza, el cerramiento mejor es seguir el mismo estilo que la ventana del salon, es lo mejor porque si no puede quedar un poco rarillo no creeis? AY!!! QUE GANAS DE PODER ENTRAR EN NUESTRA CASITA CON NUESTRAS LLAVES!!!!! BUENA SUERTE!!!
 
D
dekar
28/03/2008 20:34
hola

con lo de que nos dejen hacerlo, a mi me dijo Ana la de la EMV que como son elementos comunes tanto la puerta de entrada como la terraza sólo necesitamos estar de acuerdo la comunidad y un permiso de obras (sencillo, nada del otro mundo) a la Junta de Distrito, la verdad es que no me lo pinto muy mal.
 
sputnik
sputnik
28/03/2008 19:20
Gqls dijo:

Muy buenas

nosotros no pudimos hacer la primera visita, pero en esta segunda visita hemos tenido suerte y no teníamos defectos de consideración.

Respecto de la terraza, todavía tenemos que ver si nos dejan cerrarla por el tema de que aumentan los m2 cuadrados útiles. ¿No había una forma de cerrar con cristal que no alteraba la estética del edificio? ¿Nadie a pensado hacerlo así?

Saludos

Güeeeeenas.

Yo había pensado poner un ventanal parecido al del salón. Se puede y lo que habría que definir es cuántas hojas se abrirían y cómo. De precio sale un poco más caro que una ventana rectangular porque los perfiles de abajo tienen que cortarlos en ángulo (he pedido un par de presupuestos y, aunque no se mojan hasta medir, estiman ambos unos 2300€)

a+,
 
G
Gqls
28/03/2008 18:58
Muy buenas

nosotros no pudimos hacer la primera visita, pero en esta segunda visita hemos tenido suerte y no teníamos defectos de consideración.

Respecto de la terraza, todavía tenemos que ver si nos dejan cerrarla por el tema de que aumentan los m2 cuadrados útiles. ¿No había una forma de cerrar con cristal que no alteraba la estética del edificio? ¿Nadie a pensado hacerlo así?

Saludos
 
G
GRO
26/03/2008 17:42
Yo, como HADA, comparto la opción de intentar mantener la puerta de cristal en la entrada e intentar colocar una brindada que separe la entrada-terraza del resto de la casa. Respecto a la terraza, me parece posible hacer un mirador (que no rompería la estética de la casa, que ya que la tenemos....). Si el cristal de abajo fuera más grueso y estuviera preparado, arriba podría ir otro cristal que abriese hacia arriba, con un sistema similar al de las ventanas de la mayoría de los hospitales.
..................................................
HADA dijo:

Nosostros de momento también vamos a hacer reforma, aunque perdamos la garantia, yo ya he hablado con albañiles que han echo la reforma de la casa de mis padres, son algo caros pero son buenos profesionales. yo estoy dispuesta a cerrar la terraza, sea con ventana o sea con una reja, la puerta de momento la vamos a dejar en la otra puerta pondremos unos cerrojos o sis se puede tirar la pared y poner una encondiciones para poner una puerta blindanda.
 
davidyveronica
davidyveronica
26/03/2008 15:46
Hola nosotros tambien vamos a hacer varias cosas. Solo quiero deciros que el muro entre cocina y tendedero, se puede tirar ya que nosotros desde el principio teniamos claro lo de tirarlo y nos fijamos bien como esta echo.
Son dos muros de ladrillo con una camara de aire en medio.
Si puedo luego cuelgo un archivo de como queremos dejar nosotros la cocina en forma de L.

La puerta de entrada tambien la vamos a quitar ya que no nos da ninguna seguridad, lo unico que vamos a esperar a formar la comunidad para ver si se llega a un acuerdo y poner todos "los que queramos" la misma puerta y con la misma estructura.
Y la terraza lo mismo que con la puerta de entrada.

Nuestro piso estaba mas o menos bien excepto los desniveles de todas las paredes, los hierros de sujeccion de los muros de hormigon de la fachada, toda la carpinteria d madera fatalmente rematada, y alguna "cosilla" mas.

pero una de las cosas de la que me quiero enterar bien es el tema de los trasteros.

Alguien que tenga un trastero de los grandes puede decirnos cuantos metros tiene su trastero y cuantos en el precontrato.

Muchas gracias a todos. Y un saludo
 
H
Hada
26/03/2008 15:11
Nosostros de momento también vamos a hacer reforma, aunque perdamos la garantia, yo ya he hablado con albañiles que han echo la reforma de la casa de mis padres, son algo caros pero son buenos profesionales. yo estoy dispuesta a cerrar la terraza, sea con ventana o sea con una reja, la puerta de momento la vamos a dejar en la otra puerta pondremos unos cerrojos o sis se puede tirar la pared y poner una encondiciones para poner una puerta blindanda.
 
S
susa16
26/03/2008 13:57
Muchas gracias Alexeli.. luego le llamare
 
A
Alex Eli
26/03/2008 13:52
Susa 16,
El teléfono es 610 76 24 13 se llama Fernando Fernández
 
S
susa16
26/03/2008 13:15
Koji Kabuto dijo:


Por mi parte veo complicado que nos permitan en los 3 primeros meses cambiar partes comunes (léase fachada y pasillo de la finca), pero vamos esto es de otro hilo...


Buenas porque lo ves complicado, yo las veces q he hablado con ellas, me dieron a entender que una vez que formemos la comunidad podemos hacer lo qeu queramos (siempre y cuando la comunidad este de acuerdo).
Es que vamos desde mi punto de vista.. sino cambiamos la "super" puerta de entrada no podemos hacer nada mas dentro ni meter un misero alfiler.

Un saludo
 
Koji Kabuto
Koji Kabuto
26/03/2008 13:03
Creo que este es el hilo del foro más apropiado para hacer esta pregunta, ya que se trata directamente el acceso a la vivienda a través de... pues eso, lo que quiera que sea ese cúmulo de aciertos y venturas variadas que supone una puerta de cristal corredera, en una liviana estructura de aluminio y unida a la pared de una masilla blanca (por lo menos eso si es un acierto, el color digo) ...

Y después de mis divagaciones la pregunta.

¿Alguien se ha puesto en contacto con alguna empresa de seguridad, securitas, prosegur, eulen, etc., para pedir presupuesto de seguridad?

En caso negativo vaya directamente al final del cuestionario, en caso afirmativo 2 preguntas más

¿Me puedes dar una idea aproximada de lo que te/os dijeron?

¿En que consistiría la instalación... sensor de apertura para la puerta corredera y de movimiento por dentro del comedor?

De cualquier modo sólo recordar que si los cacos quieren entrar en tu casa, hacen un agujero en la pared y pa´dentro ... :(

Por mi parte veo complicado que nos permitan en los 3 primeros meses cambiar partes comunes (léase fachada y pasillo de la finca), pero vamos esto es de otro hilo...
 
S
susa16
26/03/2008 12:57
 
A
Alex Eli
26/03/2008 12:19
Pues imagino que tendrá que sujetarse en un muro la ventana.
No le pregunté por un mirador sino por poner una ventana y me dijo que imprescindible el muro.
Creo, ahora que lo decis, que queda mejor con mirador y además está mas acorde con la estética del edificio.
 
H
Herofer
26/03/2008 12:07
Nosotros somos de la misma opinion que Koji Kabuto
Cristal y aluminio para el cerramiento de la terraza.
a mi piso tambien vino un jefe de obra para hacer la reforma y no le vio ningun incoveniente al reves.
saludos vecinos
 
Koji Kabuto
Koji Kabuto
26/03/2008 12:02
Buenas, sigo por aquí...

Alex Eli dijo:


- Para cerrar la terraza hay que levantar un muro a la altura del cristar que nos han puesto para que pueda sujetarse el aluminio. Hay dos posibilidades: 1-quitar el cristal y cambiarlo por el tabique y 2-conservar el cristal y poner el tabique en la parte interior del mismo.



Con esto entiendo que sólo se puede cerrar haciendo muro (osea ladrillo,etc.)

¿Te ha comentado por que no se podría hacer mirador con cristalera y aluminio, (sustituyendo el que hay o por dentro del que hay) tanto arriba como abajo, tal y como están cerradas la mayor parte de las terrazas hoy en día...?

Yo por mi parte y si es posible, soy más partidario de esta opción que la de poner un muro hasta a media altura en la terraza...

salu-2 R.Madrid-0 (vaya finde malo para los merengones)
 
Mid
Mid
26/03/2008 10:58
Alex Eli dijo:

No dijo nada de que sea muro de carga. Sí lo dijo la pared de la cocina que dá al salón.



Por el plano que nos dieron, no parecía que fuera muro de carga y, mientras lo construían, a mí no me pareció ver nada más que una pared de ladrillos (doble, eso sí) ahí.

Alex Eli dijo:


Con respecto al aire acondicionado, sólo hay preinstalación en el salón y no se pone en el tendedero. Dice que estará en la azotea (es donde los suelen colorar ahora).



Genial! :-)
¿Pero entonces que es el dichoso tubito que hay en el tendedero? :-m
 
A
Alex Eli
26/03/2008 10:34
No dijo nada de que sea muro de carga. Sí lo dijo la pared de la cocina que dá al salón.
Con respecto al aire acondicionado, sólo hay preinstalación en el salón y no se pone en el tendedero. Dice que estará en la azotea (es donde los suelen colorar ahora).
Si queremos aire en las habitaciones, tendremos que poner el aire en la fachada o buscar otro sitio, dijo que es muy dificil colocarlo en la fachada por la forma de picos que tiene.
Sinceramente, la puerta es una MIERDA, obligatorio cambiarla.
Tenemos que pensar que aunque tengamos que gastarnos un poco en reforma, seguimos teniendo la loteria de tener unos pisos accesibles.
Estoy de acuerdo que otras promociones por lo menos tienen puerta y no tienen una terraza moderna con sus problemas de seguridad.
Es lo que nos ha tocado y ayer les oí a ellas decir que es lo que hay y si no te gusta solo puedes renunciar.
Yo reformaré y me hare a la ide de que me ha costado mas dinero pero tiene unas calidades y una seguridad para poder vivir.
 
J
JoseyEster
26/03/2008 10:25
Hola:

Lo de unir el tendedero a la cocina se nos ocurrió a nosotros también, pero creo que es un muro de carga y no se puede tirar. Nos lo dijo un familiar que vino con nosotros y ha trabajado en obras, pero de todas formas, si vosotros llevastéis a profesionales, mejor que os lo confirmen ellos.

En cuanto a la puerta de entrada, nosotros también somos partidarios de tirarla del todo. Ayer vimos que en la parte fija de la corredera se puede meter un dedo entre la pared y la puerta, y se veían los tornillos. Según nos dijo el que vino con nosotros, no es difícil meter una palanca y abrirla por ahí. Vimos a más gente abajo quejándose de lo mismo. La verdad es que nosotros estábamos dispuestos a firmar, pero es una vergüenza que nos den una casa en la que no nos da seguridad ni siquiera meter los muebles.
 
Mid
Mid
26/03/2008 10:24
Ok, muchas gracias!

¿Se lo comentásteis ayer? ¿Dijo algo de la famosa ´preinstalación del aire acondicionado´?

Yo, la verdad es que solo ví un tubito, más pequeño que el de un desagüe, que asomaba por la pared del tendedero que da al baño. Supongo que la idea de esa preinstalación es poner la bomba de aire en el tendedero, y ese tubo será el que distribuya al salón o a las habitaciones, ¿no? ¿o es solo un desagüe para la máquina? :-m Y si se cierra el tendedero... ¿qué hacemos con él?

 
S
susa16
26/03/2008 10:21
Buenas, muchas gracias por la informacion y si eres tan amable de facilitarme el telefono asi les llamo para consultarles lo que queremos hacer a ver que opciones nos dan..

muchas gracias
 
A
Alex Eli
26/03/2008 10:17
Tiene que darme el presupuesto.
También nos comentó esa posibilidad, unir el tendero a la terraza. Eso lo tenemos que pensar pero nos dirá el precio.
Seguramente nos lo diga hoy. Mañana os comento los precios de todo lo que preguntamos.
Creo que preguntamos por todo, despues haremos lo que nos dé el presupuesto... ya sabéis.
Os contaré
 
Mid
Mid
26/03/2008 10:13
¿Te dieron un presupuesto aproximado para esos cambios?

¿No preguntarías por la posibilidad de cerrar el tendedero y quitar el muro que lo separa de la cocina por casualidad? Nosotros estamos considerando esa opción también como una de las reformas para hacer en la casa...
 

Fin del hilo
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