A las güenas.
Por si alguien tiene previsto alquilar su piso y lo quiere hacer legalmente, que se tome un poco de tiempo para leer este mensaje. La cosa es que como mi piso es de un solo dormitorio me va a tocar mudarme dentro de poco. (Si conocéis a algún incauto, está disponible en el servicio municipal de alquiler)
Si no habéis solicitado ni el préstamo cualificado ni las ayudas es bastante sencillo y basta con pedir autorización a la EMVS (tenemos limitada la capacidad de ceder el uso sin su autorizáción) En principio tienes que justificarlo pero, en la práctica, no piden justificación. Eso sí, desde que lo solicitas (al departamento de comercialización) hasta que te responden pasa más de un mes. Luego tienes que presentarles los datos del arrendatario y llevarles copia del contrato que, por ser protegido, tienes que visar y presentar a la dirección general de vivienda de la Comunidad de Madrid. El precio está limitado (la tabla de precios está colgada en descargas)
Si habéis solicitdao el préstamos cualificado o las ayudas la cosa se complica. En ese caso tenéis que novar las condiciones del préstamo a libre y renunciar a las ayudas (comunicándoselo a la DG de Vivienda) Esto complica mucho las cosas porque ahora es difícil que algún banco te coceda un préstamo para una vivienda que, al menos, en diez años no podemos vender (y a precio libre hasta dentro de 25) Si se pregunta oficiosamente a la OFicina de vivienda de la Comunidad te dice que no te metas en líos y que no canceles el préstamo cualificado pero por escrito te comunican que eso es un infracción muy grave (más de 60.000 euros de sanción y tarda 5 años en prescribir) Una vez novado el préstamo y renunciadas las ayudas, toca pedir autorizacion a la CM, que tarda más de 6 meses en contestar. Como saben de este retraso (hay un solo funcionario que se dedica a esto para todo Madrid) basta con que enseñes a la EMVS que has pedido la autorización y renunciado a las ayudas. A partir de ahí , se sigue como en el primer punto.
Pues nada, suerte a los valientes y, visto por lo que hay que pasar, sugerir la vía semi-ilegal (según me dijeron en vivienda, la mayor parte de las VPP que se aquilar s hacen sin cancelar el préstamo cualificado)
a+,