obras

Saludos. Es una buena noticía por fin comienzan las obras del cerramiento y con ellas esperemos esta sea una comunidad mas segura. Yo queria hacer un apunte como vecin@ , que digo yo que se tendrá en cuenta para los proximos recibos, que proximamente nos llega el I.B.I y la tasa de basuras, supongo que habra una flexibilidad para que no llegue todo como una bomba y disparé los gastos futuros. probablemente esto se hablaría en las reuniones pero ha llovido tanto desde entonces que como para acordarse.

También comentar que por si no os habeis fijado la pared que inicía el pasillo hasta el cuarto de basuras parece deshacerse por momentos entre otras muchas cosas que se tendrán que arreglar porque igual ahora no os parecen importantes pero seguro en un futuro lo seran y no estaría mal ser previsores y no echar la casa por la ventana.

Un cordial saludo vecinos, también para esos que no se dignan en dar los buenos dias ( debe ser que se de donde venian saludar es de poca categoria) lo dicho saludos y buen verano.

Una pregunta y a lo mejor es adelantarme en exceso o preguntar algo que se ha dicho: ¿Cuál es el tiempo estimado de realización de las obras? y al realizarse el cerramiento ¿cómo y cuándo se realizará la entrega de llaves de entrada?

Oscar hará llegar a Dabid Avila unos comunicados sobre el resto de la forma de pago.

Por finnnnnnnn!!!! Esta mañana hemos estado Oscar y yo revisando el aval y el contrato y lo hemos firmado. Empiezan la semana que viene!!!!!!!!

Buenos dias vecinos, sobre el cerramiento lo último que sé es que la constructora esta esperando la obtencion de los avales que la hemos solicitado, segun esta, la proxima semana ya los tendrá y pasara la misma semana por notario los avales.

Al final han aceptado las condiciones que les pediamos para dar garantias a la comunidad.

Alguien sabe algo nuevo sobre el cerramiento, da la sensación de que va a ir mas despacio de lo que esperabamos.

Un saludo

Por fin se van ha empezar las obras es una muy buena nueva, esperemos que ya que todos vamos a beneficiarnos del cerramiento, se empiecen a pagar las deudas de esos  vecinos a los que parece no importarles una mierda esta historia.

Si est@s vecinos, se meten alguna vez en este foro de la comunidad me gustaria decirles algo que considero de suma importancía, para una justa convivencia. Supongo, ya que optamos por una vivienda del emv que algun@s  las pasamos putas para llegar a fin de mes y hay rachas buenas malas y regulares, quiero decir con esto que cuando uno vive en una comunidad de propietarios debe atenerse a todas estas situaciones y en las rachas que se dan buenas se guarde para las malas y así sucesivamente. De antemano dire que me importa tres narices el poder adquisitivo de mis vecinos, pero todos hemos arrimado el hombro y nos hemos tenido que cortar de algunas obras o lujos de las que somos tan merecedores como los demas es decir, que si no hay pa "caviar" se coma "salchichon" (por poner un ejemplo) pero los demas no tenemos porque sacrificarnos para que otros vivan a sus anchas y protegidos mientras se lo echan todo a la espalda como si no fuera con ell@s.

Asi pues no estaria de mas que la administración les diera un toque para que al menos hicieran intención de ponerse al día con los recibos que van acumulando. UN SALUDO  

Que buenas noticias! :-)

Pues muchas gracias a todos los que han puesto su granito de arena (o su bloque de hormigón en algunos casos) para que saliera adelante el cerramiento!

hola

acabo de hablar con Maria Jesus y me ha confirmado que efectivamente despues de muchos paseos a Oscar (lo tenia que haber hecho el arquitecto)  le han dado hoy ya la licencia de las obras firmadas y los vados de las puertas de entrada y esas cosas

que el lunes se reunen con el de la obra para que les entregue el aval y si esta todo ok firmar y en la mayor brevedad posible que empiecen las obras

de todas maneras han remitdo un correo que os copio

Estimado propietario/a:

Nos ponemos en contacto con ustedes para informarles que en el día de hoy y
tras numerosas visitas por parte de la administración a la Junta Municipal
de Usera se ha conseguido la aprobación de la correspondientes licencias:

Licencia de Cerramiento.-  La Junta Municipal de Usera  ha aprobado la
correspondiente licencia municipal para el cerramiento de la parcela según
el proyecto presentado por el arquitecto de la comunidad. Se habían
planteado por parte de la Junta la aportación de más documental y aclaración
respecto a la obra a realizar con el resultado final de estar concedida.

Vado De Paso de Bomberos.- Asociado a la licencia de cerramiento igualmente
ha sido concedido por parte del distrito y se ha procedido al pago del
recibo correspondiente. Esta concesión como explicamos siendo independiente
va directamente asociado al proyecto de cerramiento, ya que sin este paso no
se concedía la licencia de cerramiento.

Vado de Garaje.- Igualmente informarles que se ha procedido al cambio de
titularidad del vado de la comunidad que se encontraba a nombre de la EMVS.
A pesar de los numerosos escritos a la EMVS por parte de la administración
no habían tenido efecto hasta que se inició un trámite específico en la
Junta Municipal de Usera para que fueran los técnicos de este distrito los
que con la documental aportada dieran su visto bueno al cambio de
titularidad. Este hecho ha sido conseguido, se ha procedido al pago del
recibo correspondiente al presente año 2011.

Por tanto conforme a lo acordado en Junta de propietarios se pretende
comenzar a la mayor brevedad posible las obras de cerramiento.

Evidentemente los plazos de inicio de trabajo serán los que se acuerden con
la empresa constructora y el cumplimiento de los mismos serán
responsabilidad de la mencionada empresa. No obstante brindaremos la ayuda
que se requiera a la comunidad para la buena marcha de la mencionada obra.

Reciba un afectuoso saludo,

La Administración.

Me acaban de comentar los de FincaGestión que ya tienen todos los papeles en regla, que esta mañana han conseguido finalizar con los últimos trámites. Por lo que entiendo que no debe faltar mucho para poner en marcha las obras.

Jodó... ¿ya estamos así? ¡Si aun no han empezado!

Sabéis cuanto tiempo van a durar las P... Obras??????

El dia 31 de Mayo tuvo Oscar una reunión con el Ayuntamiento, para formalizar todo, tenemos todos los documentos, listos y registrados a falta de firmar por la Concejalia. La Adminstración prevee que este en un mes para empezar las obras cuanto antes.

Respecto al borrador se va a presentar ya para tantear a la EMV. 

Dagda dejame tu email y te lo mando. Un saludo.

Si no te importa, en el foro.

Un saludo.

Disculpa me he expresado mal, que la EMV podria estar registrada en el foro y nosotros no saberlo! Por eso estamos David y yo pidiendo nombre y piso.

Un saludo.

Si me lo puedes enviar, te lo agradecemos!!!!!

rrhh@almadue.es

Graciassssssss

No recomiendo que el borrador se suba a las descargas del for, pues la EMV esta registrada con nombre falso a este foro, y no puede, ni nos conviene que tengan acceso al borrador si es por registro o por visado.

Un saludo.

Que buenas noticias!

Poco a poco se va avanzando, a ver si puede ser que todo empiece a coger velocidad y se solucione lo antes posible

Genial! Gracias por las noticias, David.

Hola a todos, simplemente deciros que despues de que Oscar haya estado esta mañana en la junta de distrito, parece que el cerramiento va adelante. Ya solo queda que el o la concejal firme la licencia, para posteriormente empezar con la obra.

Ya digo que es a priori. la informacion que me han dado hoy

Un saludo

Me lo podeís enviar a mi también.

nessun72@gmail.com

thx.

A nosotros también nos gustaria tenerlo por favor.GRACIAS       

mogikal@hotmail.com

davidveronica, por favor envíamelo a mí también goose301974@hotmail.com

Gracias por adelantado.

Hola, nos lo puedes mandar a nosotros también. o si lo prefieres colgar en la zona de descargas por si te resulta mas comodo y que no tengas que enviarlo uno a uno.

Gracias

elmusaka@hotmail.com

Hola vecin@s.

A nosotros también nos gustaría echarle un vistazo.

fmfsfp@yahoo.es

Muchas gracias

Y a nosotros también, por favor.

itziar.arana@gmail.com

A mi también me gustaría verlo, por favor:

cafsanchez@gmail.com

Muchas gracias.

Si me lo puedes enviar a mí también, te lo agradecería.

mediocaballero (arroba) gmail (punto) com

Habrá que estar atentos al problema reciente con el agua, igual hay algo que añadir de eso :-m

Hola!

Yo estaría interesada en ver el borrador por favor.

katxito2000@yahoo.es

Hola a todos, por lo que yo se, la junta de distrito esta retrasando bastante la concesion de la licencia, por que en principio faltaba un plano de alineacion oficial. eseplano se pidio al ayuntamiento de madrid y ya se le entrego a la junta de distrito, que a su vez nos han solicitado otros papeles para realizar el paso de carruages" bomberos" y la semana pasada el arquitecto me comentó que mas o menos 20 dias mas aunque si metiamos presion igual se podria agilizar. si quereis saber algo mas sobre esto llamad a la administracion o a Mª Jesus, para deciros exactamente como está ahora mismo, ya que cada dia cambian las noticias.

Sobre el peritaje, ya tenemos un 2º borrador del peritaje, yo ya lo e estado analizando y he visto que faltan cosas por meter "pocas pero a su vez importantes" en estos dias teoricamente nos reuniremos con los peritos, para aclarar varias cosas y en principio ya todo dependeria de cuando se interponga la denuncia.

Si alguien quiere el borrador para echarle un vistazo, lo tengo en pdf.

Un saludo

ok, gracias Susa16.

Pues de eso te puedo decir algo menos, lo ultimo que me comentaron a mi es que estaba casi terminado, para en breve presentarselo a la emv como se quedo, por eso antes tambien, se va a realizar una limpieza de todos los rastrojos y malas hierbas que hay alrededor de los portales para que la emv no pueda encontrar pegas, pero vamos ya os digo que lo ultimo que yo se es que estaba casi para entregar.

Y si lo quieres consultar eso si que vas a terner q ponerte en contacto con los de la administracion porque son los que lo tienen. (supongo y sino lo pedire que se cuelgue en la web en nuestro apartado para que todos tengamos acceso a consultarlo).

Saludos.

Por cierto, Susa16, a lo mejor también nos puedes comentar como va el asunto del peritaje. ¿Está ya  terminado?, lo podríamos consultar.

El año pasado pregunté a Mª Jesús  y quedaba la revisión de un apartado y a principios de año unos retoques. No sé si sabeís si ya se ha terminado o si se ha comentado para cuando puede estar. Creo que se está demorando mucho.

Saludos y muchas gracias.

Muchas gracias, Susa16

Buenas,

para los que no puedan bajar a hablar con Mª Jesus, que sepais que se esta a la espera de un documento del ayuntamiento desde hace mas de un mes, se han personado en la junta y estan a la espera de que se de la autorizacion para poder empezar con las obras.

Asi que en cuanto se tenga ese papel se empezaran con el cerramiento.

Un saludo

Creo recordar que David dijo por aquí que había habido algún retraso por culpa de unos permisos que estaba pidiendo el ayuntamiento.

De todos modos, si no recuerdo mal el horario, mañana martes debería estar la persona de la administración en la sala de usos varios del bloque C de 18:00 a 19:00 para cualquier duda o sugerencia... puedes intentar pasarte a preguntar...