RECIBOS DE LA CALEFACCION

   Se nota que sabes de lo que hablas. Muchas gracias por la información. Un saludo.

A las güenas Angelymony.

Por el tipo de contrato que tenemos con Gas Natural Servicios e Insserco, a esta última le da igual que consumamos mucho o poco. No cobran por hacerlo mejor o peor. Si acaso, la que gana más es Gas Natural Servicios por vender más gas. 

Existen otro tipo de contratos (gestión energética) en los que la empresa que se encarga de ello cobra un fijo y luego bonificaciones por el ahorro que consigue aportar a la comunidad de propietarios (cofely, remica, la propia insserco si va sin Gas Natural, etc.) No obstante, tampoco son la panacea porque también se generan problemas sobre la calidad del servicio (si al ahorrar ganan más es posible que tratar de limitar el consumo a costa del confort)

La empresa que lleva a cabo el mantenimiento de una instalación térmica (INSSERCO) es la que tiene que verificar el rendimiento de la instalación (IT 3, apartado 3.4. del Reglamento de instalaciones térmicas en edificios, aprobado mediante el Real Decreto 1027/2007, IT 3) En nuestro caso, por la potencia de la instalación, tendría que hacer una verificación trimestral y una inspección bienal.

En nuestro caso estamos pagando el kWh por encima del precio del kWh de gas natural. Es decir si pagamos 0,07 euros el  kWh de energía y resulta que el precio de gas natural es de 0,048 euros por kWh resulta que estamos incrementando un 25% el coste de la energía. Eso se debe a las pérdidas que tengamos en la instalación, que serían por el rendimiento de las calderas y por las pérdidas en la red de distribución. Unas calderas como las nuestras no deberían tener un rendimiento inferior (si están bien operadas y mantenidas) al 90%. Las pérdidas en la red de distribución de agua caliente a cada casa no podrían pasar, por reglamento, del 3%. Por tanto, en alguna parte se está yendo el rendimiento de la instalación, al margen de que nuestras casas tengán una pena de aislamiento que nos obliga a gastar mucho.

Salu2,

Tursachyan, si a lo mejor muchos hubiésemos dicho ¡NI UN DURO MÁS!! pero desde un principio seguro que nos iba mejor hoy en día...

Un saludo!!

Hola Sputnik, si que es cierto que la distribución de los pisos de al lado no tiene nada que ver con la nuestra, ellos no tienen los pasillos que tenemos nosotros en la escalera, sino un rellano pequeñito al salir del ascensor y puerta frente a puerta, además por un lateral dan con la casa de otro vecino. Supongo que será por eso, y porque para tener más suerte con el cerramiento de la vivienda que nosotros, no hace falta tener mucha. De todas formas, ¿quien se tiene que encargar de comprobar lo que comentas de la caldera que en teoría se tiene que hacer por reglamento cada dos años? porque si tiene que ser Insercco y con eso va a dejar de facturar más, no creo que esté muy interesado. Me encantaría ver esos resultados asombrosos que comentas en otras promociones, porque yo ya cumplí 4 años aquí y esto no cambia. 

Además quería agradecerte toda la información que facilitas, porque de todo lo que comentas yo personalmente no tenía ni idea. Un saludo.

A las güenas.

Los gastos de calefacción de esta promoción son muy altos aunque no demasiado diferentes de otras de la EMV (tal vez no la de al lado)

La causa principal suele ser la mala ejecución de los cerramientos (muros exteriores sin aislar) la mala calidad de la carpinteria (vidrios monolíticos) y las pésima presentación de la carpintería (huecos con infiltraciones enormes) En nuestro caso estoy casi seguro de que el motivo es ese: basta tocar la pared exterior en un día frío  para ver que los cerramientos son penosos. Además, el diseño de la casa no ayuda porque apenas tenemos paredes en contacto con vecinos sino que casi todas dan o al exterior o a zona no acondiconada (pasillos)

Supongo que esos temas habrán entrada en la denuncia a la promotora/ constructora (por cierto, ¿cómo va eso?)

Sin embargo, también habría que controlar un poco a la empresa mantenedora. Lo he comentado un par de veces por teléfono con la adminstración pero, salvo que lo hayan hablado con el presidente/vocales, creo que no se ha hecho nada. No es difícil ver qué rendimiento tiene nuestra instalación porque contamos con:

- contador del consumo de gas,

- contador de energía térmica de las calderas,

- contador de energía térmica de cada vecino.

Bastaría con comparar la energía que nos factura gas natural, con la que sale de las calderas para ver el rendimiento de las calderas; luego la energía que sale de las calderas con la que llega a las casas para ver las pérdidas de distribución. En teoría, por reglamento, se tendría que hacer cada 2 años.

En otras promociones los resultados han sido asombrosos; en unas porque las calderas estaban trabajando con rendimientos muy malas (y nuestras calderas son de buena marca) y en otras porque los contadores de energía de los usuarios tenían errores de medida muy altos.

En resumen, que deberíamos asegurarnos del buen funcionamiento del sistema en tanto que no se mejore la envolvente del edificio.

salu2,

GRACIAS DAVIDYVERONICA llamé a la administración y me comentaron el tema....su tema porque ya veo que nosotr@s a cumplir con lo que a ellos se les antoja. Ademas es que he llegado a la conclusión de que estamos a su merced y de nada sirven las opiniones de los  afectados que   pagamos sin rechistar. Mi contador según ellos esta bien, pero nosotros pusimos el mes de marzo la calefacción lo minimo y vamos a pagar mas que ningun mes. Espero que en las reuniones que cada vez son mas absurdas se comenten estos temas y dejen de ocupar el tiempo de la misma los proyectos cursis de como hacer para que este todo mas bonito a base de derramas. 

¡¡SALUDOS!! Y ESPEREMOS QUE EN FUTURO ESTO CAMBIE

Lo que yo no entiendo es como en la comunidad de al lado Pradolongo II, poniendo la calefacción (que en un caso en concreto doy fe que la ponen) vienen a pagar unos 70€ al mes con un grupo de presión como el nuestro. Es un poco frustrante. 

Hola, que yo sepa no es una derrama en si, sino que el mes de febrero y el de marzo, nos pasaron el recibito de insercco en el buzon con unos consumos desorbitados, y no nos cobraron esos recibos, si te fijas en tu cuenta bancaria o dependiendo de la forma de pago, estos dos ultimos meses nadie a pagado nada de calefaccion ni agua caliente, aunque nos pasaran los recibos.

Pues segun tengo entendido esos dos meses que no se han pagado, son los que ahora nos quieren cobrar en cuatro veces.

Supuestamente cada uno va a pagar lo que a gastado.

Estoy contigo en que no se puede manipular nuestro dinero a su antojo, sobre todo sin informarnos de nada hasta ahora mismo.

Un saludo tursachyan