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tvargas
31/10/2006 13:05

Primera reunión con el administrador

¿Cómo está avanzando la gestión de la comunidad de vecinos?

1.484 lecturas | 18 respuestas
Ayer hemos tenido la primera reunón con el administrador. Participaron los vocales del 15, 19, 21 y 25. En dicha reunión lo primero que se trató fueron las gestiones que yá el administrador a comenzado (temas más administrativos, como el CIF de la comunidad) y posteriormente, la forma como deberíamos trabajar.
El administrador nos trajo ya unos formularios para que cada vecino pueda indicar los problemas de las zonas comunes que ha detectado y otro para que demos información para la domicilación del pago de la comunidad de vecinos. Cada vocal será responsable de distribuir dichos formularios y posteriormente recolectarlos cumplimentados (el administrador se ha comprometido a contactar a los dos vocales que no asisitieron para informarles de los temas tratados). La distribución de los formularios la estamos haciendo a través de los buzones (particularmente, me han faltado los del 51 al 56), ya que todavía la EMV no nos ha facilitado ninguna otra forma de contacto. Hemos establecido como fecha limite para tener los datos el día 10 de noviembre, ya que deberíamos poder realizar nuestra primera junta general antes de que finalice es mes. Por lo pronto, vamos a empezar a solicitar presupuestos para los temas que tienen que ver con la limpieza, los conserjes, los "jardines", etc., de manera de tener algunas propuestas que discutir en esa primera junta y poder estimar a cuánto ascenderán los costes de la comunidad.
Estaremos agradecidos del apoyo y/o sugerencias que nos podáis dar, así como si podéis recomendar empresas a las que podamos solicitarles los presupuestos anteriormente mencionados.
Por otro lado, se han entregado las llaves de las zonas comunes de cada portal a los vocales respectivos (obviamente, los que estuvieron en la reunión). Yo me he quedado con las del portal 25 y las que son comunes a todos los portales.
Finalmente, una de las cosas que seguramente está en la cabeza de muchos, es el tema de los mandos del garage. Os informo que solo tengo dos copias del mando, por lo que es necesario solicitar un presupuesto para que nos preparen los mandos de todos los vecinos que estén interesados en uno. Seguramente mientras más seamos, mejor será el precio que podamos conseguir, así que es necesario idear una forma de crear la lista de los interesados.
(Nota: Pegaré una copia de este "post" en cada uno de los portales, ya que no todos los vecinos entran en este foro)
Un saludo,
José Tomás
 
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Etiquetas
Reunión con el administrador Solicitud de presupuestos
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CGMAR
05/11/2006 22:22
Tambien hay mucha agua en el acceso del garaje a los ascensores en el portal 25, habria que revisarlo.
El ascensor del 25 estaba bien cuando nos dieron el piso, y ese mismo domingo por la tarde, ya estaba roto, coincidió con que había gente subiendo muebles.
También sería conveniente poner un espejo a la bajada de la rampa del garaje para la gente que sale de las plazas del 23 y 25.
Lo de poner algo en la puerta para que no metan los coches nos parece muy buena idea y lo de poner interruptores que se vean tambien.
Respecto al de la antena parabolica y las paredes de colores (son las de fuera o la terraza?) tendra que comentarse en junta porque no podemos hacer cada uno lo que nos de la gana por ley.
 
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llaura emi
05/11/2006 18:36
Hola hoy cuando e ido por la casa no solo e visto que el que el que tiene esa antena tambien tiene las paredes de fuera pintadas cada una de un color madre mia una en rosa clara y otra en rosa fuerte abra que decir algo no??? porque ya que la fachada no es una gran cosa que por lo menos no la estropeen mas que opinais ?????....
 
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E
escalant
05/11/2006 17:06
Hola, vamos a seguir con la lista de cosas que creemos que hay que tener en cuenta:

Nos hemos dado cuenta que cuando se va la luz del portal, no se ve nada en cualquiera de los pisos, ni siquiera los interruptores de la luz. Creemos que deberían cambiarse por esos que llevan una luz roja o recubrirlos con algo que brille en la oscuridad, para poder encontrarlos por lo menos. Por cierto, seguimos sin luz en la escalera del portal 25.

La puerta de la otra escalera (la de emergencia) de la torre 25 ahora está cerrada, pero no tiene picaporte. Eso pasa por lo menos en nuestra planta, la 9ª, pero suponemos que pasará en más plantas.

También creemos que una solución para que no se metan los coches en el portal es poner algo parecido a lo que se pone en las aceras para que no se suban los coches.

En el ascensor de la derecha, el techo está roto. No sabemos cuándo se rompió, si antes o después de que nos dieran las casas, pero convendría tenerlo en cuenta.

Por último, en el parking sigue goteando la tubería de la primera rampa.

Un saludo vecinos...
 
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L
lperez
05/11/2006 16:11
Hola,

Estoy también totalmente de acuerdo en tener algún conserje de día por lo del tema de la puerta del portal 25 y los coches que aparcan de cualquier manera

También José Tomás se podría ir pensando en preguntar al Ayuntamiento si nos van a poner los cubos de basura o algún container, no sé si hay que solicitarlo como comunidad de vecinos, porque si no se va a ir acumulando mucha basura.


 
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CGMAR
03/11/2006 23:38
Ya estan rompiendo cosas y solo llevamos 15 días. Creo que es importante que en la proxima reunion se trate lo de cerrar la comunidad, lo del conserje y la revisión de la puerta del portal. De cualquier forma, cada vecino debería tener cuidado de dejarla cerrada por su propio interes.
En cuanto a lo de meter los coches, igualmente va en prejuicio de los que lo meten porque tambien es su portal, deberian pensarselo antes, ya que dejan el portal sucio de aceite de coche, impiden el paso y tienen el garaje para poder descargar tranquilamente.
 
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matute
03/11/2006 21:52
Estamos totalmente de acuerdo con Escalante, la puerta está siempre abierta, las letras de los buzones están arrancadas, además, cada vez que vienen los vecinos entran con sus coches hasta la puerta del portal 25, estropeando el solado, luego no pretenderán que lo pague toda la comunidad de vecinos, hoy le hemos llamado la atención a un vecino porque ha metido su coche hasta el mismo cristal, alucinante, cómo podemos controlar todo esto
 
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escalant
03/11/2006 20:49
Buenas, hoy hemos estado en la casa y hemos visto que ehan arrancado bastantes letreros de los buzones y han quitado casi todos los números. Además han arrancado varios botones del portero automático. Si a esto le sumas cómo está la puerta, creo ques necesario que la puerta del portal se quede cerrada, ya que parece haber algún que otro gamberro suelto por allí.

Creemos que sería bueno contratar conserjes de día para controlar un poco las cosas.

Ah, hoy no había luz en toda la escalera de la torre, por lo que no me extrañaría que algún día nos quedemos sin luz.
 
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lperez
03/11/2006 12:36
Hola,

Como los demás en estos días he estado con los trámites de las altas de los suministros y algunas averías que hay en mi casa. También yo me pongo a disposición para ayudar en lo que haga falta a nuestro presidente.

Como sugerían otros vecinos en mensajes anteriores a mi también me preocupa el tema de la seguridad. Puesto que yo vivo en un bajo, me gustaría que el tema de las rejas fuera también a la primera reunión para tener un criterio común. Lo de los ascensores y el cerramiento de la finca también es importante.

Bueno, poco a poco se irán haciendo todas las cosas, ¿verdad?.

Un saludo y buen fin de semana
 
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B
BelenyGuiller
02/11/2006 08:58
Hola José Tomás:
He enviado un mail a la cuenta de correo de la comunidad para comunicarte dónde te hemos dejado las hojas de reclamaciones.
Si puedes y no es mucho pedir, me puedes contestar si las has visto?
Muchas gracias y un saludo a todos.


 
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C
conkasa
01/11/2006 23:45
Buenas a todos,
en primer lugar felicidades por ese piso que os acaban de entregar. Soy vecino de la promoción Pradolongo I y como ya os imaginaréis, ando con la curiosidad que tendríais vosotros tiempo atrás, en la espera de esa futura entrega de la vivienda que parece que nunca llega. En fin, por eso me encuentro por aquí echando un vistazo a los temas que estáis tratando y, por si acaso os interesa saberlo, os informo que en nuestro foro ya se ha tratado el tema de cerrar la finca y parece que es deseo de todos el hacerlo, si es que nos entregan el piso con el recinto abierto. Quizás, y dado que nuestra promoción se encuentra en construcción, se pueda acordar con la EMV el proyecto que incluya el cierre de las dos parcelas (lo podría realizar la misma empresa constructora) con la posibilidad de minimizar el coste por hacerse conjuntamente. Sólo es una idea, pero podría facilitar y simplificar el trámite.

Saludos y suerte
 
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escalant
01/11/2006 22:00
Nosotros también queríamos hacer notar que la puerta del portal 25 cierra mal y tiene una parte despegada. Creo que deberían echarle un vistazo.
 
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llaura emi
01/11/2006 16:01
Lo de las antenas es verdad que queda orrible hoy lo e visto y creoq ue deverian de haber pedido permiso ,y lo de cerrar el recinto es una idea magnifica porque es un barrio muy inseguro lo digo por esperiencia enfrente menuda gente vive pero bueno es lo que tenemos y si lo podemos mejorar mejor que mejor .
 
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Tancredo
01/11/2006 12:41
Hola a todos,
Creo que también se podrían llevar a la primera reunión algunos temas que surgirán inmediatamente, caso de la instalación de antenas parabólicas. Y otro tema, más a medio plazo, sería ir tanteando entre los vecinos la posibilidad de cerrar la finca, lo digo por ir recabando presupuestos, en el caso de que lo aprueben los vecinos, porque si así fuera los trámites ante el Ayuntamiento para pedir licencia de obras y demás serán bastante lentos.
Un saludo.
 
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C
CGMAR
31/10/2006 17:15
Ademas del ascensor yo creo que tendriamos que tener en cuenta la puerta del portal porque es de todo menos segura, esta siempre abierta porque no pesa nada.

Muchas gracias por tus gestiones Tomas.
 
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tvargas
31/10/2006 17:12
Mi buzón es el número 33 (Portal 25). En relación al ascensor, aun no se con quien hay que tratar el tema, sin embargo ya estamos recolectando el listado de averías generales más urgentes. La idea será entregarlo a la EMV a más tardar el lunes que viene.
 
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tvargas
31/10/2006 17:08
gracias por el dato. Voy a darle un vistazo y les pediremos presupuesto.
 
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llaura emi
31/10/2006 15:10
HOLA JOSE TOMAS EL OTRO DIA CONTRATE EL SEGURO DE MI CASA QUE LO TENIA ANTERORMENTE CON LA QUE VIVO AHORA Y ME DIO UNA CARTA PARA EL PRESIDENTE DE LA COMUNIDAD ME DIGO QUE EL PRESUPUESTO QUE TUBIERAMOS LO MEJORARIA LA VERDAD ESQUE YO ESTOY MUY CONTENTA CON ESTE SEGURO Y LA COMUNIDAD DE VECINOS EN LA QUE ADTUALMENTE VIVO TAMBIEN DICHA CARTA TE LA VOY HA ECHAR EN EL BUZON POR CIERTO ¿CUALES? ESPERO QUE TE SIRVA DE AYUDA Y PORFAVOR HAY QUE TRATAR CON CARAZTER URGENTE LO DE LOS ANCESOSES YA QUE CASI SIEMPRE ESTAN AVERIADOS Y YO VIVO EN EL 13 Y TENGO 3 NIÑOS Y COMO YO HABRA MUCHAS FAMILIAS QUE MADRE MIA ,BUENO LO DICHO QUE ESTAMOS AQUI PARA LO QUE NECESITES ,LA LLAVE QUE DICES QUE TE HAN DADO ¿ES LA QUE SALE DE LOS TRASTEROS DIRECTAMENTE ALAS ZONAS COMUNES?.
 
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aguerrero1927
31/10/2006 15:05
Hola, acabo de leer tu mensaje y, buscando en Internet, he visto una empresa que dispone de todos los Servicios de Limpieza, Mantenimiento, Conserjería e incluso Jardines. A lo mejor es interesante que la misma empresa sea la que lo haga todo, así, de alguna manera, les tenemos "agarrados" por varios sitios. Si queréis echar un vistazo, la página es http://www.comuno.es/ . Luego hay otras que es posible que también ofrezcan varios servicios, son http://www.madridservicios.com/anunciantes/guante/guante.htm y http://www.lunablancasl.com/

Lo suyo sería pedir varios presupuestos, una vez tengamos claro qué servicios vamos a contratar, tiempo, etc...
 
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