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G
gallardon
28/08/2007 00:27

Aromas en el garaje

¿Por qué no hay nadie de la junta que llame a un fontanero de urgencia para solucionar el problema de aguas fecales en el garaje?

877 lecturas | 10 respuestas
Bueno, pues parece que tenemos una nueva...

Habéis pasado por el garaje? Habéis notado el maravilloso olor de los nuevos "ambientadores"?

Pero es que no hay nadie de la supuesta "junta" que se ocupe de llamar a un fontanero de urgencia. Porque aquí ya el peligro es de coger algo, con aguas fecales o similares cayendo libremente por distintas partes del garaje
 
R
Rocker
01/09/2007 16:36
Hola a todos.
Vivo en el portal 25.Suelo mirar de vez en ecuando el foro, pero casi nunca me meto a contestar nada, pero visto el jaleo que tenéis de quien es el responsable de unas cosas u otras me he decidido a comentaros algunas cosas
Por suerte (en este caso), trabajo en una constructora y me conozco bien todos estos temas.
Empezando por el principio, es seguro que en los colectores haya restos de cemento, mortero, lechadas, etc... del proceso de construcción del edificio,y si hay suerte y hay poco (como suele ocurrir) no pasa nada y los colectores no se atrancan, pero el problema viene, cuando la gente guarra, tira por los inodoros cosas que no tienen que tirar (compresas, papel de mecha, condones, restos de comida,etc...) y ya remata del todo el atranco del colector. Por desgracia, presencié la limpieza del atranco del garaje y por allí había flotando todo tipo de sustancias y materiales.

Aldesa pasa de todo, el administrador pasa de todo, la EMVS pasa de todo, etc... pues ante todo esto, solo se puede hacer un par de cosas.

El edificio se entregó en octubre del 2006 ¿no es así?, pues bien, en esa fecha se firmaría la recepción provisional del edificio, y un año después (que casualidad, falta un mes), la dirección de obra, debe firmar la recepción definitiva y dar por buenos todos los temas problematicos y conflictivos (humedades, goteras, defectos de construcción y remates de viviendas y zonas comunes)y claro está deben de estar ejecutados.

Normalmente, la propiedad (en este caso la EMVS), le retiene a la constructora una jugosa cantidad de dinero, en concepto de retención, como garantía, para que ésta, arregle todos los desperfectos que había a la entrega y los que puedan salir (vicios ocultos, se llaman). Si en la recepción definitiva, no está arreglado, pueden ocurrir dos cosas: que no haya tal recepción, o que si haya y se ejecute la retención de dinero, la cual sería para paliar todos esos desperfectos.

En mi caso, hice una lista de mi vivienda, se la di a RAFA de ALDESA y no han hecho absolutamente nada en 6 meses que llevamos con el piso. Ni siquiera me han respondido si lo van a hacer o no.

En caso de que la EMVS y ALDESA, pasen de todo, se puede llamar a un abogado, que están encantados de atendernos, ya que por estos problemas se puede reclamar bastante dinero.

Por cierto ¿alguien me puede decir, como es posible que en el portal 25, llevemos mas de un mes sin picaporte para salir?.

Yo me prestaría a colocarlo, lo puedo sacar de la obra en la que estoy, pero no me da la gana hacerlo, porque como me lie a arreglar cosas que la gente rompe sin cuidado y que se la trae floja, no tendría otro nombre mas que gilipollas.

Bastante que cambio las bombillas que se funden en los vestibulos de escalera de mi planta. ¡¡¡¡ por favor, que una bombilla cuesta 50 céntimos, y colocarla dos minutos !!!!, no entiendo como muchos de vosotros os quejáis de que no hay luces y no véis al salir de la vivienda, y no ponéis nada de vuestra mano para arreglarlo.
 
G
gallardon
30/08/2007 18:39
A mí esta mañana el vocal del 19 me ha dicho que el ¿Administrador? había llamado a Madrid Directo y que iban a volver a venir.

Yo creo que nos podíamos ir dejando de paridas de este tipo y empezar a pensar a tratar esto de forma seria, es decir, en los juzgados.

Santa Lucía, compañía que asegura la comunidad, no quiere saber nada de este tipo de daños, lo que me parece lógico, ya que son defectos de construcción.

Por otro lado me dicen que Aldesa, la constructora, pasa de todo. Pero es que Aldesa tiene que tener un seguro obligatorio de obra, que cubra los desperfectos y errores de construcción. Pues hombre, reclamemos al seguro, bien a través de Aldesa y, si estos no quieren, directamente en el juzgado, que es donde acaban todas estas cosas.

Por favor, dejemos de perder el tiempo!
 
P
princesas
30/08/2007 15:48
Hombre, yo me imagino que no lo haces con mala intencion, pero eso es lo que pasa en muchos accidentes, que nadie lleva mala intencion y se trata de disminuir el riesgo lo maximo posible, si uno entra muy rapido como tu dices y tu sales al mismo tiempo por donde no debes, si os chocais ya me diras quien tiene la razon. Aparte que la gente en estos casos cuando se cree que lleva la razon se pone muy burra y se pueden llegar a las manos.
tu imagina de la comunidad la cantidad de gente que no lee el foro y no sabe porque sales por la entrada, lo unico que te puede ocasionar son discusiones, cuando no algun accidente.
Por otro lado es realmente preocupante que se hace con el dinero, porque si no se tiene para arreglar lo mas basico cuando en la reunion de hace unos meses parecia que sobraba, hay bastante que explicar de ese tema.
Y en cuanto a la constructora, hace tiempo ya dije en un post que creo que van a hacer lo menos posible tanto a nivel general (goteras en trasteros y garaje que supuestamente iban a arreglar en verano, el asunto de las inundaciones de los huecos de los ascensores, etc) como a nivel particular( a mi no me han resuelto todas las cosas que estan mal hechas)y deberiamos ir planteando la posibilidad de reclamar judicialmente. No olvidemos que el asunto de las goteras va a ser muy caro y dificil de solucionar y cuanto antes nos pongamos en ello creo que sera mejor, que estos en cuanto puedan escurren el bulto.
SALUDOS
 
G
gallardon
30/08/2007 09:26
llaura emi dijo:

hola yo llame ayer al administrador por llamarle algo y me digo que iba a llamar al la empresa constructora le dige que que pasaba con el dinero de la comunidad y me digo que no me quejara que tenias 2000 euro que es ese dinero para una comunidad de vecinos de 146 personas dome esta nuestro dinero ???????.........


Pero vamos a ver... ¿es que de que se rompa una tubería o conducción tiene necesariamente la culpa la constructora?

Yo no sé si es así, pero hombre, llama a un fontanero que arregle esta asquerosidad. Pero claro, como bien dice llaura emi, ¿donde está nuestro dinero? ¿donde va a parar todos los meses? Pero si no tenemos ni el conserje prometido (a no ser que sea invisible y yo no lo vea), ni las papeleras, ni carteles, etc, etc...

¿DONDE VA NUESTRO DINERO?
 
J
Joniskate
30/08/2007 03:06
Hola buenas claro que lo dejo fuera o me tengo que meter en la plaza del vecino para poder abrir la puerta por eso digo que no es que quiera dejarlo asi es que tengo que hacerlo.


y lo que digo que no es normal como se pone el coche cuando sales por que luego huele fatal al menos hasta que se repare el problema seguire saliendo por la entrada 1 por que no con lleva ningun peligro a no ser que el vecino que entre valla muy rapido que no es lo normal si entras como debes no pasa nada aparte de que entran 2 coches perfectamente.

Cuando se arregle seguire saliendo como hasta ahora por la salida.

Si alguien le molesta lo siento no lo hago a mala intencion solo qeu no quiero que el coche me huela a mierda la verdad.
 
P
princesas
29/08/2007 21:25
releyendo tu respuesta de como aparcas veo que lo haces en tu plaza solo que lo dejas algo fuera, lo digo para que no parezca que te acuso de aparcar en otro sitio.
Saludos
 
P
princesas
29/08/2007 21:03
Hola a todos,
este post es para joniskate, tienes toda la razon en estar indignado de que se te haya manchado el coche y tu mismo, pero lo que no tienes nada de razon es en decir que por ese motivo y ya que te viene mejor a partir de ahora vas a salir por la puerta de entrada con el peligro que eso supone para todos los demas, ¿es que estabas buscando una excusa para hacerlo?, a mi tambien se me mancha el coche y no se me ha ocurrido salir por la otra puerta por ese motivo, y me imagino que a casi nadie de aqui, pero es que ademas leo en otro post que parece ser que no aparcas donde debes y tambien te da igual, por el motivo que sea, si no estas conforme con tu plaza de garaje quejate a la EMVS y lo mismo te asignan otra que parece que sobran, pero decir que es que mi plaza no me parece bien como esta y tengo dificultad y rozo la puerta y aparco en otro sitio porque quiero no me parece ni logico ni normal. Tu veras lo que haces, pero con esa actitud luego no te podras quejar de nada ni de nadie ya que tu haces lo que quieres.
SALUDOS
 
L
llaura emi
29/08/2007 10:39
hola yo llame ayer al administrador por llamarle algo y me digo que iba a llamar al la empresa constructora le dige que que pasaba con el dinero de la comunidad y me digo que no me quejara que tenias 2000 euro que es ese dinero para una comunidad de vecinos de 146 personas dome esta nuestro dinero ???????.........
 
J
Joniskate
29/08/2007 02:50
Hola buenas yo lo siento por los vecinos pero no pienso volver a salir por la puerta de salida saldre por la entrada que me pilla muy bien, dado que hoy me he manchado tanto el coche entero como el interior del vehiculo y mi propio brazo de un liquido que no me va a limpiar la comunidad por lo tanto lo siento por los demas pero si veis un coche saliendo por la entrada ya sabeis por lo que es y no creo que sea el unico que lo haga.


Saludox y viva la "fiesta" en la comunidad (Con las directivas que tenemos).
 
N
naxy
29/08/2007 01:32
buenas noches a todos:

sino me equivoco la comunidad tiene un seguro con santa lucia, creo que en parte se tendria que haber comunicado a esta aseguradora para que vinieran a verlo.

yo trabajo para la competencia, y esto que nos esta ocurriendo no lo tendriamos cubierto, pero existen profesionales que tienen tarifas mas economicas que otro fontanero que buscaramos de la calle.

de todas formas no estaria de mas que lo comunicaran al seguro por si acaso tuvieramos suerte de que entrara dentro de las coberturas.

un saludo,
 

Fin del hilo
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