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J
JP_Nuria
10/04/2007 16:47

VALOR DE TASACIÓN VIVIENDA

¿Cuál es el valor de tasación de una vivienda en la 4ª fase - Portal 3?

2.553 lecturas | 17 respuestas
Saludos a todos.

Llevo ya algún tiempo siguiendo el foro y a provecho para presentarnos a los futuros vecinos: Somos Juan Pablo y Nuria de la 4ª fase - Portal 3.

Simplemente comentaros que ya disponemos del valor de tasación de nuestra vivienda (un tercer piso de 3 dormitorios) y me gustaría publicarlo para que os sirva de referencia:

- Vivienda (117,93 m2 constr): 330.793,65€
- Garaje (24,35 m2 constr): 24.350€
- Trastero (6,95 m2 constr): 7.089€

Valor total de tasación: 362.232,65€.

La sociedad de tasación es "Tasaciones hipotecarias" y la entidad es INGDirect.

Hoy nos han comunicado que nos conceden la hipoteca con Euribor +0,33 (Domiciliando nómina y contratando seguro del hogar, que es obligatorio por ley).

Simplemente para que os sirva de referencia.

Un cordial saludo.
 
H
hacrod
12/05/2007 16:59
noformal gracias por la información, ya he mandado a tasar, solo me queda esperar y cruzar los dedos.
La empresa que me tasa se llama "GESTION DE VALORACIONES Y TASACIONES S.A." ¿conoceis la empresa? ¿ a algunos os la ha tasado esta?
 
E
Esther y Nacho
09/05/2007 22:51
noformal dijo:

holaaa,

acabo de ver que en la web de fotos han puesto un par de fotos nuevas. Hay una de una cocina naranja!!! Está to chulaaaa.

saludosssss


Si noformal,

es la nuestra, y efectivamente mola un taco jejeje

Si vierais el ambiente tan bonito que se crea cuando refleja la luz del patio...

Preciosa
 
N
noformal
09/05/2007 20:05
holaaa,

acabo de ver que en la web de fotos han puesto un par de fotos nuevas. Hay una de una cocina naranja!!! Está to chulaaaa.

saludosssss
 
N
noformal
08/05/2007 21:59
hacrod, pues sí que hay diferencia, yo no entiendo mucho esto de las tasaciones de pisos. Mira que diferencia, he estado buscando en otros mensajes anteriores del foro y estas son mas o menos todas las tasaciones de pisos de tres dormitorios, entiendo que con trasetro y parking incluido:

caixagalicia: 317.000 €
ING direct: 362.232 €
... : 321.000 € (sin especificar banco)
La caixa: 280.000 €
otro de ING : 361.000 €
cajaduero: 280.000 €
cajamadrid: 288.000 €

Bueno, viendo esto podríamos decir más o menos que las tasaciones andan sobre los 300.000 (20.000 arriba/abajo) y por otra parte las de ING que se disparan de las del resto.
Así que ING direct es una muy buena opción para quien quiera pedir una cantidad alta porque sabe a buen seguro que se lo van a tasar alto.

Bueno, lo más gracioso de todo es que cuando me dan esta mañana la tasación, que son unos 25 folios aproximadamente con fotos y gráficos y tal, VEO que la casa que han tasado no es la mía exactamente!!! porque han tomado fotos del salón y se ve que tiene vistas al exterior mirando a málaga, y mi casa tiene vistas mirando al recinto. Bueno, esto es pa mearse!!!

muchos saludosss
 
H
hacrod
08/05/2007 20:32
noformal ¿quien te ha tasado la vivienda? hay mucha diferencia entre la tasación de nuria 362.000 € y la tuya no? cuando hablas del valor de la tasación has incluido el garaje y trastero?

alguien me podría dar mas referencias, ¿que empresas de tasación tasan más altas?

Voy a hacer la hipoteca por Bankinter y necesito que me la tasen por mas de 300.000 €
 
N
noformal
08/05/2007 14:55
hola, por fin me ha tasado el piso, y bueno, creo que está dentro de la media. Es uno de tres dormitorios y me lo han valorado en 288.000 euros. Ahh, me lo ha tasado cajamadrid.

saludossssssss
 
M
mihogarito
26/04/2007 10:46
yo tengo 2 trabajos fijo en el cual entre los 2 cobro casi 2000 euros yo solo. despues esta mi noviA QUE COBRA 1300e perop no es fija.la cantidad que le pedi a ing fue de 168000e. a 30años pero vamos . mejor qe haya dicho qe no porqe no me iba ,mucho a mi eso de hacer las cosaas por telefono, lo pregunte por ella.saludos
 
J
JP_Nuria
25/04/2007 22:56
Buenas noches.

Por lo que tengo entendido, ING es un poco quisquilloso para conceder las hipotecas y entran en juego muchos más factores aparte del sueldo como bien dicen nuestros futuros vecinos en este hilo.

Creo que la cantidad es muy determinante, pero sobre todo el plazo (me parece que no dan más de 30 años).

Para que te sirva de orientación, hemos pedido 165000€ a 25 años (el importe de la hipoteca pendiente más unos 7200€ de gastos de formalización del préstamo y compra-venta).

Sale una cuota de unos 910 €/mes.

El seguro del hogar nos lo hacen con Mapfre (121000€ de continente más 24000€ de contenido) = cuota anual de unos 270€.

Para que os sirva de referencia...

Un saludo.
 
A
AleyLou
25/04/2007 22:37
El precio de los pisos también depende de la orientación, y de si dan al interior o exterior del recinto.

Y supongo que el que te lo concedan o no en Ing depende tanto de las nóminas que domicilies como de la cantidad que has pedido, quizás has superado el tope de solicitud y Pablo y Nuria han pedido el préstamo más en proporción a sus nóminas.


 
L
Lorenapg
25/04/2007 22:31
Hola mihogarito, para que no te concedan la hipoteca no solo basta con que cobres mas o menos tambien tienes que tener una estabilidad laboral.... a esta gente no le vale que ganes 6000E pero que tengas un contrato de 6 meses.

En mi caso si nos han concedido la hipoteca y entre los dos no llegamos a los 3000E al mes.

Si tienes un trabajo fijo y ganas 3000€ no deberia de haber problema.

saludos
 
M
mihogarito
25/04/2007 17:18
astroti dijo:

hola Juan y Nuria:

las condiciones de ingdirect son muy buenas, felicidades.

en cuanto a la tasacion esta muy alta eso es bueno.

Lo que pasa es que ahora te pondrias a venderlo y la cosa cambia bastante.

Yo tengo uno en venta de dos habitaciones en la urbanizacion anterior de Prasa y dejandolo muy bien de precio o sea 235.000 euros me estoy viendo negro para que alguien se moleste en verlo. y lo considero un chollo proporcional a las referencias qe me dais del vuestro.

un saludo y haber si pronto nos conocemos.


SI NO ES MUCHO ENTROMETERME, IMMAGINO QUE ENTRE USTED Y SU PAREJA COBRAREIS BASTANTE MAS DE 3000 EUROS AL MES. TE DIGO ESTO POR QE A MI ME LA HAN DENEGADO, Y EN MI CASO ENTRE MI PAREJO Y YO SUPERAMOS LOS 3000 EUROS, Y NO TENEMOS NINGUN PRESTAMO NI NADA EN VIGOR Y DICEN QUE NO ME LA DAN.
 
M
mihogarito
25/04/2007 17:11
HOLA , AMI ME HA LLAMADO HOY EL BANCO DICIENDOME QUE HAN TASADO MI CASA EN 321000 EUROS. NO ME CUADRA CON LA TUYA NURIA, EL MIO ES DEL PORTAL 2 UN 3ºA Y DE 3 DORMITORIOS.
 
L
Lorenapg
12/04/2007 14:16
ok, astroti ya esta tarde le paso tu telefono a ver si se deciden yo la verdad que lo veo bien de precio a ver qeu opinan ellos, que seguro que lo ven bien.

Ellos se llaman Oscar y Maria vale??

Bueno un saludo
 
A
astroti
11/04/2007 21:43
LORENAPG: hOLA, SI TUS AMIGOS QUIEREN VER MI PISO NO HAY PROBLEMA, DALES MI TELEF. 619.12.90.33 (MARTIN), INSISTO QUE ES UN CHOLLO PUES LO VENDO A ESE PRECIO POR PRISAS.

SI SE VENDE YA TENDRE UN DETALLE CONTIGO.

GRACIAS Y HABER SI PRONTO NOS CONOCEMOS Y HABLAMOS.
 
N
noformal
11/04/2007 10:58
nuria gracias por la información, el mío también es de tres dormitorios y bueno, espero también que me lo tasen alto, aunque me han dicho que según quien te lo tase hay mucha diferencia.
Bueno, ya os informaré cuando me lo tasen.

saludossss
 
L
Lorenapg
10/04/2007 23:05
Astroti, pues yo tengo una amiga que lo mismo le interesa porque estaba buscando uno por allí pero le pedian bastante mas... me puedes dejar el telefono y yo se lo doy a ella para que te llame a ver si quedais para verlo.

un saludo
 
A
astroti
10/04/2007 18:41
hola Juan y Nuria:

las condiciones de ingdirect son muy buenas, felicidades.

en cuanto a la tasacion esta muy alta eso es bueno.

Lo que pasa es que ahora te pondrias a venderlo y la cosa cambia bastante.

Yo tengo uno en venta de dos habitaciones en la urbanizacion anterior de Prasa y dejandolo muy bien de precio o sea 235.000 euros me estoy viendo negro para que alguien se moleste en verlo. y lo considero un chollo proporcional a las referencias qe me dais del vuestro.

un saludo y haber si pronto nos conocemos.
 

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