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juan antonio y cristina
12/04/2007 20:57

estoy liadisimo con la hipoteca

1.567 lecturas | 18 respuestas
Escribo para ver si alguien me guia un poquito, yo estoy ppor hacerme la hipoteca con ing direct me la han concedido y ya me han tasado la vivienda y hoy me han vuelto a llamar los de caixa catalunya despues de darme diez mil vueltas y me dicen que despues de pelear mucho me han conseguido el euribor mas el 0,50 sin ningun tipo de cancelación ni seguro de vida ni planes de pensiones solo seguro del hogar y no se que hacer porque ya me han tasado la casa y tengo que pagar la tasacion y no se si me conviene irme con los de la caixa y encima despues de torearme como me han toreado ya me podian ver ofrecido eso del principio. Es mejor ing o no.
 
J
juan antonio y cristina
15/04/2007 21:11
pues ya vez menudo son los de la caixa y te lo venden como si fuera lo mejor de lo mejor a mi ya no me gustaron de un principio ya que te exigian demasiado y eso de que ahora te ofrezco una cosa y despues otro menos todavia. Yo ya me decidido por ing direct. Que gente esta de la caixa.Gracias
 
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raulsr
15/04/2007 20:45
Perdona pero le he dado al intro sin querer.

Ejemplo Hipoteca 180.000 € ; Coste vivienda: 238.000 €
Con cualquier entidad: compraventa (3500 €) + constitucion hipoteca (4200 €) = 7700 €

Con la Caixa: compraventa (5500 €) + constitucion hipoteca (0 €) + apertura prestamo (900 €) = 6100 €

El ahorro inicial con Caixa sería de unos 1600 €, que con las condiciones de otras entidades, en poco tiempo se amortiza, ¿no creeis?.
Un saludo.
 
R
raulsr
15/04/2007 20:41
Hola Juan Antonio y Cristina. ¿Sabíais que los gastos de compraventa con la Caixa son del orden de 1700 € más caros que con cualquier otra entidad? Yo me enteré el viernes, ya que al decirte que te subrogas con ellos, el préstamo está a nombre de PRASA y lo tienen que cambiar a tu nombre. Cambiarlo a tu nombre cuesta en Notaría alrededor de esa cantidad, eso sumado al 0,5% de apertura del préstamo con la Caixa, practicamente cuesta lo mismo que otra entidad. Ejemplo:

Con cualquier entidad:
 
J
juan antonio y cristina
15/04/2007 20:32
siguiendo con la hipoteca yo voy a poner mi experiencia personal con prasa. me llamaron por primera vez y me dijeron que me ofrecian el o.65 mas euribor y todos los seguros y un fondo garantizado con 3000 euros y cancelación al 1% todas pero si eres buen cliente a lo mejor es menos pero que se firma en el contrato el 1%. Les dije que no, despues me volvieron a llamar la subdirectora y me dice que despues de mucho pelear ha conseguido quitarme el seguro de vida pero que el fondo garantizado tiene que ser de 4000 euros una cosa de locos. Les dije que no. Y por ultimo me llama la directora el mismo dia que ing direct me iba a tasar la casa y me dice que lo pare todo que me va ofrecer unas condiciones inmejorables. Yo no paro nada y me tasan la casa, al dia siguiente me vuelve a llamar la directora y me dice que me ofrecen el euribor mas el 0.50 sin cancelacion y nada mas con seguro de hogar y el fondo garantizado y una cartilla de ahorro.O sea que despues de marearme y darme veinte mil vueltas miran lo que hacen. Yo lo que veo es que la caixa nada mas que quiere que tengas muchas cosas con ellos y encima te dan malisimas condiciones.YO al final ya estoy cansado de mirar y me voy con Ing direct conozco gente que esta con ellos y bien. Con respecto a los seguros en la caixa te clavan mi hermana trabaja en seguro la estrella y el de mi mujer en la caixa eran 200 euros igual con mi hermana 60 euros el mismo caital el mio 350 euros con mi hermana que le pedi que me lo mirara 250 euros. En resumen mi experiencia con la caixa es malisima me han echo dar diez mil vueltas para nada y cada vez que iba casi me obligaban a hacermela con ellos con frases como mejores condiciones imposible cuando lo firmamos y demas. Y no es tanto el dinero que te ahorras se agarran a ello como si fuera diez mil euros macho.
 
A
astroti
15/04/2007 19:18
Yo soy propietario de la urbanizacion de enfrente de Prasa y ahora me he comprado otro aqui, y aunque ya lo he dicho con anterioridad, vuelvo a repetirlo:

Debemos cambiar al administrador en la primera reunion de comunidad que haya, pues alli nos ha fastidiado bien, esta la comunidad bastante abadonada por su culpa y mala gestion.

Espero que votemos a favor de un nuevo administrador, yo llevare un presupuesto de uno que tengo con muy buenas referencias y si alguien tiene alguno que lo lleve tambien, aceptaremos el que mas nos convenga.

Deberiamos hacer una lista de cosas que se deberan hablar en la reunion y no faltar nadie.

saludos
 
A
alvaroisa7
15/04/2007 16:09
una pregunta, a los que os han puesto la encimera en el baño, en vuestro plano comercial os aparecia? y los de los platos de ducha, os aparecia??, es que en mi plano nos aparece plato de ducha en el aseo, y por eso me parece tan estraño. alguien sabe en que se han basado para poner a algunos los lavabos de una u otra manera y lo de las bañera o platos de ducha??

 
A
alvaroisa7
15/04/2007 16:05
hola a todos, somos de la fase 5 del portal 7 y aun seguimos esperando nos llamen, así q gracias por colgar esas fotos, pq así por lo menos nos hacemos a la idea de como son, por cierto, hay alguien la esa fase o ese portal por aquí?,
el portero electronico creo que esta algo mal puesto, aunque bueno si así lo exige la normativa, que se quede así, jeje.
por cierto, en relación al aluqiler de pistas de paddle y tenis, me parece algo raro eso de que haya que pagar, de echo una amiga vive tambien en una urb. similar a la nustra, tb de prasa y no paga por alquilerla, es mas lo unico que tiene que hacer es reservarla, para eso paga un recibo de comunidad, y eso habría que tratarlo en ese primera reunión.
sobre el administrador, nosotros por lo menos no tenemos referencia de como es, ni como ha actuado en otras comunidades, pq d echo no sabemos como se llama, pero lo que yo trabajo en otra promotora inmobiliaria, y los administradores que contratamos, son eso, contratados por la promotora, y en la primera reunion de comunidad decide la comunidad que hacer con el, lo que nosotros hacemos es como cualquier otra cosa, solicitamos 3 o 4 presupuestos y se contrata al que esté mejor, pero nunca es una persona que sea de la promotora ni que beneficie a esta, no se como lo hará prasa, si tengo entendido que el que tienen en atalaya esta bastante bien y llevan 3 años allí y nos les ha dado ningun problema, a ver si nosotros tenemos suerte.
Por cierto, os dicen algo de la fecha de entrega??, esto es algo desesperante pq no se pillan los dedos en decirnos nada, yo estuve hablando con el ayto para preguntar por la licencia y me dijeron que esta en tramite y que la habían solicitado el día 12 de marzo, lo que no se como es el ayto de torremolinos en relacion a licencias, si se demora mucho o no, espero que no tarde y pronto estemos allí disfrutando del pisito.
Saludos a todossssss
 
J
juan antonio y cristina
15/04/2007 14:28
hola perdona que responda tan tarde me lo deja al euribor mas o,50 desde el inicio de 160.000euros
 
N
noformal
15/04/2007 10:08
hola skaale,

yo todavía no he preguntado por el precio de los seguros de vida y hogar, pero sin entender mucho del tema, me parece una pasada lo de 500 euros por el seguro de vida de los dos, es muchísimo. Creo que podrías preguntarlo en cualquier aseguradora y tener una referencia.

Bueno, saludosss
 
S
skaale
14/04/2007 15:01
agradezco el consejo noformal, pero ya me he recorrido casi todos los bancos de la provincia con mi cuñao!!!! jejeje, estamos entre varios bancos físicos y por internet, banesto a mí es el que mejores condiciones me ha dado y el director de málaga sí que me dijo que cuantos más fueramos de la misma urbanización a todos nos dejarían las mismas condiciones y más buenas, yo voy a entregar los papales en bbva, bbk y banesto, y por internet en ing directo sólo me dan la hipoteca a 30 años y no a 35 y en www.oficinadirecta.com que es de banco pastor, tiene hipoteca hasta 40 años y el resto de condiciones igual que ing direct.
Algo que os queria preguntar a todos es si habéis pedido presupuesto del seguro de hogar y de vida que muchas veces son obligatirios para conseguir las mejores condiciones y bueno no está mal si ocurre una desgracia, por lo que a mí me han dicho el seguro de hogar puede rondar los 300 € y el de vida entre mi novio y yo los 500 €, compensa la bajada del diferencial?????? jejeje no sé, bueno si habéis preguntado y teneis un ratito y queréis contestar os lo agradezco porque no sé si me están tomando el pelo.... bendita ignorancia!!!
 
N
noformal
14/04/2007 14:24
hola a todos, skaale, una cosa que has dicho bien es cierta, cuanto más ingresos tienes, más fácil lo tienes con los bancos y mejores condiciones vas a tener.

Actualmente las mejores condiciones las ofrecen bancos de internet como ing direct, openbank, o ibanesto. Pero si no os fijáis de estos bancos, que hay mucha gente q no se termina de fiar, o queréis un banco con trato más personal, yo os recomiendo que os lleguéis por todos los bancos, porque las condiciones de caixa catalunya, no son ni mucho menos para tirar cohetes. Cada uno de nososotros conseguirá unas condiciones diferentes, aunque se trate de la misma sucursal, dependiendo entre otras cosas, de nuestros ingresos.

 
C
charlsss
13/04/2007 20:42
Hola, a nosotros no nos han ofrecido malas condiciones en la Caixa Catalunya y ademas tenemos en cuenta que pagamos menos a la hora de realizar la hipoteca.
¿Por qué decis que la Caixa os engaña?Me gustaria saberlo porque estoy a punto de hacerla con ellos y no querriamos equivocarnos.
Nosotros somos de la 6ª fase y todavia estamos esperando ir a verlo. Para nosotros tambien es una gran urbanizacion, mucho mejor de lo que pensabamos comprar en un principio ya que todo lo que veiamos era igual de precio, con menos metros en casa y en zonas comunes. Algunos incluso sin garaje ni piscina...
Saludos a todos.
Por cierto, por lo que leo en el foro veo que la primera reunion de vecinos va a ser larga y entretenida.
 
S
skaale
13/04/2007 17:27
hola a todos!

vaya rollo lo de la hipoteca dichosa, después de leer tu post esta mañana me vuelto a ir a caixa cataluña porque a mí me ofrecieron primer año euribor + 1, no negociable, y los siguientes años euribor + 0.70, con todo lo habido y por haber, seguros de casa, de vida, pensiones en fin, todo. Al pasar por allí, nos ha atendido una chica muy agradable, la verdad, no se si sería la subdirectora, pero nos ha tratado bien, la cuestión interesante al final de comentarle lo que había leido por aquí es que:

Todos los clientes somos independientes con condiciones particulares y por lo que me ha dado a entender es que cuanto más se gana, menos hipoteca te quede mejores condicones tendremos, que no depende directamente de ella y que cada cliente es un mundo, a mí me ha dado ahora la opción del 0.50 si y sólo sí, nuestros ingresos son altos, plan de pensiones, seguro de hogar y seguro de vida que por cierto este último me ha parecido carísimo 500 € entre mi novio y yo, y por supuesto el primer año no negociable euribor + 1 %.

Yo no quiero ser pesada, pero llamad a Banesto de Málaga que también está muy interesado en dejarnos buenas condiciones y os puede interesar!!!

A ver si acabamos con el lío este de la hipoteca que a mí casi que no me deja dormir!!!

Saludos
 
C
cutino09
13/04/2007 16:16
mi oferta fue clavadita a la tuya raulsr y pienso como tu ,que me la metieron pero bien doblá. yo ya he picao de todas formas mi segunda opcion era barclays y el ahorro no era tan significativo.
 
R
raulsr
13/04/2007 15:36
Hola Juan Antonio y Cristina. Yo también estoy liado con la subrogación o no, pero a mi las condiciones que me han dado han sido: 1º año E+0,65 siguientes E+0,5, 0,5% de apertura y 1% de cancelaciones parcial y total. Aparte tenemos que hacer seguros de vida, hogar y un fondo de inversión. Me dicen que son de las mejores condicones que han dado, pero después de ver tu correo estoy un poco cabreado, porque cre que me la han metido bien. ¿Podrías decirme que condiciones te han dado para ver si puedo apretar un poco más? Un saludo.
 
C
cutino09
13/04/2007 00:07
pregunta para juan antoni y cristina: si no es mucho preguntar a cuanto os deja la caixa el primer año eiribor +.... y de cuanto seria vuestra hipoteca?? in saludo
 
A
astroti
12/04/2007 21:44
Hola: yo tengo la hipoteca del anterior piso con caixa cataluña y no me ha ido bien con ellos. y es verdad la subdirectora es muy prepotente.

en igualdad de condiciones yo me iria con ing direct.

saludos.
 
I
indewein
12/04/2007 21:32
Hola:
Sinceramente pienso que lo mejor es ING porque si te han bajado al 0.50 es porque están viendo que casi nadie quiere hacerse la hipoteca con ellos y claro se tienen que bajar los pantalones.
Yo soy de la idea de que si un banco que te ha ofrecido una cosa luego te ofrece otra es porque lo podian haber hecho desde el principio y no me gusta eso, además los de Caixa Cataluña (sobre todo LA SUBDIRECTORA) a mi no me han gustado nada.
Pero bueno al final los que decidis soys vosotros.
Un saludo y suerte en la elección.
 

Fin del hilo
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