Buenas noches, os cuento: Para empezar eso de si escrituramos en enero nos podemos deducir no es asi...Solo se podrán deducir los que compraron antes de enero de 2013 y para todos los años de la vida del préstamo, es un 15% de lo aportado a la vivienda con un máximo aportado de 9015 euros al año.
Segundo yo he estado comparando varios bancos y con las condiciones nuevas targobank sale bastante bien. Otras opciones de diferenciales parecidos son Bancocorreos ( eur + 2,40 ) Uno-e ( eur + 2,55), Ing ( eur +2,69 )y Deutche ( eur + 2,45 ), importante fijaros bien comisiones de apertura, cancelacion anticipada, y sobre todo que no tenga suelo.
Los gastos son aproximadamente los siguientes: Tasación depende del banco varia entre 250 y 400 euros, el iva un 10% del precio del piso que os quede por pagar, y aproximadamente un 3% mas, que serian la suma de las dos escrituras. Es decir en total aproximadamente un 13% de lo que os quede por pagar del piso.El impuesto de actos juridicos documentados es aproximadamente entre un 0,5% y un 1,5% dependiendo del valor de la vivienda y de la escritura, ya que hay que pagarlo en las dos escrituras. No obstante en VPPB no se paga. Si nos acogemos a Targobank además pagaríamos el 0,5% de comisión de apertura, pero Premier asumiría los gastos de una escritura, concretamente la escritura de préstamo, y tambien la tasación. Para las viviendas de VPPL tambien nos pagaría uno de los impuesto de Actos juridicos documentados, el de la escritura de prestamo. En total nos podemos ahorrar aprox unos 2500 o 3500 euros en gastos, dependiendo del valor de cada vivienda.
No obstante en las paginas de los bancos teneís simuladores que os dicen aproximadamente los gastos en función de vuestra hipoteca y vuestro valor del piso.
Espero haberos ayudado. Un saludo.