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R
rmartos
04/01/2006 09:15

Para AILM ¿Que sabemos del Ayuntamiento?

¿Ha contestado el Ayuntamiento a el escrito que presentaste?

1.751 lecturas | 29 respuestas
¿Ha contestado el Ayuntamiento a el escrito que presentaste? Me estoy empezando a plantear que Premier-Seinsa tenía razón cuando nos dijo que ha sido el Ayuntamiento quien no ha querido vender el terreno dando la callada por respuesta.
Saludos.
 
A
AILM
20/01/2006 13:27
Estoy de acuerdo contigo martos, el Ayuntamiento tampoco pone de su parte, si hablas con Urbanismo te dicen una cosa y si hablas con Asesoria te dicen otra.
Creo que estos se podrian llevar mejor, si es que Premier se da prisa en organizar la Comunidad y a través de esta y su representante exponer soluciones.
Para xena y solardiente, no creo que os devierais precipitar, si hubiera posibilidad, evidentemente se estudiaría el coste por vivienda. Pero yo no cerraria todas las puertas sin saberlo antes. Ya que las cifras de las estamos hablando, aunque son datos que me han comentado en el Ayto. por palabra, y lo mismo no ha sido la persona indicada para indicarmelos o existen otros trámites que dicha persona desconoce.

Yo estoy abierta a estudiar cualquier mejora para mi nueva casa, interior o exterior. Creo que mejorar siempre es bueno.

 
S
solardiente
20/01/2006 10:09
Yo estoy de acuerdo con xena, no me interesa pagar un pastón mensualmente para disfrutar de dos meses al año. Tengo amigos con piscina en la urbanización y ni la usan, al final uno no tiene tiempo (a no ser que no ser que no trabaje) de disfrutarla, y por dos meses, repito no compensa, por lo menos a mí, el mantenimiento de la piscina, pagar al socorrista, etc. Las piscinas son caras, pero más caro sale el mantenimiento.
 
R
rmartos
19/01/2006 19:35
A mí la impresión que me dio de la reunión que tuve con SEINSA sobre este tema es que ni el Ayuntamiento a mostrado interés en ceder los terrenos ni SEINSA en comprarlos pero entendiendo que a SEINSA le interesa más que esta operación se llevara a cabo ya que ellos repercutirían el precion en los chalets pendientes de vender y tendrían más fácil venderlos. El Ayuntamiento demuestra muy poco seriedad cuando afirma que si se le insiste se consiguen las cosas, su postura es, voy a decir que no a la primera para que me sigan insistiendo y haciendo mimos y a lo mejor a la decima vez que me lo pidan por favor se lo acepto, no Excelentísimo Ayuntamiento de Valdemoro, cuando nos piden algo se acepta o no se acepta pero un organismo público no puede ser un mercado persa de regateos, ofertas...
Para mí el Ayuntamiento no dice la verdad, además a AILM la otra vez le dijeron que tenían intención de cederlo a los vecinos con lo cual demuestran poca intención de haberselo vendido a la promotora.

Saludos.
 
A
amk99
19/01/2006 16:19
No será que Premier se ha lavado las manos para ahorrarse un dinero? porque en ese caso ellos tendrian que entregarnos la piscina y zonas privadas ya hechas? no se es una duda.Vamos que si es así es muy fuerte, que cara no?
 
A
AILM
19/01/2006 14:33
LA ULTIMA CONVERSACION QUE HE TENIDO CON EL AYUNTAMIENTO ESTA MAÑANA, CON EL DPTO. DE ASESORIA JURIDICA, QUE ES EL DPTO. QUE SEGÚN PREMIER TENIA QUE HABERSE PUESTO EN CONTACTO CON ELLOS PARA OFERTAR LOS TERRENOS, ME HAN COMENTADO QUE SI PREMIER REALMENTE HUBIERA SEGUIDO TENIENDO INTERES, ELLOS NO HABRIAN DEJADO EL TEMA, COMO SE ESTA HACIENDO CON OTRAS PROMOTORAS.
PERO EN ALGÚN MOMENTO PREMIER HA ABANDONADO EL TEMA.
UNA VEZ FORMADA LA COMUNIDAD DE PROPIETARIOS, ESPEREMOS SEA PRONTO, SE PRODRIA A TRAVÉS DEL PRESIDENTE DE LA MISMA Y POR VOTACION DE LOS VECINOS, SEGUIR LAS CONVERSACIONES CON PREMIER.
 
C
chalet 41
12/01/2006 11:18
tengo una niña de cuatro años, casi le va a corresponder a mis futuros nietos la decision de renovar la cesión de 75 años, por ese precio mas el gasto de comunidad creo que merece la pena adquirir en esos años el terreno, lo disfrutariamos nosotros y nuestros hijos. Un saludo a todos
 
A
AILM
12/01/2006 07:27


La cesión de los terrenos es por un período de 75 años. Pudiendo ser renovable, para aquellos que la longevidad les haya tratado bien.
 
C
chalet_69
10/01/2006 23:10
Hola a todos:
somos nuevos en esto del foro, sabiamos que existia pero no pudimos encontraros. deciros que por nuestra parte no estamos dispuestos a firmar hasta no este la licencia definitiva y que, por supuesto respetando a los que ya viven allí y han firmado que seguro era por prisas en dejar otra vivienda, si todos hubieramos echo fuerza no firmando ninguno se hubiesen dado mas prisa en arreglar los problemas por los que aún parece ser no tenemos la licencia.
en cuanto al tema de la piscina nosotros estamos deseando tenerla. es mas una de nuestras decisiones para comprar allí fue eso, aunque según pasaba el tiempo nos fuimos desengañando porque veiamos que fue un reclamo. asi que si hubiese alguna posibilidad de llegar a un acuerdo con el ayuntamiento seria genial. no obstante creo que eso corresponde a la constructora y deberiamos haber forzado la situacion antes de firmar. ahora ellos tendrán esa mejora para vender los últimos chalets mas caros a cuenta de los primeros que compramos.
un saludo y nos vemos pronto, eso esperamos.
 
C
CLARK
10/01/2006 19:00
Lo del tema de la piscina si hay posibilidades lo considero FUNDAMENTAL, tiene que ser un objetivo claro de todos nosotros el conseguirlo, aunque ya se ha mencionado, sólo por la revalorización que adquiere la urbanización merecería y muy mucho la pena.
 
C
chalet52
10/01/2006 16:38
Pido disculpas porque en verdad no es de las escrituras es del contrato compra y venta.
Gracias Rafael por aclararlo antes. Ya teneis luz, agua y gas?
Una pregunta para los que vien ya. el termostato es digital? y hay ñuz ya por fuera de la urbanización?
 
C
chalet52
10/01/2006 16:38
Pido disculpas porque en verdad no es de las escrituras es del contrato compra y venta.
Gracias Rafael por aclararlo antes. Ya teneis luz, agua y gas?
Una pregunta para los que vien ya. el termostato es digital? y hay ñuz ya por fuera de la urbanización?
 
R
rmartos
10/01/2006 11:16
En escrituras no habla nada del parque, quizá se haya querido referir al contrato de compra-venta.

Saludos.
 
A
AILM
10/01/2006 07:39

Para el chalet 52.

¿Por qué dices según escrituras? Me podrias decir que se reflejan en las escrituras con respecto a esto. Yo todavía no he escriturado.
Es que no se si debiera explicaros algo más, quiero decir mediante el foro.

Bueno espero me respondas.

Estoy pensando que, si el mayor número de viviendas se retrasa en escriturar por no tener la Licencia ¿Dariamos más tiempo al Ayuntamiento para que propusiese el Cannon directamente a Premier?

En fín, lo mejor de todo hubiera sido formar la Comunidad de Propietarios antes de firmar las escrituras. Hubieramos presionado más ante cualquier problema.

AH¡ No tengo ni idea de donde me he sacado los 2.000 m2.
pero vamos, así nos hacemos una idea.

Animo a todos.

 
A
amk99
09/01/2006 18:36
creo que me parece más razonable los 5000 m que los 2000 con 2000 no creo que de más que para piscina y algo de verde alrrededor pero para nada más, si se criere hacer pista de padel o tenis,o algo más pues.....no se,además si no nos ceden el terreno al completo ya me imagino yo, se van a colar por todas partes y el resto de terreno se convertirá como siempre en un acumulo de porquería, desechos de perros etc,etc.
 
C
chalet52
09/01/2006 16:07
No me hagáis mucho caso pero realmente la zona no urbanizable para parque según las escrituras es de 5000m2 y no los 2000. Esto supone un incremento de unos 1200€ por vivienda + ó -. Que todo está genial pero nos obligarían a coger todo para cerrarlo el ayuntamiento y hacernos cargo del parque o zonas, esto me huele a estratagema de premier que no solo ha vendido las casa primeras con unos planos donde si figuraban esas cosas sino que las que le quedaran por vender las dejarían a unos precios estratosféricos ya. Y por eso creo que quien que nosotros movamos ficha, porque se era ilegal para ellos también me imagino sería ilegal para nosotros.
También os digo a todos que yo tengo la fortuna de vivir en una urbanización cerrada con zonas infantiles y piscina y es una gozada, la habré usado 2 ó 3 pero sé que ahí está para cuando yo quiera.
Un saludo y suerte
 
C
chalet52
09/01/2006 16:07
No me hagáis mucho caso pero realmente la zona no urbanizable para parque según las escrituras es de 5000m2 y no los 2000. Esto supone un incremento de unos 1200€ por vivienda + ó -. Que todo está genial pero nos obligarían a coger todo para cerrarlo el ayuntamiento y hacernos cargo del parque o zonas, esto me huele a estratagema de premier que no solo ha vendido las casa primeras con unos planos donde si figuraban esas cosas sino que las que le quedaran por vender las dejarían a unos precios estratosféricos ya. Y por eso creo que quien que nosotros movamos ficha, porque se era ilegal para ellos también me imagino sería ilegal para nosotros.
También os digo a todos que yo tengo la fortuna de vivir en una urbanización cerrada con zonas infantiles y piscina y es una gozada, la habré usado 2 ó 3 pero sé que ahí está para cuando yo quiera.
Un saludo y suerte
 
L
Luma4
09/01/2006 15:37
Hola a todos, estamos totalmente de acuerdo con AILM, cold, amk99 y rmartos. Nosotros seguimos totalmente decepcionados y engañados con la compra de la vivienda, porque tenemos niños y queriamos zonas comunes. Si hay alguna posibilidad de que esto pueda ser, por nuestra parte adelante.
De todas formas le pediría a AILM que explique un poco mejor porque ella calcula 2000 m2, porque si fuera todo el terreno las cuentas de XENA están bien.
Un saludo
 
A
amk99
09/01/2006 15:02
Hola, yo creo que aunque es dinero,este se rentabilizaria a la larga, ya no solo en la revalorizacion de nuestras casas sino en comodidad y coste de pago de otras piscinas que aun siendo publicas no son nada baratas.También ,todo en caso de que fuera posible,espero no hacerme ilusiones en vano,se podria financiar el coste con alguna entidad bancaria y pagar una pequeña cuota, al ser tantos quizá no pusiran problemas o nos darian facilidades de pago.Solo en pensar en cargar con la nevera, comida y tener que estar tres ó cuatro horas con los niños en otra piscina cuando solo quiero darme un baño,tomarme algo en mi casa y volver si quiero... vamos que seguro que no voy a la piscina que me hagan en frente y si lo hago será por los niños que me obliguen, yo donde vivo tengo un polideportivo en frente de mi casa y por esos motivos no he ido una sola vez en todo el verano pasado.Bueno, saludos a todos los que YA esteis viviendo en "Las Villas" que suerte.
 
C
cold
09/01/2006 14:19
Buenas tardes:
Desde luego que tener una urbanización con piscina y zonas comunes no tiene precio. Yo vivo en una que tiene de todo y es otra forma de vida, el no tener que salir de tu casa para ir a una piscina es la leche. Como bien dice martos, si te apetece bajas, que quieres ir a tu cas a tomarte algo, vas, ya os digo es otra forma de vivir.
Además también tener en cuenta que las casas se revalorizarían con esos servicios, ya que ahora parece una tontería pero cuando esté toda la zona urbanizada, abran el corte ingles y todo lo demás, los chalets de nuestra urbanizacíon valdrán una pasta.
Pensarlo bien pero es preferible invertir un poco más para luego rentabilizar muchísimo más.
Un saludo
 
R
rmartos
09/01/2006 12:41
El importe dependerá de cuantos metros nos cedan, no se si tendrían que ceder todo el terreno o podemos decir cuantos metros queremos que, según el cálculo de AILM, parece posible ya que lo calcula con 2.000 m2.

Yo también estoy de acuerdo con AILM en que es más cómodo bañarte en tu propia piscina cuando quieras, sales en bañador de tu casa y cuando te cansas te vuelves. Además para los niños es algo realmente valioso, no se si xenaaa tiene hijos o no pero si no los tuviera y tenga intención de tenerlos en un futuro seguramente se pueda arrepentir de no tener piscina, es realmente un desahogo para ellos.
Creo que este es un tema para debatirlo con amplitud.
También entiendo que económicamente hay gente con más posibilidades que otros y a lo mejor para lo que algunos no supone nada para otros nos puede suponer un roto en el bolsillo.
 
A
AILM
09/01/2006 11:50
Para mi, es mejor darme un bañito en mi piscina, comer en mi casita (no ir cargada con la nevera y la tartera) y tumbarme en el saloncito de mi casa a disfrutar de mi siestecita. Y eso lo podria hacer todos los dias, pongamos desde el 1 de Junio hasta el 15 de Septimbre.

Ah¡ y ya no te cuento si se pudiera poner pista de tenis o Padel, que esta tan de moda y queda tan bien decirlo.

Saludos.
 
A
AILM
09/01/2006 11:44
Si como creo recordar era a 35,-€ el m2. y el calculo para 2.000 m2. me da un total de 70.000,-€ que dividido entre 120 viviendas, resulta a 583,33,-€ por vivienda. Unas 100.000 de las antigüas pesetas.

¿Estas de acuerdo?
 
A
AILM
09/01/2006 11:38
Creo que no te han salido bien los calculos.
 
C
chalet52
07/01/2006 12:34
Yo creo como xena muy bien se tendrían que poner las cosas para que aceptara ya que despues de la lucha que me traigo con el ayuntamiento,premier-seinsa, con el cerramiento que da al parque y lo que me ha costado que pusieran algo para que la urbanización a la hora de cerrar cada uno pudiera hacerlo como quisiera sin tocar la fachada de la urbanización no creo que tanto dinero valga el parque despues de que lo están haciendo otro caso sería que no lo hicieran y lo negociaran, pero bueno todo es hablarlo
 
C
chalet52
07/01/2006 12:34
Yo creo como xena muy bien se tendrían que poner las cosas para que aceptara ya que despues de la lucha que me traigo con el ayuntamiento,premier-seinsa, con el cerramiento que da al parque y lo que me ha costado que pusieran algo para que la urbanización a la hora de cerrar cada uno pudiera hacerlo como quisiera sin tocar la fachada de la urbanización no creo que tanto dinero valga el parque despues de que lo están haciendo otro caso sería que no lo hicieran y lo negociaran, pero bueno todo es hablarlo
 
X
xenaaa
05/01/2006 11:16
a mi no me interesa para nada pagar ese tal cannon por adquirir zonas privadas,el ayuntamiento ya se encargará de hacer parque y piscinas y zonas verdes al lado. tener en cuenta que la zona entera está en construcción de aki a unos años habrá de todo. yo no pienso pagar 245.000€ por zonas privadas q luego vamos a tener q mantener nosotros.
 
A
amk99
04/01/2006 15:08
No habeis pensado , sobre todo los de la 1ª fase que vosotros teneis un arma de doble filo ya que en los primeros planos de la urba se incluia piscina, etc... y se puede denunciar a la promotora por vender los chalets valiendose del tiron de la piscina y no siendo verdad?, yo creo que se puede presionar al menos para que se impliquen en ello.Yo realmente a veces me arrepiento de no haber comprado otro chalet con zonas privadas, no me imagino lo que sera el verano, con los calores, con niños y sin una piscina publica cerca, por eso quería un adosado, por la posibilidad de zonas comunes privadas.Yo soy de la segunda fase pero creo que tendriamos que intentarlo entre todos, no se cual es la manera,pero entre todos los propietarios quizás......lo consigamos.
 
R
rmartos
04/01/2006 13:58
¿Esto lo sabe Premier-Seinsa?, creo que sería bueno que ellos lo supieran y se implicarán ya que les puede interesar participar con nosotros, hacerse cargo de la futura construcción de piscina o pistas o lo que sea ya que así podrán vender mejor las viviendas que les quedan.

¿Que te parece?
 
A
AILM
04/01/2006 13:03
Estuve hablando con la técnico personalmente del tema del Terreno.
El retraso es únicamente una cuestión administrativa.
El Ayuntamiento tiene previsto otorgar los terrenos en concepto de "Cesión" por período de aproximadamente 70 o 75 años a los propietarios. En un principio dicha cesión se iva a ofertar a la Promotora, que no si esto se ha llegado a hacer, a través del pago de un Cannon.
Según el Ayuntamiento esto se esperaba poder hacer, con esta promotora y con otras en la misma situación, pero por cuestiones administrativas y en nuestro caso por se los primeros de la zona en entregar las viviendas, no se sabe si llegarán a tiempo.
El segundo Plan, es ofertar dicho Cannon a la Comundidad de Propietarios una vez constituida. El Ayuntamiento concederá dicha cesión siempre que estén conformes los 120 propietarios.
No me hagas mucho caso, pero creo recordar que el coste del Cannon era de 35,00€ el metro cuadrado.

Feliz Año.

 

Fin del hilo
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