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K
kawentho
02/12/2006 17:01

De cédulas, escrituras y otros papeles

¿Es necesario escriturar para obtener la licencia de primera ocupación?

2.169 lecturas | 4 respuestas
Pues yo creo que lo que nos tienen que proporcionar no es la cédula de habitabilidad sino la licencia de primera ocupación, que realmente es lo mismo con otro nombre ( http://www.consumer.es/web/es/vivienda/compra/2004/01/16/113525.php )
También pienso que quien no quiera escriturar que no lo haga. Yo sólo sé que si no escrituramos este año el crédito que vencía en diciembre continuará corriendo, lo que supondrá más gastos aún para cada socio, es decir, más pasta per cápita. Por otro lado, con agua o sin ella, escriturar supondría poder ir haciendo cosas en tu casa que de otro modo no podrías hacer, quiero decir, por no poder entrar a tu vivienda. De todos modos, en una promoción que hay al lado de nuestras casas han estado un año viviendo sin esa puñetera licencia y no se ha muerto nadie por lo que si no la tuviéramos, quizás podríamos hacer lo mismo que han hecho allí. Además, escriturar también supondría recibir las ayudas por lo que he ahí otra ventaja. ¿No escriturar sin esa licencia qué ventaja supondría? Pues la única que veo es asegurarte de que vas a poder contratar los servicios para poder vivir en tu casa, cosa que a lo mejor podemos hacer de todos modos. Lo demás creo que son todo inconvenientes.

Por cierto, ¿porqué el abogado de Gesvicam y Mariano Rojo ven ahora problemas para escriturar, después de que en la última asamblea el primero afirmó rotundamente que estábamos en nuestro pleno derecho de ocupar las viviendas una vez escrituradas y esto no podría haberlo dicho sin el consentimiento del segundo? ¿No habrá un compadreo con Espavisa y ahora lo que les interesa es retrasar las cosas para ver si cedemos a las presiones de la constructora? Yo casi me atrevería a pensar que esto es así pues, lo que ha llegado a mis oídos es que el Sr. Mariano Rojo en las reuniones de comisión de fin de obra está aparentemente con nosotros y pone a Espavisa como nuestro gran enemigo cuando en realidad tiene muy buena relación con ellos e incluso algún que otro proyecto. Yo me atrevería incluso a pensar que puede estar filtrándoles información y que pueden estar entorpeciendo la consecución de la famosa licencia y otros menesteres. Todos sabemos cómo se ha portado este hombre.

Saludos,

Kawenthó
 
P
ptpiso
04/12/2006 15:36
Estais en vuestro derecho de no firmar las escrituras, pero quien mejor os va a informar de todas vuestras dudas será el notario, quien tiene la abligación de asesoraros legalmente en el momento de la formalización de la compra de vuestra vivienda a la cooperativa.
De todas formas, spavisa es una empresa contratada para la ejecución de la obra, en ningún caso el la duena de las viviendas, ni promotora, los dueños somos ahora mismo los socios cooperativistas proindiviso.
 
V
Vabavi
04/12/2006 14:40
Yo no sé que es mejor, la verdad, me siento estafada por todo los lados, y lo peor es que no tenemos asesoramiento legal de ningún tipo.
 
A
akaskarla
04/12/2006 14:06
vabavi si no firmas las escrituras tendras que pagar los intereses que genere el credito hasta que firmes, ahora lo que yo me estoy planteando es si me interesa mas pagar esos intereses y no firmar o firmar y empezar a pagar una hipoteca sin tener casa y sin saber cuando podria entrar a ella. De momento tiene más posibilidades el que no la firme.
 
V
Vabavi
04/12/2006 13:55
Ya están dando fecha y hora para escriturar, empezamos el lunes 12.Vale, lo de la cédula puede no ser tan importante, ya que aunque no la tengas, si escrituras y te dan tu piso puedes ir amueblando, pintando... Pero algo que también me quita el sueño es el tema de las llaves. Una claúsula del MOPU dice que es obligatorio que se entreguen las llaves al escriturar, una amiga mía abogada me dijo literalmente: un contrato de compraventa de un piso no se perfecciona si no hay entrega de llaves. Por otra parte también me han dicho que eso de ir con tus escrituras y un cerrajero a cambiar la cerradura y entrar en tu casa no es tan fácil como lo pintaban. Fíjate lo que podría ser pagar una hipoteca y no poder entrar en tu piso, se me ponen los pelos de punta de pensarlo. Así que realmente a mí me gustaría saber, ya que es muy probable que no haya cédula ni llaves cuando escrituremos, ¿qué ocurro si firmo esas escrituras? y ¿qué ocurre si no las firmo?, porque la verdad es que no tengo ni idea de lo que es mejor hacer.
 

Fin del hilo
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