se puede decir q hay tres fases:
1)El proyecto presentado a concurso: Puede sufrir (y las ha sufrido)modificaciones hasta la obtencion del proyecto basico.
2) El proyecto básico:Es el que tenemos ahora. Está presentado en urbanismo de Parla, pero llame y hasta Septiembre no los revisan (el de ninguna promotora o cooperativa). Una vez revisado y que se tenga permiso del consorcio de urbanismo para entrar es cuando se concede la licencia de obra.
Inciso: Esto ultimo lo digo porque alguno habreis leido mensajes de otras promotoras que han dicho que tenian permiso ya para entrar a principios de año, lo cual, por lo que me dijeron en urbanismo creo que no es posible.
3) Proyecto de ejecucion final: Todavia se pueden hacer modificaciones porque creo que el siguiente paso es hacer el estudio geotecnico del terreno y segun este pueden tener que cambiar algunas columnas, pilares, etc.
Tengo una amiga que es arquitecto y me ha dicho que me haga a la idea de que seguro que cambia algo, que es normal, pero que no seran cambios tan sustanciales como los de anes.
Espero haberme explicado bien.
Otra cosa, he encontrado un enlace al plan de ordenacio urbana. Es un tochazo, y lo mas interesante esta en el punto "regimen de los usos". Aun que en otros apartados tambien hablan de toldos, cerramientos, AA..
http://www.munimadrid.es/legalexp/enlace.asp?referencia=/Principal/portada.html&volver=Publicaciones