Buenas, yo que fui el primero que tenia reticencias a fimar, no lo hare de inmediato, porque tengo que cotejar el borrador con el contrato final.
He estado hablando con Progar, me han aclarado un para de dudas sobre la piscina, etc.. ademas me he quedado mas tranquilo, por varias cosas que cito a continuación:
1ª PROGAR es nuestra Gestora, no nois venden los pisos, somos nosotros los que promovemos la vivienda y los que negociamos el precio con la constructora, hay es donde Progar hace de "abogada" con las demas partes, recordad que viven de nosotros pues su contrato les vincula a nosotros y a nadie mas, no es una promotora que saque tajada, eso que se lo quite la gente de la cabeza, ellos cobran exclusivamente por su gestión de la construcción.
2ª el proyecto "basico" marca la piscina como opcional, lo que significa que no es de obligada construccion. La constructora nos ha elaborado un presupuesto inicial que es el que tenemos actualmente ; Cuando este el proyecto de "ejecucuion" (que es el que dice todo lo que se va a construir) ellos haran una oferta economica (basada en Modulos, materiales, etcc..) por la construcción del piso, es decir un presupuesto, por lo tanto nos daran un presupuesto desglosado en el que se vera el importe de todo y menos lo obligatorio podemos decidir construirlo o no, o añadir cosas en función del presupuesto.
3ª El presupuesto es cerrado en este proyecto, "no puede variar", es como si un albañil te da un presupuesto firmado por una obra de 20.000 ptas y luego quiero cobrar mas, solo cobra lo presupuestado por el mismo.
La excepción esta en obras muy largas como el piso en la que en el tiempo de ejecución pueden aparecer cosas que sea necesaria hacer y no esten en el presupesto o en los planos, simplemente porque nadie se le ocurrio presupuestar las barandillas de la escalera (es un ejemplo).
Tened en cuenta que este proyecto luego esta supervisado por la comunidad y que tiene que aprobarse por ellos, es decir, lo revisan, no permiten que un piso pueda tener un presupuesto ajustado a los modulos y que no incluya cosas que tienen los modulos (baldosas, barandillas, ascensores, etc,...)
P.D: El borrador se lo dare una amiga para que lo mire (es abogada) y luego si coincide con el precontrato de adjudicación de vivienda lo firmare, ya que yo aunque no soy experto en temas legales, he leido el contrato y me ha parecido para mis conocimientos "bastante correcto".
P.D2: Yo por ahora por lo menos estoy mas tranquilo y ahora entiendo mas cosas de como va todo