Hola!
Creo que el RESUMEN DE LOS SOBREPRECIOS que se comentaron es, más o menos, el siguiente.
El tema de los tubos del garage (cambio del revestimiento en pvc por acero) ya está cerrado y como dice cgonztar ha sido un total de 12.000 €, por lo que por vecino será poco más de 120 .
El recibo extra del Consorcio por los desperfectos en las aceras (de otras partes de Parla Este, al parecer) era de 5.000 €, uso 50€ por vecino . En este caso plantearon las posibilidades de pagarlo, protestar por carta aunque no hicieran mucho caso o meternos en un Contencioso. El caso es que entrar en juicios puede ser poco rentable porque aún ahorrándonos el recibo el Consorcio podría ‘vengarse’ a la hora de dar las licencias.
De la piscina ya está pagado el impuesto de construcción, pero al parecer ahora se pide un impuesto de actividad (que se calcula en base a la lámina o superficie de agua) para que podamos utilizarla. Este impuesto no estaba previsto porque dicen que no es muy común y habrá que pagarlo. No se sabe la cantidad y no se dijo si se paga al término de la construcción o es una tasa anual.
El muro que separa nuestra parcela de los de atrás también puede plantear un sobreprecio aún sin determinar. Dijeron que había concertada una cita en el Ayuntamiento entre representantes de las dos partes para llegar a un acuerdo. Si se llega y se construye a medias no habría problemas, pero si no hay acuerdo el coste sería mucho mayor. Yo en esto también estoy de acuerdo en que debía estar previsto y que si luego hubiera un ahorro, mejor, pero partir en la previsión con el gasto mayor.
Fuera de los sobrecostes , se habló de hacer un ‘jardín educativo’ para que no fuese como el parque que hay enfrente. Tendría plantas que plantean poco mantenimiento como árboles frutales, almendros, ect… también habría una parte con arbustos aromáticos. El arquitecto declinó poner césped para la piscina (que estará acotada con verjado) por su necesidad de mantenimiento y de momento se pondrá una superficie artificial blanda para poder tumbarse. La posibilidad de cambiarlo está presente si lo decidimos así una vez tengamos nuestras casas.
Los tendederos estarán tapados con rejillas, las calderas están en las cocinas, los cristales inferiores de los ventanales son especiales para evitar que se rompan con golpes (de los niños, por ejemplo), las escaleras serán de metal con peldaños de madera, las barandillas de los corredores y las de algunas ventanas/terrazas no se quedarán en el color actual sino que el arquitecto se dará un capricho pintándolas a su gusto…
También se dijo que el plazo fijado para fin de obra (16 de septiembre) se está cumpliendo y que, como mucho, se vaya a finales del mes por el tema de los remates finales. Para el papeleo se calculan unos 3 meses, por lo que el plazo de entrega en enero sigue en pie. En este sentido, nos contaron que ya han ido técnicos del Ayuntamiento a echar un primer vistazo para adelantar trabajo de cara a las licencias y que encontraron todo correcto.
Y otro tema importante es el del colector de aguas . Al parecer, va a haber uno enorme bajo las vías del AVE que se prometió que estaría acabado en junio. Esto no se ha cumplido y el Ayuntamiento ha previsto un sistema de bombeo provisional para empezar a funcionar ya, en espera de acabar el definitivo en diciembre. Podría darse la circunstancia de tener el edificio acabado, los permisos en regla, etc… pero no poder entrar a vivir por este tema, ya que el provisional no debe tener capacidad para muchos edificios.
Creo que no me dejo nada, espero haber sido de ayuda…