I

IslasMedas

24/10/2006 13:20

VISITA AL BANCO

¿Puedo pedir más dinero en mi hipoteca con IberCaja?

1.725 lecturas | 20 respuestas

Hola amigos.

Hoy he estado en el banco, y me han comentado lo siguiente (con IberCaja):

A mi pregunta de si puedo pedir más dinero
- Si, el 20% que se supone que pagas antes de hacer la hipoteca queda para que lo puedas pedir. Es decir, si has pagado 5 millones (de las antiguas pesetas) es lo que puedes pedir de más. Eso sí, en una préstamo Hipotecario distinto ya que no sería con las mismas condicines del de la hipoteca "Real". Pudiendolo hacer a 20, 25, 30 ó 35 años.

En mi caso como la hipoteca es de aproximadamente 90.000€, lo que se me quedará de hipoteca es de 500€ mensuales.

Espero que os sea de ayuda esta información.

Un saludo

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R

rpm

14/11/2006 15:04

Hola vecino, gracias x la información, pero en todo momento hablais de ibercaja y los de la promoción de 166 vivienda tenemos caixa cataluña, sabe alguien si son las mismas condiciones??? para el segundo préstamo, xq el primero al ser cualificado en todos los bancos es el mismo.
Gracias

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T

txeli77

13/11/2006 19:23

eso es lo que yo entendi
Siempre tendremos un interes mas bajo que el resto ya que se le aplica un coeficiente de reduccion (o algo asi lo llamó) asi que no creo que nos den ningun palo
Y CUANDO VAYAIS , EXIGIR EL DVD AVER SI TAMBIEN NOS VAMOS A KEDAR SIN ESO :D

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B

bikameng

13/11/2006 18:35

Hola a Todos.

Esta mañana he llamado al banco para preguntar por el tema de los tipos de interes y creo que me ha quedado claro , el prestamo de la vivienda que lo llaman prestamo cualificativo tendra hasta mayo de 2008 el interes del 3,115 % y 3 meses antes nos comunicaran cuanto es el nuevo tipo de interes que se nos quedara durante los 3 años siguientes , al ser un prestamo de vpo con condiciones especiales lo que ha aprobado la cam es un tipo de interes variable cada 3 años del euribor sin diferencial ( Un Ejemplo: Cuando dicen los banco euribor + 0,50% ) En nuestro caso solo nos variaran el euribor.

Para la segunda hipoteca el precio que nos dan es de 4,25 para los 6 primeros meses y revision cada 6 meses del Euribor + 0,55 ( Esto es lo que yo creo es es un poco alto )

Espero que os sirva de ayuda y aclaracion.
Saludos

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R

rpm

13/11/2006 15:21

X lo q yo he entendido, q ha dicho txeli77, el tipo de interes del 3,115% es revisable cada 3 años x la CAM, asi q viendo como está el euribor, subirá pero siempre será mas bajo q el porcentaje al q esté el mercado, ya q lo sigue marcando la CAM. Respecto al segundo prestamo, me imagino q igualmente subirá en razón al mercado, en este préstamo es en el q tenemos q luchar x q nos lo dejen lo mas bajo posible, siempre nos darán mejores condiciones en el banco con el q firmemos la hipoteca, como ésta va a tener las mismas condiciones en el banco q sea, tendremos q decidirnos con kien firmamos dependiendo de las condiciones q nos den x el segundo crédito.

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B

bikameng

10/11/2006 21:32

Buenas Tardes.

Nosotros tambien estuvimos en el banco el día 8 y la verdad no se si estuvimos antes o después pero el guion de txeli77 es clavado a nuestra visita ( Nos falto decirle lo del dvd etc ) Nosotros le dijimos que nos teniamos que casar con el banco.Lo que no me quedo muy claro es que el tipo de interes de 3,115 esta confirmado hasta mayo del 2008 , pero alguien sabe después de mayo 2008 en cuánto se nos va a quedar el interés del préstamo.

Tambien le preguntamos por el segundo préstamo y nos indico que sería a un 4,25 para el primer año , pero estamos en la misma situación luego no nos indicó en cuanto se va a quedar.

Si alguien lo sabe nos lo podría< decir? Gracias

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T

txeli77

10/11/2006 19:53

Por cierto para pedir mas dinero se hace con un credito no sujeto a esas condiciones a un interes mas alto (bastante mas alto) por lo que no hay que hacerlo con ellos ya cada uno que lo haga con el banco que mejor condiciones le de , en este caso el hombre al enterarse de que ibamos a pedir mas dinero nos queria poner los 3 - 4 millones a los 20 años "para pagarlo todo junto"
Lo de cambiarse de banco no creo que sirva de nada ya que las condiciones si las pone la CAM van a ser las mismas en todos los lados

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T

txeli77

10/11/2006 19:07

bueno pues esta semana he estado en el banco (ibercaja pero supongo que sera igual con caixa ya que las condiciones no las ponen ellos las pone la comunidad de madrid) nada mas sentarnos el hombrecillo todo amable (nos va a tener esclavizaos 20 años como no va a estarlo) nos cuenta sus cosas , que la deuda la tiene la constructora con el banco y por eso les pagamos a ellos , que a partir de la entrega de llaves la deuda pasa a nosotros ... en fin nada nuevo y entre anecdotas personales y bromitas absurdas sin gracia (que no venian a cuento pero queria caer bien) me dice que ha hablado con erika hace muy poco y que la entrega de llaves se haria entre ENERO Y FEBRERO un dia en una reunion en la que estara presente el banco , el notario , la constructora y nosotros
El interes es el 3,115% impuesto por la CAM y se revisa cada 3 años tambien por la CAM el tiempo es fijo a 20 años y creo que es inamovible , se puede cancelar parte para pagar menos al mes pero no reducir el tiempo
Aparte te abren una cuenta , una tarjeta sin gastos el primer año , te dan una libreta y los codigos de la libreta y para acceder a tu cuenta por internet
Asique nada creo que lo mejor es quedarse con la cuenta y la libreta para pagar la letra mes a mes y cancelar todo lo demas que al final te acaban cobrando comisiones por todas esas chorradas , no se lo dije en el momento por no darle un disgusto al pobre que se estaba esforzando por ser majo :P
Al final le digo que si el dia de la firma de la hipoteca nos darian un DVD , un juego de sartenes o maletas o algo asi y va el tio y se empieza a descojonar.... no entiendo

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EstoyBloqueado

25/10/2006 17:30

Sí, eso pasa en casi todos los préstamos. A mí me hicieron lo mismo al comprarme el coche ; me dieron un estudio detallado y, sin exagerar, al principio el 30% de la letra que pagaba eran intereses, mientras que los últimos meses no llegaba apenas al 1%... :-P Supongo que lo hacen así porque, si decides cancelar el préstamo, casi todo lo que has pagado han sido intereses del principio... pero vamos, que el % calculado es la media, que al final es lo que cuenta, aunque te cobren más intereses al principio y menos al final. :-P
Salu2.

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M

merymar

25/10/2006 16:08

Lo preguntamos pero nos dijo el director que el interés es decreciente, es decir, no hay un interés lineal durante todos los meses/años. Al principio pagas más intereses y según pasa el tiempo éstos van decreciendo.

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D

deibid

25/10/2006 16:03

Ufff un 10%!!!!! eso es una verdadera barbaridad.
Yo también he pedido un prestamo y lo tengo al 5%. El banco en cuestión es Ibercaja. Si quereis, el que esté interesado en pedirlo que me lo comente y le informaré.
Salu2

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EstoyBloqueado

25/10/2006 15:45

Hola Merymar/Chango (y demás):
por los datos que habéis puesto, no se recomienda tener un préstamos con la Caixa, ya que está cobrando un 10´37% de interés, mientras que Caixa Cataluña (Merymar, supongo que lo preguntarías allí, no?) opta por aplicar un 6´93% en su préstamo.
Nota: Estos datos se refieren a los préstamos que anteriormente han sido citados (10.000€ a 8 años - 136€/mes = 6´93%) (14.000€ a 5 años - 300€/mes = 10´37%).

SAlu2.

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C

CHANGO

25/10/2006 15:03

Perdonarme, me faltaba un dato ; el préstamo es a 5 años.

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C

CHANGO

25/10/2006 14:59

Os comento mi caso, yo estoy pagando desde hace un año un préstamo personal de 14.000€ (La Caixa) y me supone una letra de 300€ al mes.

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M

merymar

25/10/2006 14:38

Como dice Estoybloqueado son dos préstamos: por un lado la Hipoteca en sí de la vivienda que es a 20 años y a un 3,16% de interés y por otro lado, un préstamo (no hipoteca) que cada cuál solicitará de acuerdo a sus necesidades y que tendrá un interés X.
Si se quiere optar a las ayudas hay que acogerse a una hipoteca con estas características, en este o en otro banco, para poder tener el tipo de interés del 3,16%.
En el caso del préstamo aparte, nosotros preguntamos por unos 10.000€ a 8 años y se quedaba en 136€, con lo que elisabethgallego tenías razón más o menos se queda en 100-150€ al mes (dependiendo de la pasta que pida cada uno).

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EstoyBloqueado

25/10/2006 12:22

Al ser 2 préstamos diferenciados (uno para la hipoteca VPP con un interés más bajo y otro para lo demás con un interés más alto y, posiblemente, a un plazo diferente), lo normal es que sean 2 pagos independientes, pero ahora están muy de moda las empresas que se dedican a "reunificar préstamos", lo que significa que pagan tus deudas y las unen en una sola letra que pagas cada mes. Normalmente pagas menos de lo que pagabas en una sola letra, pero suele ser porque te aumentan el número de años que pagas, con lo que siempre sales perdiendo, aunq es una posibilidad si no te interesar estar pillado al principio.
Salu2.

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E

elisabethgallego

25/10/2006 11:50

una pregunta, si decides pedir la segunda hipoteca para los gastos que se avecinan (notario, cocina, muebles, coche etc...) la letra menusal seria una sola. me explico, si de la 1ª hipoteca se nos quedan unos 500 euros y de la otra unos 150 euros (esto lo deduzco yo no se si me he pasado o me he quedado corta) lo tenemos que pagar separado es decir como dos prestamos diferentes, o nos lo reunificarian todo en una sola letra.

saludos veci@s

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A

alberto82

25/10/2006 09:14

Y en el caso de que se hipoteque la segunda plaza de garaje, se podría incluir, o tendríamos tres hipotecas?? en teoría se podría incluir porque no tiene relacion con la vpp....

Gracias IslasMedas

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I

IslasMedas

24/10/2006 20:53

Hola. Creo que me he explicado mal. a ver si ahora me explico mejor.

La hipoteca que nos viene en el contrato es casi inamobible, y mejor asi, xq tiene las ventajas.
A parte de esta cantidad sabeis que tenmos q entregar otras a la entrega de llaves, si no teneis este dinero o quereis mas para amueblar la cocina se juntarian estos dos pagos y se haria otra hipoteca (en total 2).

Y respecto a lo de las ayudas,sí, si que se pueden solicitar.

Os pongo un ejemplo, ya que casi ni yo me entero.

Hipoteca----- 100.000€ (1ª Hipoteca con condicines VPP)

Resto de cantidades (cocina, llaves, notario,etc..)-----12.000€ (2ª Hipoteca en condicines "normales")

Y haciendo esto si se puede pedir las ayudas.

Espero que esta vez se entienda.

Un saludo

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A

alberto82

24/10/2006 18:27

rpm dijo:

Hola IslasMedas, con esto kieres decir, q si solicitamos aumentar el capital, nos harían otra hipoteca x el total del capital a los años q solicitemos, pero sin beneficiarnos de las condiciones de las hipotecas de vpp (tipo de interes...), y me imagino q tampoco podríamos pedir las ayudas????

Eso mismmo es lo que entiendo yo, ¿es así?

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R

rpm

24/10/2006 15:11

Hola IslasMedas, con esto kieres decir, q si solicitamos aumentar el capital, nos harían otra hipoteca x el total del capital a los años q solicitemos, pero sin beneficiarnos de las condiciones de las hipotecas de vpp (tipo de interes...), y me imagino q tampoco podríamos pedir las ayudas????

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